スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[751: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[752: 匿名さん]

>>747 匿名さん
749が投稿し既に１週間以上経過しました。
記載が正しいのであれば反論すべきではありませんか？

[753: 周辺住民さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[754: 買い替え検討中さん]

ここのマンションの中古は本当に売れないね。
営業マンは本気で売ってないね。
こんなに在庫を抱えてどうするつもり？

[755: 入居済み住人さん]

>>754 買い替え検討中さん
？？？ どちらさん？

[756: 匿名さん]

>>754
具体的な数字は？

[757: 匿名さん]

売りたい人が殺到してるよ。でも売ってくれない。新築しか。

[758: 匿名さん]

>>757 匿名さん

私は中古購入者ですが何か？

[759: 匿名さん]

中古物件も積極的に紹介すればいいのにね。
資料請求時など。

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん

そりゃ、あり得ないです
面白い発想ですが

[761: 匿名さん]

>>759 匿名さん
新車ディーラーと同じで、まず新車を紹介しその後中古車へ

[762: 匿名さん]

スマコミは不動産会社なんだから、新築も中古も同じように扱わないとダメでしょ。
中古市場もきちんと整備しないと、この会社いずれは行きづまってしまうと思うよ。
これだけたくさん中古があるとどこかでみんなの不満が爆発するよ。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん
そんなルールはありません
中古購入者もたくさんいます。
爆発の予兆もありません

[764: 周辺住民さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[765: 匿名さん]

中古物件何とかしてよ。皆堪らずにどんどん値下げしてる。
それでも売れない。

[766: 匿名さん]

別荘の売却に似ていますね

[767: 匿名さん]

別荘ならいいけど。そうじゃないからね。
住居として使っているので、売れないとどこにも行けないのですよ。
そんなに余裕はありません。

[768: 匿名さん]

ここに書けば書くほど売り辛くなるのでは？
自分で自分の首を絞めるとは…正にこのこと。

[769: 匿名さん]

いろいろ書いているのは退去した元住人らしい
腹いせはいい加減にして欲しいなぁ

[770: 匿名さん]

スマコミが真剣に中古を売ってくれないのが悪い。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
しつこいね 元住人さん

[772: 匿名さん]

会社のことをかばうのに職員さんも大変だね。
パソコンばかり見てないで、早く中古を売って頂戴。

[773: マンション検討中さん]

771さんが言う通り、772さんは住人さんではないみたいですね。
ありがとうございます。

[774: ご近所さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[775: 売ってほしい住民さん]

早く私のマンション売ってください。こんなに待ってもまだ売れないの？

[776: マンション検討中さん]

>>775 売ってほしい住民さん
しつこい奴Σ（ﾟдﾟlll）

[777: 匿名さん]

>>775 売ってほしい住民さん

やはり売ろうとされてる方の邪魔をしてるのかしら

なんでですか

[778: 売りたい住民さん]

だってちっとも売れないんだもの！

[779: マンション検討中さん]

>>778 売りたい住民さん

あなたのだけ絶対売れませψ(｀∇´)ψ

[780: 売りたい住人]

残念ですが、皆なのも全然売れてないですよ。

[781: 匿名さん]

私は中古を買い半年前に入居しましたよ。
貴方は何棟なの？

[782: 売りたい住人]

今現在中古の在庫が何軒あるか、ご存じですか？
６０軒を超えているのですよ。
一般の不動産会社の売り出しも、稲毛の物件はスマコミで溢れています。
それが、どんどん増えています。
皆な、売れなくて困っているのです。
会社が真剣に売ってくれないから。
あなた様は幸運でしたね。沢山ある中からよりどりみどりで、良い部屋が安く買えたのではないでしょうか？
でも、これだけ売りたい人が沢山いるのに、たった１軒や２軒程度売れても焼け石に水なんです。

[783: 匿名さん]

>>782 売りたい住人さん

しかし…良くそれだけ嘘がつけますね。驚くばかりです。
ヤフー不動産で調べると、稲毛区の中古マンションは７３件あり、内ここは５件しか出ていませんよ。
いったい何処を見れば溢れている６０件が見れるのですか？教えてください。
いくら匿名とは言え、悪質過ぎませんか？
証明できなければ、どうぞご退出ください。

[784: 売りたい住人]

あなたは、何を必死になって、会社のことを弁護しているのですか。あなたは会社の回し者？
スマコミの営業マンに聞いたらすぐわかることですよ。スマコミ不動産が抱えている在庫ですから。
ヤフー不動産を見ても駄目ですよ。あそこでは、まだ一軒も売れてないですから。
住友不動産を見てみると、稲毛の物件２２件中、なんと１０軒がスマコミ。これ氷山の一角です。
だって、ほとんどの人は、スマコミ不動産に売ってもらうことしか知らないんですから。
ですから、スマコミ不動産さん、頑張って中古を売ってください。

[785: 匿名さん]

>>784 売りたい住人さん

貴方こそ何を必死になって投稿しているのですか？
本当に売りたい方だったら我が家は売れない物件です、なんて馬鹿なことを公の場に晒しませんよ。
元住人さん

[786: 名無しさん]

784さん、他の方が言われるように貴方はやはり変です。
ヤフー不動産って不動産会社じゃなくて掲示板みたいなものでしょ？住友さんも出してますよ。だからあそこでは売れないなんて言い方はおかしいです。
不動産関係者だとそういう言い方をするのかしら？
やはり住人ではなさそうですね。
みなさん気を付けましょう。

[787: ご近所さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[788: マンション比較中さん]

中古物件、良さそうじゃないですか。
先で検討したいと思います！

[789: 匿名さん]

最近管理人より削除される投稿文が多いのは大変残念なことです。

たとえば、７５２
７４９が投稿しすでに１週間以上経過しました。
記載が正しいのであれば反論すべきではありませんか？？？？

とわざわざ、投稿してくる人がいます。

その人が反論文を投稿するかどうかは
貴殿がかってにきめることではないのではないかなあ。
反論したければ投稿するでしょう。
それは他者の問題です。
この投稿した人はこのサイトがあれることを望んでいるのですか。
それともご自身の投稿文章をこのサイトを見ている人たちに
自分の意見が絶対正当なのだ。
と言いたいからですか。

あまり、相手をあおるような投稿は関心しません。
もっと、建設的な意見交換の場であってほしいと
願っているのは私だけではありません。
貴殿は別荘あつかいでこのスマコミを利用していますが
以前も
管理組合と理事についての投稿は
たくさん投稿されていましたね。
それではまだ、ご満足ではないのですか。

あくまでご自身の投稿が絶対に正しいと思っておられるのかなあ。不思議です。
PS
現在中古物件について議論が交わされていますが
うまく、売値で売買をして退去している人たちも
知っています。

１日でも早く売りたい人は
学習が必要なマンションですから努力すべきですし、
それこそ、他人さまがそこまで言う必要ないような気がします。

最近は暴言の多い投稿が多いような気がします。
誰か一人でも暴言投稿をすると連鎖してしまう。
これが匿名での投稿だからでしょう。

[790: 別荘扱いと言われる住人さん]

何方か通訳をお願いします

[791: 名無しさん]

皆さん色々とご意見ありますね。 私も思うところは有りますが、折角なので楽しむ事にしています。そんな中でレストランのメニューが、昨日から『クリスマス特別メニュー』始まりました。 早速お友達と頂きましたが、味もボリュームも文句無しでした。1週間の限定ですが、あと2回位は食べたいけどカロリーも気になります。 スープの食べ方が判らない方には、職員さんが丁寧に説明してました。 食べ終えた頃に私達のテーブルにも来て感想を伝えたらメモしてましたので、次回、食べる迄に改善されると良いなと思います。 私は、終の住処と決めたので、日々の生活も今回のイベント等も全て楽しむ事にしています。

[792: マンション比較中さん]

>>791
楽しそうな情報、ありがとうございます。
私もそういった生活に憧れます（夫が賛成すれば良いのですが）

[793: 匿名さん]

>>789 匿名さん
ここへの投稿は自由です。でもマンションの管理形態があたかも違法であるような投稿は、住人ばかりでなく購入を検討している方にも大きな影響を与える問題です。貴方も住人なら判りますよね。

だからこそ私なりに調べ(貴方の言い方だと学習？)ここに記載したのです。この手の話は単なる噂話と違い看過されてはならないのです。

売却を考えている方にとっても、違法な管理を行っている物件ではないと判る一助になったのではないでしょうか。

[794: 匿名さん]

７９３はどうしていつもカカリリと怒っているのかなあ。
怒りの投稿しか目にしたことがない。
きっと一人暮らしで寂しい男子70歳前後の人なのでしょうね。
投稿文章からの推定年齢ですが。

このマンションの管理形態がどうであれ
現在幸せに皆さんここで暮らしているのなら
いいのではないですか。

それをご自身が投稿した内容にたいして
1週間も自分の投稿にたいして反応がないことを
わざわざ、投稿してきています。

これって、？？？？ではないかなあ。

７４９が投稿しすでに一週間以上経過した
記載が正しいのであれば反論すべきでありませんか。

という内容の投稿をこの男子はしています。

つまり、７４９に自分への投稿に対しての回答を求めている文章ではないかなあ。

ここへの投稿は自由です。
しかし、上記のような投稿はこのサイトの主とするところの内容でしょうか。

ある方はクリスマス料理の感想を記載しています。

毎年私も美味しくて同じメニューを連日オーダーしていました。
このサイトをみていて購入を検討している人たちのいます。
「あ＾＾楽しそう」と思える内容の投稿もあってもいいと思いますよ。

それがいつも貴殿の投稿はこのあたたかい投稿の流れになっているときに
サタンのような内容ばかり投稿してきます。

そんなにこのスマコミの管理に対して
不満があるのなら以前も誰かが発言していましたが
そんな不満をもっている仲間たちに声をかけて
解決したらどうかなあ。
8月に朝食の件で不満がある人たちがそれぞれ、幹部たちに言いにいったり
していました。


それもできないから
延々とこのサイトに愚痴、不足、不満を連投投稿してくるのでは
ないかなあ。
私はこの会社の回し者でもありません。
どこの老人ホームにいっても不満のないところは
ありません。
それこそ、不満のある人は静かに退去して
次の住みかに移っています。
そして、皆さん方がなかなか自分のマンションが売れないと
嘆いていますが退去した人たちは売買契約が成立しています。

会社が真剣に自分のマンションを売るのに力をいれてくれない。
これも一理ありますが
それはもう、自分の登記物件で自分で
どうやったら売れるかを検討すべきと私は思います。
これ以上このサイトを荒らさないでください。

ますます、このスマコミ物件の資産価値が低下するのではないでしょうか。

[796: 匿名さん]

［No.795、796を、個人を特定した中傷および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[797: 匿名さん]

管理人さんへ
７９５、７９６

ひどい投稿は削除していただきいつも
しっかりとパトロールしていただいているのだと思います。
これからもよろしくお願いします。

このスマコミを今後検討されようとしている
皆さんも沢山います。
このサイトに投稿してくる内容を100パーセント鵜呑みにしないで
できるだけご自身で調べて納得して契約してください。
後悔してもわれわれ、高齢者にはもう、時間と体力には限界があります。
それこそ、女優の○○さんは投資で100億円の儲けがでましたと
昨日日本テレビで放映されていました。

そのような大富豪たちは「あ＾＾ここのスマコミライフは失敗した」と思えば
明日にでもいや、今日にもでも退去の決心ができますが
私たち一般人はそうもいきません。

ここでよく議論になるのは
このマンションの食事のについて。
マンション自体の管理形態に対して。
アクティビティを利用しない人たちはそれを有料にしたらという意見などです。

たとえば、食事は毎日私たちが実際に食べている訳ですから
その判定はその人自身ができます。

しかし、管理形態に関してはマンション管理士の資格をもっている人が
投稿している訳でもなく
単純にネットで調べただけの内容をあたかも
その持論が正しいと投稿してくる人もいます。
学習とはネットの内容を事実確認もなく
投稿してくることとは違います。

そのｽﾀｰﾄ時点からもう、食い違っている人に対して
1週間も反論がないとのはおかしい＝＝＝＝と幼稚的な投稿まで
する人がいました。（過去分の投稿を参照されたし）
もう、少し、おりこうさんになられたらいかがかなあ。

このサイトを見ている人たちの感想です。
ここでは個人情報は絶対に投稿してはいけないので
敢えて、その幼稚的投稿者の名前は出しませんが
今後もまた、このスマコミを検討している方々にとって
不利益な投稿があったときは
どうしたらいいのかなあ。

もう、数人の人たちはそのサタンさんの名前は知っていますから。

あ～～お知らせしておきますね。
スマコミライフでの注意点・
『ここだけの話ですよ」と誰かに何かをいったら
もう、翌日の夕食の話題になっています。

気を付けてください。
もう、この幼稚的投稿さんのうわさ流れていました。笑い。

スマコミの悪口をいって100パーセント自分にとって良い事は
ないと思います。
回し者でありません。
私もいずれここを退去していく身の上ですから
このマンションを高く買ってもらいたいです。
それはみなさん同じだと思います。

[798: 匿名さん]

「幼稚的投稿」って、ユニークな表現ですね。
要は文章が幼稚だということ？

最たるものはどなたでしょうか(苦笑)

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん

>>797 匿名さん
管理形態に関する投稿が間違っているのはどの部分？

多分指摘する知識がないからああいう書き方しかできないのだろうけど

ネットへの書き込みを単に信じるなと言うことであれば同感

貴君の投稿も含めるけどね

[800: 匿名さん]

何で荒れてるの？