ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[813: 購入検討中さん]

812さん、すごくポジティブですね。感動します。そういうものだと思います。
あらゆる買い物は、結局は本人の満足度ですから。他人がとやかく言うものでない。
ブランドが好きな人・名車が好きな人、好みはそれぞれです。

ブランズIIの、あの絶対に目前に何も建たない眺望が好きな人はそれで良いのでしょう。
あとはあくまでも自己責任です。住宅ローン控除の変更で市場がどう動くかですね。
大きなインパクトは無いでしょうが、ブランズだと現状よりは多少改善されています。
消費税のことを考えると、やっぱり、どうしても欲しいなら買い、そうでないのなら保留でしょう。
正しい市場原理だと思います。

[814: 契約済みさん]

８１２さん、めっちゃわかります！！
私もここは二度とないマンションだと思って一時で即契約しました＾＾
うちはかつかつで買ったものですから、値引きをされるとちょっと悔しいなとは思いますが、Ｅタイプで低層希望だったので契約しておいてよかったと思います。
週末は夫とバルコニーでお茶したり、夜はお風呂でゆっくり夜景を眺めたり、毎年花火大会で騒いだりするのが今からとっても楽しみです。
きっとここのマンションを契約された方は琵琶湖の眺望重視で決定された方が多いので、価値観や考え方が合う方が多いかなって思います＾＾いいお友達もできたら嬉しいです。

[815: 物件比較中さん]

全戸１割引になったみたいです。それでも相場から考えると高い。売れないのは値段が高いだけといわけでもないですけどね。いろいろと・・・ありますもんね。

[816: 購入検討中さん]

契約済みの人も割引対象でしょうか？

[817: 契約済みさん]

815さんはどこから情報を仕入れられたのでしょう？
インターネットでは価格は今までどおりのような気がしますが？？

[818: 物件比較中さん]

そらあ〜あんさん、この時期で普通は大々的にしないでしょ。普通ならこの時期にそもそもしないけどね。

[819: 匿名はん]

契約時、「うちは絶対に値引きしません！」と断言されました。絶対、という言い方は、誤解を招くし、「今はありません」「売れ行きによっては可能性もある」などという補足説明が必要だと思います。私も販売員という立場ですから、よく判りますが、絶対と言った以上は責任をとるべきだと思います。値引きが無理なら、相応のオプションをつけてもらうなりしてもらわないと。まだ竣工もしていないのに。
皆さん一緒に消費者センターに相談しませんか？

[820: 契約済みさん]

相談したいけど、証拠がいるのではないのですか？

[821: 匿名はん]

言った、言わないの話になるため、これといった証拠はないですね。ただ、相談しないことには始まりませんから。このままでは泣き寝入りです。最低でも東急リバブルに対しての改善命令、さらに直接の謝罪を求めます。

[822: 契約済みさん]

で、そもそも１割引になったってのはホントなの？？

[823: ご近所さん]

個人的には1割引ぐらいではまだ高いと思うね。けど良く考えたら1割引って高級車1台分くらいやん。いったい販売側はどんだけ利益欲しいんでしょ？あんまり欲張りなら売れず引責問題に発展、さらに契約者とのトラブルは必至ですな〜人気物件が一転してイワクツキ物件になるんちゃうかな〜？それなら値引きしない方が良さそうですがこの不景気に高額物件を50件もかかえるのもね…

[824: 匿名はん]

819、821です。彼と話しましたが、やはり二人ともはっきりと覚えています。「少しだけでも値引きない？」と尋ねたところ、間髪入れず「絶対にないです！うちは値引きはしないんで」と言われました。「絶対に」という言葉は、後々契約しても価格が同じなら、間取りが豊富に残っているうちに早めに契約したほうがよい、と思わせることになります。それなら、「絶対痩せますよ」「絶対お得ですよ」「絶対長生きしますよ」「絶対潰れませんよ」「絶対儲かりますよ」など胡散臭いことを言っているのと同じです。
私が販売している商品は、わずか数万円のものですが、売上を伸ばしたいからといって「絶対」という言葉は使いません。わかりやすく長所、欠点を説明します。
マンションは、私たちにとっては一生に一回の買い物なんです。数万円の買い物とは訳が違うんです。セカンドハウスでもないし、お遊びでもないし、これからの一生をかけて契約したんです。
大きなモノを販売しているという自覚に欠けていませんか？値引きが事実なら、私たちが聞いた説明は、あまりにもお粗末ではありませんか？
あの時「絶対に」と言われなければ、何も焦って契約することもなかったと思います。ローンの金利のことも、もう少し先行きが見えてからじっくりと余りの部屋から選んでもよかったのです。
１。同じように値引きをしてもらう
２。値引きが無理なら、一割分のオプションをつけてもらう
３。上記いずれも無理なら、発した言葉に責任をとり、契約を白紙に戻してもらう。（手付金の200万円も返してほしいです。）
東急リバブルの社員さまも、わたくしたち同様、一会社員として、数千万円のお金の意味がよくおわかりと思います。どうして同じ目線でお客様のことを考えられないのか、不思議です。消耗品を売っているわけではないんですよ。売り子感覚で仕事をされたのでは困ります。

[825: 購入検討中さん]

今後の契約者にのみ段階的に値下げするらしいですね。
今までの方は、対象外です。3割近く予定されております。
それは、どこのマンションでもやっております、

[826: 契約済みさん]

817,822です。

契約済みということを伏せてMRに問い合わせてみましたけど、そのような割引は一切していないとの
ことでしたよ。

契約済みの方は(今のところは)ご安心ください。(^_^)

MRの方は１割引されているという『嘘の情報』がインターネットに出回っていることはご存知でした。

匿名の掲示板なので何でも書き放題ですが、嘘の情報には釣られないように気をつけましょうね！(^_^)

[827: 匿名はん]

824です。
825さん、今の時代マンションがどこも値引きしているということぐらいは、この私でも知っています。そんなことを聞きたいのではなく、「（値引きは）絶対にない」という言い方をされたのに、事実と異なっているということがおかしいと言っているんです。
それから、値引きの情報が嘘だとしたら、何を目的としているのか理解できませんが、立派な罪ですよ。

[828: 契約済みさん]

以前にも一度、値引きが始まったとの情報が流れました。
その時は、ガセネタであることがすぐ判明しました。
おそらく色々な思惑があっての嫌がらせでしょう。

こういう変な噂で売れ行きがさらに停滞することが心配ですが、
現在のような状態で、竣工前の大幅値引きはおそらくないでしょう。
マンション不況や不動産・デベの倒産連鎖が早く止まって欲しいですね。
それが止まらないと、ニセ情報でも不安心理があおられてしまいます。

以前にニセ情報を流した人と同じかどうか、
管理者の方に発信IPを特定してもらえないでしょうか？
同じなら、刑事告発できるかもしれません。

[829: 近所をよく知る人]

>同じなら、刑事告発できるかもしれません。

具体的な被害が出ていればの話だが

[830: 京都に住んでいる人]

大切なのは、自分がそのマンションを気に入っているかどうかです。他の事はどうでもいいと思います、自分が満足さえしていれば。せっかく喜んでいるのに、値引きがどうやらこうやら考えると、せっかくの楽しい思いが消えてしまうと僕は思います。このマンションは、日本にいながらまるで海外のリゾートにいるような気分を味わえる、今までになかった形の新しい自分にとって最高のマンションだと思えばどうでしょう？本当に、素晴らしいマンションだと思いますよ☆日本一の湖のそばで、それでいて地球温暖化による海面上昇の影響も受けないマンションですから。防波堤を築く必要もなし。素晴らしいです！

[831: ビギナーさん]

値引きは、まずは、特定のお客さんにするのが最初ではないでしょうか？
それで、売れないようなら、価格改定のチラシを送るものです。
電話で聞いて、答えてくれないと思います。
本当に買ってくれそうな人や所得の高い人をまず、電話営業するのが一般的
です。
事実は知りませんが、80部屋の残っており売れなら仕方ないことです。
もう契約している人が下げろといっても、下げません。
そんなのその当時の契約ですから。
たとえば、売れ残り物件なら、1年後では500万円下げをしているとも聞きます。

[832: ビール/シャンパン＠契約済みさん]

↑に同感．