大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？ パート３

[匿名さん]

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/hibiki-tst/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【本文に公式URLと物件概要を追記しました。2023.3.13　管理担当】

[195: 購入検討中さん]

>>187さん
ここの物件や飲食にかかわらず、
販売当時の値段を聞いても意味ないですよ。要因は様々ですが、実際に売買する価格は変動します。
逆に販売時を考えて、当時いくらで買ったからその価格で売りたいなんて考えませんよね。

[196: 匿名さん]

ここは資産価値の下落は少ないほうですか？

[197: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[198: 匿名さん]

上がってるでしょ

[199: 匿名さん]

>>198
買いが安いから儲けが出やすいよな。

[200: マンション検討中さん]

いま高値になってますがらいまこちら買ってやはり、損ですかの？

[201: マンション検討中さん]

45階が空きでてますね。

[202: 匿名さん]

ちょっと前に発売された週刊ダイヤモンドか何かでも、大阪市内で5年後も値上がりが狙える物件の2位として紹介されてましたね。
(1位はザ・北浜タワー)
このアドレス＋規模は今後もなかなか出るものじゃないのでなかなか人気は衰えないと思います。

[203: 匿名さん]

どこの駅にも抜群に近いという訳ではないようですが、それ以外に人気のの理由があるのですね。

[204: 匿名さん]

戸数/EVやスラブ厚壁厚は
底スペックだったけど…

[205: 匿名さん]

立地は好みですよね。

〈戸数/EV〉
・グランフロント大阪オーナーズタワー
525戸/エレベーター8基＝65.6戸/EV

・ザ・北浜タワー
465戸/エレベーター6基＝77.5戸/EV

・ひびき
874戸/エレベーター11基＝79.5戸/EV

・ザ・パークハウス中之島タワー
894戸/エレベーター11基＝81.3戸/EV

・阿波座ライズタワーフラッグ46
565戸/エレベータ6基＝94.2戸/EV

戸数が多いと相乗りが増えるため、多くなればなるほどエレベーター基数は少なくていいそうなので充分かと。

スラブ厚はわかりませんが住んでて他の部屋の音が気になることはあまりないかと思います。

[206: 匿名さん]

なにわ筋線、決定しましたね！
西本町駅も近くにでき、新大阪・関空へのアクセスも良くなりそうです。

「なにわ筋線」整備へJR西日本・南海・阪急ら協力、十三駅への連絡線も検討
http://s.news.mynavi.jp/news/2017/05/23/319/index.html

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

だいぶ先だけどね。

[208: 評判気になるさん]

>>206 匿名さん
待ち遠しいですね。
干支一回り先とはいえ楽しみです。

[209: 匿名さん]

>>207
なにわ筋線を素直に歓迎できない古事記が今日もまた掲示板スレを徘徊しては僻んでいる。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

ここみたいな900世帯マンションなら早めに売り払わないと、後で大規模修繕や積立金の値上げなどイザコザに巻き込まれるから仕方ない。
気長に二十年も住んでられないですよ。

[211: 匿名さん]

>>209 匿名さん

ゴキは引っ込んでろ！

[212: 匿名さん]

>>211 ゴキビンボー

キティー飼いはダイ。

[213: 匿名さん]

大規模修繕や積立金の問題はだいたいどこのマンションでも直面する。
ただここは部屋が多いのと金のかかる共用施設がないために実質的な積立金や管理費が他と比べて安いのでそれはメリットかも。

[214: 検討板ユーザーさん]

>>211 匿名さん

あなたもね。