エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ：エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート２もよろしくお願い致します！

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 匿名さん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567078/

契約者専用スレッドを立てました。
宜しくお願いします。

[582: 匿名]

おとり広告は違法。

契約済み奥さまは、おとり!?

消費者庁の出番です！

[583: 匿名さん]

>>580
まともじゃない会社なら、あり得るよね・・

[584: 匿名さん]

でもさ、なんで110平米5000万位の感じで設計しなかったんだろ・・

オリンピック特需、なんて言葉に販売側は踊らされちゃったのかな。。
今からでも設計変更して広くしてもらえないだろうか。

[585: 匿名]

浦安市絡んでない？

高齢化で所得税下がってきてるから、若い層を住まわせたいわけ。

特に弁天は人口流動少ないから、エアーズみたいに70平米222戸のマンション建てて、人口増やそうと。4000万台のマンション買える30代呼び込めば、所得税、固定資産税が増える。

小さい子育て中の若手なら飛び付いて買うと思ったのでは？100平米5000万なら買えないだろうから、ランクを下げ戸数を増やした。初めてマンション買う世代なら、目利きじゃないし。

市議会議員のM氏が、ブログでやたらとエアーズガーデン褒めてて驚いた。

そもそもゴルフ場がせいぜいの騒音、排気ガスの場所に居住用マンション建設を許可するなんて…

海側は人口調整のために4〜5人家族用100平米マンションが基準だし、ディンクスや、弁天の二世帯から出たい人(若夫婦が出るか、老人が出る)、夢の国に憧れている市外からの土地勘ない人、こんな感じが対象じゃないかな？

海側100平米、駅近マンションに住んでる人なら買わないでしょう。

[586: 匿名さん]

No.577
私は昨日モデルルームに行き説明を聞いてきました。
契約済は５３戸でしたが

[587: 契約済み奥さま[女性 20代]]

>>582
おとりだと思うなら本当に消費者庁呼んでみなさいな。
それに私１人をおとりにしたところで特に利益もないと思うが？

>>558
わたしはくじ引きの前から気になってモデルルーム行ってたのでくじ引きしてないですよ(´`)
くじ引きしたかったな～！炊飯器ほしい(>_<)

[588: 匿名さん]

て言うか、そもそも>>582は「おとり広告」の意味を取り違えていると思う。
おとり広告というのは、実際には購入できないものをあたかも購入できるかのように見せかけて客を引き寄せること。口コミなんかのステルスマーケティングとは違うのだが、混同してるんじゃないかな。

[592: 匿名さん]

586>

昨日モデルルーム行ったんですか？

昨日は、ワインカラーの習志野ナンバー車が一台だけ、ず～と停まってましたね。
午後はそれ以外の来客車は一台もなかった。

[593: 匿名さん]

No.586です。私達は行きは舞浜駅から歩き、帰りは新浦安駅迄中央公園からバスに乗りました。

物件は気に入りましたので前向き考えてますが、この板はこりごり、サヨウナラです。

[594: 匿名さん]

たしかに、ここのネガは底意地の悪さがハンパない。異常な感じ。
でもどうして、そうまでネガるんだろう？ 近くに競合物件があるわけでなし、このマンションができることで何か不利益を被る人がいるんだろうか？

[595: 匿名さん]

そう、周りに競合物件はない。

誰が損して誰が儲かるか？
ここのネガは消費者を守りたい単なる正義感かと思いますよ。
ポジの人のことを営業マンと思い込んでたまに過激になるけど、まあ許してあげましょう。検討者の皆さんの財産を守るための行動ですから。

[596: 匿名さん]

私も当物件にはネガですが、住人スレが立ち上がったようなので、そちらには行かないようにネガチームもルールを守りましょう。
その代わりここでは真実のネガポイントを、書きまくりましょう。

[599: 匿名さん]

モデルルームに止まってる車をチェックするなんてね…
弁天の住民にそんな方はいないと思いますので、新町の中古か元町の新築に誘導したい不動産販売業者!?

[600: 匿名]

エアーズガーデンは人気ないんですね。

[601: 契約済み奥さま[女性 20代]]

えっと…
なにを取り違えているのか不明ですが、わたしが一番最初にモデルルーム行ったのは3月に予約をして4月の最初でして、箱のお菓子を配っていた頃です。

近隣住民なので、チラシは入っていましたがそのときにはまだくじ引きはありませんでしたよ。

嘘だの習志野だの妄想だのおっしゃるのも、好きにしていただくのは良いですが、契約済みということには変わりないので、荒らしている方のご希望に添えず申し訳ございませんが、ここの皆様にご迷惑がかかるので、止めていただけませんか？
何かこのマンションや契約者に恨みでもあるのですか？
まあ荒らしている方と一緒のマンションに住むことはないので一安心ですが、遡ってご自分の書いてあることを私の以前からの投稿と照らし合わせていただくとわかるように、時系列も文章も本来の掲示板の主旨とは無関係のものばかりですので、お控え頂きたいですね。

私もこちらからはもう投稿致しませんので、よろしくお願いいたします(^.^)

[602: 物件比較中さん [男性 30代]]

浦安市民です。
元町の物件と比較してますが、〜５，０００万円の予算内でゲストルームとか共用施設が充実しているメリットを感じてます。
家族３人なので１００平米は必要無いし、駅距離あるけどライフガーデンが徒歩３分にあるし、
通勤を小生が頑張れば家族はハッピーかな？

[604: 匿名]

かなりヒステリックな書き込みありますが、エアーズ住民の質を疑われるので止めて頂きたいです。
こんなタイプが陣取っているのかと思われ、皆様マンション購入意欲をなくします。

[605: 匿名さん]

見ていて気分悪いので荒らし投稿は削除依頼しました。

[606: 匿名さん]

比較している物件の板は静かですが、エアーズ凄いです。
話題性は千葉No.1
ポジティブに捉えます。

[607: 物件比較中さん]

浦安の新築マンションを買おうと思うとここ以外に選択肢が今のところないんですよね。
27年度の施政方針見てもりんかい線の乗り入れにまた乗り出したみたいですし、浦安の全国1位の財政力指数は魅力です。

[608: 匿名さん]

新浦安でなくて元町で良ければ、選択肢は他にもありますよ。

[609: 匿名さん]

まともな板に戻りましたね。
皆さんお疲れさまです。

[610: 匿名さん]

りんかい線乗り入れは時間の問題でしょうが、問題は運賃です。高過ぎます。
市長お願いしますよ。

[611: 匿名さん]

見学しました。都心部では叶えられないものを求めたいと思ってます。陽当たり、マイカー、ポイント高いと思いました。

[612: 匿名]

見学しました。騒音、排気ガス、駅から遠い、エレベーター一基、狭い、収納無し、トランクルームなし、無駄な駐車場スペース、トイメンにラブホ、人気の無さ、全ておいてポイント低いのでパスです。

[613: 周辺住民さん]

＞６１１
都心部ってどこですか。
＞マイカー
場所と関係ないのでは。

＞６１２
＞トイメンにラブホ、
高速道を終えたところに何があろうと関係ないのでは。
ほとんど行かないのだから。

＞人気の無さ、
なぜわかるの。

ここは、ごく普通のマンションです。
価格を除けば可もなく不可もない。

ただデベが異常な値付けをしただけ。

[614: 匿名さん]

No.613、エアーズの価格に関して弁天の周辺住民がネガ言うか？
誰？？

[615: 匿名さん]

>>613
>ここは、ごく普通のマンションです。
>価格を除けば可もなく不可もない。
いやいや、騒音、排ガス、駅遠、狭さなど不可要素は多いと思うが。

[616: 匿名さん]

今どきの車では排ガスはそれほど気にならないけど、価格が少々高い気もしますね。
駐車場が平置きでただ同然というのと今の建設労務の上がり方や消費増税考えると仕方ない気もします。
見渡す限り一種低層専用地域に面しているというのは魅力的なので迷います。
一長一短はあるのですが、やはり浦安の新築マンションに住みたいです。

[617: 匿名]

今どきの車っていっても、トラック、ダンプカーが主流の幹線道路で交通量は浦安一多い。特に朝4時の騒音は凄い(エアーズの調査結果でも明らか)
また排気ガスだけでなくトラックなどが撒き散らす土や粉塵も無視できない。
春日部、熊谷、習志野ナンバーのトラックは特に撒き散らす。

[619: 匿名さん]

No.618、良いところも、悪いところも、建設地のモデルルームで販売しているのですから。
貴方の意見こそ消費者と周辺住民をバカにしている。

[620: 匿名さん]

間違いなく喘息になると言ってしまってますね。
ちょっと通報してみては？

[621: 匿名さん]

良いところ
舞浜、新浦安２駅利用可。
高層階は眺望が良い。

悪いところ
駅から遠い。
高速道路脇。
エレベーターが１棟に１基
新浦安にしては狭い。
その割に高い。

[622: 匿名さん]

>>620
確かにどんな人がキチガイのように書き込んでるのか気になりますし
100億クラスの販売だから賠償はそこそこ取れると思います

[623: ご近所さん]

我慢にも限界あります
皆さん健康に暮らしていますので。

[624: 物件比較中さん]

ここエアーズの検討板ですよね？内側の戸建てや周辺のお話をしてるのじゃなくて、幹線道路に直に面してるエアーズの話題ですよね。今までゴルフ場でしたからかつて誰も住んでないですよね。なぜ違う論点で怒ってるのか、なんだかおかしな感じです。

道路から離れれば問題ないと思いますよ。健康で当たり前。
エアーズは道路に直接面しているのに、道路の隔離壁がないというところが気になります。設置の予定はないのでしょうか。

[625: 匿名さん]

この条件で69ｍ2で4500万円が実際に売れていると
言う事実が信じられない私です。
弁天は戸建てでも
http://www.royal-h.jp/es/sale/200000000212688
が相場ですよ。

[626: 匿名]

625、価値観は人それぞれ
マンションのステージは上昇してるよ。特に体力的に買えない方には理解出来ないでしょうね。

[627: 匿名さん]

>>626
625は私はと言っています。
価値観は人それぞれなんでしょ？
価値観に買える買えないは関係ないよ。

[628: 匿名]

高い高いとアピールしているが、元町や京葉沿線の新発売マンションの価格を知って言ってるの？

[629: 匿名さん]

>>628
いや、そちらと比較して高いと言ってる訳ではなく、駅から遠い、高速幹線道路のそば、部屋が狭い、仕様が貧弱をはじめとしたデメリットと駐車場完備、大規模、浦安市をに住めるなどをはじめとしたデメリットを較べて、マンションの一般的な資産価値からこの戸数を売り切るには高いんじゃないの？ということを言っている。

建築費高騰は誰しもがわかっていて、それを転嫁するのもわかるけど、それでもメリットがデメリット＋高価格を上回るようには思えず、その値段の価値は無いのではということ。

そりゃあ今の相場の条件の良い駅近と比べれば割安に見えるけど、そこは争点ではなく、メリットデメリットのどちらが大きいかってこと。検討者の所得がそんなに増えてる訳でもないのに、一般的なデメリットの多い駅遠物件が、小規模ならともかく、高値のまま値引きせずに222戸も順調に売れるのってことですよ。

まあ検討者は一般的な合理性だけで決断するわけではないから、もちろん今の価格でこちらを選ぶ人もいるでしょうが、それが222家族もいるかは今後の売れ行きの伸びが示してくれると思いますよ。

[630: 匿名さん]

評論家か…