大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/hibiki-tst/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【本文に公式URLと物件概要を追記しました。2023.3.13　管理担当】

[172: 契約済みさん]

人気物件を優先して販売するから、他の物件も買ってという戦略はどこの会社だってあるはずですよ。

[173: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

友人に聞きましたが、販売時の4割増しで普通に売買されてるみたいですね。
株価が8000円の時ですもんね、、、
そら、安いわ

[174: 住まいに詳しい人 [男性]]

ここに限らず、周辺のマンションも2〜4割り増しで取引されてる様ですよ
新町1町目が熱いですね( ´ ▽ ` )ﾉ
グランドメゾンやプレミストもできますし、人気ありますねここらへん

[175: 契約済みさん]

新町の土地が上がってるのはそれでかな？
新町、堀江くらいですね、液が遠くてもプレミアが付いてるマンションは。
独身時代にこの周辺に住んでいましたが、確かに楽しかったし、便利だった。
ここの辺りに住む人は基本車か自転車か徒歩ですよね。

[176: ＯＬさん]

販売時の4割増しって！　売れるもんなんですね。。。
まぁ、何年か前に近くのライオンズのタワーに住んでた友人が買った時とほぼ同じ価格で売ってたので、新町すごいなーとは思いましたが。
ここは固定資産税や修繕積立費の増加が気になりますね。

[177: 安心してください [ 30代]]

高くないですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
それほどわ
タワマンは一世帯あたりの土地が小さいので割安ですね。
相続対策にもよく使われますし

[178: マンション住民さん]

しかしながら、タワマンは建物評価額が高いので、固定資産税は結構心配です。

[179: 匿名]

なんだかんだアンチもいるけど、実際に三割〜四割増しで売れたマンションですから、結果論でも買った人たちの決断は素晴らしいじゃないですか。

今から買うなら、その値段でないと買えないし、定価で売るようなオーナーさんは０ですからね。

[183: ＯＬさん]

民泊ターゲットになるのは人気タワマンの宿命ですよ。
ここに限った話じゃないしね。

[184: 匿名さん]

>>183
今や民泊禁止規約があるからね
ここはないんだよね
だから民泊し放題なんだよね

[185: 匿名さん]

此方のオリックスタワーか近くに新しく建つ大和近鉄タワーのどちらが高級感があるのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

いらっしゃいませ♫

>>184さん
住民の目の黒いうちは、排除されちゃうけどね=≡Σ((( つ•̀ω•́)つ

>>185さん
答えは、竣工してから、ゆっくり見比べてらして。

[187: 購入検討中さん]

主人の実家がこのマンションに近く、今後必要になるだろう一人暮らしの義母との同居も見据えて1～2年内でこのマンションの購入を検討しております。
5階～15階を希望しており、できれば西南角かその1つ東側の部屋が希望なのですが・・・
現在の住居が滋賀で、地元の不動産屋さんも殆ど情報を持たず、登録した販売会社からも売りが出ないのか思うように情報が得られません。
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、販売当時の価格をお教え下さいませんでしょうか？
その価格を参考にローンなどの段取りをしておきたいと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。

[188: 住まいに詳しい人]

感覚的に3LDK、80m2で5000万円超くらいが当時のイメージですが、だいぶプレミアがついています。ちなみにすぐ近くで建設中の高層マンションは7000万円くらいの値付けですが、高級感はこちらのほうがありそうです。

[189: 購入検討中さん]

住まいに詳しい人様
ありがとうございます。
もっと高いのかと思っていました、角部屋でもあまり高額ではなさそうですね。
すぐ近くで建設中の高層マンションの方も資料を取り寄せて検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

もし南西角部屋かその一つ東の空情報が出ましたらどなたでも結構なのでお教え下さると嬉しいです。
各所にも登録しているのですが、クローズで売買されている部屋もあるそうでなかなか情報が得られません。
滋賀の田舎なので不動産屋さんの情報も古くて・・・（笑）
どうぞ宜しくお願い致します。

[190: いつか買いたいさん]

エレベーターは混み合いますかー？

[191: 匿名さん]

>>184
大阪市内で民泊してるとパクられるから注意してね～

[192: 匿名さん]

>190
東側エレベーターはいつでも大体快適です。
西側エレベーターは、清掃員がゴミ収集される時は、待ちます。

参考になりますかね。

[193: いつか買いたいさん]

そうですかー
ありがとうございます。
参考になりました！
900戸って想像もつかないので
聞いてみました！

[194: 匿名さん]

>>193
良かったです。いつか買いたいなんてネーミングつけてくださり、有難うございます。