「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[1: 1-0-9]

次スレッドを立てました。Part2が1000レスに到達したらこちらへ！
ぜひとも有意義な情報交換を！

[2: 匿名さん]

いつもありがとうございます。

[3: 匿名さん]

1割り引きって本当ですか？
買って半年しかたってないというのに！！
Part2の最後に書いてました・・・

[4: ガーデン住民999]

今朝のチラシで下がってました。
それ以上のことは知りません。
ま、裏で値引きするより潔くていいじゃないですか。
すでに買った身には関係ないことですが。

[5: 匿名さん]

でもまだ1年もたってないんですよ。
それで値下げって。。。
私はらちがあきませんし、理解できません。
一度営業に文句いってみます。

[6: ガーデン住民999]

5さん、困りましたね。
もともとステーションとガーデンはちょっと高めに設定されていたので、
アクア、フォレストがなくなった時点で動きがあるかもと読んでいました。
だからといってここまで待つつもりはなく、
いくつかの想定範囲のなかで、私は私の選択をしたわけです。
冷静にお願いできればと思います。

[7: 匿名さん]

マンションの値下げは今の時期当たり前ですけど。
文句を言うって…（汗）
あとから入居される方は公表されないけど、だいたい値引きしてもらってるはず。

[8: 入居済みさん]

値引きでとやかく言うことはあまりしない方がいいですよ。
金額に納得して契約しているわけだから、文句つけようがない。
そして個人的には早く完売になることのメリットの方が
あると感じているので、気になりません。

[9: ナカ]

営業に文句って… さすがに 呆れました 余り物件をさばくのに多少の値下げは当たり前 早く購入したのは 間取りなど条件のいい部屋を選んだ利点が十分あるはず

[10: エコポイントこない]

まぁまぁ、あまり責めるのも…。

気持ちもわかってあげましょう。

ただ、文句言っても下がらない訳だから 、気持ちをリセットして住まないとね。

ポジティブに行きましょうや(^0^)/

[11: 匿名さん]

結果的には行動を起こして正解でした。
これ以上はいえませんが。
何もいわない選択、ご指摘もいただきましたが
思っていることは形はどうであれ伝えた方がよいと勉強になりました。

[12: ガーデン住民999]

No11さん
言えないことだったら書かないでください。
個人の行動は自由ですし板が荒れるだけならいいですが、
現実問題がへんにこじれることを私は望みません。
爆発物のスイッチに手をかけていることを
あなたは分かっていらっしゃらないのですか。

[13: エコポイントこない]

何があったか、知りませんが

よかったね(^o^)

[14: 匿名さん]

爆発物とかそんな物騒なことを書くのはやめていただけますでしょうか。
読み方によってはこわく思えます。

[15: エコポイント]

こわくない×2

いいじゃないですか(^o^)

伝える事で勉強になった訳でしょ。

ほんまによかったね。

[16: ぱん]

南港北2丁目フードアウトレット内にウッディー・アランというパン屋さんがあるのですが
店舗販売はしていないみたいです。
宅配専用車が直接またはお近くまでお伺いいたしますとのことなのですが
利用された方いらっしゃいますか。
パン類以外にもチーズケーキやドーナツ、チョコブラウニーも売っているようで
でかぱんまんと言う顔位の大きさのアンパンマンパンが気になってます。
ＴＶでも紹介されているようなので、大阪では有名なのでしょうか。
他県から引っ越して来ましたので何かご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[17: 住民初心者]

最近入居しました。皆様よろしくお願いします。
今、何割くらいの入居率なんでしょうね？
Ａコープもまだまだ人が少ないし、休日でも、
キャナル付近に人がほとんど居ないので、
あんまり人が居ないのかなと。。

[18: 入居済み住民さん]

>>16さん

ウッディー・アラン知ってます。
友達の勤務先にきて貰っていてとっても美味しいといっつも頼んでいるそうです。
私もこちらに引っ越す前に頼んでもらいましたが、美味しかったですよ。
直接は買ったことはないので、詳しいことはわからないのですが、HP　→　http://woodyalan.jp/
で連絡して来てもらってみてはいかがでしょう？
私は平日家にいないので、無理ですが、パン屋さんが来てくれたら他のマンション住民の方も喜ばれるのではないかと思います。


もうすぐ３階の中庭をイルミネーションで飾るそうですね。
どんな風になるのかとっても楽しみです。
来週にはATCのクリスマスツリーもできるそうですし、マンションのパーティーもあるそうです。

[19: ぱん]

>１８さん
平日９時～１７時でした（T＿T）
私も平日は留守なので無理です。
美味しいと教えて下さったのでとても残念です。
注文したかったな・・・
運よくどこかでウッディー・アラン食べれたらいいな。

ご親切に情報有難う御座いました。
３階の中庭イルミネーション楽しみですね。

[20: 匿名さん]

フードアウトレットは今どうなっているんでしょうか？

[21: ぱん]

>２０さん
私は大阪詳しくないのでウッディー・アラン
パン屋さんのことは、こちらで知りました。
http://foodoutlet.seesaa.net/
このページ右上にご案内とありますのでそこから現状がわかると思います。
タイ・ベトナム・中国などのアジア料理があるみたいです。
平日ランチ、土日祝バイキング、ディナー（予約のみ）

他、ベイエリアの情報は
（咲洲・天保山・ユニバーサルシティ・舞洲・弁天町・住之江）
http://www.osakabayarea.com/index.htmlを参考にしています。
ほとんどの場所がリンクされていて、イベント新着情報も更新してくれているので
たまにチラチラ見てますよ。

[22: ぱん]

すみません、リンク貼ったのがおかしかったです
ベイエリアの情報は
（咲洲・天保山・ユニバーサルシティ・舞洲・弁天町・住之江）
http://www.osakabayarea.com/index.html

[23: 匿名さん]

ありがとうございます。でもホームページにはあるんですが、先月行ってみたら食品工場しかなくて。休業中かとおもったんですよね。

[24: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは！
もうすぐ引越しになります～

ここでお聞きしたいですが、みなさんのご自宅のインタネットはどれにしていますか？
フレッツ光の工事はどうしても高いと思うのですが、もっと安く付けられる方法がないでしょうか？

[25: 住人Ｙ]

＞１７住民初心者さん
こちらこそよろしくお願い致します。
入居率・・・たぶん６５％～７５％位でしょうかね？
物件自体は９割位販売完了してますが、まだ引っ越してない方が結構いると思われます。
ただ先週末もアリさんにアートにサカイ等引越し業者がたくさんいたのでどんどん増えてる事は間違いないです。
たしかにキャナルは人が少ないですね。雰囲気は良いのですがもうすこし運河が綺麗なら増えそうなんですけど。
これからは寒くなるので人が増えてもキャナルに出向く人は少なくなると思います。

＞２４入居予定さん
もうすぐ引越し楽しみですね。
私は工事費が高いフレッツ光です（笑）　でも家電量販店で申し込みしたのでパソコンを３万円引きで購入
出来たから良かったです。過去ログみると多少の知識がある方なら自分でやるのが
一番安い方法のようです。ここはベイコムかフレッツの２択しかないのが残念ですね。
参考にならなくて申し訳無いです。

[28: 匿名]

フードアウトレットは今は店舗の冷蔵庫 倉庫がわりになってます

[34: 住人]

賛成、反対両方の意見あいるのは当然。今年はトライアルで行って来年は組合あるんでそこで評価するでいい。来年は更に大規模になるかもよ。

[36: 住民さんＢ]

フードアウトレットのバイキングはなくなったんですね。
マンションのＰＲチラシにはまだ載ってました。

[43: 匿名さん]

パート２の最後の方で凄い書き込みありましたよ。


時間帯でＵターン大丈夫なのに、、、、書き込みした方は時間帯あるの知らなかったのでしょうね。

違反だからナンバー こちらの掲示板に書き込みますよ。だって、恐ろしい方がいてますね。
同じ住民として、非常に残念な方です。

[45: マンション住民さん]

あそこの交差点、時間帯によってUターンできるんですね。
私は西から帰ってくる時は駅のターミナルを利用して帰ってきます。

[51: エコポイント]

パート２の見ましたよ。

確かに車のナンバーの書き込みと言うのはコワイね。

どうも時間帯で問題ない時にＵターンしてるにも関わらず。

もし、ナンバー書き込まれて間違いでしたではすまないですからね。

書き込みも安易に書いてはいけないのを勉強させられた感じです。

[52: エコポイント]

これは、業者とか住民でないと言うのにも相通じるとこがありますね。

個々の主観での発言は、やはり注意が必要ですね。

間違いでしたでは、済まないですからね。(>_<)

[53: エコポイント]

>>45さん

駅から行く方法Ｕターン出来ない時間帯は使わせて頂きます。

私は、一度曲がりZepp大阪手前の所で、車を切り替えして駐車場に入れてました。

[54: 住人Ｋ]

賛否の意見交換は結構だが、同じマンションに住むものとして意見申し上げたい。

この掲示板は『２ちゃんねる』ではない。
この建物で生活していく上で有意義なことの展開、困ったことの解決を図るための情報、意見交換の場。

匿名性を帯びてるが、れっきとした近所づきあいの一手段であることを忘れないでほしい。いわば半匿名。当たり前だが個人への中傷、制裁など決してやってはいけない。
マンションの価値を上げるのも住民、そして地域を作りあげるのも住民。

縁あって同じ住居となったのだから、皆さんにも心がけて頂ければ幸いです。

[55: 入居済みさん]

夜間に天保山、ＵＳＪ方面からマンションの玄関側の廊下の電灯がきれいに見えます。ガーデン、フォレスト、アクアと３棟連なっているので大きいキャンバスみたいです。そこで廊下の電灯を電球色、昼白色、２種類使ってイルカや何かの模様にするときれいだろうなぁと思う今日この頃です。

[56: マンション住民さん]

自転車や色々な物をアルコーブに置いてはいけません！

[57: マンション住民さん]

55さんのような発想好きですよ。

でも、私はコスモ側から見るあの明々と光る多数の電球を見て、
エコの時代にもったいないな～と感じたりしてました。

[58: 住民]

57さん
そんな感想、掲示板ではなく、
日記にでもつけてくださいね。

真っ暗にできる訳ないでしょ。
防犯の問題もあるのに。
電球の数は世帯数が多いから。

[59: 住民]

せちがらいですね…

[60: マンション住民さん]

58さん

また真っ暗って。そんなわけないでしょ。
たとえば90％にするとか、普通そういう発想ですよ。
別にしろと言ってる訳ではありません。

日記につけたほうが。。
辛口ですねえ。

[61: マンション住民さん]

すみません。
マンション横のゴミ捨て場の近くにある大きな木がすごい傾いてます。。。
シーサイドコスモに一番近い大木です。
４５度くらいまで傾いてしまってて今にも倒れそう。
すごい角度になってきてるのですが大丈夫なんでしょうか。
台風のときは上から見ているとあの通りはすごい暴風が吹き荒れていて怖かったのですが
今後台風が来た時に根元からどーんと倒れてしまいませんかね。。。

[62: 住民]

60さん
じゃあ、甘口でいきますね。

電球を省エネに替えるなり、W数を抑えるだけでもかなり節約につながり共益費も無駄に使われず、別の所に使えますね。

何よりもＣｏ2削減になり、社会貢献しますね。
私もエコに賛成です。

[63: 住人Y]

共用部の電球は電球型蛍光灯になってます。
白熱電球に比べ、寿命は５倍以上長持ちするのに電気代（消費電力）は約５分の１で済むエコ電球です。
ステーションから他の棟に繋ぐ廊下や各エレベーター前の電球型蛍光灯は時間帯によって５０％しか
点灯してないようです。夜遅く帰った時はいつも半分しか点いてません。

[64: 住人Y]

そう言えば、ステーション３Ｆの掲示板に植木を植え替えるような案内がありましたけど
６１さんが言ってる木の事かな？
サラッと読み流したので、もしかすると違う木のことかも知れません。すみません。

[65: エコポイント]

地球の未来は小さなエコから…

私もエコに賛成です。

[66: 入居済みさん]

子供達の未来の為に
出来るエコから

私もエコ賛成です。

[67: マンション住民さん]

住民Ｙさん
掲示板見てみます！ありがとうございます。
植え替えてくるのなら一安心です（＾＾）ホッ。

[68: マンション住民さん]

今日は風がきついですね～。
これから辛そうですね。

私は賃貸から越してきたのですがやっぱり色々と便利ですね～。
宅配ボックスとディスポーザーがいいです＾＾

[69: マンション住民さん]

そうですね。
はじめディスポーザーとか贅沢だし必要ないかと思っていましたが使ってみるとすごい便利！
これって本当に主婦にとって大助かりの素晴らしいものだったんですね(^^)
臭い生ゴミが出ないし。それにベランダに置いてた大きなゴミ箱が必要なくなって嬉しい♪
毎日がんがん使ってますが電気代も３千円ちょっと。
賃貸の頃よりちょっと高くなったけど色んな便利な機能がついててこれなら納得です♪♪
でも食器洗い機だけは全く使ってません。電気代がどんと高くなるってよく聞くので。

あと助かっているのは浴室のミストサウナとカワック。
雨の日も乾くし部屋干しみたいに臭くない！ミストサウナは週に一度のお楽しみ♪
ガス代も３千円ちょっと。
なんか家事が楽になっているのにそんなに光熱費は変わらないのでニコニコです。

[70: 入居予定さん]

NO.69さん

ディスポーザーや浴室乾燥を使っていて、
光熱費って、そんなに安くで済むんですか！？
うちはいま賃貸で、もうすぐ入居するのですが、
いまのうちの光熱費よりも安いです！
狭い賃貸から引っ越すと、「光熱費がすごい上がる」って聞いていたので、
ビクビクしていました。

床暖房は、ガス代だいぶかかるのですかね･･･？

[71: ６９です]

>70さん
雨の日はカワック使ってますよ。
デスポーザーは毎日２．３回まわします。
なんかトイレもお風呂も色々機能がついているので光熱費はとても不安だったのですが
思ったほど高くなくて安心してます（＾＾）
家族３人３ＬＤＫ、専業主婦でも約半年間ガス代電気代とも３０００円前後キープです♪

ただつけっぱなしにはしませんね。お風呂も沸いたらすぐに切ります。
料理は早めに火を通して余熱で・・。まとめて茹でて小分けにして冷凍などなど。
あと夏も冬もあまり暖房や冷房に頼りません。今年の夏も冷房をつけたのは３回くらいです。
クーラーに頼っていると秋口に体がしんどくなるので。

最新設備が付いてても工夫次第で光熱費は低く抑えられるはずですよ～♪

[72: 契約済みさん]

最新設備は便利そうですね！
私は賃貸からの引越しなので楽しみです。

質問ですが、付けて良かったなあと思ったオプションとか
ありますか？
三井以外のものでも良いので教えてください。

[73: マンション住民さん]

我が家もディスポーザーは１日２・３回　食洗機は月３・４回で月の電気代は２５００円～３５００円位です。
あとは主電源から消して節約してます。
我が家も賃貸の時よりやすくなりました。（冷蔵庫を買い換えたからかもしれません）

ガスは賃貸の時よりかなり安くなった気がします。

[74: 初期住人]

ディスポーザの掃除の仕方を教えて〜！

[75: マンション住民さん]

オプションはうちは一切つけませんでした。
３階の大きな店舗用スペースに各メーカーさんが来られてて実物も見ながら説明を聞きましたが
正直「高いなぁ・・・。」という印象でした。あまり魅力的な商品もなく。
内覧後色んなところで説明を聞いて回った後で疲れて力つきていたこともあり。

バルコニーだけはエアコン設置前にタイルを敷きたかったので
ホームセンターで底値の時に買い込んで入居前にＤＩＹしました。
結構広めのベランダですが５万弱で完成♪満足の仕上がりです。

フロアーコーティングは悩みまくって却下。
実は３年前くらいに新築マンションに越した友人のお宅が
（コーティング）している部屋もしていない部屋もそう変わらなかったので。

フロア関係以外のものなら入居後でも問題ないし大きな買い物をして金銭感覚の麻痺している時には
一呼吸置いたほうがいいかもしれませんよ（＾＾；

[76: 匿名さん]

私はフロアコーティングして正解でしたよ！リビングと廊下だけしたのですが、全部屋やるべきだったと後悔してます。 やらなかった部屋は色あせるとゆーか…私は明らかな差を感じました。

[77: 匿名さん]

明らかな差を感じてずーっと後悔するんやったら、今からでも全部屋したら良いと思う。

[78: 住民さんＡ]

75さん

我が家もベランダにタイルを張りたいとおもっていますが、
ＢＡＳＥＡとかいろいろ探しても結局数十万円いってしまいます。
もしよろしければどこのホームセンターでどんなもの買われたか教えていただけないでしょうか？

[79: 入居前]

ベランダのタイルは自分でも貼れるんですか!不器用なんですが私にも出来ますかね？

フロアコーティングも気になります。

[80: 入居済みさん]

並べるだけで、いけるよ。

ホームセンターで
１枚500円〜1000円ぐらいで売ってるよ。

フロアーコーティングは
私とこは、全部屋してますが、
もともとしてるのと比べ様ないから、あんまわからんかなぁ。

[81: エコポイント]

ベランダのタイルは 業者に頼みました。

やはり、私も不器用や初めてだから…


しかし、作業を拝見してましたら、
難しいさはまったくなかったですよ。

自分でしても良かったかなぁと思いましたよ。


タイルの枚数の確認やタイル購入の運搬には手間がかかるかもね。

頑張れば十分出来ると思いますよ(^o^)

[82: 匿名さん]

エコポイントさん
ベランダにタイルやって良かったですか？

[83: エコポイント]

私は大変良かったですよ(^o^)


掃除が楽だから綺麗にして裸足で
歩き回ってますよ。

[84: ７５です]

タイルはコーナンオリジナルを使用しました。
はじめはＴＯＴＯバーセアにしようかと考えていましたが
一枚当たりセールでも８００円前後はします。
おっしゃているようにベランダ全体に敷き詰めると１０万ちょっと。これはしんどいなあと思って。

コーナンオリジナルのサザンタイルだと底値が１枚３１９円。
店舗で手にとってバーセアの物と比べましたが何が違うの？という感じ。
実際にお店の方に聞いても機能に大差ない、との話でしたのでコーナンのものにしました。
水はけの為の足もついています。色はクリームにしました。
モデルルームにあったものと同じような雰囲気。明るく広く感じます。
掃除はじょうろ等でちょっと水を掛けて軽くこすればＯＫ。そんなにこまめにしなくても大丈夫です。

組み立ては簡単。パチパチはめ込んでいくだけです。
うちは私（女性）一人でやりました。ちょっとづつ出来上がっていくのが楽しかったですよ。

他にもわからないことあったら聞いてくださいね（＾＾）♪

[85: 匿名さん]

ベランダタイルは思っているほど簡単ではないと思いますよ。
ただ並べるだけとかタイル同士を組み合わせるだけではすみません。
しっかりとベランダに固定しないと大変なことになります。
強風でタイルが飛んで事故になってる話はマンコミでもよく聞きます。
特にココはベイサイド特有の強風がありますから。
この強風はみなさん最近経験されてますよね。

[86: 匿名さん]

高層階はベランダタイルに制限がある事ご存知ですか？

ＴＯＴＯバーセアは、飛散防止材ありでも１５階までです。＜１６階以上は飛散のおそれがあるので設置禁止＞
ＩＮＡＸセライージーは、１６階以上も副部材Ｄサイドエッジの利用で利用可となっていますが、
バルコニー立上りが３０センチ以上と制限がされていたり・・・

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/safety.html

良く確認してから施工されたほうがよろしいかと思います。
事故が起こってから知らなかったでは済まないと思います。

[87: ７５です]

配達・・エコポイントさんの言うとおり重いのでコーナンに頼みました。日にち指定も出来ます。
　　　　うちは他にも日用品などまとめて購入して一緒に運んでもらいました。
在庫・・あるかどうか電話で確認しないと結構な枚数なので小さい店舗だと揃っていないこともあります。
枚数計算・・バーセアのホームページでベランダ採寸幅を入れると自動計算をしてくれます。（３０センチタイル）
端の処理・・うちは１０センチ余ったのでのこぎりでカットしてはめ込みました。
　　　　　　応用が利きやすいので９つに別れているタイプの物が便利です。（接続はゴムなので簡単に切れます）
　　　　　　端処理用のゴムもあります。業者さんはコレを使います。
私もすごい不器用な人ですが問題なく出来ました。
「ベランダ　タイル　ＤＩＹ］などで検索すると色々な情報を知ることが出来ますよ。
頑張ってくださ～い♪

[88: 入居済みさん]

たしか、16階から
飛散防止部材が必要ですね。

それも取り付けは簡単ですから、

自分でやられる方は
購入元で
何階とか設置場所の条件をお伝えした方がいいですね。

[89: ７５です]

すみません。高層階の可能性もありましたね。
（うちは下のほうなのです。）
ほかの方がおっしゃているようにこの地区で１５階以上にお住まいの方はタイル設置は危険かもしれません。
一度設置可能かどうかを管理人さんに確認したほうがいいですね。

[90: エコポイント]

75マンション住民さんみたいに

運んで貰えるなら
それがベストですね
(^o^)

業者に頼むより半額ぐらいで設置可能。

私のとこも自分でやれば良かったですが…

たしかに危険性も少なからずとも
伴いますので、やはり設置するさいは

購入する所でしっかりと条件など伝えて 設置しなダメですね
(>_<)

それをすれば安く済み
違う色んな事に使えますね(^0^)/

[91: 匿名さん]

見た目は綺麗なんですけど・・・
タイルとタイルの間や飛散防止ネットにゴミが溜まったり、
場所によってはゴキブリの温床になったりなんてこともあるそうですよ。

[92: エコポイント]

15階以上ですが、
私のとこは設置できましたよ。

ただ、業者にやって頂いてますが。


高層階での設置のルールを守れば
個人でも設置は可能ですね。

業者さんが言ってました。

[93: 住民さんA]

たしかに、場所によってはゴキブリの温床になったりもあるみたいです。

[94: マンション住民さん]

エコポイントさん情報ありがとうございます。
コーナンでも設置する条件を伝えれば何らかの処置方法は教えてくれると思います。
無理な場合はちゃんと設置不可能だと言ってくれるでしょう。
虫の住処となるかどうかは住民次第だと思います。

[95: エコポイント]

う〜ん。



テンション下がりましたね(>_<)

タイルは隙間が小さいから、
そんな事はないと
思いますが、

私のとこは
一週間に 一回は外して掃除してます。

[96: 匿名さん]

↑１週間に１回は外して掃除とはすばらしい。自分にはとても真似できないです。
ただ、高層階に個人で飛散防止施工は難しいと思います。
業者なら保証があるから大丈夫と思いますけど。

[97: 住民さんＡ]

エコさんスルーで。マンコミこの話題になると必ずこういうネタ振る人いますから。

[98: エコポイント]

以外と
一回掃除しだすと

癖になるんですよね。(^o^)

それと嫁が掃除してる間
暇なんですよ。(>_<)

[99: マンション住民さん]

こんな旦那さんいいなあ。

[100: エコポイント]

褒め言葉ありがとうです(^o^)