エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ：エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート２もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 契約済み奥さま[女性 20代]]

えっと…
なにを取り違えているのか不明ですが、わたしが一番最初にモデルルーム行ったのは3月に予約をして4月の最初でして、箱のお菓子を配っていた頃です。

近隣住民なので、チラシは入っていましたがそのときにはまだくじ引きはありませんでしたよ。

嘘だの習志野だの妄想だのおっしゃるのも、好きにしていただくのは良いですが、契約済みということには変わりないので、荒らしている方のご希望に添えず申し訳ございませんが、ここの皆様にご迷惑がかかるので、止めていただけませんか？
何かこのマンションや契約者に恨みでもあるのですか？
まあ荒らしている方と一緒のマンションに住むことはないので一安心ですが、遡ってご自分の書いてあることを私の以前からの投稿と照らし合わせていただくとわかるように、時系列も文章も本来の掲示板の主旨とは無関係のものばかりですので、お控え頂きたいですね。

私もこちらからはもう投稿致しませんので、よろしくお願いいたします(^.^)

[602: 物件比較中さん [男性 30代]]

浦安市民です。
元町の物件と比較してますが、〜５，０００万円の予算内でゲストルームとか共用施設が充実しているメリットを感じてます。
家族３人なので１００平米は必要無いし、駅距離あるけどライフガーデンが徒歩３分にあるし、
通勤を小生が頑張れば家族はハッピーかな？

[604: 匿名]

かなりヒステリックな書き込みありますが、エアーズ住民の質を疑われるので止めて頂きたいです。
こんなタイプが陣取っているのかと思われ、皆様マンション購入意欲をなくします。

[605: 匿名さん]

見ていて気分悪いので荒らし投稿は削除依頼しました。

[606: 匿名さん]

比較している物件の板は静かですが、エアーズ凄いです。
話題性は千葉No.1
ポジティブに捉えます。

[607: 物件比較中さん]

浦安の新築マンションを買おうと思うとここ以外に選択肢が今のところないんですよね。
27年度の施政方針見てもりんかい線の乗り入れにまた乗り出したみたいですし、浦安の全国1位の財政力指数は魅力です。

[608: 匿名さん]

新浦安でなくて元町で良ければ、選択肢は他にもありますよ。

[609: 匿名さん]

まともな板に戻りましたね。
皆さんお疲れさまです。

[610: 匿名さん]

りんかい線乗り入れは時間の問題でしょうが、問題は運賃です。高過ぎます。
市長お願いしますよ。

[611: 匿名さん]

見学しました。都心部では叶えられないものを求めたいと思ってます。陽当たり、マイカー、ポイント高いと思いました。

[612: 匿名]

見学しました。騒音、排気ガス、駅から遠い、エレベーター一基、狭い、収納無し、トランクルームなし、無駄な駐車場スペース、トイメンにラブホ、人気の無さ、全ておいてポイント低いのでパスです。

[613: 周辺住民さん]

＞６１１
都心部ってどこですか。
＞マイカー
場所と関係ないのでは。

＞６１２
＞トイメンにラブホ、
高速道を終えたところに何があろうと関係ないのでは。
ほとんど行かないのだから。

＞人気の無さ、
なぜわかるの。

ここは、ごく普通のマンションです。
価格を除けば可もなく不可もない。

ただデベが異常な値付けをしただけ。

[614: 匿名さん]

No.613、エアーズの価格に関して弁天の周辺住民がネガ言うか？
誰？？

[615: 匿名さん]

>>613
>ここは、ごく普通のマンションです。
>価格を除けば可もなく不可もない。
いやいや、騒音、排ガス、駅遠、狭さなど不可要素は多いと思うが。

[616: 匿名さん]

今どきの車では排ガスはそれほど気にならないけど、価格が少々高い気もしますね。
駐車場が平置きでただ同然というのと今の建設労務の上がり方や消費増税考えると仕方ない気もします。
見渡す限り一種低層専用地域に面しているというのは魅力的なので迷います。
一長一短はあるのですが、やはり浦安の新築マンションに住みたいです。

[617: 匿名]

今どきの車っていっても、トラック、ダンプカーが主流の幹線道路で交通量は浦安一多い。特に朝4時の騒音は凄い(エアーズの調査結果でも明らか)
また排気ガスだけでなくトラックなどが撒き散らす土や粉塵も無視できない。
春日部、熊谷、習志野ナンバーのトラックは特に撒き散らす。

[619: 匿名さん]

No.618、良いところも、悪いところも、建設地のモデルルームで販売しているのですから。
貴方の意見こそ消費者と周辺住民をバカにしている。

[620: 匿名さん]

間違いなく喘息になると言ってしまってますね。
ちょっと通報してみては？

[621: 匿名さん]

良いところ
舞浜、新浦安２駅利用可。
高層階は眺望が良い。

悪いところ
駅から遠い。
高速道路脇。
エレベーターが１棟に１基
新浦安にしては狭い。
その割に高い。

[622: 匿名さん]

>>620
確かにどんな人がキチガイのように書き込んでるのか気になりますし
100億クラスの販売だから賠償はそこそこ取れると思います

[623: ご近所さん]

我慢にも限界あります
皆さん健康に暮らしていますので。

[624: 物件比較中さん]

ここエアーズの検討板ですよね？内側の戸建てや周辺のお話をしてるのじゃなくて、幹線道路に直に面してるエアーズの話題ですよね。今までゴルフ場でしたからかつて誰も住んでないですよね。なぜ違う論点で怒ってるのか、なんだかおかしな感じです。

道路から離れれば問題ないと思いますよ。健康で当たり前。
エアーズは道路に直接面しているのに、道路の隔離壁がないというところが気になります。設置の予定はないのでしょうか。

[625: 匿名さん]

この条件で69ｍ2で4500万円が実際に売れていると
言う事実が信じられない私です。
弁天は戸建てでも
http://www.royal-h.jp/es/sale/200000000212688
が相場ですよ。

[626: 匿名]

625、価値観は人それぞれ
マンションのステージは上昇してるよ。特に体力的に買えない方には理解出来ないでしょうね。

[627: 匿名さん]

>>626
625は私はと言っています。
価値観は人それぞれなんでしょ？
価値観に買える買えないは関係ないよ。

[628: 匿名]

高い高いとアピールしているが、元町や京葉沿線の新発売マンションの価格を知って言ってるの？

[629: 匿名さん]

>>628
いや、そちらと比較して高いと言ってる訳ではなく、駅から遠い、高速幹線道路のそば、部屋が狭い、仕様が貧弱をはじめとしたデメリットと駐車場完備、大規模、浦安市をに住めるなどをはじめとしたデメリットを較べて、マンションの一般的な資産価値からこの戸数を売り切るには高いんじゃないの？ということを言っている。

建築費高騰は誰しもがわかっていて、それを転嫁するのもわかるけど、それでもメリットがデメリット＋高価格を上回るようには思えず、その値段の価値は無いのではということ。

そりゃあ今の相場の条件の良い駅近と比べれば割安に見えるけど、そこは争点ではなく、メリットデメリットのどちらが大きいかってこと。検討者の所得がそんなに増えてる訳でもないのに、一般的なデメリットの多い駅遠物件が、小規模ならともかく、高値のまま値引きせずに222戸も順調に売れるのってことですよ。

まあ検討者は一般的な合理性だけで決断するわけではないから、もちろん今の価格でこちらを選ぶ人もいるでしょうが、それが222家族もいるかは今後の売れ行きの伸びが示してくれると思いますよ。

[630: 匿名さん]

評論家か…

[631: 匿名 [ 50代]]

国道357号東京湾岸道路（千葉県区間）は、東京湾に接する主要都市を結び、物流の効率化、重要港湾や大規模集客施設へのアクセス向上等、産業・生活両面において不可欠な幹線道路です。
この工事が完了すれば、湾岸道路の交通量は更に増えます。
PM2.5などの排気ガスの心配はもちろんですが、耳に聞こえない低周波振動が脳に悪影響を及ぼし、心理や生理などに変化を生じさせ不定愁訴などを引き起こすと言われています。
低周波振動が全く体調に影響など無いと言い切る人は実態について無知すぎます。
エコキュートの振動でさえ調査・検討が必要と、日本弁護士会は意見書を出しております。
当然、高速道路沿いならば悪影響は否めません。
体調に変化をきたしても、販売者側はそこまで責任を持ちません。
住んでしまってから「具合が悪い」とならないように慎重にご検討なさった方がよろしいと思います。
それでも構わないし、気にしない、そんな訳はないという方は、それは各人の自由です。

[632: 匿名さん]

>>630
評論家でなくどんな人がいて欲しいの？

[633: 匿名]

>>630は、徹頭徹尾、耳障りの良い、いい話しか知りたくないのです。
悪い話は事実であろうが一切知りたくないので、エアーズを褒めて、褒めて、持ち上げる人だけ書いて欲しいのです。
でも、それならばエアーズのHPだけ見ていれば良いのにね。
掲示板って販売促進広告媒体じゃないんだけどね…
本来、個人評論家の為の掲示板だと思うんだけど630はそれでは納得できないらしい。

[634: 匿名さん]

そうですね、少しでもネガティヴな意見が出ると怒り狂ったり、本当にどうかしてますね。営業マンでしょう。

買った人は別の掲示板に行けばよい(検討中の我々はいってませんからお互いルール守ってますよね)ですし、営業マン以外考えられませんね。

そもそも検討中の我々客に対しては怒るとか脅すとかでなく、
騒音も排ガスも微振動も大丈夫である、問題ない、という科学的根拠、論理を説明してもらえれば良い話です。

建設的な反論、宜しくお願い致します。
感情的な怒り、脅しなどは情報価値ゼロなので不要です。

[635: 匿名さん]

>>634
私はネガだけど、それは無理難題じゃないかな。騒音や排気ガスが問題ないという科学的根拠というのはハードル高すぎるでしょ。

[636: 匿名]

契約済みの方は、契約済み専用サイトへどうぞ。

営業マンはマンションギャラリー会場にて営業トークをどうぞ。

夢の国が好きな方は、夢の国の専用HPをご覧頂くか、年間パスポートご活用をどうぞ。

検討中の方は、皆さんからの多角的な情報を踏まえてじっくり御家族と話し合いましょう。

なにがなんでも購入したい方は、エアーズのHPだけを見ましょう。


色々と後悔していて気が休まらない方は、諦めるか、忘れましょう。

[637: 匿名さん]

検討板に検討せず、ネガ意見を書込む。
これを評論家と言うのは評論家に失礼でしょう。

[638: 匿名さん]

これだけデメリットてんこ盛りだと、完売までネガられてもしょうがないんじゃない？

営業さん、契約者、近隣の人、前向きな検討者、などは嫌な話は聞きたくないのかもしれないけど、事実は事実だから割りきりが必要。
ネガが度を過ぎてると言うのなら、誰もが納得する客観的な証拠を出して反論すればよい。またメリットのほうがデメリットを上回ると思うなら、ネガがぐうの音も出ないよう納得感の高いアピールをすればよい。

個人的には、もっと安ければ、デメリットもあるけど価格から考えたら十分満足！となる気がするけどね。

[639: 匿名さん]

このご時世だから高値掴みでも構わない、しょうがない、と割りきる人はまあいいんじゃないですか。
資産価値下がるのにバカだなと言われても、そんなの折り込み済みだからこっちの勝手と開き直ってスルーすれば良いだけ。

ここは高くない、何でデメリットばかり挙げて批判するんだと擁護する人は、現実が見えていない。ネガに集中砲火されて撃沈でしょう。

いい物件ならどんなに批判されても売れるので、スルーが基本ですよ。
そうは言ってられない関係者もいますけどね。

[640: 匿名さん]

営業マンだから、この時間は書き込みできなくておとなしいのでしょうね。
夕方からまたネガに対してわめきだすのでしょう。
逆にこの時間に書き込める人はゴールデンウィークで寛ぐ一般消費者という証拠ですね。

[641: 匿名]

逆の逆だが、この時期この時間に長文お疲れさま…
他にやること無いの？

[642: 匿名さん]

>>641
暇なんです。
そんなあなたも暇人のようですけど。

[643: 匿名さん]

今日はこどもの日、
この時間に寛ぐ作文ネガ人は暇なのでしょう。

[644: 匿名さん]

ゴールデンウィークのような暇な時こそ、いろんな情報集めてゆっくり考えたいんですよ。
それが消費者です。

ネガ意見を書く人だって検討板に来てるんだから興味あるんです。それを科学的に論破してもらいたいわけですよ。それなら安心できますから。

なのにどこかの思考力の弱いエアーズ関係者が感情的に頭来たとか訴訟だとか、こんなネットの板で騒ぐものですから、本当にヤバいんだろうなと心配になるわけです。

ご存知の通り周りには競合マンション販売もないですから、当然敵対業者な訳はなく、あくまで消費者ですから、ネガ意見にも真摯に反論してもらいたいものです。

感情的反論書き込みは知性を疑われますよ。
ネガ意見がお化けが出るとか、いわくつきだ、とか非論理的なものなら感情反論も仕方ないですが、高速直面だから騒音、ガス、振動が心配というのは当たり前の不安であり、ネガですらないと思いますよ。

[645: 匿名]

ネックは自分の足で調べて納得出来たら買えば良い。
こんな場所で議論するものではない。
自己責任だよ。

[648: 匿名さん]

今日のワイドショーで知りましたが、TDRの今後の成長戦略は凄いですね。5000億投資とのこと。
エアーズは舞浜駅初の大規模マンション。気になります。

[649: 匿名さん]

舞浜駅前、駅直結ならこの値段でも迷わず買うんだけど、現実のエアーズは最寄り駅なし。
新浦安と舞浜のちょうど真ん中でどちらの駅からも最も遠い物件なのが厳しい。

[650: 匿名さん]

>>649
舞浜駅直結でこの値段ならそりゃあ瞬間蒸発でしょう。
ほんとにそんな物件ができたら、たぶん坪300ではきかないですよ。
それでも熱狂的ディズニーファンと中国投資家に買われて即日完売してしまうと思いますけど。。。