エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ：エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート２もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

先の週末、中央公園南東に面するライフガーデン新浦安のビッグボーイの南西側の席から、住宅の屋根越しにディズニーランドから上がる花火が見えました。時間は20:30です。
花火がどんな感じで見えるか確認できると思います。
機会があったら行って見てください。

[2: 物件比較中さん]

花火も毎日のことになると(そうは言っても結構キャンセル多いですよね)ありがたみや興味なくなります。
毎日24時間の住環境の方が百倍大事なので、ディズニーマジックで臭いものに蓋をするのは消費者視点から良くないと感じます。
本当の住環境の実態を教えてください。

[3: 匿名さん]

>>2
それを言ったらパート2で、浦安市の情報が物件とはかけ離れた情報とはどういうことか？ と。
この物件に住めば当然市税を払い市役所にも足を運ぶことになるのだが。
心ない投稿をするのは大体不動産業者同士の利害関係に決まっている。

[5: 匿名]

耳障りの悪い情報が嫌ならわざわざスレ立てて現状聞く必要ないんじゃないかな？エアーズ販売会社のセールの話だけ信じて購入して納得したら良いのでは？ 物件の価値って環境とか、地域性も重要だし、それって住民じゃないセールスマンは知るよしもない。ましてリスクなんか言うわけない。
結局は購入者の自己責任。

[6: 匿名さん]

>>5
そう思う。検討スレであり、販促スレではない。
悪い情報を隠そうとする輩こそ、エアーズの販売側と思われても仕方ない。

[7: 匿名さん]

>>3
アンカー先を間違えてないか？
>浦安市の情報が物件とはかけ離れた情報とはどういうことか？ と。
そんなこと書いてないぞ？
書いてあるのは エアーズガーデンとかけ離れた浦安市の雑談やウンチク だってば。

これ読んだことないのかな。
マンションコミュニティ 投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
>関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

なんの問題があるの？

[8: 匿名]

確かに販売促進スレだな(笑)
それか買っちゃた人の、心の拠り所スレ。

[9: 匿名さん]

あれから４年、
復活を遂げる中町新町の震災後初めての新築マンション
ようこそエアーズガーデン

中傷意見が浦安市民からで無いことを信じます。

[11: 匿名さん]

やたらネガ意見を抑え込もうとしてる奴がいる。検討のための意見交換、情報交換の掲示板。

やはり営業マンとしか思えない。営業マンと言われたくないなら、ネガ意見も受け入れよ。北朝○じゃあるまいし。

賛否両論あるからこそ検討板だ。

6000万円出せる人はアイルズや未入居の新築130平米物件も同時に検討して然るべきだぞ。


さて本題に戻すと、判断のポイントは高い価格設定の是非とトラックによる排ガス、騒音問題だな。
道路側に高いガードフェンスをつけてくれるよう設計変更してもらえるかどうか、だな。
窓で防音、なんてのはその場しのぎ。窓も開けられんし、エアコンも同然PM入りまくりになる。物理的に壁作って遮るしかない。頼むぞ、売主。

[12: 匿名さん]

>>11
ガードフェンス作るよう、デベに要望したの？

[13: 匿名さん]

>>12
したが難しいと言われた

[14: 匿名さん]

このあたりの状況がエアーズに住んだ時の実況中継なんだろうな。

http://oshiete.homes.jp/qa2688087.html

[15: 匿名さん]

>11
>6000万円出せる人はアイルズや未入居の新築130平米物件も同時に検討して然るべきだぞ

その通りだね。
80m2で6000万>アイルズや未入居の新築130平米物件
の理由は、どこにあるのだ。

[16: 匿名さん]

>>15
その理由は・・自分にはまだ見つからない

[18: 購入検討中さん]

ライオンズガーデンのところにこの物件があればかなりの優良物件だったってことでよろしいでしょうか。
検討していただけに残念。
アイルズを推す声もありますが、戸建とマンションではそもそも比較にならないので。笑
中古物件も液状化被害は駐車場ぐらいにしか出ていないと聞いていますが、ここほどの液状化対策を行っていないので比較になりません。
水回りのグレードが低い、周辺の道路環境、価格がもう少しよければ迷わず買ったのですが。
発売間近で否定的な内容が増えたのは業者さんだと思います。検討中のみなさん、御安心を。

[19: 匿名さん]

>>18
まともな業者なら掲示板に書き込んだりしないよ。ipから簡単に身元割り出せるんだから。

否定意見書いてるのは、検討してたけどやはりリスクを感じて申し込みやめた人が、共感を求めて書いてるんだと思うよ。それにみんな買わない方が値段、下がるじゃん。あとで買いやすくなるよね。

[20: 購入検討中さん]

>>19
18ですが、正式価格決まる前にみんなで一緒にもっと紛糾すれば良かったですね。笑
2階3階あたりの低価格の部屋を狙っていますが、価格帯が低い部屋はかなり早く埋まってしまいますから悩んでます。