ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[733: 契約済みさん]

インターネット料金は、具体的な詳細まで聞かれたのでしょうか？
ケーブルテレビを利用する方法と、光ファイバーを利用する方法があると思います。
前者であれば、CAVT特有のチャンネルやケーブルフォン料金も含めた総合判断ですし、
後者の場合は、回線はNTTですけどプロバイダは自由に選べると思います。
プロバイダによって、条件によって、価格は大きく違ってくるはずです。
一般的には光の方が総額で高くつきます（上りスピードが速いのが利点です）。
またOCNは通常、他社より高いです。

[734: 契約済みさん]

書き忘れましたが、おそらくADSLだけは使えないと思います。
つまり、Yahoo BBなどは使えないのではと想像します。
私が現在居住している地域も、NTTの光網が完成した地域なので、
Yahoo BBなどADSLを新設することは不可能です。

現在私は、ケーブルテレビと光ファイバーと、両方使っています。
仕事先ではADSLも使うことがあります。それぞれ長所・短所があります。

それから、イーモバイル（HPの地図では使えそう）のUSB接続を使う手もありますし、
ライトユーザーなら日本通信のFOMA3G回線を使うUSBでも良いかもしれません。

いずれにせよ、ケーブルと光の端子が各部屋に来ていると言うだけで、
マンションとしてインターネット料金が規定されているわけではないと思います。

テレビの初期加入費用（ちょっと高い）と月額料金（315円？）だけは逃れられないですね。

[735: 契約済みさん]

仕事の合間にレスしていて、何度も追加で申し訳有りません。
上記のYahoo BBは、Yahoo BB　ADSLに限定しての発言です。
圧倒的に利用者が多いのがこれでしたから。
今ではYahoo BB光もあります。
ただ、この地域で使えるのかどうかは存じません。

[736: 物件比較中さん]

今ブランズ西大津とグランスイート比叡山坂本のどちらを購入しようか迷っています。
大津京駅付近は商業施設も多くとても便利ですが、駅からの距離を考えるとブランズはかなり値段が高いような気がします。
逆にグランスイートは駅近＆価格も魅力的で、駅前も静かなんですが、商業施設は少ないんですよね。
子育てや将来の事を考えるとどちらの方がいいのでしょうか？
みなさんはグランスイート比叡山坂本ご覧になられました？

[737: 契約済みさん]

はい、グランスイート比叡山坂本ももちろん見ました。
駅近＆価格はとっても魅力的でした。でも、それ以外は特に、、、。
ちょうど車で見に行ったので、いろんな要所からかなり遠い感じがしました。

出張が多くて駅前ホテルによく泊まるので、列車の騒音もちょっと心配でした。
それに、通勤を別にした普段の生活は圧倒的に西大津の方が便利かなと思います。
におの浜を勧める人もいるでしょうけど、そこは自転車でも行けるかなと。

通勤やJR通学重視の方には、坂本も良いのだと思いますが。

[738: 物件比較中さん]

一番安くつく選択をしても、今出ている新築のマンションのどこと比較しても倍以上の料金になってませんか？他と何が違うのですか？

[739: 契約済みさん]

10月に入りましたけど、契約数は順調に増えているんでしょうか？
少し前に123との書き込みがありましたが・・・

[740: 契約済みさん]

他と何が違うのかはわかりませんが（ほぼ大半がデベの利益でしょう）これだけの価格を出しても欲しいと思ったので私は購入しました。
要は、この値段でも欲しいか欲しくないか、値引きを待つのかまたないのかは本人次第ということですよね。

[741: 契約済みさん]

＞一番安くつく選択をしても、今出ている新築のマンションのどこと比較しても倍以上

一番安いのは3000万円前半ですし、この眺望と広さでその半額の1600万円という方がありえないと思うのですけど、、。
１割から２割くらいは確かに割高ですけど、やっぱりここが欲しかった私は大満足です。
眺望や利便性との比較で高すぎると思う人は、断念しても仕方ないでしょう。

[742: 契約済みさん]

ここって湖岸沿いだし眺望は最高だけど、今の季節とかになると１日中うんと寒いんでしょうか？

[743: 買い換え検討中]

７３８です

すみません。主語が抜けていました。インターネット料金のことです。
最低でも月々７０００円ぐらいかかると聞いたので。

[744: 契約済みさん]

738さん、こちらこそ勘違いしてごめんなさい。
7000円は、NTTとOCN光の合算価格だと思います。
マンションギャラリーのパンフそのままだとそうですね。
でもCATVを使えば、おそらくもっと安いと思います。

OCN光も、マンションタイプでNTT分同時払い込みプランができています。
HPで調べると、マンションタイプで総額はもう少し安いようです。
NTTかOCNと直接話す必要がありますね。
彼らは対応がイマイチのことが多いですけど (^_^;)
その他にも色んな方法があります。使う頻度・場所で違ってきます。

通常の契約だと、どのマンションでも基本的にほとんど同じはずです。
初期費用がかかるかどうか、どれだけ加入するかの差だけです。

ただ、一部のマンションは、ホテルのような特殊な一括契約をしています。
これだと、内部にサーバーがあるので、かなり安い例もあるようです。
ただ、セキュリティーその他、ちょっと不安な面があります。
私は出張が多く、ホテルでネットがつながらず、
ホテルのサーバーを再起動してもらったことが何度もあります。
管理人がそのあたりのスキルを有していなければ困ってしまいます。
管理を委託しているところに電話してくれるのですが、
時に復旧にかなりの時間を要します。

[745: 物件比較中さん]

ＣＡＴＶで月々おいくらですか？光ですか？通信速度は？

[746: 契約済みさん]

CATVの料金については、ZTVにお尋ね下さい。ケーブル回線の利用であって光ではありません。基本的に入居者は全員、テレビに月額315円支払いますし、初期加入料金も取られますから、一般に公表されているプランではないと思います。

通信速度はCATVではプランによって異なると思います。下り（ファイルのダウンロードなど）は通常使用だとおそらく大差ないでしょう。イーモバイルなどと同様に、上りが遅い事が多いので、上りを多用する人は困るかもしれません。私は自宅で両方使っていますが、通常使用で体感速度は大差ありません。なお私はオンラインゲームはしません。

新しいマンションやアパートができると、両者が競い合って期間限定で初期工事費用などの割引サービスをすることがありますが、ブランズの場合は端末が部屋までは来ていますから、さほど変わらないかもしれません。私も入居が近づいたら、両者に尋ねるつもりです。

[747: 物件比較中さん]

いくつかマンションを見学しましたが大抵は光の１００Ｍで２０００円未満なんですよ。
インターネットは絶対必要なので月々の費用が安くて条件が良い方（通信速度など）が助かります。

[748: 契約済みさん]

ブランズのインフラはZTVとNTTですから、同様のマンションなら価格は基本的にあまり変わらないと思います。電力会社系がインフラだと安いかもしれませんね。あとは管理が24時間365日対応かどうか、プロバイダの事業継続が大丈夫かが問題ですね。私が安くて加入していたバックアップ用プロバイダは、すでに２つ大手に吸収合併されました。メルアドが変わるので困ります。バックアップ要だから助かりましたが。それから100Mはあくまでもベストエフォートですから、実測は色々です。出張先の経験では公称100Mなのに、１Mを切っていたこともあります。またテレビをどうするか、電話をどうするかによっても違ってきます。まとめて安くするか、逆にまとめないでリスク分散するかですね。

[749: 物件比較中さん]

最終的には最低でいくらで収まるのですか？

[750: 契約済みさん]

ZTVは
http://www.ztv.co.jp/net/join/price01.html
をみてください．
最低は下り/2Mbps　上り/256Kbpsで3,150円です．
5,040円出せば下り/30Mbps　上り/5Mbps　電話付きでまともな速度となります．
Niftyの光withフレッツは
フレッツ・光プレミアムのひかり配線方式で4,410円です．
これはベストエフォート100Mですから速度は使ってみないと分かりませんが
200世帯が同時に使えばかなりおそくなるかも...

[751: 契約済みさん]

２００世帯が同時に使う事なんてまず有り得ないですし、同時に使っていてもアップロードとダウンロードの瞬間が重ならない限りは速さもそこまで落ちないです。
個人的には重いファイルをダウンロードする事はあまりないので、速度よりも安さを重視したいですね＾＾

[752: 契約済みさん]

重いファイルをダウンロードすることは少なくても、重いホームページはたくさんありますから、やはり下りはある程度速い方が良いと思います。といっても、実測で２Mあれば、ほとんどのHPは大丈夫です。実測が１Mを切ってくると、スカイプの会話も途切れがちになります。

200世帯すべてで100Mを分けるということは無いと思いますけど。
OCNの光は、マンションまでは１Gで来ていますから。
これもZTVやNTTに聞いてみないと正確なことはわからないですね。
オンラインゲーム・PSP多用世帯が増えると、混雑する可能性があります。

インターネットのことはマンション選びの要素のごく一部ですけど、
私はまあ、２つ選択肢があるし、当座はBアクセスで様子見です。