「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[601: マンション住民さん]

暖房器具は、なにをメインでお使いですか？
光熱費はどんな感じですか？

うちはエアコンのみですが、電気代がけっこういってます･･･

床暖房は、ガス代が高そうだし、温度設定とかよくわからなくて、
あまり使ってないんですけど、
部屋の暖まり具合やガス代はどんな感じでしょうか？

[602: 入居済みさん]

少なくともここを読まれている人は駐輪の件や駐車の件、その他の話題に上がった事は
きっちり守るかと思います。

論になりますが良いことだと思います。

悪い事は一々、声に上げていうべきです。
ほっておくとドンドン悪化する一方なので・・・。

[603: 住民]

リビングは朝起きた時だけ、ガスファンヒーターかエアコンです。昼や晩はコタツだけです。

寝室は寝る前と、起床時はタイマーでエアコンです。

乾燥するので寝室もガスファンヒーターにしたいのですが、ガス栓がないですもんねぇ。

[604: 住民]

喧嘩になるならあまり議論はしないほうが…

嫌な気分になるだけだし

[605: 匿名]

購入検討者が見たらどうおもいますかね。
マンションの価値を下げて困るのは自分達です。
話が通じない様ですので諦めます。

[606: 入居済みさん]

ここは検討者の為の板ではないしこのくらいの書き込みで資産価値は下がりませんよ。
勘違いしないように。

[607: マンション住民さん]

うちガスファンヒーター使っています。
すぐに温かくなっていいですよ。
逆にうちはエアコンの電気代がなんとなく怖いのでガスファンヒーター派です。
先月は、ガスファンヒーター、カワック、床暖をいっぱい使いましたが、
そんなにびっくりするほどの料金じゃありませんでした。
風が強いから、最近カワックを多用しています。

話は変わりますが、
玄関前のインターホンはカメラがないんですね。
玄関前につけようと思ったら、管理人さんに言ったらいいのでしょうか？
管理人さんお一人で忙しそうですので
こんなこと相談していいのか迷います。
メーカーに直接問い合わせた方がいいのかな・・・？

あと、説明書に載っている機能
（たとえばエレベーターコールとか使用電力の確認とか）は
オプションとなっていますが、
これはどうやったら設定できるんですか？
使用電力の確認とかできたらうれしいです。

[608: エコポイント]

少し気になりましたので。

ダメな事を議論して、資産価値が下がるのでしょうか？

私はむしろ議論しない方が下がる様になると考えてる者です。

議論して改善された方がと…

[609: 住民さんＡ]

レベルの高い議論の攻防に脱帽です。
解決策がでていないのが残念ですね。

電気代、今月15000円もいってしまいました。
ガス、水道は3、4000円くらいです。
夏場はクーラーつけっぱなしでも
8000円くらいでしたので
やはりエアコン暖房は高いんですね。
なにか節約策などありましたら教えてください。

[610: 住民]

住民でなくても自由に閲覧や書き込みができます。
実際に自分も購入前にチェックしました。
まあその際もあまり良い印象は受けませんでしたが。。

資産価値というより、この板を見て実際は良いマンションであっても、検討者が嫌気がさして購入をやめるケースが出てきてしまうことをどう思うかです。

[611: つぶやきシロー]

別に議論してもいいんでは〜
見ても買う人は買うと思うよ〜

[612: 入居済みさん]

駐輪、駐車に関しては実際に過去にここでも議論になって
業者のバンが置く場所に配慮するようになったという経緯があるし無駄だとは思わない。
それよりも見て見ぬフリをする方が問題。

マンションについても買う人は買うよ。
あなたも掲示板に良い印象は受けなくても結局買ったでしょ？
所詮そんなもんです。

[613: 住民]

もう一人を責め立たり、そんなことはやめましょうよ。

有益な議論をして下さいよ。

きつい人多いですね。

[614: 住民]

っていうか、もうすぐ管理組合できますよね？？

議論ならそっちでしたほうが、良くないですか？
そのほうが改善できますよ。

[615: マンション住民さん]

っていうか、だれも責めてないんじゃない？
それぞれの意見があるってことよ。
もしやめさせたい話題が続いているのなら自分の考えを押し付けて批判するのではなくて
さらっとスルーして違う話題を振る方が賢いと思うよ。

[616: 住民]

そうですよ。管理組合、管理会社に言って改善を図るべきだと思うんですよね。
ちなみに入居済みさんは、話をすり替えてます。
無関心でいいとか、資産価値が下がるとは言ってないですよ。
今の段階では管理人に伝えて対応してもらうのがベターだと申し上げたのです。

議論というか、聞く耳持って貰えない方がいて残念です。
匿名の掲示板ってこんなものですかね。

[617: 匿名]

↑６１４さんに対しての同意です。

[618: 住人]

匿名掲示板の限界です。うまく使い分ける事が肝要なんですね。

[619: エコポイント]

皆様は、歩道に自転車を停めたり、
来客専用に住民が
車を停めるのに
賛成ですか？

[620: マンション住民さん]

歩道に何台も自転車が止まっているのを見ると「こんな住民もいるのか。。」と残念に思いますよ。
最近、１台が２台に。そして昨日は５台ほど・・。歩道への駐輪は増え続けています。
管理人が適切に処置していると回答された方、
実際には増え続けているのですからその対応は適切ではないと判断できませんか？

[621: 入居済みさん]

このままいくと裏の歩道はみんな自転車とめてＯＫ！になりそうやね。

[622: 住民]

改善するのに最適なのは管理組合で話合うことではないですか？
ここでは議論しあったとしても、違反してる人が見てない限り改善は難しいのが現実では？

顔の見えない同士では熱く議論するのも限界があると思います。

管理人さんの立場では貼紙したりが限界だと思いますよ。本当にありがたいと思います。
管理組合がないので、あまり無茶苦茶なことは出来ないとおっしゃっていましたよ。
改善していく点は管理組合で議論するのが１番いいと思います。

[623: 住民]

ここで議論したい方は、最終的にどうしたいのですか？

議論して終わりですか？

管理人さんの処置が不適切なら、どなたか解決してくれるんですか？

６２１さん、普通に考えて、ならないと思いますが。

[624: 匿名さん]

共用廊下やエレベーターで移動の時に、ペット（犬）を歩かせている人がいます。
抱きかかえるべきなんじゃないでしょうか。

[625: エコポイント]

賛成は、さすがにいてない様にも思われますね。

確かに、ここで議論は解決には繋がらないかも知れませんね。

然しながら、決して無駄にはならないと思いますよ。

ここで議論する事で、意識も高まり、
管理組合が発足した最にも生かされるとも思いますが…

ただ住民同士が、いがみ合うなら意味がないかも知れませんね。

より良くする為の議論であって
仲が悪くなるのではなく、
お互いの意見を尊重しあえたらいいですね。

[626: エコポイント]

624さん
確かに、抱えるべきですね。

以前もその様な書き込みがありましたね。

笑顔で注意できる
環境になれればいいですね。

[627: 住民]

質のいい議論ならいいですね。

喧嘩にならないことを望みます。

[628: 住人]

すごい書き込みの量になってますね。
マナーについてはまだまだ話題は尽きなさそう。
私は600件ある中で、違反車両が１・２台しかないなら、優秀なほうかと思ったんですが。

大規模で違反ゼロ根絶は難しいですよ。

すみません、蒸し返しまして。

[629: つぶやきシロー]

1・2台で済めばいいですけどね〜

増えなければいいですけどね〜

真似する方が出なければいいですけどね〜

[630: 住民さんＥ]

ゴミのないところにはゴミをほかす人はいないのと同じで
歩道に駐輪する人がいなければだれも真似はしないわけですよ。
一人の身勝手が全体の大きなマナー違反につながっていくことが怖いね。
市に連絡したら歩道に駐輪している自転車は撤去してもらえるのかな～。
もっと数が増えたら対応してくれそうだね。

[631: 匿名さん]

気になる人はここに書き込んでヒマを潰してないで通報、通報！

[632: マンション住民さん]

609さん。

うちもそのくらい電気代がかかってしまってかなり焦りました。
大体、８０００・９０００円くらいだと思ってました。まあ１００００円は超えないだろう、
新しいエアコンだし、TVで灯油代があがったのでエアコンのほうがお得！とか
結構見ましたし・・・。しかしまさかの１００００円超え・・・。

うちでしている対策は小窓（四角い換気システム。一回押すと開くやつ）を常に閉める。
エアコンの温度設定を上げすぎない。実際２６℃設定でうちはそれほど厚着をしなくてもOKです。
朝は６時起床ならその３０分前からエアコンのタイマーを設定してしのぐ、ですね。

けど春までの３ヶ月間くらいはこのくらいの光熱費は仕方ないのかもしれません。

将来「前は結構電気代がかかって大変だったけど、今はホント性能が良くなったよー」
っという具合に、今後の話のネタになればいいですよねー。

[633: 匿名さん]

先日、雨が降り廊下が濡れている所を歩くと真っ黒な足跡が付きましたが、廊下の洗浄はあまりしないのですか？

以前、１度されたのは覚えてますが、
もうされないのかなぁ？

あまりにも汚すぎで。
昼間とか掃除のおばちゃんとかいてますがゴミを拾うだけなら、あまり必要ないとも思えますが、
皆さんはどの様にお考えですか？

[634: 入居済みさん]

たしかに、汚いですね。
玄関が、かなり汚れます。

清掃の方も、たいした仕事はしてないですね。

[635: 住民K]

掃除の人の人数も限られてるので
仕方の無いことでは？

昨晩、3階EVの前に吸殻が落ちてました。
EVにのる前に捨てたような感じでしたが、
こんな方がいるのですから廊下も汚くなるよ。

掃除の方うんぬんより、先に我々住人の
【意識】だと思うのですが、いかがですか？

[636: 住民さんＡ]

そうですねー
確かに、自分もそう思われてるかもしれないですけど
自分からみて変な人？と思う人はいますね。
マナーがなってないというか、なんか悲しくなります。

[637: 入居済みさん]

635さん
そんな方がいてるんですか。
住民にもレベルの違いが、やはり出るのですね。
失礼しました。

清掃の方うんぬんの前に住民の意識をあげなダメですね。

所で、635さん、
当然タバコは拾いましたよね？

[638: マンション住民さん]

６３５さんではありませんが。

他人が吸ったタバコの吸い殻なんて、素手では気持ち悪くて拾えなくないですか？
軍手やら、ゴミを拾う道具みたいなものを持参してれば私は拾いますね。

それから「掃除のおばちゃん」という言い方も控えて下さいね。

[639: 匿名]

それもそうだけど、大した仕事してないとかいうのは配慮欠けるなぁ。
清掃員の方に頑張ってもらいたい…とか

[640: 入居済みさん]

住民の意識とか言うのはお門違いだね。
素手が嫌ならティッシュでも取れるし、
家に戻ってからでも
取れますけど
それは駄目なんですか？
拾いもせずに拾うとか
住民の意識が低い内容は言ってはだめだよ(^｡^)

[641: 入居予定さん]

お前が言うな。

[642: エコポイント]

おはようございます。

639さん
匿名さんが言われる通り清掃の方には
頑張って頂きたいですね。


638さん

掃除のおばちゃんは 駄目なんでしょうか？


あまり理由のない事を控えろとかは、行き過ぎな発言では。

[644: マンション住民さん]

マンションの中で起こっていることに対する意見はともかく
単なる批判的な感想にいちいち反応しない方がいいと思うよ。
住民外の方も書き込みできるってことを忘れないで。

[646: マンション住民さん]

６４５さん
同じ名前ですが私は６３８さんではないですよ。
煽り投稿は止めましょう。

ようやく管理組合も発足して
入居者の声が反映されるシステムが確立されるようですから
掲示板に投稿されるのと並行して組合の方にもどんどん意見を届けましょう。

歩道への駐輪、特定住民のお客様用駐車場の専有、廊下の汚れなど
最近の議論だけでも貴重な意見だと思います。

[647: マンション住民さん]

６４２さん。

子供ならまだしも、大人が言う言葉ではないかと思いますよ。
清掃していただいてる方に対してあまり敬意を払っている言葉ではないし。

[648: エコポイント]

そうですか。

それが理由なんですか？

それで控えろと言う訳ですか？

それで住民の方に言って、書き込みした住民を不快にさせるのもいかがなものですか？

親しみがあっていいと思いますけどね。

[649: 住民さんＡ]

大阪人やで～。
掃除のおばちゃん、くらい言いますがな～。
掃除のおばちゃんご苦労様、で普通でっせ。
そのまま実際に使ったところで誰も変に思わんよ。
客観的に読んでてエコさんに一票。

[650: マンション住民さん]

掃除のおばちゃんがあかんのかぁ？
住み難いのぅ！

「アホってなによ、バカっていいなさい、キィーーーーー！」
となるんやろうな。

みなさん、バスのおちゃん、タクのおっちゃん、
駅のにぃちゃん、八百屋のおばちゃん、おっちゃん、
控えましょうねぇ、お下品らしいから。

芋食うて　屁こいて　寝よ！

[651: エコポイント]

おおきに。

住民さんＡか賛成してくれると
心強いですわ。

[652: マンション住民さん]

おっ、奇跡の同時刻レスポンス!!!

[653: マンション住民さん]

それも１秒差

[654: エコポイント]

お〜〜ホンマや。

それも、こんな朝、早くに…
運命感じますよ(^O^)

[655: 匿名さん]

一人舞台ですか？

[656: 匿名さん]

削除依頼してみると分かりますね。
しかも1秒差なんてわからないですね（笑

この朝早い時間帯に、この内容に時間を割けることほど幸せな方がこのマンションに複数いらっしゃるとは。

[657: 住民さんＥ]

ひとり何役もしている様な・・・。

[658: 匿名さん]

携帯版だと秒まで表示されてわかりますが…

[659: エコポイント]

一人何役はしてませんので。。

失礼しました。(__)

[660: オーナーズラウンジ夢見る住民]

久々にHPきたけど、やっぱりエコさんの意見は的を得てますよね。

自分もエコさんに1票！

おばちゃんでええと思う。大阪なんだから。

地域柄そないお上品な言葉使わなくてもええんちゃうと思います。

自分は、朝いつも掃除のおっちゃんとおばちゃんに「おっはよーさん」って声かけますよ^ ^

[661: 住民さんＥ]

的を得てる？とか
別にそんなほめることでもない。

情報を交換する場でなんか奇妙な関係ですね。。。

[662: 住民さんＢ]

話の流れを切ってしまってすみませんが･･･

南港内に、安い床屋はありませんかね？
よくある、カット１０分１０００円、みたいな、
無駄なサービスとかがなくてカットのみ、ってのが良いのですが。

[663: 住民さんＢ]

地域柄って・・・。
そんな考えで話し方を決めていたら周りの人に失礼やろ。

勝手に地域カラーを決めないでくださいね。
住んでる地域を良くするのも・悪くするのも私たち住人なんですから。

（ちなみに「掃除のおばちゃん」がいい・悪いと言っている訳ではありません。
　ただ、「おっはよーさん」はどうかなっておもいますけどね・・。）

[664: エコポイント]

660オーナーズさん
なんか優しさを感じますね。
朝から挨拶が出来ない方が多い中、なんか
清々しいですね


662さん
堺浜楽天温泉
祥福の湯の中に
カットサロン髪湯
があります。
カットだけなら
￥1,200です。
サウナとかも、かなりオススメですよ。

参考にまで。。。
詳しくは祥福の湯で 検索して確認してくださいね。

[665: マンション住民さん]

６６３
あんたの「失礼やろ」て知らん人に向かって書き込む方がよっぽど失礼やで。

[666: つぶやきジロー]

663
失礼な奴が失礼だって〜

[667: 住民さんＢ]

662です。

エコポイントさん、レスありがとうございます。

『祥福の湯』調べてみたんですが、
堺市ですよね？？
ちょっと遠いかな･･･

質問にも書いたのですが、
“南港で”安い床屋をさがしています。
この周辺には、なさそうですよね･･･

[668: エコポイント]

すいません。南港と書かれてましたが、この辺りでは、なさそうですね。

ただ、映画館やゲームセンターやボーリングやホームセンターなどイロイロあってまだ近いと思い書き込みました。

堺浜だから車で15ぐらいかかったかなぁ？

[669: 住民さんＢ]

エコポイントさん、たびたびありがとうございます。

あいにく、わが家は車を所有していないので･･･
堺市はちょっと遠いなと思います。

自分でもいろいろ調べてはいるのですが、
なかなかこの周辺で床屋を見つけられず。
電車乗って行くしかないんですかねぇ。

[670: エコポイント]

たびたび、失礼しました。

近くの理髪店なら
･ﾍｱｰﾌﾟﾗｻﾞ
ﾄﾚｰﾄﾞｾﾝﾀｰ前駅から徒歩約6分
･ﾍｱｰﾎﾟｰﾄﾉﾅｶ
ﾎﾟｰﾄﾀｳﾝ西駅から徒歩約2分
･ﾍｱｰｻﾛﾝｷﾀｶﾞﾜ
ﾎﾟｰﾄﾀｳﾝ東駅から徒歩約3分
･
値段はわかりませんけど、
参考になれば。。。

お役に立てず
すいません。。。

[671: 住民Ｙ]

住之江公園駅近くにある天然温泉「スパスミノエ」の中に１０００円カットありますよ。
温泉に入るついでにカットできるので便利かと思います。ご存知かとは思いますが一応、飲食店にボウリングや
ビリヤードやダーツやゲーセンにネットカフェやゴルフの練習場など複合施設なので遊ぶことも出来ます。
南港内ではないですけれどご参考までに。

[673: 入居済みさん]

安い散髪は地下鉄玉出の上に2軒有ります。
洗髪して１７００円、１回約２０分。毎月利用してるよ。

ポートタウンに２軒あるが両店とも１時間たっぷりかかって３７００円
この２０００円の差は大きいなあ。

[674: 住民Ｕ]

早朝レスポンス１秒差の住民Ｕです。

散髪は車で通ったときに温泉へ入る序ですが、
スパスミノエか大正区のやまとの湯で１０００円カットしています。
スパスミノエなら遊びの序に、
古いのになぜか“ニュー”トラムでいけますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[677: 住民さんＢ]

662で、床屋の質問をした者です。

エコポイントさんをはじめ、
みなさん、たくさんの情報ありがとうございます！

南港内では、やはり１０００円カットはなさそうですが、
電車で少し行けば、いろいろ安い床屋があるんですね～。

自分ではうまく調べられなかったので、
レスいただき助かりました！

[678: 匿名]

676
675は自作自演のことなどふれてない。余計なレス。

低価格理髪店のことは、ネットで調べれば分かる程度のことしか書かれてませんね。
尋ねる側も、ネットで調べてから尋ねたうえで、それ以外のことについてきいてみてはいかがでしょうか。
ココが使えて、ネットで調べられないなんてことはないでしょうから（笑

[679: 住人]

>676さん

読み間違えています。
675さんは自作自演とか無駄な投稿をしている方ではありませんよ。
まあ大人に向かって、アナタは非常識です！なんて発言するのもちょっとどうかと思いますがね。

[680: つぶやきジロー]

上手く調べられなかった

聞く

当たり前やん〜

コミュニケーションやなぁ〜

[681: 住民さんＢ]

662です。たびたびすみません！

床屋に関しては、ネットでいろいろ調べてみて、
１０００円カットのチェーン店や、
その他、南港にある床屋の情報もいろいろ見つけたんですが･･･。

実際こちらに住まれてる方は、どこを利用されてるのかなぁ？
ネットにはのってない床屋もあるのでは？
穴場的な床屋をご存知の方がいたら、教えてもらいたいなぁ？
と思い、質問しました。

くわしくレスくさだる親切な方がたくさんいて、
うれしく思っていたところです。

こちらの掲示板は、ちょくちょく見させてもらっていますので、
もし他にも良い情報があれば、引き続きよろしくお願いします。

[682: 匿名さん]

人の話が間違っている、非常識だ、
失礼だ、おかしい、
そんな批判投稿やめません？
情報交換の場にしませんか？
もっとも、
私の投稿も人を批判していると
いわれればそれまでですが。

[683: 住人]

ハイアットの店に行かれた方の続報を聞かせてほしいです。

[684: 匿名]

マナーの指摘あたりからギスギスし出しましたが少し落ち着いてきたかな。
本来ここの皆さんは、質問したら詳しく教えてくれる人が多くていい印象を持っています。
もう少しで管理組合が発足しますから問題解決の場にして、この掲示板では良い情報交換が出来るようになって欲しいですね。

[685: 住民]

今度、ＷＴＣに管理組合ので、皆様は行かれるのですか？

理事とか決まってるみたいで。

しっかりやって頂けるといいですね。

[686: 住人]

私は行こうと思ってますよ。
出席率はどれ位になるでしょうね。

[687: 住民さん]

管理組合の理事は
そのうち各世帯に順番が回ってくるんじゃないですか
世帯数が多いからすぐには来ないと思いますが・・・
その時は頑張るしかないですね

[688: 住民]

確かに、出席率が気になりますね。

私は多いなら行こうと思いますが、

管理費等が月に600万ぐらい、かかるんですね。

やはり、気になりますから、
出席はしたいと思いますが…

[689: マンション住民さん]

６８７さん
６００世帯もある大型マンションですからなかなかまわってこないですよ。

[690: アクア]

私も出席します。

[691: 住民]

全世帯来るべきですが
そうも行かないでしょうね

[692: 住民]

ただ、はなから全住民が来ないのを前提で、ＷＴＣを借りてるんですね。

是非、全住民で行きたいですね。笑

[693: 住民さんＡ]

来ない人にかぎって、
聞いてないとかいってもめますからねー
だから是非全員参加でいきたいですね

[694: マンション住民さん]

なんかしつこいな～・・。

＞来ない人にかぎって、
　聞いてないとかいってもめますからねー

どういう判断なのか知らないけど勝手に決め付けないほうがいいよ。
外せないよう仕事や用事があってどうしても行けない人だっているんだし。
掲示板に書くことじゃない。

[695: 住民]

欠席者は委任状提出でしょ

[696: 住人]

そんな噛みつく程の内容じゃないですよね。

[697: 匿名さん]

だから人の投稿を批判するのやめませんか？

[698: 匿名]

批判？誰がだれに？　ないと思いますが？

[699: 住民さんＡ]

694さんの投稿が批判といっているのでしょう。

しつこいとか、決め付けないほうがよいとか。

[700: 匿名]

確かにそれぞれの事情により止むを得ず参加できない方もおられるでしょう。
多くの住民が閲覧する板に書き込む内容としては表現は不適切だと感じます。
そしてもし参加を促すことを目的としているのなら
不参加者を批判するような言葉は使わない方が良いと思います。

[701: 匿名さん]

お聞きしたいんですが、

このマンションは長期優良住宅ですか？
ローン減税の控除率がかわってくるので
気になってます。
どなたか教えて下さい！

[702: 入居済みさん]

違いますよ。

長期優良住宅のマンションは現時点では非常に少ないと思います。

[703: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
違うんですね。
フラット35とかだとフラット35Sが適用されるので
勘違いしてしまいました。
ありがとうございました！

[704: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。

南港は、新聞の割引やサービスがないって聞いたんですが、
本当ですか？

今までかなり割引やサービスしてもらってたので、
ビックリしてしまって。

みなさんどちらの新聞とってらっしゃいますか？

オススメの新聞あったら教えてください！

[705: 住民さんＡ]

私もちょうど新聞とろうと思ってました。
値引き、ないんですか？
市内中心部のときはほんとに安く契約できてましたが、
こちらはどうなんでしょうね。
入居して半年ほどですが
一回も営業すらきてないのが気になります。
普通、大きな新築マンションが建設されると
営業かけると思うんですが、
南港の新聞販売店はうはうはなんでしょうか。。。

[706: たらこ]

南港の新聞販売所は各新聞販売所が道沿いにならんでます だからなのか なんなのか 電話をしてサービス内容を聞くと口を揃えて うちは とかじゃなくて 南港はサービスはしておりませんと キッパリ言われました…なので 私はインターネットで読売新聞の購読申し込みをしました こうすれば ギフトカタログが送られてきて好きな商品を選べば すぐ 送ってくれました だいたい 一万円前後の商品です
まったく サービスがないよりは お得だと思います 堺の新聞販売は８年契約をすればダイソンの掃除機をもらえるみたいです 契約のときも 引っ越しなどでしたら しょうがないので ８年と固く考えないでいいですよ～って言われたって言ってました 本当に土地柄によって差がありますよね～

[707: 入居済みさん]

車を洗いたいのですが、
洗車する所はどこにあるのですか？

パンフレットに書いてましたが、どこかわからないです。

[708: 住民]

そう言えばないですね。
確かにパンフレットには立派な洗車する場面がありましたね。
詐欺ですか？

[709: マンション住民さん]

洗車場は資源ゴミを置くシャッターのとこです。
時々洗ってる方いますよ。

[710: 匿名さん]

＞708　住民さん

確認もせずにそのような言葉遣いは慎んだほうがよろしいかと思いますよ。
管理人さんに聞けば簡単にわかることです。

[711: 匿名さん]

710さん
お気持ちはわかりますが、
ほっときましょう。
普通の人ならそんなこと書かないはずですし。

[712: エコポイント]

おはようございます。
709さん
資源ゴミ置き場の所が洗車場だったんですか。
全く知らなかったです。
確かにどこにあるのか知らなかったので 気にはなってましたが。。

しかし、気づかないのも無理ないですね。
あれは洗車場には思えないですよ。

確かに、あれが洗車場なら詐欺ではなく、詐称と言われても 仕方ないですね。

[713: 匿名さん]

気になる事や、わからない事があったら遠慮なく管理人に聞いたら良いのにね。
入居説明時に管理人から言われませんでしたか？
詐欺とか詐称とか雰囲気がまた悪くなってきましたね。
過去レスにも洗車場の話題はありますよ。

[714: エコポイント]

失礼しました。
711さんが、
普通の人ならそんなこと書かないですよが、引っ掛かりましたので、
書き込みさせて貰いました。

気になった方が、書き込みした事を、
普通ではない様な
書き込みはどうなんでしょうね。

ただ、私も詐称とかは言い過ぎました。

失礼しました(__)

[715: 住民さんＢ]

詐欺？も詐称？も

いやいや。エコポイントさん。
普通ならそんな事わざわざここで書かないでしょう？

荒れるだけやし・・。

皆さんは場所ではなく、車を洗いたいんですよね？
洗えたらいいじゃないですか。

洗車スペースがあるだけで十分。
洗車する場所がなかったら問題ですけどね。

[716: マンション住民さん]

固定HNは荒れる原因の一つとされてます…

[717: エコポイント]

住民Ｂさん
マンション住民さん

おっしゃる通りです。

普段、荒れるのは嫌だなぁ〜と思ってるのに、
荒らす内容を助長してしまい、大変失礼しました。

以後、気をつけます。。。

[718: 住人]

来客の際、インターホンだけでエントランスから自室に案内するのが少し難しい。
ガーデンとフォレスト間のエレベーターが見つけて貰いにくい。
そう感じてるのは私だけでしょうかねぇ…

[719: 住民さんＢ]

エコポイントさん

ありがとうございます。

[720: 住民]

718さん
確かに教えにくいです。
地図用意して貼ってくれると助かります。

[721: 住民Ｙ]

７１８住人さん

＜エレベーター説明その１＞
３Ｆエントランスを通り抜けて中庭に出たら３棟構成のマンションに向かって左側１棟目と２棟目の間の通路の
突き当りを右側


＜エレベーター説明その２＞
３Ｆエントランスを通り抜けたら雨に濡れない通路で中庭の真ん中を通り、ショッピングカート置き場の真横を
通った突き当りの右側

こんな感じで私は説明してますが参考になるでしょうか？

確かにガーデン＆フォレストの通路とアクアの通路と交差する場所に案内板と言うか矢印でもあれば親切ですね。
費用もそんなにかからないでしょうし、まもなく発足する管理組合に提案するのも良いかもしれません。

[722: 住民さんM]

皆さんに　質問です。男の方はご自宅で便座に座って
用をたしてますか？　やっぱり　立ったままされてますでしょうか？
ちなみに、我が家は家を購入してからは皆、座ってしてくれてます。
変な、質問ですみません・・・。ちょっと気になったので。

[723: 住人]

やはり私と同じく来客の案内を難しく感じてる方がいらっしゃるんですね。
初回訪問の人は説明を聞いても迷うことがありました。
１階から来たら尚難しい！

[724: マンション住民さん]

うちも迷われたお客様を玄関まで迎えに行ったことが２度ほどあります。
一度目は年配の方。
２度目は若いけど１階玄関から。
どちらもコンシェルジェさんの勤務時間外　夜半に来られたお客様でした。
簡易なものでも良いから玄関あたりに棟の地図などを表示してもらえると助かりますね。

[725: 住民さんＢ]

確かに説明しにくいですよね。

ただ、ペタペタ色々な所に貼るより、コンシェルジュのカウンターの所
に簡単な地図を置くほうが見栄えも悪くないですよね。

１階から来ても３階からでも必ず通りますし。
そのくらいの説明であれば皆さんも簡単だと思うので。

[726: 住人]

上質な案内板の設置が良いかもしれません。
訪問販売に悪用されないように配慮が必要だと思いますが。

[727: 住民さん]

おはようございます。いよいよ、工事中の歩道に
橋がきましたね。いつ　ひっつけるのかワクワクしています。
その瞬間を　是非　見に行こうと思います。
今日かな？　明日かな？

[728: 住民さんＡ]

このマンションの不動産取得税って、
いくらくらいですか？
請求はいつごろ来るのでしょうか？

[729: 住人]

727さん

すみません、どこの橋が来たのでしょうか？

[730: 入居済みさん]

しかし長いことかかっとるな。
民間ならあんな橋は半年もかからんのに。
やっぱり年度末にならんと働きよらへんな。
資腸さん頼みまっせ。

[731: エコポイント]

727住民さん

ただ今、歩道橋つなげてますよ。

[732: マンション住民さん]

730さん
マンション全体の工事として期間は最初から計画されています。
大阪市とありますが施工は五洋と長谷工ですから・・詳しい人なら時間を掛ける理由もわかるはずです。

[733: 匿名さん]

728さん
部屋タイプにもよりますが
おそらく10万はいかないと思いますよ。

[734: マンション住民さん]

ネットで調べればわかると思いますが不動産取得税の目安は
取得価格の3%ですよ。購入価格が3000万円としたら
ざっと90万円ということです。
10万円前後というのは固定資産税の勘違いじゃないでしょうか？

[735: 匿名さん]

734さん、

いえいえ、90万なんてことになったらほとんどの方は購入を控えますよ。
新築1年以内の入居なので控除が適用され、
建物に関しては1200万もの控除があるのでほぼ土地だけにかかってくると思われます。
だから90万はいかないですよ。

[736: 住人]

アクア南側敷地の売却予定の件、皆さんご存知ですか？何か詳しい情報をご存知の方は教えてください。

[737: 入居済みさん]

もしかしたら、以前のスレで重複してるかもしれませんが、教えてください。
この付近で産婦人科はございますでしょうか？いかれた事がおありでしたら
評判もお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[738: 住民Ｙ]

不動産取得税の目安（あくまでも個人的計算の目安ですのでご了承下さいませ）

評価額（取得価格の６０％～７０％目安）Ｘ０．８（経年減点補正率）－１２００万円 Ｘ ３％ ＝ 不動産取得税

評価額の算出が難しいですが、火災保険に入っている方なら火災保険の評価額がひとつの目安になるかも知れません

取得価格２５００万円の場合（評価額を６０％とした場合）

２５００万円Ｘ６０％＝１５００万円　１５００万円Ｘ０．８＝１２００万円　１２００万－１２００万＝　０

取得価格３０００万円の場合（評価額を６０％とした場合）

3000万Ｘ60％＝1800万　1800万Ｘ0.8＝1440万　1440万－1200万＝240万　240万Ｘ３％＝72000円

大雑把に計算するとこんな感じが目安になると思います。違ってたらごめんなさい。
上記計算の場合だと２５００万前後の取得価格で不動産取得税の分岐点になりそうな感じですね。

不動産取得税を払うとしても住宅ローン減税でほとんどの方はまかなえるのではないかと思います。

[739: 住民Ｙ]

ＡＴＣに１００均ショップが帰ってきますね。２月中旬オープンでしかも大型ショップで税込み１００円とは
嬉しい限りです。かなり便利になるので利用頻度が高くなりそうです。

管理組合設立総会に行ってきました。色んな課題がたくさんあるようですが住み良いマンションライフが
出来るように住民も頑張らなければなりません。理事さんはもっと大変でしょうが頑張って欲しいです。

ペデストリアンデッキの橋が３分の１くらい架かりました。
早くＷＴＣまで繋がって欲しいです。（まだ当分先になりそうですけど）
動く歩道も検討されているようなのでそうなれば本当に便利になるので楽しみです。

[741: マンション住民さん]

どなたかモデルルームの展示品オークション行かれました？
もし既に足を運ばれたという方がおられましたら
どんな感じだったか聞かせて欲しいです。
気になる小物があったので入札しに行こうか、迷い中です。

[744: 住民さん]

今、ＮＨＫが玄関前まで来てましたが、 セキュリティはまったく果たせてないですね。しかし、下からの呼び出しなら、まだしも玄関前に来るのは問題にならないのか？？

[745: 住民]

No.744 さん

”今、ＮＨＫが玄関前まで来てましたが”
来られた理由は何ですか？

宅配や郵便なども玄関前ってことありますよ
一旦、他のお宅で開けてもらい
そのまま一度に済ますんでしょう。

[746: 住民さん]

745さんへ

きっと受信料のお願いです。

我が家も先程　玄関先にこられました。

[747: 住民]

うちは受信料払ってるから来ませんね

[748: 匿名さん]

セキュリティ関係の問題ではないと思います。
もし受信料を払っていないなら、そのほうに問題がある可能性がありますね。
宅配便もまとめて持ってきますから７４５さんの言うとおりですね。

[749: 住民さんＡ]

うちも来てません。受信料払ってるから。
玄関まで取り立てに来られるのがイヤなら受信料くらいきちんと払いましょう。
賃貸じゃないんだし。

[750: 入居済みさん]

受信料もそうだけど・・・
毎回毎回、社用車を来客用駐車場にとめるのもやめましょうね。
組合設立総会でも問題になってましたよ。

いい加減とめ過ぎです。

[751: 住民さん]

何を偉そうな感じで 払ってないのが悪いとか書くのですか？
別に払うとか聞いてないのですけど。

最近、入居してきたんですけど。

初めて来たから ビックリして書き込みしただけで、
嫌なら払えはズレた 書き込みやね。

[752: 住民さん]

今回はＮＨＫが来た事を書き込みしたけど、訪問販売でも、問題にしない訳なんですか？
ピンポンなって顔も写らなかったらビックリするでしょう。

貴方方みたいに長く住んでないので初めて経験したから書き込みしたんですけど！
私はそんな事を踏まえて書き込みしたけど、払ってないのに問題とか余計なお世話や。受信料ぐらい 払えますよ。
もう少し考えて書き込みしてくださいなぁ。

[753: マンション住民さん]

ここに引っ越してきたから払わなきゃいけないんじゃなくてどこに住んでいても普通払うでしょ。

ＮＨＫの人に来られるのが嫌なら払えばいいのでは。　って誰でも思うことでその通りじゃないですか。

[754: 住民]

750さんの言われる通りですね。
今日は社名の入った車もあり、いっぱいやね。
今日は知り合いが来たのに停めれるないし、
路駐はしてるし、
いい加減迷惑やね。

[755: 入居済みさん]

テレビなかったら払う必要はないけどね・・・

[756: 住人]

>753

だから、当人は支払いが問題じゃなくいきなりの個別訪問が困るって言ってますやん。よく読みましょ。

確かにいきなりは嫌ですな。

[757: 住民さん]

756さん
代弁してくれ、すんませんな。
助かります。

良かった。
普通に理解してくれる方がいて助かりますよ。

受信料払うは普通の事やから、まさか払ってないのが悪いとかの話しが出るとは ビックリしましたよ。

[758: 住民さんＡ]

確かに、払ってないとか払えとか勝手に話広げすぎですね。
文章なので読み方間違えると勝手に話進んでこわいですね。
玄関訪問でびっくりするのは、
宅配便で3階や1階で「宅配便です」とインターホンがなって、
鍵をあけてからなかなか玄関先までこなくて、
30分後にインターホンがなったので玄関を開けたら、
排気口フィルターの訪販というのがありました。
その10分後、最初のピンポンから40分後に宅配便が来たときには、
ちゃんとクレームいれましたが。
下でインターホン押したのなら先に来るのが普通でしょうとクレームいれましたが、
3度目はもうあきらめました。


ATCの100円均一、うれしいですね！
なんというお店ができるのか知っているかたいらっしゃいましたら教えてください。
あとATCのどこら辺にできるのかも教えていただけたらうれしいです。

[759: 住民Ｕ]

ＮＨＫは昨年から個別の受信料の徴収集金支払い勧告は一切やってませんよ。
戸別訪問集金より地域スタッフの経費のほうが高くなるからです。

[760: 住民Ｕ]

去年ではなく一昨年の２００８年の間違いでした。
http://av.watch.impress.co.jp/docs/20080402/nhk1.htm

[761: 住民Ｕ]

はい↓
http://www.nhk.or.jp/faq-corner/03jushinryou/02/03-02-16.htm

[762: 匿名]

通りで最近は来ないハズだ

[763: 匿名さん]

744さん
＞セキュリティはまったく果たせてないですね。

たぶんみなさんこの言葉につられたのだと思いますよ。
もう少しやんわりとした言葉使いでしたら話はそれほど大きくならなかったように思います。
時にこのような掲示板は読み違いや勘違いで自分の意図しない方向に進んでしまう場合もありますので
お互いに言葉使いは気をつけたほうが良いと思います。
住民以外の投稿もできますので荒らしには特に注意が必要です。

[764: 住民さん]

759さん
個別訪問しないとなると昨日来たのは、 新手の訪問販売ですか？
それとも受信料の徴収とかではなく新規契約の為の訪問ですか？

763さん
セキュリティが果たせてないで、なぜ受信料払えの話しなんですか？
まして、もう少しやんわりした書き込みならの意味わからないですけど。
この様子なら誰でも 簡単に入れるますね。それならば住民側も意識しときな危険な事もあるのでは。

”住民以外の書き込みもあります”
も意味わからんな！ 他の書き込みでも
ＮＨＫの訪問があったと書いてるのでは！
貴方が１番
荒らす為に書いてるのでは！
もう少し理解力付けてから書き込みしたら。

[765: エコポイント]

吹田市のマンションで、電気自動車のカーシェアリングが導入されましたね。
まさにエコ。

こちらのマンションでも導入とか検討して頂きたいですね。

付加価値がマンションをより良くする材料になって欲しいので。

[766: 通りすがりさん]

764さん

釣りですか？
ならば私は見事に釣られました。

763さんの文章そんなに変ですか？

変な受け取り方をするなら、764さんの「貴方が１番荒らす目的で…」を受けて、764さんは順位はともかく「荒らす目的で書き込んでいる」と解釈できますよ。「理解力…」についても「じゃあなたは？」と返答（噛み付くこと）は可能です。

763さんが言いたいのは、こういう返答がされないように言葉を選びましょうということだと私は考えますが、いかがでしょう？

エコポイントさん他読まれてる方々へ

流れ止めて申し訳ありません。

[767: マンション住民さん]

金銭の徴収を行っていないだけで受信料の未払い住居への手続き要求の訪問は続いています。
支払手続きを済ませていれば「いきなりの個別訪問」はないはずです。
ＮＨＫの職員に来られたくないのなら手続をすれば良いだけなのでは？と思います。
仮に未払い住居がなければ部外者であるＮＨＫがマンション内にうろつくこともない訳ですし。
きちんと受信料を納めている住民が支払を促す投稿をするのは当然ですよ。

[768: 匿名]

ＮＨＫ払う義務はあっても拒否したところで罰則なし。
意見が分かれて当然。

[769: 匿名]

すくなくともNHK関係職員のマンション内うろつきについては、
これにて終わりですね。

言葉尻をとらえないでくださいね。

[771: 住民さん]

767
理解されてないから書き込みしますね。 先週に入居した場合での話しなんですけど、
支払いどうのと言う話しではないんだよ。

いきなり玄関前に来て顔も見えない状態でピンポンされても 怖いと思ったから
セキュリティはどうなんですか。と聞いたんだよ。

ＮＨＫはちゃんと今までもお支払いしてますけど。

あまり、理解せず、持論を語られても、 意味がないよ。

よく言葉をかみ砕いてから書き込みしなダメだよ。

わかったかな？

[772: 住民さんＡ]

７７１
＞いきなり玄関前に来て顔も見えない状態でピンポンされても 怖いと思ったから
セキュリティはどうなんですか？
はじめからそういう表現で書き込めばここまで反応ないやろ～。
よく言葉をかみ砕いてから書き込みしなダメだよ。
わかったかな？

[773: エコポイント]

772さん
私は理解できてましたが。

普通にわかる内容でしたよ。

[774: 住民さんＡ]

エコさんちゃうねん。
だれかも書いてたけど
セキュリティ全く果たせてないですねとか
話を大きくするねん。

よく言葉をかみ砕いてから書き込みしなダメだよ。
わかったかな？

わざと復唱したけどこれも煽りになる表現やと思うよ。

[775: 匿名さん]

エコポイントさん
エコポイントさんのように普通にみなさんが理解できていたら話はこじれなかったと思いますよ。７７２さんの意見に賛成です。やんわりの意味もしっかり本人は理解できてますし、最初からそのような言葉使いで疑問を投げかけていれば・・・と思います。

[776: エコポイント]

わざともわかりましたし、
気持ちはわかりますけど。

同じ事をしてたら、 きりがないですし、 仲良く出来たらいいのにね。

住民さんＡさんなら 優しく接してあげれると思いますし、
掲示板は売り言葉に買い言葉になりがちなので。

[777: 匿名]

カーシェアリングについてですが、これだけ件数が多いと使いたい時に回ってこなさそう。
また、自分達の共有の車という意識が薄い人が荒い使い方をしたり。
便利な制度ですが、ここではどうでしょう？

[778: エコポイント]

やはり、カーシェアリングは難しいですか。
ニュースの内容で、 たしか１時間100円か200円で１㌔10円だったかな？

車がなく、ほんま
たまにしか乗らない方には喜ばれる内容 かなと。

確かにマナーの問題とかあるから、
無理なんですかね。

[780: エコポイント]

ぶんたさん
すいません。

[781: 匿名]

今日は朝の汽笛の音がうるさいですね。
大合唱です。
不必要な音が多いので、
遊んでいるのでしょうかねぇ？

[782: なか]

霧がすごいので しょうがないでしょう 不必要ではないでしょう 当たり前のことです

[783: 入居済みさん]

待機トレーラーが多いこと・・
こんなに未使用地があるのならトレーラー（トラック）ターミナルでも作ってくれれば
マンション前等にも停車車両が少なくなると思うんですがねぇ・・

[784: 匿名さん]

夢洲にトラックターミナルが移転する計画がありますね。
大阪市港湾局のＨＰに関連する情報が載ってます。

[785: 住民]

トラックの駐車はかなり嫌ですね。通報するべきでしょうね！

[787: 匿名さん]

トラックの排ガスでベランダがかなり汚くなるって(笑)
あくまで島内。一般道路と比べたら全然マシ。

[788: 匿名さん]

相当汚れますって？
マンション建って約１年経ちますけど目で見て排ガスの汚れがわかります？
まったくわからないと思いますけど。
ベランダに落ちてくる黄砂には困りますけどね。

[792: 匿名]

788
排気ガスが目で見える訳ないやん。

けど白い所に水かけたら真っ黒やで。

一年も掃除してないみたいやね。

掃除はしな、洗濯物とか汚れないですか？

[793: 匿名さん]

788ですけど

ベランダは月２～３回で水で流して掃除してるので排ガスの汚れなんてまったく知りませんでしたよ。
その時濃い茶色のような黄砂の汚れはわかりますけど真っ黒になったことなんてありませんでしたから。
というか７８８はベランダやマンションの外壁のことを言ったつもりだったんですけど言葉足らずでしたね。
そんなに汚れるなら１年も経てばマンションの外壁も見てわかるくらい真っ黒になってるだろうと。。。

792さん
洗濯物はべたつかないし、まったく外気で汚れるなんて事はありませんよ。あるとすれば黄砂で汚れるくらい。
お蔭様で高層階だと風が強くて洗濯物があっという間に乾いてしまいますが（苦笑）
排ガスの関係では高層階だから汚れないのかな？
低層階だと排ガス等の影響が大きくて汚れるのでしょうか？

[794: 匿名さん]

排ガスとか関係なしに網戸とかは黒い汚れはつきますよ。
市内中心部より空気は断然きれいだと感じています。

[795: 匿名さん]

確かに田舎の実家（結構山の中）に帰ったときに大掃除で網戸を掃除させられた時も真っ黒だったな。
あの黒い汚れはまさか排ガスの汚れじゃないだろうな（笑）

[796: マンション住民さん]

ただの汚れだよ。くだらん。

[797: 匿名さん]

ATCの100円均一の情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[798: 住民]

ベランダが広いから 掃除が大変ですよ。

トラックも停車するなら、エンジンは切って欲しいですね。

ディーゼルの排気ガス問題は東京とか
色んな所で問題になったよね。

普通よりトラックが多いから汚れるのも当たり前。

いつ頃、トラックとか移転するんですかね。

[799: 匿名]

排気ガス問題って、ここの前の道路と幹線道路沿いと同じ位だと思ってるの？

[800: 入居済みさん]

100均ランド、スイーツクレーンゲームもＡＴＣに出すみたいですねー
この前の日曜日の求人広告に載ってましたよ