「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[1001: 匿名]

太鼓うるさい。楽器とか音楽は反響して響くからやめて。

[1002: 匿名さん]

検討段階の時に営業さんから１年間は空き地にマンションは建ちません、と聞いたので
おそらくこの１周年イベントが終了したらそろそろ工事準備に入るのではないでしょうか？
先日　関係者の方が空き地で打ち合わせらしきものをしているのを見ました。

[1003: 匿名さん]

うちは営業に眺望を重視するならアクアはかなり上のほうでないと・・とつぶやかれました
あと前の計画は終わったことなので何階だから大丈夫とはいえないとも言ってました
だからアクアが格安だってことはみんなわかっていたはずだし

建設計画について営業さんが仮に知っていたとしても不思議ではないです
不動産屋なんてそんなものでしょ。

[1005: 匿名]

うちは 秋ぐらいに購入したので その時には アクアは完売してたので 営業のひとにどうして アクアは人気なのですか？ってきいたら 安さですね～って言ってましたし ここは 眺望が魅力なので アクアなら前に多分近い将来何かたつでしょうから おすすめは 他の棟ですよ～っていわれ ガーデンの高層階に決めました

[1006: 匿名]

あのデッキと川の細長い土地に建設されるのですか？それとも南側だけ？
デッキ側は素人目には無理に見えますが。

[1007: 匿名さん]

アクアの正面に当たるデッキ側の土地に建ちますよ
もともとはじめはあそこにも建つ予定でしたから　建てられないということは事はまずないです
そして南港はあの土地面積であっても高層マンションを建てることが可能な地区です
駅前の高層タワーマンションはその制度を利用して建てられているそうですよ

[1008: 匿名さん]

1005

売ったあとでアクアの欠点を羅列する、
なんともきたない営業ですね。

[1009: 普段はROM専の住人]

日照権？か名称は知らないが購入時に営業さんに
聞いたら、上司？が出てきて
面積いっぱいのステーションくらいの高さか
細長いタワータイプがどーたらこーたら・・・

詳細は忘れたけど、何か可能性は多いにあると聞いてます。

[1010: 匿名]

建つのは仕方ないこと。
でも何がたつか知ってて
（営業が知らなくても会社が知ってて）
隠していたのならば
重要事項説明がなされていないことになり、
結果訴訟問題になりますね。
うちは一応調べます。

[1011: マンション住民さん]

>削除依頼する方も、逆に確認して、間違いなら削除依頼したら！
私が削除依頼したわけではないが、
確認するっていっても、できることとできないことがある。
その前に推測で色々話しても
所詮ただの戯言という理屈になると思う。
そんなことより建物が建つ予定が進んでいるという事実に対して
その事実の詳細（どこにどれぐらいの高さのどんなものが）
を確認しわれわれのマンションに
どのような影響があるかを調べた方が実があることだと思う。

[1012: 匿名さん]

実際に削除するしないは管理人の判断によるものですので
もし削除されたのなら削除するに相当する内容だったのだと思います。
実際に削除依頼があっても削除する必要の無い内容の投稿は削除されませんし
部分的に削除されることもよくありますからね。

私の購入時はアクアは３分の１くらいまだ残ってましたが、営業さんにハッキリ
元々アクアの前はステーションと同じくらいのマンションが建つ計画でしたが
アーバンがあんなことになったので白紙になりましたと説明を受けました。
ただ、いつかは何かしらの建物が建つことになると思いますとも言ってました。
ＭＲでビデオ見せられた時にも当初の建設計画にステーションの横に同じくらいの
マンションが透明？で映ってましたよ。
その時点で営業がアクアの前に何が建つなんてまずわからないと思います。
なにしろ所有権は最近までアーバンＣだったんですから。

アクアが何故他の棟に比べてお買い得だったかはその時点で十分理解できました。
駅から一番遠いし、アクアの前に将来何かしらの建物が建つと言う予測ができましたので。

[1013: 匿名さん]

重要説明事項に第三者への転売の可能性とあります。これが効力を持つのです。

お気持ちは分かりますが、今更…という気がします。

[1017: 匿名さん]

当たるかハズレるかの博打予想なら削除されて当然かと・・・
テレビ番組ボイス？？　このはなリバーくらい大規模に揉めるなら話題性あるけどここじゃまず無理でしょう。
アクアの前に何が建とうと今更騒いだところで？って感じですね。

[1018: 匿名]

一人流れを読み違えてる方が。
もう建つことを前提で考えた方がいい。

[1019: 匿名さん]

そうか、確かに一人勘違いしてる人が混じってますね。
多分アンチ長谷工の方で、住民ではないのでしょう。
長谷工に対して説明義務は果たして貰いたいという気持ちはあります。
しかし掲示板において、本件に乗じて面白がって混乱させようとする行為は止めて欲しい。
そんな事は望んでいません。

[1020: 匿名]

どんな マンションだって 前に空き地があれば 何かしら建物が建つことは予測できるし… なんで騒いでいるのか わからない？ アクアを購入した人はそれくらい わかってたはずうちはアクアの低層階ですが あんな 破格の値段で購入できて 同じように 施設つかえるのだから ありがたいと 思いますけどじゃ

[1026: 匿名]

えっーと。
アクアの前にはどんな建物が建つんだろう？
これを期にドラッグストアや病院が出来たらいいのにね。

[1027: 入居済みさん]

アクアの住民です。
玄関側の廊下からだと海は見えるし
ベランダから空を見上げれば展望は良いし気に入っています。
他の３棟と比べればかなり安く購入できたし大満足です。
前に建物ができると知って大歓迎です。
以前の計画では温泉施設と高齢者のホーム？賃貸マンションなどの記憶が
温泉施設やカフェなどのテナント期待しています。

展望が損なわれると思われてる人もいますが
展望なんてアクア住民は気にしません。

[1028: 匿名]

１０２１さん あなたが勉強しなきゃだよ 大阪市内で路線も便利で 他の相場からいっても アクアは 特に低層階は破格の値段だよ 別に安いから悪いかみたいな 考えのほうが さみしいね～ ずっと住むマイホームなんだから ↑の住民さんみたいな 余裕が聞いてて気持ちがいい

[1030: 匿名]

温泉施設や病院、いいですね。長く暮らす土地だけに体に優しい施設がいいですね。
これはこれで楽しみにしておきます。

[1033: 引越前さん]

マンションパビリオンのＡＴＣ側の空き地も先日測量してましたよ

[1035: 匿名さん]

今まで長年塩漬けにされていたけど、急に咲洲が活気づいてきたみたいですね。
やっぱり府庁効果は大きいなあ。

[1036: 匿名]

色々便利になったり、活気づく事はいいね。
ただそのことによる住宅環境への行き過ぎた影響は未然に防ぐよう我々でしっかり見守って行きましょう！
このような事に対する情報連携や意見交換なら大歓迎。進んで参加します。

[1037: 住人さん]

まずはあの違法駐車？のコンテナトラックをなんとかして欲しいですね。
１車線を完全に占領しているし邪魔で交差点の視界が悪くなり危険です。
特にＡコープ前を通り住之江方面に左折するときは危ないです。
ひどい時はもう少し先のトステム付近で３車線のうち２車線を占領してますからね。

マンション前のセブンイレブン前も３車線のうち、マンション側とコンビに側に
駐車してますね。早く町内会で対処してほしいところです。
ってかあのマンション前の交番は役に立ってるのかな？

[1038: 住民]

アクアの前の土地はどちらが買われたのですか？
長谷工アーベストに聞いたら教えてくれるんですか？
販売代理なので、長谷工アーベストさんはご存知ですよね。
以前、マンションのポストに土地は売りマンション建築の申請中と、長谷工アーベストさんから連絡の紙が入ってましたので。
住民としては気になりますので

[1039: 匿名さん]

以前洗濯機について質問したものです。
ドラム型をおきたいのですが、
洗面所の入り口の木の引き戸が少し邪魔になり置けない可能性がでてきちゃいました。
木の引き戸ってとれるのでしょうか？
何度か挑戦してますがとれません。
外された方いらっしゃいましたら外し方のアドバイスお願いします。

[1040: 匿名]

１０３９さん ふつ～に 管理会社に聞けば～ 急に洗濯機の話しになったので 笑ってしまった

[1041: 匿名]

とれますよ引き戸。

けどそれじゃあ開けっ放しになっちゃいますよね。

[1042: 匿名さん]

とれるんですか！？
お返事ありがとうございます。
管理会社に聞くなりして再度挑戦してみます。
引き戸とったら洗濯機いれて、またつけようかと思ってます。

[1043: 住民]

サンヨーのドラム型アクアＡＷＤ－ＡＱ4000は普通に設置できましたよ。
家は、防水パンの長さは６０センチ６０センチでした。
横に、排水のホースがはみ出すのと、風呂水を回収するホースをかけるので、
スペースがある程度必要ですよ。

[1044: 匿名さん]

設置できたんですか？
安心しました。
情報ありがとうございます。
もう一度防水パンはかって電機やさんいってみます。
ありがとうございました。

[1045: 匿名]

さっきから何回も火災サイレンがインターホンからしてきますが…
ほんとに１階から火事なんでしょうか?

[1046: 住民さん]

たまたま起きており、かなり長い時間警報が鳴っていたので
防災センターに確認に行ってきました

誤報だそうです
発報元も確認済だそうですのでご安心くださいとのことでした

[1047: 住人さん]

ペデストリアンデッキをＷＴＣまで繋げる延長工事が正式に決まったようですね。
現在は伊藤忠所有地の端までを工事してましたが、今回その所有地を横切り
ＷＴＣまで繋げる事が確定したようです。２２年度設計、２３年度着工、２４年度完成。
これを期に伊藤忠にもオフィスビル等の建設促進を働きかけるとのこと。
マンション周辺の空き地でスーツ姿の人と作業員が測量？らしきことをしていたので
咲洲地区の５年後、１０年後は一変しているかもしれませんね。

[1048: 匿名さん]

ということは現在WTCへ通勤されている方は何年か後には
全員マンション前の歩道を通ることになるのですね
見ていると結構な人数ですからマンション周辺の商業施設には良い影響がでるかもしれませんね。
しかし歩道から近い階数にお住まいの方には良いことばかりではないような気もしますが

[1049: マンション住民さん]

昨日の火災の誤報ですが、これまでも同じような誤作動があったのでしょうか？
働いていて昼間は家にいないため、初めてだったのか分かりません。

あと、今日早く帰宅できればコンシェルジュの方にでも確認するつもりですが、
今日は誤作動は起きているのでしょうか？

昨日、飼っているペットが音にびっくりして大変でして、
昼間は家にはペットだけなので少し心配です・・・。

[1050: マンション住民さん]

うちもペットがいてるんですが、夜中鳴きっぱなしで大変でした。
お陰で寝不足気味ですが、やはり日中はペットだけなので心配です。