スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[951: 匿名さん]

>>949 匿名さん
姿勢が大切というのは正に同感です。
今でも6年前と同じ会費で値上げが無かったので良かったなと思っていますよ。

[952: マンション検討中さん]

先日宿泊体験いたしました。マンション、食事、共用施設等、不満は有りませんでした。しかしとても迷ってます。皆さんの意見を拝見しますと、けっこう不満、後悔がありますね。ただ決定的な意見でないのでもう少し正確な情報が頂ければと思います。そしてやはり一番心配なのは経営姿勢と財務状況です。これらは専門家に調査依頼したほうがいいですかね。住人さん含め皆さんの意見をお聞かせ下さい。ちなみに夫婦で入居検討中です。

[953: 購入経験者さん]

952番様

不満というのはホントどこにいってもありますよ。
会社だってどこだってあるものです。
引き算しようと思えばいくらでもできますよ。
おそらく今お住いのところだって、不満をあげればそれなりにでてくるでしょう。
隣の畑は､､､､です。
私は地方になるスマコミみたいなところも見に行きました。
景色もよかったです。
でも決定的だったのは、スマコミでいうクラブハウスに入った瞬間の感じ方がすごく寂しいというか冷たいというか「病院」や「施設」に行った時のような感じでした。
もちろんホテルみたいな立派なフロントがあってもです。
スマコミはなんか「暖かい」と感じました。
あともう1つは食堂です。
其の地方の食堂もホテルのような雰囲気でしたが、笑い声1つも聞こえずシーンとしていました。
ところがスマコミはワイワイガヤガヤうるさいくらい。
この2点が決定的でした。
財力だと経営だのは一切気にしません。
逆に大手になればなるほど、マニュアル通りだったり、機械作業のような感じがしますので。
ご参考になれば。。。。

[954: 匿名さん]

ボケてもこちらは最期まで看てくれるので安心ですね。

[955: 匿名さん]

>>954 匿名さん

いつも決まった投稿…楽しいのですか？

[956: 匿名さん]

>>950 匿名さん
人材難、特に食品関係は厳しいらしいです？

[957: 匿名さん]

流石にゴールデンウィークだけあってお孫さん連れも多くて、一緒に卓球やったりレストランでご家族で食事されたり、賑やかでいいものですね。

[958: 匿名さん]

ボケたもん勝ち

[959: 購入経験者さん]

952番さま
　迷われているのなら、１泊だけでなく２～３泊してみるのをお勧すめです。２泊目以降は営業マンもほっておいてくれるので、クラブハウスに居る住民さんに直接話してみるのがよいです。営業マンがそばに居なければ結構本音を言ってくれるでしょう。１食だけでなく２～３回食べてみる。そして入居したら基本的に３６５日その食事を（少しは変化しますが）摂るめることになるので、それをイメージしてみるのがよいと思います。

　続いてアクテビティですが、自分の趣味のものに出合えればとてもラッキーでしょう。ダンスを好きな方など本当に楽しそうに踊っています。何せ夕食を作る手間は省けるのですから（笑）

　最後に部屋を選ぶのなら中古をお勧めします。こちらは一番古くても築７年ほどしか経ってないので内装すれば新築同然。３割から４割ほど安く（中には半額にも）入手できます。御歳にもよりますが若ければ、いずれ買い替えも可能ですので、最初からあまりお高い物件を買わない方が良いのではないかと思います。ここで合えばよいですが、どうしても合わなくて出直しを図るとしたら安めの物件を買っておいたほうが痛手が少ないと思います。
日本人は人に気を使うので営業マンが一生懸命なのに悪いとか忖度(今はやりの・笑）して言うなりになってしまうのが一番危険です。買うのも住むのもあなた方自身ですから。最後かもしれない大きな買い物ですので、くれぐれも慎重になさってください。

少しでも参考になればと思いました。

[960: 匿名さん]

957さんのおっしゃるとおりですね〜。可愛いお孫さん達が、たくさんいらっしゃって賑やかでとても良いですね。真剣な眼差しでビリヤードしたり、一緒にテレビを見たり、楽しそうに食事をしたりと。でも、残念ですが昨晩そんな様子を小窓越しに顔だけ出して険しいまなざしで従業員を監視しているのか、我々を監視しているのかは判りませんが、食事を頂き終えるまでですから40分くらいでしょうか？ずっと睨んでました。
少し怖くも思いましたが、厨房の調理師さん達もサービスの職員さんも一生懸命にやって下さってますよ。我々、住人の様子を見るのであれば小窓からは見えませんよ。本当に食事の場の雰囲気はお陰様で、アットホームな感じで良くなりつつありますよ。それは、小窓の反対側にいる職員の皆さんが 一生懸命にして下さるからです。それは要望は、いくらでもありますが、今を楽しむ事に一生懸命です。 今度、お見かけしたら話しかけて見たいと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[961: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[962: マンション検討中さん]

９５３，９５９さん９５２です。ご意見有難うございます。大変参考になります。率直な思いだと感じたので、少し気持ちが動きました。今後の投稿も参考にしたいと思います。

[963: 匿名さん]

すみやすく

[964: 匿名]

９５０さまのいうこともごもっともです。
このスマコミ住人が５００～～６００人に増加したら
すご～～いことになりますと何回も理想論をトップから聞いていました。
現に６００人住人になりましたね。
現状はどうでしょうか。
２年前にはこの会社は上場します。
現在、その準備に追われていますとトップから聞いていましたが
上場しましたか？ウソでしたね。
上場すれば、決算報告書で財務確認できます。

契約を迷われている方へ
こちらと契約するか迷われるお気持ち　よ～～くわかります。
他のホームと違い、マンションを所有するのですから。
金額が大きすぎます。
私だったら料金が発生してもこの会社の財務状況を確認してから
決めます。
入居者にとってこの会社が自己破産したら大変ですから。
そこまで調べて決断したのなら自己責任ですから
後悔がないと思います。

このスマコミの食堂？？クラブハウスは『あたたかい」という感想の方もおられるようですが
私自身はこのガヤガヤが苦手です。

静かに食事をとりたい。
この住人たちはグループ化していますから
いつもなんとなく食事をするテーブルも決まっていて
スマコミのボス？と呼ばれる住人達がなやかやと住人チェックをしているのが
気になります。
貴方は友人がいないのですかとまた、破壊的投稿をする人も出現するかなあ。
私はここにきて友達できました。
その仲間たちと旅を楽しんでいます。
この秋も海外へいく計画があります。

まあ、気にならないという人もいますが
これだけの住人たちの共同体ですから
気にする人もいるそれはそれぞれです。

楽しめる人、それを不満に思う人。
ここへの投稿をみてもおわかりと思います。

建設的意見を投稿しても
即、反論的投稿をする人が必ずいます。
いろんなホームを見学してここを退去するという人に対して
「そんなもん何か所見学したところで満足のいくところなんてないよ」と
決めつける頑固住人もいます。
その方自身は今のスマコミライフが満足なら
おめでたいかたですから
それでいいと思います。

ここを楽園と思うか地獄と思うかは
ご本人しだいです。
どこにいっても理想郷のホームはないというかたも
いますが
それは１００パーセントいいきれないと
思います。
少人数のホームが居心地がいいという性格の人もいれば、
６００人もの共同体のホームが（いずれ、１０００人予定）いいという人もいます。

最近、住人の方とお話ししていてもこの方の発言は部分認知症が入っているなあ。と思うことがあります。
また、このサイトに投稿される方でも同様に感じております。

この会社の経営状態や経営方針、など一切きにしないという人まで現れているのですから。
私には信じられません。この意見もあくまで個人的意見です。

資産的に余裕がある方はとにかく入居してみて
がっかりされるようなら
退去されたらいいと思います。
もう、私も何年間も住みましたからそろそろ
楽園ホームへの転居を考える時期にきたのかなあと友人たちと話しています。
その友人の彼らたちと一緒に退去予定です。
ある投稿より。

隣の畑は、、、、です。？？？？とありますが
私だったら、
隣の芝生は、、、、です。

と使いますが。苦笑い。

温泉付き老人ホーム。
温泉に不純物があるのはどうかなあという意見に対しても
もう、自分もボケているから気にならないと
ご意見そのものがもう、『俺は将来ボケ人間だ」と自ら認めているようなものですなあ。

[965: 匿名]

すみやすく？って投稿に異論。
全く、文章にもなっていない。
漢字でもない小学生ですか。笑い・

何を言いたくて投稿しているのですか。
ここのサイトの趣旨にしたがった内容投稿を望む。

真剣にこれからここのマンションを検討しようとしている人の参考になる投稿なら
歓迎です。
理解に苦しむ投稿はやめてください。
迷惑です。

これから検討される方へ

最低１週間の体験を営業マンに申し出てみてください。
２泊目からは有料になりますが
それは無駄な金額ではないと思います。
最初に数千マンの投資をして買うマンションですから
そして、できるだけ住人の方々とお話しすることをおすすめします。

いろんな感想をいわれると思いますが
その内容は貴方様が何十年もいきてきた人生です。
その知力で判断されたらいいと思います。
もし、年齢が６０代ならおすすめします。

その理由はここへの入居を決断されて
住み始めて「あーー失敗」と思っても
また、次の所に転居するエネルギーがありますが
これが７５歳以上だとそのエネルギーがわずかしか残っていません。
昨年の４月に退去した人は７５歳ぎりぎりでした。
その方の退去理由はスマコミは田舎なので
もう少し、交通の便利な所にて老後を過ごしたいという理由でした。
それと、皆さん感じておられる食事内容に不満があり退去されました。

退去された方々へのその後が知りたくて連絡をとっていますが
退去が果たして正解だったかどうかは
疑問が残りました。
本人さんさえよければそれでよいのですが。
もう一人の方は熱海の温泉付きのホームに転居。
この方は朝から温泉三昧だから
転居して大正解と言っていました。

情報を集めるためにも１週間の体験を進めます。
長いひとは１ケ月ほど体験した男性も知っています。

[966: 購入経験者さん]

ご検討されてる方にもう１つ申し上げたいのは、人間って無いものねだりしてしまうんですよ。
毎日レストランで食べていたら、静かな家で食べたくなる。
昔、なだ万目当てで入居したって、最初のころは感動の毎日。
でも今度はみなこういう料亭の味が飽きてくる。
スマコミに越す前の家ではそれが当たり前で何十年も住んできたけど、クラブハウスなんて施設があって毎月お金を払っていると、だんだんホテルに泊まってる客の様な気持ちになり、従業員に小言を言いたくなってくる。
そんなものです。
私はこのスマコミに何を求めるかって、刺激だけです。
食堂の雑音も、他の仲間からの誘いも時に嫌なことありますよ。
でも、毎日ひっそり静かに暮らしてたらどんどん老いる気がしてね。
いちいち食堂行くの面倒だ。
また誘われたけど面倒だな。
とは思っても、行くことが何より自分へのボケ防止と少しでも運動になればとね。

[967: 購入経験者さん]

964さん

あらら思わず笑ってしまった。
失礼、私勘違いしていた。
ずっと隣の畑って言っていましたよ。
ありがとう。

[968: 匿名さん]

長すぎめんどい

[969: 匿名さん]

こちらの売却はスムースにいきますか？
なかなか売れないとかはないのでしょうか？
当方、身寄りが無いので、介護が必要で退去しなくてはいけなくなった場合、売却できないと困るのです。

[970: 匿名さん]

売却がスムースにいくかどうかは、一般の中古物件と同様に、どの棟か？方位は？階数は？窓からの景色は？広さ間取りは？そして何より売り出し価格に寄るでしょうね。
早く売りたいのに売れないならば、価格をどんどん下げるしかありません。

[971: 匿名さん]

買取りはしてくれますか？

[972: 匿名さん]

買取もしてくれません。
問題は、スマコミが新築の販売は一生懸命やるのに、中古については全く売る気がないことです。
スマコミを買った人は、売る時もスマコミに依頼しますが、このような状態ですから、スマコミの抱えている中古物件は増える一方です。
（スマコミは中古の宣伝をすると、新築物件の販売に悪影響が出ると考えているため中古の販売に全然関心がありませんが、買取も含めて中古市場の整備をしっかりと今から構築しておかないと、スマコミの命取りになりかねないことに早く気付くべきでしょうね。）
また、多少不動産売買に詳しい人は一般の不動産屋に依頼しますが、ここは特殊物件ですからなかなか売れず、これも販売物件は増えるばかりです。
因みに、住友不動産販売では稲毛の売却物件１８件中１３件がスマコミの物件です。
中古をお探しなら、こちらに聞いてみると、価格の面でも、広さの面でも、自分の好みに合った部屋が見つかるのではないでしょうか。

[973: 匿名さん]

ここの売却については以前も話題になっているよ。754以降の投稿を参考に。

時々出没する意味不明な長文は読み飛ばすことをお勧めします。

[974: 匿名さん]

若い人が買ってくれるのが一番ですよね。

[975: 匿名さん]

中古購入者は大勢いますよ。
かく言う私もその一人です。

[976: 匿名さん]

若いファミリーが購入した場合、クラブハウス？利用の会費も払わなくてはいけないのですか？

[977: 匿名さん]

この話題がお好きなようですね。
住友不動産販売もお好きなんですね。

784と同じ方とお見受けしました。
元住民さんらしいですね。

[978: 匿名さん]

974・976さん

ＨＰをまず見てから投稿すべきですよ。
愚問と思われてます。

[979: 匿名]

この物件を検討希望の方へ

食事やサービスのことについては私は一切不満はありません。

快適にここでの暮らしを楽しんでいます。
ただし、
９６８や９６７のような人たち（ここの住人かどうか確認とれないが）
が一緒に住んでいるという施設であるということを心にとめておいてください。
この掲示板を見ている人たちに不快を与えているという認識に欠けている人たちです。

人間関係で悩んでひそかに静かに退去している人たちがたくさんいます。

この２件の投稿者を参照されれば、私が何を申し上げたいかご理解していただけるかと思います。
検討者の参考投稿になっていますか。
皆さん検討されると時、ハード面ばかりを重視されているようですが
ソフト面も大切かと思います。

[980: 匿名]

スマコミライフ感想に一言。
最近の夕食は毎日日替わりで新しいメニューが１品増えて喜んでいます。
ここへの投稿がネガ傾向にあるので
参考の為に申し上げました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[981: 匿名]

中古物件購入して住んでもOKです。
クラブに入会しないなら一切、金銭要求は会社側はできません。
９７６

[983: 匿名さん]

[NO.982と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[984: 匿名]

９６８投稿者へ

ながすぎ、、、
貴殿のは
短すぎ、、、
単なる冷やかし投稿。
ここのサイトはこのマンションを検討する人たちへの参考になればというサイトです。
今後検討される人たちへのadviceを投稿している人たちへの
誹謗はやめられたらいかがかな。

私もここに住むまで
このサイトを毎日拝見して参考にさせていただきました。
８割がた満足して
夫婦でスマコミライフを楽しんでいます。
いずれ、一人になってもここなら暮らしていけると思っています。

いろいろと問題点は探せばいくらでも
でてきます。
しかし、残り少ない人生のなかで選択したホームなので
後悔はありません。

９６８の投稿にびびらないで
どうぞ、住人の方々は購入検討者への参考になる投稿をしてあげてください。（長～～い投稿は大歓迎です。）

[985: 匿名]

ここを紹介した友達が契約しました。
一軒家からのスマコミ引っ越しで
荷物が大変だったと言っています。

知り合いたちが沢山入居してくれると
うれしいです。
ここでも沢山友達ができますが
やはり昔からの（学生時代）の友はまた、格別です。
来年はハワイに一緒にいこうと今からその話で盛り上がっています。

彼らの決断の理由についてはまた、投稿します。
これから購入する方への参考になると思いますから。

[986: 匿名]

投稿者がいなくなりましたね。
皆さん、アクティブに多忙なのでしょうか。

[987: 周辺住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[988: 匿名]

毎日暑いですね。
アクテイーに動くことが最近できず、ただ、ただ、毎日ぼーーっと過ごしているこの頃。
このまま残り少ない人生が終わっていくのだろうか。と
ぼやき、愚痴が最近多くなりました。
スマコミ住人様たちの生きがいは何ですか。

[989: 名無し]

運営会社に不利なスレは削除か？

[990: 一住人]

色々期待をこめて我慢もしてきましたが結局のところ自己責任でしかありません、新な世界にチャレンジするかこのまま飼い殺しにあまんじるか？
難しい決断かもしれませんが、最後は自身の問題です。
動ける内に決断します。

[991: 評判気になるさん]

もし、スマコミの役員さんがご覧になっていたら一考いただけたら幸いです。

　諸事情があり、食事の低下はみなしぶしぶながら受け入れた！・・と思います。
であれば、せめてアクテビィティだけは充実してもらいたいとつくづく思っています。

で、お聞きしたいのですが。

人気のパソコン教室が先方ではなく、スマコミ側の都合（受講者の人数の問題などで）で廃止になるというのは
本当ですか？
　パソコン教室は途中からは入れないので、次回募集があればぜひ受講したいと思っていました。また聞くところによると、一度受講しても、再度受講したいという人もいるとのこと。

　また、新たに入居を検討している人にとっても初心者向けのパソコン教室がおあるというのは、呼び水になる、と思いますがいかがでしょうか？

　小さなことのようですが、歳をとって、このスマコミの中で小さな楽しみを見出している我々の夢をい砕かないようにお願いします・・・！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[992: 匿名さん]

>>991 評判気になるさん
同じくスマコミの住人です。
ここに投稿し返事を期待するのは間違いです。
別の場所で質問した方が良いですよ。

[993: 匿名]

パソコン教室再開についての希望を持っておられる方へ

直にこれの開催権限力をもっているかたに
申し出ましたか。

[994: 匿名]

食事のレベル低下はもう、あきらめてしっかりとランチを豪華にして
なんとか、生きています。
皆さんスマコミ住人はそれなりに工夫して生きています。

[995: マンション検討中さん]

こんばんは、

随分と前に投降した三重県の在住者です。
今年の3月頃に投降をして、色々な方にアドバイスを頂きました。
お礼と報告を兼ねて書いています。
３月の引っ越し料金が５２万円から９月になると１６万くらいになるということで、
８月中にお部屋の契約をする為に上京します。

何人かの方に色々と教えてもらいました。
ありがとうございました。

これを読んでいてくれたら嬉しく思います。

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん

お待ちしてます(^o^)/

[997: 信姫]

返信ありがとうございます。
以前にアドバイスをくれた方でしょうか？
不動産屋に探してみては？などのアドバイス、
引っ越しの情報なども頂きました。
年齢も聞かれましたね、、、８月下旬で還暦になります。
新しい土地での新生活となります。。

皆さん、宜しくお願いします。＾＾

[998: 匿名]

楽しみにお待ちしています。
還暦での入居はここではお若いグループになりますから
モテモテですよ。

春の引っ越し費用と９月ではかなりの金額差額があるのですね。
数か月は部屋のかたずけで時間があっという間ですが
一般の引っ越しとことなり最低食事が２食提供されるので
食事の支度の必要なしです。
部屋のあとかたずけに時間をすべて使用できます。
ここで友達になるとお部屋に遊びにいける機会も増えます。
みなさん、センスのいい方々がおおいので
インテリアなど参考に、させていただいております。
親しくなるとその方のお部屋に集まって、お茶したり、ランチしたりして楽しんでいます。
きっとあなた様も楽しいスマコミライフが待っていると思います。

[999: 信姫]

ありがとうございます。

これからの時間を自分の出来なかった事に費やすことが一番の贅沢ですよね＾＾

『モテモテ』ですか？
それは嬉しいですね、、
でも品定めが大事ですから、
その時にはアドバイスをお願いします。

３月の引っ越しの予定をしていましたので、
荷物の『断捨離』はすでに済んでいます。
寝室が15畳ありまして、その中にあるもの全てがヴィレッジ稲毛に移動するものと考えています。
（衣類が多いです。）

8月の下旬に行きますので、
お店などの案内をしてくれたら嬉しいです。

[1000: 匿名]

もてもて？？？
しっかりと品定めをなさってくださいませ。

洋服が多いとのこと
きっと、素敵なファッションで毎日クラブハウスにお出ましになられるのかなあ。
楽しみです。
私の友人はアクティブも利用しますから
一日に衣装替えを何回もしています。
もちろん、夕食時にはすてきなファッションで現れます。
スマコミ住人男性たちは女性のファッションの評論家でもあるようです。
過去においていろんな職業の男性たちですから。
１００パーセント満足スマコミライフではありませんが
それらの不満は周りの友人たちが解決してくれます。
どこに住んでいても不満を持つ人々は沢山います。
しいて、そのような不満ばかり口にする人たちは
友人が少ないような気がします。
個人的意見ですが。

[1001: 匿名さん]

また、古くから良くしてくださった顔馴染み職員さんがお辞めになられると聞きました。寂しいですね。

[1002: 匿名]

ここを運営しているのは会社ですから
職員さんではなく、社員さんになると思いますが～～～～。
（職員とは公的期間で働く人たちと誤解してしまいます。
ここのスマコミはあくまで売り上げがあり利益をしっかりとだしている株式会社です。）

確かにそんな噂話を聞くと寂しくなります。
しかし、それはどの会社でも起こりうることではないでしょうか
また、新しい、親切な社員さんが採用されますよ。
正社員か、バイトかわかりませんが
それなりに誰かが退職すれば、人手が不足するわけですから。

[1003: 信姫]

こんばんは、

来週にお部屋の契約に上京します^^。
スマートヴィレッジには、6回乗り換えで６時間３０分掛かります。
来週に契約を済ませて、『９月に引っ越し』となります。
お聞きしたいことは、お部屋に電子レンジ・冷蔵庫・洗濯機は必要ですよね。
部屋にはクーラーが付いているということで、
他には何か必要なものはあるのでしょうか？？

入居までに必要な物は揃えたいと思っています。
アドバイスを宜しくお願いします。

[1004: ご近所さん]

ここの従業員は、基本的には契約社員だから、定期的に結果を出さないと契約更新にはならないのでしょうがないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1005: 名無しさん]

盛夏らしからぬ生憎の天気が続いていますがみんなで毎日盆踊りの練習していて、ここだけは夏の雰囲気があっていいです。
土曜日は雨が降りませぬようにと願いつつ練習を眺めています。

[1006: 信姫]

おはようございます。

明日の８月23日の夕方（１８時前後）にスマートコミュニティに入る予定です。
不安とやっと引っ越しとの期待とで気持ちが揺れ動いています。
皆さんとお会いできることを楽しみにしています。

３月頃にメールで会話を交わした方、
また、今回の７月・８月頃にもご意見を下さった方、
色々とアドバイスをくれた方、
皆さんのご意見の賜物と感謝をしています。

本当にありがとうございました＾＾

[1007: 入居済みさん]

お姫様
入居おめでとうございます。
契約やら引っ越しやらとなにかと大変だったと思います。
お体をいたわってください。

明日で１週間経過します。
朝、夕の食事はもう、慣れましたか。
きっとここで未来楽しいことがたくさん待っていると思います。
エンジョイしてください。

[1008: 信姫]

おはようございます。

スマートコミュニティでは楽しい時間を過ごせました。

三重に戻って昨日が還暦でして、
年金受給の手続きを終えた所です。
今日からは、荷物の梱包をします。
着物が多いもので嵩を取っている状態です。
楽しみながら9月の引っ越しに向けて梱包をしていきます。

皆さんの心遣いは嬉しく思いました。
これからの時間を綺麗に重ねて行けそうな気がしています。
ありがとうございました。

９月にお会いできることを楽しみにしています。
お会いできましたら、『お声を掛けてください＾＾』宜しくお願いします。

[1009: 入居済みさん]

着物が多いとのこと。
このスマコミでもお正月に着物を着られる人が沢山？？？
います。
また、お声かけさせていただきますね。
着物姿でお茶しましょうか。
これからの残り少ない人生を貴重に丁寧に生きたいものです。
それらを満たしてくれるのはここだと思っています。

[1010: 匿名さん]

毎日のお食事が、なだ万なんて羨ましい。
病院送迎もしてくれるなんて、良いですね！

[1011: 入居済みさん]

何か勘違いしているような投稿がありますが
毎日、なだまん？？？？？
それは　　まぼろ～～しの世界でありませんか
匿名さんになっていたので
スマコミ住人さんではないのですね。

あの夢のようななだまん食事には２度ともどってこない
現在のスマコミライフです。
しかし、それでも食事以外に魅力が沢山ある
このスマコミライフなので
私自身は満足しています。
朝夕の食事に不満足であれば
ランチでいくらでも豪華な食事が食べれますから。
朝夕は質素でもいいかなあ。

小金持ち住人はそれほど、ここの食事には不満を持っていないようです。
先日もあるグループは夕食を千葉のとあるレストランで豪華フレンチとワインを楽しむ会を
していました。
会費は〇万円でしたから。

スマコミ住人の収入はもう、ピンキリです。
数十万の年金暮らしのひとやそれはそれは毎月家賃収入だけで１００マンも入り
もう、俺死ぬまでつかいきれない～～よ。
今月これだけつかったけど
また、来月、１００マンはいってくる。
富豪たちでうめつくされているのがスマコミです。

[1012: 匿名さん]

富豪ばかりなんですか？
その富豪の方々は要介護になったら、どのような施設に入られるのですか？

[1013: 入居済みさん]

スマコミの住人達全て、大富豪たちの集団ではありませんので
誤解なさらないでください。

私が申し上げたかったのはここでの食事に不満を持っておられる方々も沢山
存じ上げています。
住人方たちの言い分も充分理解できます。
入居の時のお食事があまりにも豪華だったから（数年前）
それとつい人間は現在の食事内容と比較してしまうから
不満が吹き上げてくるのです。
しかし、この富豪住民たちは
そんな、不満ここでいくらいっても解決しない。
お金を墓場までもってはいけないから
いくらでもここへの食事不満は外食で解決するという思考なだと
思います。

今日の夕食はフレンチ、明日のランチは車で手打ちそばの店に行こう。
となるわけです。

時には皆さんで豪華料理持ち寄りパーテイを開いておられます。

そうやって、ここでの暮らしを楽しんでおられます。

介護になったら即退去して次の施設に行きたいという話題もでます。
もう、人気があって満員の施設もありますので
あるAさんは申込みだけはしてあるとお話ししていました。
施設の空きとはその住人が死亡するか何らかの理由がない限り
次の方が入居できないわけです。
賢い皆さんは
ここは終の住みかでないことぐらい
充分承知で入居しています。
富豪たちが入居されたい施設は全国に沢山あります。
入会金が数千万円から２億円までお支払いできればのお話しですが。

[1014: 匿名さん]

ダイレクトメールには豪華な食事の写真が出てます。

[1015: 入居済みさん]

まだ、そのようなPRをしているのですか
それは問題です。
しかし、真剣に検討する人は現地で確認すれば
その豪華な食事からはかけ離れた内容の食事だとすぐ判明します。

それでも、良いと思った方が契約すればいいだけの話です。

[1016: 匿名さん]

7000万ちょっとで売りに出てますね。

[1017: 匿名さん]

どこですか？

[1018: 入居済みさん]

そんな高い部屋ありましたか？？？？
確認しましたが
見つからない。
そんな大金をここに投資するより
次の施設への資金を残しておきたいところです。

東京並みの価格帯ですね。
７０００００００円不動産は。

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1018 入居済みさん

[1020: 検討板ユーザーさん]

yahoo不動産に出てますよ。C棟?

[1021: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_103/pj_88070946/?suit=nsuus...

7300万は高いですよね？

[1022: 入居済みさん]

失礼しました。
確かにヤフーにでていました。
７３００で。

かなり高いですが新築売り出しの価格に近い。
この中古物件になって７３００で買う人が
果たしてあらわれるのだろうか。
南向きのＦにも未入居でかなり高額な価格で売り出されています。
ヤフー不動産扱いでないが。
ここを退去して中古で売りに出すときは
自分が契約した時の価格を忘れないと
絶対に売れないないと思う。

居心地のいいマンションではあるが
自分が売り出す時は
販売価格にはかなり神経を使う物件であることは間違いない。

[1023: 匿名さん]

購入者も高齢者と限られてくるので、買ってくれる人がいるだけでも有り難い、と言う気持ちで売り出さないと。
立地など考えると、かなり価格を落とさないと売れない。

[1024: 匿名さん]

こんなに売り物件がたくさんあるのに、こんな高額で売れるわけがないです。
スマコミは新築は一生懸命売るけど、中古はちっとも売ってくれないからね。
期待しない方が良いです。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

高齢者も今後の事を考えると、分譲マンションにお金を使うなら、介護付き老人ホームを考える人が多いですよね。

[1026: 入居済みさん]

７３００の物件はかなり高額物件です。
C棟の４階です。
かなり広いのでこの価格で販売したのでしょう。
新築の時は３LDKでしたが
この部屋を契約した人は
一人住まいなので１LDKにリフオームしたので
その費用もかかっている。
このスマコミライフに当初は夢と希望を
もって入居してはみたものの
あまりも夢と現実の乖離がありすぎ
１年間だけ住んで退去したらしい？？？？？
（退去理由は個人情報になるので控えます。C棟の住人の何人かの人たちは知っていますが皆さん大人ですからいいません）

それも大富豪だから
そんな高額物件を１年間だけすんで即、退去できたのでしょう。
次の住むところが保障されているからそんな行動ができたのです。
人生短いです。
何事も決断は一日も早くすべし。
教えられました。
私も現在，介護付き終の住みかを探しています。
現在進行形。

[1027: 匿名さん]

たとえマンションが売れなくても、介護つき高級老人ホームに入れるなら、そちらの方が安心ですね。

[1028: 匿名さん]

皆さんそこが売れなくても、高級老人ホームに入れるほどお金持ちばかりなんですね。
だから売れなくても全然文句を言う人がいないんですね。
ほんとにうらやましい限りです。

[1029: 入居済みさん]

現在住んでいるスマコミのマンションを退去して
次の高級老人ホームに引っ越しできるだけの
資産はあるようです。
ここの住人様たちは。
少なくとも私がお付き合いしている
住人の方々です。

ここはそんな方々が全国から転居してきているのが
現実のようです。
現在も以前住んでいた不動産はそのままにして
スマコミに引っ越してきている人たち沢山知っています。

とにかく、退去の時は１００万でも５０万でも高く売れるように
情報集めています。
まあ～～契約した時の値段を忘れての話ですが。

[1030: 匿名さん]

>>1029 入居済みさん

高く売るのは無理では？

[1031: 入居済みさん]

１００パーセント契約時の時の価格では売れないことは
承知しています。
たぶん、○○パーセント引きの価格でも
果たして買ってくれる人がいるかどうか。
不安。

[1032: 匿名さん]

>>1031 入居済みさん

若いファミリー層でも買えるのですか？

[1033: 匿名さん]

買うのは誰でもＯＫですよ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

そうなんですね！
若いファミリーが住めば、活気が出ますね‼

[1035: 入居済みさん]

ここに関心のある方々でかなり
誤解をしている方が多いような気がします。

この物件は誰でも買えます。
若い世代の家族でも。
しかし、近隣の不動産からみて
間取り、価格面ではかなり疑問が残る物件ですから
比較物件にはならないと思います。
近隣の相場リサーチしてみてください。

[1036: 入居済みさん]

すごーく急いで売却をしないといけない理由の人が
投げ売りした時は若い世代の人も買えるかもしれませんね。

これから沢山投げ売り価格で販売されそうです。

ここはあくまでも不動産の価格がどうこでなくて
クラブハウスが魅力だから
契約するのです。

[1037: 匿名さん]

>>1035 入居済みさん

小さなお子さんがいる若い方は、どれ位住まわれているのですか？
お子さんは、付帯施設は使えますか？

[1038: 入居済みさん]

詳細をお知りになりたかったら担当営業マンにお尋ねになってください。
私の知る限りでは
入居者の方の子供や孫が長期滞在している
家族もいるのはしっていますが
自分の所有権としてこのマンションを購入している
若い世代の人は知りません。

今後は誰が購入してもいいマンションですから
マンション敷地内を小さい子供たちのきゃ～の声が聞こえてくるかもしれませんね。

こちらの住人様でしたら
契約の時に詳細を担当営業マンからお聞きになっておられると
思いますが
クラブハウスの入会金を２００万円支払わないと使用できません。
ただし、５５歳からという条件付きです。

ゲストで宿泊している人は
有料で宿泊料を支払っていますので
もちろん、このクラブハウスでのアクティビティも
使えます。

一部の住人達でこのシステムをご存じないのでしょうね。
「なんであのゲストは使っているのだ」と白い目でみる
数人のグループがいます。

以前住んでいた自宅を売却して
ここに転居してきたのですから
その住人にとっての子供たちは
このマンションが実家になるわけです。
子供や友人たちが宿泊しても
白い目でみないでほしいと願っております。
異様な目で見る人たちはきっと
子供や友達が多い人がうらやましいのかもしれませんね。

ゲスト宿泊はその住人さんからしか予約できませんから。

[1039: 入居済みさん]

最近ここに住んでいて気になることがあります。
これだけの大所帯の人数なので
それぞれ感じるものが違いますが
誰でも経験する

加齢臭が大変きになります。
通路をすれ違ってだけでも
その方の匂いが鼻につきます。
ましてや、テーブル席で食べているとその後ろの方の加齢臭と汗臭い臭い（洋服から汗のにおいが漂っている）が
気になり美味しい夕食も早口で食べるようになりました。

きっと、悪臭をだしている方々はきずいていないのだと
思います。
夫婦での入居だと『お前、香水の匂いがきついぞ」「あなたの汗臭い臭いなんとかして」という会話がありますが
独り身の人はそのような気配りをしてはくれません。
いくら親しい友人とて
相手の不快な臭いを注意する勇気はありません。

テレビでのCMで男性特有な臭いはこの洗剤であらえば
消えるというキャッチコピーもありました。

ここに入居を検討している方の参考になる
サイトですが
もし、ここを契約されたら
いろんな臭いの方々もいるということを承知で契約してください。
それ以外はとても快適に過ごせるスマコミです。

皆さん私と似たような経験ありませんか。
老化すれば必ずや不快な体臭が誰でも出ます。
しかし、それを阻止する手段もあるわけですから
その努力もするのがマナーと思って投稿しました。

[1040: 匿名さん]

>>1039 入居済みさん
そう言う貴方は大丈夫ですか？

[1041: 匿名さん]

臭いマンション

[1042: 入居済みさん]

ご心配いただきありがとうございます。（少し、イヤミに聞こえました。苦笑い）
貴殿こそ体臭でご迷惑をかけていませんか。
私はパートナーとこのスマコミに入居していますし、
臭いにはかなり敏感な仕事をしていましたので
皆様方にはご迷惑をかけていないつもりです。

いつもなにかあれば注意してくれます。
貴殿もパートナーさんがいれば大丈夫かなあ。

ある終の老人ホームに見学にいきましたら
温泉付きなのでかなり期待していたのですが
がっかりでした。
温泉にポカリ、ポカリと○○が浮いていました。
案内してくれた人に質問したら
困っていました。

このスマコミは温泉がなくて本当によかった。
近くにそれらしいところがありますので
いつもそこにもいっています。
私自身はスマコミライフ堪能しています。



シニアの課題でしょう。

[1043: 入居済みさん]

久しぶりに東京に出かけてみました。
のんびりとこのスマコミライフも悪くはないのですが
そろそろ、この田舎暮らしに飽きてきたので
刺激を求めて銀座などをブラブラ散策して
いつもいく銀座にしては安価な和食の店て美味しいコース料理を食べてきました。
時々、刺激のあるところにいかないとボケてしまそうです。
ここの皆さん方も旅を沢山しておられますね。
私も秋の京都旅は計画しています。

[1044: 匿名さん]

今度の土曜日に会社側と話し合う会がありますね。 今まで一度も参加した事ないのですが、今回は出てみようかと思います。入居して約1年が経過しました。多くのスタッフは、一生懸命本当に良くやってくれていると思って感謝してます。色々と言い出せばきりが無いですが、私達夫婦は食事に関しては、どうしても食べたい物は外で食べる様にしています。 また、2ヶ月に１度は国内の小旅行が主ですが、時には海外旅行に行ってリフレッシュしています。 でも、夫と共に、どうしても腑に落ちないのが入居前に受けた(２度の説明が有りました)説明です。
出来ていない(現場の方は、される予定は無いと伺いました)事を、昨日もセールスマンが見学者に話しているのを聞いてしまいましたが、社長さんに聞いてみようと思います。 私達夫婦は、楽しみ方を見つけましたが、それが出来無い方にとっては或る意味可哀想ですから。

[1045: 入居済みさん]

頑張ってください。
応援しています。
私はもう先が短いですから
若い方々が直談してくださると
大変助かります。
最近アンケートもとらなくなりました。悲しい。

[1046: 匿名さん]

会社は言うこととやってることが違いますからね。

[1047: 入居済みさん]

たとえば、どんな所が違うのか
投稿するからには
記載しないとだめと違うかな？？？？

私だったら、３０日に会社との話し合いの場があるのですから
堂々と言いますが。

質問しても『検討しておきます」という決まり文句の回答であっても
納得いくまで食い下がります。
それは契約違反で～～す。と大きな声をだそうかな。
私はなんの問題もなくここは楽しく暮らしている住民です。

ただ、人間関係にはなやまされるホームです。

[1048: 匿名さん]

介護施設が併設されるときいていますがまだですか？

併設されれば購入考えます。

[1049: 匿名さん]

昔からその話はあったけど、未だにできません。
それも話はあったけど、実現されないことの一つです。
まあ、元気なシニアばかりが集まっているのだから、必要ないと言えばそれまでですが。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

ピンピンコロリなら良いですけど、そうではない人が大半。
高齢者高級マンションなら、まず、介護施設の併設も考えないと。