「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[275: 匿名さん]

少し前に書き込みのあったウッディアランのパン屋さん来ているのでしょうか。
その後どうなったのか知りたいです。

[276: じ]

地下の自転車置場がチョーガラガラです

ステーションが完売してもきっといっぱいにはならないでしょうね

[277: 入居済みさん]

にも関わらず、マンション裏に駐輪してる自転車はなんなんや

どんな神経で止めれるんやろね。

路駐する軽トラや自転車。

[278: マンション住民さん]

＞２７５さん
同じくパン屋さんどうなったのか知りた～い！
情報元さん良ければ書き込みお願いします♪

＞２７６さん
うちは子供が大きくなったらもう一台駐輪スペースが欲しいので空いたままの方がいいです。
完売後も余裕があれば現在１家族２台までと決められている規約も管理組合で変えていけるそうですよ。

＞２７７さん
裏に止めている自転車は確かにちょっとどうなんですかね。（たまに見かけます。）
以前は常駐さんが管理人さんに注意されてちゃんと駐輪スペースをとってもらったみたいですけど。
同じようなことをする人結構いるものですね。

[279: アクア]

自転車確かに、ん？と思います。この前駐輪場に自分の番号に止めていない(私は三桁の番号でその自転車の番号は四桁)方がいてました。ちなみに駐輪場入り口にありました。何台かは放置自転車？ご自分の場所が遠いから？
少しショックでした。

[280: 住人です]

ケーキやさんは近所のＡＴＣにありますか？

ハイアットにはありますね

[281: hanabi]

明日も移動図書館がきますね
ＨＰによると13:05～13:55とのことです
http://www.oml.city.osaka.jp/info/30bm/index.html


>>280　住民ですさん

残念ながら、ＡＴＣにはいわゆる「ケーキやさん」はなかったと思います

[282: 女性住人]

フォレストとアクアの一階入口のドアがもう錆びてます

いつもサビを見てがっくりします。

賃貸じゃあるまいし。

[283: 住民さんM]

ケーキ屋さんを　以前　私もATCで探しました。パティスリーETSU ATC店　というお店が
ケーキを売っていたので購入しました。が、期待する味ではなかったです。
ホームぺージは、こちらです。http://www.etsu.co.jp

[284: 入居前さん]

このマンション、固定資産税が他よりすごく高くないですか！？
他の新築マンションで、同じぐらいの広さの部屋を買った友人たちに聞いてみても、
うちのほうがヘタしたら倍ぐらい高いのですが。。

どういう理由があるのでしょうか・・・？
契約してしまってからこんなこと気になってもなってもしかたないのですが。。

[285: マンション住民さん]

厳しいようですが・・・
契約前に固定資産税や積み立て修繕費の計画など
ローン以外で将来にわたりかかってくる費用を一通り把握しておくべきだと思いますよ。
http://www.papa-rich.com/loanbase7/loan06.php
一応貼っておきますが固定資産税とは住居の広さに対する額ではありません。
国の定める基準に沿った評価によってその額が決まります。
（最寄り駅がどの路線にあるのかなどもこの評価に関係してきます。）

あと確か５年間は補助が出ますので支払額は実際の固定資産税額の３分の２で済みますが
５年後には満額実費払いです。

[286: 入居前さん]

＞ＮＯ．２８５　マンション住民さん

お返事ありがとうございます。
契約前から金額の把握はしていたのですが、
なんでこんなに高いのかなぁ？と疑問に思っていたので、
お聞きしてみました。
みなさんは、高いなぁとは思われていないのかな？
と思いまして･･･。

最寄駅なども関係してくるのですね。
５年後、減免措置が終わったら、おそろしいですー。

[287: 住民さんＡ]

ちなみにだいたいどれくらいですか？
わたしは20万くらいと予想しているんですが
それより高いですか？もう請求きましたか？

[288: マンション住民さん]

うちはおおよそですが１６万強。（減免措置ありで）
高く見積もってこの額なので実際はもう少し安いでしょう、ということでした。
５年後からしばらくの間だけが経費捻出に気をつけておく時期になると思います。
このご時世ですからボーナスをアテにせず月々の自動引き落としで備えていますよ（＾-＾）

[289: 住民さんＡ]

16万円強ですか、なるほど。
20万円ほど用意していれば問題なさそうですね。
ありがとうございます。

[290: マンション住民さん]

でも　
10年間、住宅ローン減税で返ってきますよね。（ローン契約の人）

それをあてればと考えてます。

[291: あか]

ベランダのX'masの飾りつけや電飾は大丈夫なんですか？

[292: 匿名さん]

そんな窮屈に考える必要ないと思いますよ。
風で飛ばないように気を付けて飾れば良いんとちゃいますか。

[293: ｍ]

マンションによっては禁止してるところもあるようです 光が別の部屋に反射して 苦情がきたり…と聞きますが ここはどうなんでしょうね もし お考えならば管理人さんに聞けば一番スッキリかな～？

[294: 匿名さん]

構造上よほど派手な電飾をしない限り、光が反射して近隣の方から苦情がくるような事はないと思いますけど。
あるとすればガーデンとフォレストの角部屋同士またはフォレストとアクアの角部屋同士だと
仕切りがないので光が反射しますね。
年に１度のイベントですし一晩中点いてる訳でもありませんので、292さんの言うように風で飛ばされないように
すれば良いのではと？私も思います。

そういえば、ローレルの最上階も度派手な電飾があったような？　まだ光ってるかな？　最近見てないけど。

フォーシーズンズガーデンのイルミネーション綺麗だと思いますが、どうせならフォレストの前の
アクアまでの通路横の木にもイルミネーションして欲しいですね。あの通路部分が少々寂しく感じます。