スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[821: 匿名さん]

いつ介護施設が建ちますか？

[822: 匿名さん]

だから建つわけないでしょうが。

[823: 匿名さん]

キーワード→ Ｇ２？

[824: 買い替え検討中さん]

このマンションの中古が信じられないくらい安く市場に出ています。買おうとする方には嬉しいですが、もし何らかの事情で売らなければならなくなったら、買った半額くらいで売らなければならないのでかねぇ！
　何年か住むと思うのですが、買った時よりは安くしても仕方ないのですが、そこそこの金額で売るのに成功なさった方いらっしゃいますか

[825: 匿名さん]

第52回：終の棲家探しは容易ではない！
　　　～　見学してきました、スマートコミュニテイ稲毛
http://secondlife-column.net/15/07.html
参考になります。

[826: 匿名さん]

プロたちが自分の親をいれたいという厳選、最高の老人ホームという
タイトルに期待を託して愛読してみた。
「う～～ん。なるほど」
そこにはナンバーワンからベストテンまでの施設紹介が記載されていた。
たぶん、ここでの介護棟は建築されないという事実をご存じの方々は
スマコミを退去したときの
対処方法を模索中と思います。
まだ、介護棟ができると思っている一部の人たちもいるようですが
営業マンからまだ、そのような説明をうけて契約したのでしょうか。
まあ、まあ、＝＝それはどうでもいいです。
自己責任の契約ですから。
これからこの老人ホームを時間が許す限りできるだけ見学をしていこうと思っています。

もう、夕飯の食事には飽きてきました。
皆さん、夕食メニューには飽きていませんか？

[827: 匿名さん]

売却の場合、若い人も買えるんですよね？
50歳以上限定立と、なかなか売れませんから。

[828: 匿名さん]

なるほど。
そういうのが良いですね。
赤ちゃんのいるような世帯も混ざれば。
その為にも、他の中古マンション相場と合わせて欲しいものです。

[829: 匿名さん]

自分の所有物のマンションですから
誰に売却しても法にはふれません。

ただ、ここのマンションは特殊でクラブハウスがあるから会社としては
このクラブに入会してもらえれば助かりますといっているだけです。

[830: 匿名さん]

若い人が買って、クラブに入らなくても良いんだね！！

[831: 匿名さん]

そこの所は、時代に合わせて変化すべきじゃないでしょうか。

[832: マンション住民さん]

大丈夫です。
自分のマンションを誰に販売しても会社側としては一切、文句を言うことは
法律上言えませんから。
他の老人ホームの住まいは所有権付きで販売していませんが
ここはみなさん、ご自身の名前でこのマンションを登記されたはずです。

自分のものですから誰に売ったり、誰に貸したりしても
いいのです。
売れなければ、貸してもいいのではないでしょうか。
A棟の裏にお宮さんがあります。
その近辺あたりは賃貸物件ストリートです。
その家賃を参考に貸してもニーズがあると
思います。
すでに数人の方々は買ったときの値段が２５００万円以上投資していますから
それを今売るとかなりたたかれた値段で売却しないと
いけません。
６００名あまりの方々がここには住んでいます。
それぞれの分野で活躍してこられた方々たくさんおられます。

賢い人たちはもう、それに向かった静かに動いています。
誰か、高く売る方法を教えてください。
と他力本願の投稿が過去にありましたが
自分の資産は自分で守る時代ではないでしょうか。

住人のあるグループはそのような話を時々していますよ。
ここで安易に安く中古販売をしなくてもいいと私は思っています。
ただし、一部の人たちがこの方法で賃貸にだすと
今騒がれているBアンドBでマンションの住民の属性の問題が生じてくるリスクもあるでしょう。
逆に良いこともあると思います。
良いことについては次回また、投稿します。
長くなったので。

[833: 匿名さん]

若い世帯が増えれば、子供の元気な姿も見られますね。

[834: 住民さん]

そうですね。若者が増えるとまた、この暮らしも違ってくるでしょうね。
このスマコミ住人は認知症寸前の方々の集団になりつつあります。苦笑い。

[835: 匿名さん]

「高島平団地」を参考にしてみては？

[836: 匿名さん]

「ゆいま～る」ですね

[837: 匿名さん]

「ゆいま～る倶楽部」
いざとなったら、利用できる「介護居室」を、元気なうちに予約しておく入会システムです。
ぎりぎりまで長年住み慣れた自宅で暮らし、
要介護３程度　又は　現在の家での生活が難しくなった時
予約していた介護居室を利用することができます

[838: 匿名さん]

売る方向じゃなくて、変える方向は難しいのでしょうか。

[839: 住民さん]

どういう意味ですか？
変える方向とは？

[840: 住民さん]

ゆまい～～倶楽部の評価はマチマチですね。

高島団地の中の中にありますから
スマコミ住民の方々は相当資産持ちの方々が多いので
あの団地の雰囲気になじめるかたでないと
また、次の老人ホームを探すことになりそうです。

みんなで集まれる（スマコミでいったらクラブハウスのようなところ）
こんな味気ない部屋でみんなが集まっておしゃべりなん～～ってできない空間です。

期待外れでここも退去している人を知っています。
それと、毎日、毎日、スマコミでの食事には問題ありますが
それでも黙ってそのイスに座れば、食事が提供されてきます。
高島平は近辺には飲食店が沢山あり、宅配弁当もありますが
一人で孤独に部屋で食べることになります。
こちらもよく、よく、検討してから入居を決めるホームだという感想をもっています。

[841: 匿名さん]

関連病院がいくつかの介護施設を持っているようなので、そちらに優先的に入れるのではないでしょうか？

[842: 匿名さん]

「高齢者福祉関連施設　ゆいま～る中沢　に設けているお部屋」だそうです
https://c-net.jp/club

[843: 匿名さん]

スマコミにも介護部屋があれば良いですね

[844: 匿名さん]

シングルの方は、こちらが楽しそうで良いですね！

[845: 匿名さん]

年金月5万だ

[846: 匿名さん]

>>845
シルバー人材センターに登録して、働いてください。
もしくは福祉の窓口でご相談を。

[847: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[851: 匿名さん]

系列病院がいくつも介護施設を持っているようなので、安心ですね。
特養、老健、ケアハウス、選べますね。

[861: 匿名さん]

[No.848～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[862: 匿名さん]

１０個以上の投稿が削除か…このサイトは目に余る輩が多いようですね。
多分住民の方々ではないと思います。

[863: 匿名さん]

系列病院の介護施設はどこにありますか？

[864: 匿名さん]

来月に大量にスタッフが退職するからまほろばの夕食システムが変更になったとの話がありますが
本当なんでしょうか？これから海宝亭や福笑いも変わるのかしら?
洋食のステラも廃止するらしいけどこれから先私達の食事体制がどうなるのかすごく不安ですが
どなたか知ってますか?

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん
元従業員さん、嘘八百の投稿はそろそろ止めてもらえませんか？
貴方に騙され右往左往する人がいます(^^;
凄い恨みがあるかもしれませんが、意味の無いことは止めて、前向きな活動をした方が良いと思いますよ(^^)v

[866: 通りがかりさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[867: 匿名さん]

>>866 通りがかりさん
しつこい！

[868: 匿名さん]

4月に特養ができると聞きましたが。

[873: 匿名さん]

[No.869～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[874: 匿名さん]

>>868
特養、いつ頃どこに出来るのでしょうか。
楽しみです。

[875: 匿名さん]

そんなものできるはずがないよ。

[876: マンション検討中さん]

>>875
なぜできないのですか？
できない根拠は？
絶対できないと言い切れるのですか？

[877: 匿名さん]

出来ると良いですね

[878: 匿名さん]

４月と言ったらあと一か月ですよね。ほんとにできるのですか？

[879: 匿名さん]

特養できるとききましたがの投稿さん
誰からどのように聞いたのか。

[880: 匿名さん]

スマコミの近くに他社が特養を４月に完成予定というのなら
話しは理解できるが８６８さんの投稿は大変皆さんに誤解を招くような気がしたのは
私だけですかな？？？

勿論、このスマコミ内にできれば、ばんざ～～い、万歳。

営業マンに聞いてみたが、〇〇でした。
個人的にはこのスマコミでの生活は現状で満足しているから
特養できなくても会社に不満をいうことは敢えてしない。
個人で
終の老人ホームを探せばいいだけの話だから。

[881: 匿名さん]

880さんは、金銭的に余裕のある方みたいでうらやましいです。

[882: 匿名さん]

８６４投稿と８６５投稿の内容はどちらが真実なのか。
いずれ確定するでしょう。
夕食システムが変更になるという件です。

変更になっても食事内容が充実すれば住民としては
大満足では？？？。

[883: 匿名さん]

Ｇ棟エリアに建設してもらえると、将来が安心なのですが。
検討してもらえないものでしょうかネ。

[884: 匿名さん]

Ｇ棟エリアに「介護棟」を建設してもらえると、将来が安心なのですが。
検討してもらえないものでしょうかネ。

[885: 匿名さん]

内容が同じ投稿になっていますが。

確かに理想はここに介護棟ができると安心。
住民全員が望んでいると思います。

[886: 匿名さん]

何かを削っても介護棟は必要ですね

[887: 匿名さん]

儲からないものは作らないですよ！

[888: 匿名さん]

>>887
どうして儲からないと決めつけるのでしょうか。

[889: 匿名さん]

介護をやりたい企業と手を組めば良いのでは？

[890: 匿名さん]

食堂も外部の業者を入れたらどうでしょうか？

[891: 匿名さん]

入れようとしたけど入らなかったんです。
業者も採算が合わないでしょうからね。

[892: 匿名さん]

…もっともらしいやり取りが続いていますが、この手のサイトでは決して正しい情報は流れません。
何故なら無記名＝無責任発言だからです。
自分のように、判っていながら眺めている人がほとんどとは思いますが。

[893: 匿名さん]

なるほどね。
会社の事情を理解して眺めているのですか。？？？
介護棟建設も今後不可能に近いということも含めて。

これからこのスマコミを検討しておられる方々に有益情報を提供してほしいと
いう趣旨でこのサイトがあります。
できたら有益スレを皆さん方待っておられるのではないかなあ。
あー残念。
ネガ投稿は？？？
ポジ投稿は大歓迎。

[894: 匿名さん]

無記名＝無責任→有益スレ？→意味不明？

[895: 匿名さん]

有益レスの意味も理解できないですか。
ネットではこの言語は普通ですが。
ネット投稿に不慣れな方かなあ。
詳しい方にお尋ねください。
ここで投稿する内容ではないと思います。
高齢者の方なら仕方がありませんが。

なにしろこのスマコミ平均年齢がとうとう７４歳になりました。
あと、１０年もするとどうなるのか
各自の課題です。

私は７５歳前にここを退去予定です。
しかし、現在はとてもここでの生活を楽しんでいますので後数十年間は暮らします。
とても
快適に暮らしています。
食事の量がもう少し多ければいいです。
お酒のつまみに食べるには量がすくない。
以前は、持ち込みできたので、その不満はありませんでした。
「あーなだまんの料理が懐かしい」と嘆いているのは私だけではないと思っています。

[896: 匿名さん]

８９４様
疑問に思った投稿があったのなら
？？？？ではなく
きちんとセンテンスで質問されるとよろしいのではないでしょうか。
あくまで個人的見解意見ですが
誠実な投稿には誠実な返信投稿があると思います。

匿名だからこそ何を投稿してもよい。

それが真実でなくてもかまわない。
それがネット社会だからしょうがない。
嘘の投稿も
あるでしょう。
しかし、このスマコミでの投稿は他の口コミサイトより
かなり穏やか投稿ばかりです。
一部の投稿者には目にあまるものもありますが（過去レスで誹謗がありました）
ここで暮らしている人たちのほとんどがある程度の常識をもっておられる。

[897: 匿名さん]

独身だと気楽に生活できて、よろしいのではないでしょうか。

[898: 匿名さん]

有益スレ＝有益レス？
介護が必要だと思うよ。

[899: 入居予定者です。]

こんばんは、
２年前にそちらに泊まらしてもらって入居を決めたところですが、
食事の事を聞きたいと思って書いています。
食事はバイキング形式ではなかったですか？
『なだ万』は週に２・３回？と聞いていたのですが、
食事の量は少ないのですか？

[900: 入居予定者です。]

続きですが、

今現在何人の方が入居されているのでしょうか？
スマートヴィレッジで余暇を楽しみながらの生活を望んでいます。
私が行った時は３５０名の入居者さんが居ました。
今は増えているでしょうね？？

私が行くと１名増えますね（笑い）
もし、そちらでお会いした時には宜しくお願いします。

[901: 口コミ知りたいさん]

今朝の読売新聞で「600名以上のシニアが」と宣伝がありましたよ。

[902: 匿名さん]

スマコミに来て、直接スタッフか住人に聞くのが普通の対応では？

[903: 入居予定者です。]

おはようございます。
返信メールをありがとうございます＾＾
私は遠方ですから、
引っ越しの値段が安い時期に引っ越したいと思っています。
何か良い知恵はありますか？？

[904: 匿名さん]

3月が一番引っ越し料金が高いのでは？
4月に入れば、だいぶ違うと思いますけど。

[905: 入居予定者です。]

ありがとございます。
去年の３月にスマートヴィレッジに入居するつもりでしたが、
審査で若いのでもう少し待てばと言われて断念したのですが、
去年の見積もりで３月で６０万弱でした。
やはり４月も高いのかなぁ？？
と思っている所です。
でも、今年は引っ越しを絶対にします。
後は、書類を提出するだけです。
部屋を確保して、引っ越しは料金の安い時にと思っています。

[906: 匿名さん]

であれば、引っ越し業者に一番安い時期を教えてもらった方が良いですよ。
お値段は全然違うと思いますし、扱いも丁寧じゃないかな。

[907: 匿名さん]

>>905 入居予定者です。さん

おいくつなのですか？

[908: 匿名さん]

部屋も安い部屋がいっぱいありますよ。安い部屋を確保したらどうですか？

[909: 匿名さん]

>>868
「特養」の件、その後の追加情報をお願いします。
今後とも、逐次朗報をお願い致します。
心待ちにしております。

[910: 入居予定者です。]

こんにちは、
今年で６０歳です。
安い部屋も確認します。
３３㎡を希望しています。
ありがとうございます。
色々と教えて下さい！＾＾

[911: 匿名さん]

まず、営業マンに聞いてみてください。
最初は、新築物件しか出してこないと思います。彼らは新築を売らないとコミッションが少ないのです。
しかし、新築は当然高いです。
もっとしつこく他にもないかと言えば、しぶしぶ中古の物件を出してきます。
この中古の物件を、よく自分の目で見て、部屋の状況を確認してください。
中古でも新築と変わりないほどの部屋もありますし、それなりに使ったものもありますがそれはそれなり以上に
価格が下げてあると思います。
後は、自分の目で見て、物件の状態と価格との比較でどれがよいかを判断すればよいと思います。
なお、スマコミの営業マンだけでなく、ほかの不動産会社例えば住友不動産にもスマコミの物件は多数紹介されて
いますので、

[912: 匿名さん]

途中で送られてしまい失礼しました。

兎に角、物件はよりどりみどりですから、ご自分の目で見て、気に入った部屋を確保してください。

[913: 入居予定者です。]

ありがとうございます。
心強いオファーで嬉しく思います。
他の不動産会社にもあたってみます。

もう一つ聞きたいことがあります。
A・B棟は東側と西側がありますが
貴方でしたらどちらを進めてくれますか？？

２年前のゲストルームは西側でした。
今現在私は朝日が入る東の寝室です。
その部屋がどちらが良いやらと迷っている次第です。
（西日が入る部屋の事が分らないものですから）

[914: 入居予定者です。]

訂正箇所があります。

年を取ったと感じます、、、
去年で２年前になりますから今年にしますと３年前の夏に泊まらしてもらったのでした。
私の中では去年の３月にそちらに移る予定でしたので時間が止まった感じがします。
明日から不動産会社をあたってみます。

次には嬉しい報告が出来るように努めます。
ありがとうございました。
では、

[915: 購入経験者さん]

久しぶりに見ました。
少し前は荒れていたようでしたが今はちゃんと目的にあったような評判サイトになっていて安心しました。
A棟とB棟でしたら、A棟の方がクラブハウスに近くていいです。
大した違いないんですが、年取るにつれてこれが長く感じるものです。
東と西でしたら、東の方が全体的に明るく感じます。
西日はあまり気にならないと思いますし、景観が幕張、東京方面で悪くありません。

[916: 匿名さん]

東側は朝は日が当たって冬はいいのですが、夏は暑くてとても寝ていられません。
西側は空気の澄んだ冬には富士山がよく見えます。西日が一番心配ですが、殆ど気になりません。

どちらも一長一短がありますので、後は自分の好みだと思います。

[917: 匿名さん]

入居して6ヶ月が過ぎようとしています。最近、毎日夕食の日替わりが楽しみです。 作る方々の苦労も相当大変だと思いますが、この歳にして私ども夫婦は食事に対する楽しみが増えました。 内容も去る事ながら、クマさん(通称？)が『料理の温度は、温かいですか』とか『お味はいかがでしょうか』って聞きに廻っている様子はさながらホテルのレストランです。 主人と喜んでいて、毎晩楽しみが増えました。 今日は、少し残念でしたけどそれも『ご愛嬌』って許せる様になりましたし、既に明日の夜が楽しみです。 入居を検討されている皆さま、スマコミの夕食は他の施設とは違い楽しめますよ。好きな席で好きな物を食べられますから。一見の価値アリです。

[918: マンション検討中さん]

素敵ですね。
ちなみに皆さん、以前住んでいらっしゃったのは
戸建ですか？マンションですか？
なんせ今住んでいるのが戸建で、荷物が多く踏み切れないでいます。

[919: 匿名さん]

マンション住まいをされるのなら
かなりの家財を処分されないと収まらないと思います。
住人の皆様方におききするとかなり断捨離してここにきましたと言っていました。

９０９さん
特養の情報待ちには期待されない方がベターかもしれませんね。
４月に特養ができますと投稿された○○さんに対して
反論の投稿されても
無回答です。

きっとデマ投稿でしょう。
大迷惑です。
ご自身で情報を集められたら。

今日もある週刊誌を読んでいたら
一番高齢者に優しい、住みやすい街特集が記載されていましたよ。
人に頼らず（デマ投稿が存在するから）コツコツと集めましょう。

[920: 匿名さん]

９１５さん
お久しぶりの投稿ですね
こちらを退去されて現在の暮らしはどうですか
貴殿がいらしたときより食事の豪華さはかなり期待できませんが
それなりに皆様快適にスマコミライフを楽しんでおられます。
これからこちらを購入される方々への貴殿のアドバイスは貴重です。
これかもまた、投稿お願いします。

確かに以前は誰かが投稿すると即、それに対して誹謗投稿をする人が存在しましたが
最近は管理人から削除されるのでそのような醜い投稿は減少しています。
こちらを検討する方々の参考になるためのサイトですから。

今後もおだやかな投稿が継続することを願っている一人です。
現に満足度が高い方も住人で存在しますから。