スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[681: 匿名]

口コミ知りたいさんも大変ですね。

時に男性になったり
時には女子になって投稿されるのは。

お品がないわね。
さあ～～て女子言葉と素直には受け止めれませんが。

あまり、このような無益な投稿をされると
今後このサイトに有益な投稿をする人が
いなくなります。

どうぞ、他のサイトに移動してください。
それがモラルと言うものです。

モラルのない人
投稿おこわり。

[682: 匿名さん]

みんな「お気楽な人」ばかりだね。
食事の値上げ、別荘扱いについては目くじら立てて騒ぎ立てるくせして、会社が管理費を払ってないことには、
全然「無関心」なんだから。管理費も自分たちのお金で、お金に変わりはないのにね。

[683: 匿名さん]

何だかこのサイトは訳が分からなくなってきましたねf^_^;)
多分同じ方だと思われますが…暫く静観しましょう。
購入を検討されている方々、どこにでもこの手の方はいるものです。あくまで一部の方、ひょっとしたら1人の方ですのでくれぐれも誤解のないようにお願いしますm(_ _)m

[684: 購入希望者]

　中古含めて検討中ですが、実際のところは、居住者の片同士でもめているとか、このサイトでのネガか書き込み等を見ますと、迷ってしまうところがありますが、
住み心地、食事等は、皆さま満足してはいないのでしょうか？
　アドバイスよろしくお願い致します。

[685: 匿名さん]

購入希望者さま
　入居間もない者です。参考になるかどうかわかりませんが、私なりの感想です。

　まずは貴方様が何を求めて入られるか？という事に尽きると思います。ここにクレームを投稿されている方は
単なるクレーマーではないと思います。事実のことが多いですから。食事の件などは質が低下しているのは残念ながら事実のようです。ただ食べられないほどまずいかというとそんなこともなく、1日食材費千円でまかなっているらしいので、まぁこんなものかなという程度。以前はなだ万監修の食事がウリでしたが、それもなくなります。創立当初入居者が少なくて、「なだ万の夕食」を赤字覚悟でPRの材料としたのです。ホームページをごらんになればわかるように今は食事の件は全然触れていません。つい１ヶ月前までは「なだ万特薦御前」や朝食ブッフェなどの豪華な写真が載っていましたが、今は食事の写真は掲載されていません。正直でよいですが（笑）例えれば朝はデニーズのモーニングセット、夜は大戸屋のセットご飯という感じですかね。それでもご夫婦で入られている方の多くは（特に奥さんは）食事の支度、後片付けから開放されてハッピーなようですよ。

　それと住民どおしが仲が悪いかというとそんな事はありません。これだけの人数ですから、意見が合わない人もまれにいます。それはどこの世界でも同じことでしょう。大多数は付き合いやすいよい方が多いです。極度の人見知りでない限り問題ないかと思います。従業員の方もみなさんとても感じがよいです。
　私自身はそれなりにここの生活をエンジョイしています。月数回は昔からの友達と会って、食べたいものを
食べに行き、普段はこちらの食事をし、アクテヴィティを楽しんでいます。
　少しは参考になれば・・。
　

[686: 匿名さん]

質問なのですが、上下左右の音はどうですか？
例えば歩く音でも多少響くとか、飛び跳ねない限り響かないとか
以前、音漏れがひどい賃貸マンションに住んでいた為に
どうしても気になってしまい・・・回答をお待ちしています。

[687: 購入希望者]

685様
　大変参考となりました。ありがとうございました
　実は、当方は、50歳で、実の親のために内覧会に行った次第です。年齢は父が80歳で、母が７５歳で、一戸建てに現在居住しております。

　ランニング費用的には、ギリギリで何とかなるみたいなので、食事も昼ごはんでしたが、コメがおいしいと喜んでおりました。

今、検討段階ですが、どうなるかわかりませんが、息子としては、今後のことを考えると、この物件は、なかなか、良いのではないかと思っております。

今後もよろしくお願い致します。

[688: 売却希望者]

中古物件も多数あります。
新築と比べると格段に安くて、部屋もきれいです。
是非、ご検討ください。

[689: 匿名さん]

６８７番さま
　お役に立てたようであれば何よりです。そういえば９０代のお母さんと６０代で現役で仕事をしていらっしゃる
息子さんが同居しているご家庭もあるようです。お二人でお食事をしている場面に出くわしましたが、幸せそうでほほえましかったです。
　中古物件をＰＲしている投書もありましたが（笑）、私も中古をお勧めします。営業マンには怒られそうですが（笑）。中古とはいってもこちらはすべて築浅ですし、ＡＢ棟は大成建設の施工なので安心感もあります。６８８番さまがおっしゃるように新築に比べて割安ですので、中古で買って内装にお金をかけた方が効率的だと思います。急いで売りたい方はかなりダンピングなさるのでは。ただし営業マンは当然新築を売りたがるので、新築も見ながら、中古も検討したいといい続けた方がよいですよ！

　それから６８６番さん
私も狭い部屋を買ったので、音の件はしつこいくらい尋ねました。驚くほど静かで問題はありませんでした。こちらは当然ですがドタバタと暴れるお子さんが居ないので、上も隣もほとんど音が響くことはありません。夜中に大音量で音楽を聴く方も居ないと思いますよ。ただ・・こればかりはすべての部屋が静かかどうかはわかりませんね。お隣さんや上の階に住む方によりますからね。

[690: 686]

689様
ありがとうございました。
非常に参考になりました。
音漏れの件、分譲用の構造なのでしょうね。
以前、賃貸用の粗悪な造りの所に住んで居たもので、気になっていました。
検討したいと思います。

[691: マンション掲示板さん]

>>627 匿名さんへ
建物の区分所有等に関する法律
第6条　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理、又は
使用に関し、区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。
とあります　従って管理費の免除を総会で議決しても共同の利益に反する行為なので、議決そのものが無効になります。参考までに

[692: 匿名さん]

>>691 マンション掲示板さん

本件共同の利益に反するかどうかは裁判所の判断に委ねるしかありません。判例でもあるのですか？
参考までに

って言うか、まだ同じ話題を書き募る方がいるのですね。少ししつこ過ぎませんか？せっかく良い雰囲気になってきたのに…。

[693: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん

共同の利益とは、本来納めるべき管理費が入って来ないと言う事で
管理組合の全管理費合計が、免除されている金額が少なくなると言う事
です。

[694: 匿名さん]

>>693 マンション掲示板さん

共同の利益を害するとの判断は貴方の主観、相手方が違うと言っているのであるなら争うしかない。この場でいくら知ったかぶりをしても意味がありません。

[695: 匿名さん]

693さんのいうことは正しいです。
694さんは何故そんなことを言うのですか？
あなたは会社の回し者ですか？

[696: 入居済み住人さん]

>>695 匿名さん

何で毎回同じ質問をするのですか？私は正真正銘の住民です。
あなたが653さんと同一人物ではないとすれば、653さんは何の為にこのサイトに投稿してると思うのですか？

[697: 入居済み住人さん]

あっ、695です。693と同一人物ですが何故か名前が変わってしまいました。
申し訳ありません。

[698: 入居済み住人さん]

>>697 入居済み住人さん

再々申し訳ありません。
693、696、697が同一です。

[699: マンション検討中さん]

9月からお食事が変わるとお聞きしましたが、住民の方はみなさん満足なさっていますか？

[700: 匿名さん]

人口減少抑制や雇用創出のため、三浦市が導入を検討している高齢者定住の受け皿づくり「三浦版ＣＣＲＣ構想」に、高齢者向け住宅「スマートコミュニティ稲毛」（千葉市稲毛区）の運営会社「スマートコミュニティ」（同）が参画することになった。
吉田英男市長は「スマートコミュニティからＣＣＲＣ事業用地の土地決済が終了したと連絡を受けた」と説明。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160907-00011731-kana-l14　より抜粋