エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ：エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート２もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[178: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、子供が居て、おもちゃや家族のレク道具、例えばスキーなどの荷物が増えてきて、どう考えても狭すぎて収納が足りない・・とおもったのですが、みなさんはどうですか？貸し倉庫とか借りるのですか？

[179: 匿名さん]

玄関にシューズクローゼット付きのタイプなら色々入りますよ。
モデルルームタイプがそうだったような♪

[180: 匿名]

178さん

ミニマリストとか断捨離で検索かけてください。

[181: 周辺住民さん]

>176
本当に近隣なのかはわからないが、とても誤解を生む内容。

>金額は高いと思うところもありますが、だいたい４５００万ぐらいなので、
>近隣の物件に比較して飛び抜けて高いとは思いませんでした。

同じような金額の物件は多数あるが、築浅でも広さはここより3割以上広い。

>浦安市内の墓地公園隣接のアイルズ新築戸建と比較している人もいますが、
>あそこは辺境です。

あのあたりの都市計画を見たことがあるのか。そこが辺境ならここも同様。

[182: 近隣住民]

個別の固有名詞の物件名を挙げて、建替えどのとこういうサイトに投稿するのは問題です。

地権者でもないのに、勝手なことを吹聴するなら、匿名でなく実名で書きたまえ。

非常に不快だ。

場合によっては財産権の侵害にあたるので留意するように。

[183: 匿名さん]

なにを怒ってるの？

[184: 匿名]

>176

いい加減な書き込みだ。

[185: 匿名さん]

>>184
成りきりプレーでしょ。
アイルズにお客取られるの悔しいと思う類の人じゃないの。

[186: ご近所さん]

湾岸線の騒音や排ガスについては実際に現地で確認してみて。
高度成長期ではあるまいし、今時のエンジンはクリーンですから気にならないと思いますけどね。
中央公園とエアーズを結ぶ歩道橋に上がって実感したら良いですよ。

[187: 匿名さん]

やたらアイルズが話題に出るけど、そもそもマンション検討者が戸建を比較しますかね？
いっかは庭付きの時代はともかく…

[188: 匿名さん]

アイルズの板にはエアーズ関連の書き込み見当たらない。
戸建を検討する人はマンション検討しないけど、マンション検討する人は戸建検討するって事？

[189: 匿名さん]

まあまあ、
中町新町久しぶりの新発売はアイルズとエアーズしか無いのだから…両プロジェクトが成功すれば良いですよ。

[190: 匿名さん]

>>188
さすがにアイルズ買おうとする人には70平米と半分しかない狭いマンションはありえないでしょう。
アイルズの最安値=エアーズの最高値くらいだから、エアーズの高め狙いの人はアイルズ流れてもおかしくないと思うよ。

[191: 匿名さん]

>>189
アイルズはほぼ最初の地区は完売みたいだな。
さあ、エアーズはどうなるのか。来週結果分かるな。

[192: 匿名さん]

アイルズ？
ほぼ完売って…いつから売ってるの〜苦笑
１年半位前からではなかったかな!?

[193: 匿名さん]

>>192
マンションみたいに一気に作らないから、いま130戸のうちの最後の15戸くらいを作ってるみたいだよ。

[194: 匿名さん]

１年半で130邸ですか、

これを好調と言って良いのかどうか

[195: 匿名さん]

>>194
アイルズは日当たりの悪い北向きの1番安いところで言えば土地170平米家130平米を6500万で売ってますからね。それでも高い買い物ですからある程度時間はかかると思いますよ。エアーズとは平均価格で4000万円くらい違いますから、顧客層はほとんどかぶらないと思われます。
5000万を下回ると急に裾野が広がると言われてますから違う動きになることも十分ありますね。

[196: 匿名さん]

アイルズの話題はもう良いでしょ。
アイルズ側の目論見に、まんまとはまってるよ

[197: 周辺住民さん]

アイルズやパームコートに誘導したくて、話題が出ているのではないと思う。
明らかに格上（将来の資産価値）の物件をベンチマークにして
いかにここが割高か示してるのでは。
それの証拠にあちらの板では、エアーズなんて全く出てこない。

ここが欲しい人でも適正価格で買った方がいいでしょ。

[198: 匿名さん]

No.１９７
？？
エアーズの掲示板は盛り上ってるから来るのだと思いますよ。

[199: 申込予定さん]

天気が良いのでママ友達と中央公園でランチしてきました。
ここは桜の名所、咲くのが楽しみですね♪

[200: 購入検討中さん]

あまり話題になっていないようですが、近所にラブホテルがある事はみなさん気になりませんか？どうしても気になってしまって決心がつきません。

[201: 匿名さん]

>>200
高校生カップルと不倫カップルに見える人達がよく使ってますね。

[202: 申込予定さん]

どうしても嫌なら買わなければ良いじゃない。
我が家は総合力で決めましたが…
人それぞれ、拘りがあるでしょうから。

[203: 匿名さん]

浦安市民ならエアーズの成功を願うべき。
確かに今は周りの広いマンションと比べて値段が高いと思うけど、エアーズが成功のベンチマークになると、もっと広いマンションや戸建ての中古価格はさらに上昇し、浦安の不動産の資産価値は底上げされる。
浦安市民なのにエアーズの価格を下げようとするのは自らの首を絞めるのだよ。

[204: 匿名さん]

浦安市の不動産価値が上がるのは賛成だが、
デベのボッタクリは許せん。
購入者が大損するということだよ。

[205: 検討中さん]

匿名掲示板でも、まともな方の意見かどうかはすぐ分かります。結構参考にはなってますよ。
最後は自分自身の決断ですが…

[206: 匿名さん]

元浦安市民が戻ってこれる選択が増えたことについて、デベに感謝するべき。しかも4000万円台からの新築物件は貴重。浦安の復活と発展を願っている市民なら心無い発言はしないだろう。

[207: 登録済さん]

No.205様
同感です。参考にした書き込みも多数ありましたよ。
感謝ですよ。

[208: 申込予定さん]

是々非々ですよね。

良い管理組合を作りたいですね。

[209: マンション投資家さん]

グロスで噛みつく方々はいない様子。

単価で噛みつく方々ばかり。

総ての商品に共通しているが、グロス抑えれば単価は上がる。

何度も言うが、今後のマーケから目を背けたら後々後悔するよ。

[210: 匿名さん]

情報は制限されるのが1番怖いものです。ネガ意見を抑えつけるのは戦争中の大本営と同じです。

さまざまな情報を有益とするも、不要とするも自分の判断です。
それが正しいかどうかは時間が証明してくれますからね。

[211: 検討中さん]

No.210

誰も情報統制を望んでませんよ。有益情報はウェルカムですよね、皆さん♪

[212: 匿名さん]

近隣在住の方々を中傷するようなﾈｶﾞはノーサンキュウですが！

[213: 登録済さん]

ネガ意見どうぞどうぞ

良し悪しの判断は出来ますよ

[214: 購入検討中さん]

さぁさぁ皆んなでいいスレにしていきましょう！
低層階からもきちんと花火は見えそうなんですかね？

[215: 匿名さん]

>>203
正直、あんな湾岸道路沿いの排ガスにまみれた駅遠マンションがどうなろうが、大半の浦安市民にとってはどうでもいい。
困るのは、狭小マンションなのに駅遠という無価値物件を高値掴みした奴か、売れずに困るデベだけだよ。
それより浦安市民としては、あそこにあったサンゴルフがなくなった方が痛い。
ロッテ葛西は24時間営業だけど高いし市川は微妙に遠いし。

[217: 周辺住民さん]

グロスで売れやすいのは、5000万以下か１億以上。
7000〜9000万が売れにくいのは、業界の常識。

ここの価格設定4000万台は、中産階級の購買意欲を刺激して、
正しいかもしれない。

しかし、その中身がこの立地（新浦徒歩２０分以上）で
７５m２とはあまりにも市場価格と乖離している。

同じ価格で１００m２なら瞬時に売れたかもしれない。

[218: 匿名さん]

>>217
そうだよね。100平米で今の値段なら、みんなハッピー文句無しの優良物件だな。

[220: 匿名さん]

>>215
でもさ、高速の北側や犯罪率高い元町よりは何倍もマシなエリアだよな。

[222: 匿名さん]

>>221
転売する気がない人が今、申し込んでる。転売したら損するのは全員分かってる。それは覚悟のうえで、新浦安の新築に憧れ、申し込んでいる。損得じゃないんだ。理屈じゃないんだよ。

[223: マンション投資家さん]

今後の新浦安舞浜市場を考え、転売も視野に入れ損得と理屈で買っているのだ。
過去にしがみつき将来予測出来ない人が多いとつくづく感じる。１年先泣き見るよ

[224: 匿名さん]

深夜にネガ意見を書込みする方へ

朝はやく起き、
日経紙読んで、
トマピケティの「21世紀の資本」理解して、

とにかく勉強してから出直して来て。日経平均は大台目前。

[225: 匿名さん]

今回売り出すのは、先に完成するパークレジデンスの方で、５０戸売れたら半分位がもう終わりと言うことでしょ。
これって好調では!?

[226: 匿名さん]

第一期は50戸売り出し/全222戸ですか。
浦安市民待望のこの物件がどれだけニーズがあるか、僭越ながら可能な限り売れ行きをカウントさせていただきます。