「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[921: 匿名さん]

仕組みを知らないと専門家に言っても無駄かと思いますよ。音が原因ならみなさんと同じ事を言われるでしょう。
建付けが不安ならお金を払って専門家に検査してもらったほうが良いですよ。そうすれば原因がわかるでしょう。
専門家って五洋？　間違っても建付けが悪いとは言わないでしょうね。

[922: 匿名さん]

909・919さん
わかりやすい説明ありがとうございます。ある意味専門家？

[923: 住民でない人さん]

自分でも音を経験しましたので以前ネットで色々調べました。
高気密のマンションで同じ現象が割とあるみたいですよ。

[927: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[928: マンション住民さん]

今日、アクアの前の土地にスーツ姿の方がたくさん来てました！
何が建つんだろうか・・・？

[929: 匿名]

どの部分を見てましたか？
Zeppに近い方？

[931: 匿名さん]

もう建つって決定したんですよね。総会でも誰も反対意見なかったし。
あとは、アクアとの位置関係が気になるところ。

[932: 匿名さん]

建つのは１棟だけ？
それともはじめの計画通り２棟建てるのでしょうか？

[933: 匿名さん]

何階だてくらいのマンションがたつんですか？
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えてください。
どうせならデザイン的にもシーサイドと同じならかっこよくなるのに。

[934: 匿名さん]

以前頓挫した計画がまた進行するという文書が配られましたよね。
私は後期の購入者なのでその具体的内容を知りません。
説明を受けられた方にお聞きしたいです。

[935: 住民]

前の予定はたしか１４階建てぐらい

[936: 匿名さん]

何階建ての物がどのような形で建つのかは一切公表されていないはずです
（まだマンションは完売してませんしステーションの売れ行きに少なからず影響するでしょうから）
ただ高層のものが建つ可能性もゼロではないようですし決定したら早めに提示して欲しいですね

[937: 匿名さん]

>936
あくまでも以前の予定はどうだったかという話についてなんですけどね。

[938: マンション住民さん]

今朝のもやは黄砂だったんですねぇ。
視界全然なかったですね(^^;

[939: 住民]

掃除が大変だったよ。
窓、拭いたら黄砂で 黄色くなりまくり。

[940: マンション住民さん]

モデルルームのオークションって、落札された方いるんでしょうか？
我が家は連絡ナシだったので、落選ですね＞＜

[951: マンション住民さん]

話しは変わって、、、

中庭の水がずっと抜いたままになっていますが、
何かあったんでしょうか？

ずっとこのままでしょうか・・・

仕事の時間の都合で、
管理人さんに会える事がなくて聞けません。

[952: 匿名さん]

長谷工の人がなんかしらん、メンテナンスですゆーてましたけどね。

[953: マンション住民さん]

Aコープでデコポンを買ってみました。ジューシーでおいしい！
閉店時間も少し遅くなるみたいで嬉しいです。
3Fの空き店舗にドラッグストアでも入ればもっと便利になるのになぁ・・・と思います。

[957: 住民さん]

モデルルームのオークション当選しましたよ。
ちょっと持って帰るのが　大変でしたが。
モデルルームの担当の方に　お聞きしたら
第二弾も　行う予定だとか・・・。

このマンションも　ステーションもあともう少しで
完売ですね。昨日　現地モデルルームも一部屋　撤退してましたので
いよいよでしょうか！？

[958: マンション住民さん]

952さん

951です。
情報ありがとうございます！

[959: 入居済みさん]

今日は夕日がきれいですね。

これからの季節がここに住んで良かったと思える季節ですね^^

[961: 住民さん]

シーサイドコスモにあったタイムズが無くなって工事中ですが何ができるんでしょうかね～
海の時空館横は駐車場になるみたいですね

[962: 匿名]

ここの住人さんは皆さん大らかというか、プラス思考というか、協力的な感じで良いですね。
気に入って購入された方が多いのかなぁと思います。


他のマンションは互いの批判、中傷ばかり。。。

[964: 入居前さん]

キッチン独立タイプの方おられますか？？

入居はまだなのですが、ダイニングテーブルの配置を考え中です。

良い点悪い点など、成功＆失敗、ウチはこんな感じみたいなのを教えていただけると助かります☆

[965: 入居済みさん]

大型駐車場に停めてる方にお聞きしたいのですが。

大型車が普通の駐車場に窮屈に停めてるのを見る度に思うのですが、

普通車で大型に停めて、後ろめたさとかはないのですか？

恥ずかしくないのですか？

[966: 匿名さん]

それはほっておいたらどうですか。
モラルの問題なので。
うしろめたさがあったら止めてないはずですし。

[967: 匿名さん]

普通車が大型スペースを契約してるんですよね。違法駐車なら良くないが、ちゃんと料金支払ってるんだから全く問題無い。
車庫入れが自信ないとか、隣とのドア傷を避けたいとか。別に自由だと思います。

[968: 住人さん]

965さん
正式に契約していると思いますので問題ないと思いますよ。
967さんの言うように様々な諸事情があるのかと思います。
例えば以前（契約時）は大型に乗ってたけど普通車に買い替えたりとか。
近い将来子供のために大型に乗り換える予定だとか・・・

確かに最近は大きい車も増えましたので普通の駐車スペースに
アルファード・エスティマ・エルグランドなんか並んじゃうと、かなーり窮屈になるでしょうね。
間に軽自動車でも入ればすごく楽になるでしょうけど。
でもそれは仕方ないことだと思います。

[969: 匿名]

気持ちもわかるが契約ありきだからね。逆に普通に替えれるなら替えたい人もいるかもね。

[970: 入居済みさん]

私は、問題なく停めれてるので、いいのですが、

やはり現状での大型の車を優先した方がいいのにね。

いつも気の毒にと思い見てますので…

[971: マンション住民さん]

ずっと工事中だった海の時空館の横が歩道ができてキャナルとつながりましたよ～！
ATC→アウトレットフード→時空館とつながり観光しやすくなったようです。
キャナルの看板も新しいものが立てられています。

１００均ランドができてATCの集客率もずいぶんと上がったようですし
その景気にあやかって周辺も活性化してくれるといいですね。

[974: Studie AG]

立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。

駐車場内で無駄に待たされるのはかなわん。この前エンジンを2回くらい
目の前でふかして、ようやく気付いたみたいだったよ。

段取りの悪い人に付き合ってなれないから（笑）。

[975: 住民]

別に段取り悪かろうが問題なし。

それが嫌なら平面に止めたら。

逆に２回ふかす、
貴方の方が問題やね。



値引きされて完売もいいですが、

品のある方にして欲しいね。

[976: 住人さん]

＞立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。

そうですね、確かにマナーだと思います。
とは言え、ふかして気づかせるのも良い方法とは思いません。
言い辛いかもしれませんがハッキリと声をかけた方が良いと思います。

[977: 普段はROM専の住人]

>974

品の無い車に乗ってる人ですか（笑）

自分の車だけでなく、わざわざ雑なHPのお店の宣伝までして（笑）

もしかして店員！自ら辱めにあわなくても（笑）

[978: Studie AG]

だってふかさなきゃ気付かないじゃん。
ここまで待ってるんですよ、って相手に伝えなきゃいけない。

永遠と車内でどれは部屋にもって行くだの、これはいいだのとか
いちいち待ってられないのよ。もうちょっとそうなる前になんとかならんのか。

まってる間のガソリン代がもったいない、時間がもったいないのと
いいことナシなんだよね。遅い人は速くしてくださいよな。

[979: エコポイント]

わかるよ。
自分勝手な方もいてるのも事実だし確かにわかりますが、
ふかすのはね。

例えば、車から降りて挨拶するなり、
何か問題やトラブルですか？聞くなり、 対処をスマートにした方がいいよね。

じゃないと例え相手がマナー悪くても貴方がマイナスのイメージ持たれて損しますよ。

[980: Studie AG]

基本的なマナーを守らずに駐車するのはやめてほしい。

普通は他人のことを考えて駐車するが、基本的な手順が守られていない。
だから、こちらとしてもわかりやすいようにエンジンをふかすくらいしか
他にやりようがないんだよね。この方法が間違っているとかとんでもない。

わからない人には音なり何なりとリアクションは必要だ。
それに関して文句言われても、マナーを実際守れてない人に
マナー違反をしても何も悪いことはないはず。

これだけ不快感をこっちに与えてるんですよ、と伝える方がまだ健康的だよ。

[981: 住人さん]

目には目を・・・
ただただ残念ですね。
考え方の相違なのでこれ以上の議論は無用でしょう。

[982: エコポイント]

誰しもが、知らず知らず迷惑などかけるものです。

私は誰に対しても迷惑はかけないとは、言い切れません。

しかし、迷惑をかけない様に
常に心掛けてます。


978さん

貴方は迷惑かけませんか？

きっと、知らず知らずかけたりする事もあるでしょう。

笑顔で相手に伝える事が出来たらいいですね。

[983: マンション住民さん]

B1はのんびりしていていいよ。

[984: エコポイント]

まだ空いてるんですね。

なんか、のんびりしてる感じでいいですね。

[985: マンション住民さん]

先週末、モデルルームへ行ったら選べる部屋が６戸になっていました。
ピーク時ほどではないけど、ふらーっとお客さんもきてるみたいで完売間近っぽいですね。
その時に営業さんが話しているのを聞いたのですが、アクアの前の土地の買主が決まったそうです。
今、建築確認を出しているところだそうで、１４階か１５階の建物が建つ予定だそうです。
眺望なんて気にしないと思って、アクアの１４階以下を選びましたが、実際に住んでみると眺望がよくって、前に建物が建つのが残念。
数年は楽しめると思うので、写真に収めておこうかな？

[989: 住民]

あまり使われてない施設 をリフォームして住民専用のトランクルームにしてくれないかな～
月々3000～5000円位で｡
いよいよアクア前に建物が建つんですね～
工事中は近いだけに埃が凄そうですね～

[990: 匿名]

洗濯機について質問です。
サンヨーのドラム型アクアＡＷＤ－ＡＱ4000を買いたいのですが
防水パンの長さをはかると55センチ55センチで
入るか入らないかギリギリといった感じでした。
買っても置けなければ・・・と不安です。
どなたか同機種、もしくは大型ドラム洗濯機を
おいている方いらっしゃいましたら
感想など教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[991: 住人さん]

私のは縦型全自動洗濯機（洗濯8kｇ乾燥4.5kg）で問題なく置けましたが
ＡＷＤ－ＡＱ4000はかなり大きいドラム型ですね。
買う買わないは別として大型電気店（近くならヤマダ？）で聞いたら
丁寧に教えてくれますよ。
自分もヤマダでは買いませんでしたが、防水パンのサイズを図って
同型の洗濯機が置けるか置けないか確認したら教えてくれました。

[992: 匿名さん]

なるほど、電気屋さんに聞いたらいいんですね。
ありがとうございます！
一気に解決しました。
991さん、ありがとうございました。

[993: 契約済みさん]

アクアの前に建物が建つことは 最初からわかってたこと アクアの低層階は安さが魅力で買ってるんだから 文句いう人はいないのでは？

[994: 匿名さん]

文句うんぬんの前に、
アクアの低層階は安さが魅力で買っている　という勝手な妄想はやめてください。
勝手にに決めつけないでください。
そして何がたつとしても文句がいえないのはわかっていますが、
もともとたつことがわかっていてそれを隠していたのならば話は違います。

[995: 住民]

内輪で話して解決出来る話では無いので敢えて相手のカンに障るような発言はやめましょうよ。
新しくマンションが出来て街が活性化する前向きな事もありますよね。

[998: 住人]

推測の話してもしょうがないなぁ。いくらでも話が飛躍する。
私はアクアの高層階ですが事実として営業から何も保証はないが恐らく元々１４階の計画だったので建つとしたら同じぐらいと言われましたよ。
だから何も問題と感じていません。

[999: 匿名]

アクアです
先日、迎えの空き地に工事用のついたてを設置しているのを見ました
もう工事開始なのでしょうか
川沿いにオレンジの柵で覆われましたね

[1000: 匿名]

夕日みれんくなるのかな…残念。

[1001: 匿名]

太鼓うるさい。楽器とか音楽は反響して響くからやめて。

[1002: 匿名さん]

検討段階の時に営業さんから１年間は空き地にマンションは建ちません、と聞いたので
おそらくこの１周年イベントが終了したらそろそろ工事準備に入るのではないでしょうか？
先日　関係者の方が空き地で打ち合わせらしきものをしているのを見ました。

[1003: 匿名さん]

うちは営業に眺望を重視するならアクアはかなり上のほうでないと・・とつぶやかれました
あと前の計画は終わったことなので何階だから大丈夫とはいえないとも言ってました
だからアクアが格安だってことはみんなわかっていたはずだし

建設計画について営業さんが仮に知っていたとしても不思議ではないです
不動産屋なんてそんなものでしょ。

[1005: 匿名]

うちは 秋ぐらいに購入したので その時には アクアは完売してたので 営業のひとにどうして アクアは人気なのですか？ってきいたら 安さですね～って言ってましたし ここは 眺望が魅力なので アクアなら前に多分近い将来何かたつでしょうから おすすめは 他の棟ですよ～っていわれ ガーデンの高層階に決めました

[1006: 匿名]

あのデッキと川の細長い土地に建設されるのですか？それとも南側だけ？
デッキ側は素人目には無理に見えますが。

[1007: 匿名さん]

アクアの正面に当たるデッキ側の土地に建ちますよ
もともとはじめはあそこにも建つ予定でしたから　建てられないということは事はまずないです
そして南港はあの土地面積であっても高層マンションを建てることが可能な地区です
駅前の高層タワーマンションはその制度を利用して建てられているそうですよ

[1008: 匿名さん]

1005

売ったあとでアクアの欠点を羅列する、
なんともきたない営業ですね。

[1009: 普段はROM専の住人]

日照権？か名称は知らないが購入時に営業さんに
聞いたら、上司？が出てきて
面積いっぱいのステーションくらいの高さか
細長いタワータイプがどーたらこーたら・・・

詳細は忘れたけど、何か可能性は多いにあると聞いてます。

[1010: 匿名]

建つのは仕方ないこと。
でも何がたつか知ってて
（営業が知らなくても会社が知ってて）
隠していたのならば
重要事項説明がなされていないことになり、
結果訴訟問題になりますね。
うちは一応調べます。

[1011: マンション住民さん]

>削除依頼する方も、逆に確認して、間違いなら削除依頼したら！
私が削除依頼したわけではないが、
確認するっていっても、できることとできないことがある。
その前に推測で色々話しても
所詮ただの戯言という理屈になると思う。
そんなことより建物が建つ予定が進んでいるという事実に対して
その事実の詳細（どこにどれぐらいの高さのどんなものが）
を確認しわれわれのマンションに
どのような影響があるかを調べた方が実があることだと思う。

[1012: 匿名さん]

実際に削除するしないは管理人の判断によるものですので
もし削除されたのなら削除するに相当する内容だったのだと思います。
実際に削除依頼があっても削除する必要の無い内容の投稿は削除されませんし
部分的に削除されることもよくありますからね。

私の購入時はアクアは３分の１くらいまだ残ってましたが、営業さんにハッキリ
元々アクアの前はステーションと同じくらいのマンションが建つ計画でしたが
アーバンがあんなことになったので白紙になりましたと説明を受けました。
ただ、いつかは何かしらの建物が建つことになると思いますとも言ってました。
ＭＲでビデオ見せられた時にも当初の建設計画にステーションの横に同じくらいの
マンションが透明？で映ってましたよ。
その時点で営業がアクアの前に何が建つなんてまずわからないと思います。
なにしろ所有権は最近までアーバンＣだったんですから。

アクアが何故他の棟に比べてお買い得だったかはその時点で十分理解できました。
駅から一番遠いし、アクアの前に将来何かしらの建物が建つと言う予測ができましたので。

[1013: 匿名さん]

重要説明事項に第三者への転売の可能性とあります。これが効力を持つのです。

お気持ちは分かりますが、今更…という気がします。

[1017: 匿名さん]

当たるかハズレるかの博打予想なら削除されて当然かと・・・
テレビ番組ボイス？？　このはなリバーくらい大規模に揉めるなら話題性あるけどここじゃまず無理でしょう。
アクアの前に何が建とうと今更騒いだところで？って感じですね。

[1018: 匿名]

一人流れを読み違えてる方が。
もう建つことを前提で考えた方がいい。

[1019: 匿名さん]

そうか、確かに一人勘違いしてる人が混じってますね。
多分アンチ長谷工の方で、住民ではないのでしょう。
長谷工に対して説明義務は果たして貰いたいという気持ちはあります。
しかし掲示板において、本件に乗じて面白がって混乱させようとする行為は止めて欲しい。
そんな事は望んでいません。

[1020: 匿名]

どんな マンションだって 前に空き地があれば 何かしら建物が建つことは予測できるし… なんで騒いでいるのか わからない？ アクアを購入した人はそれくらい わかってたはずうちはアクアの低層階ですが あんな 破格の値段で購入できて 同じように 施設つかえるのだから ありがたいと 思いますけどじゃ