スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[2797: マンション検討中さん]

>>2791 eマンションさん
三井の鴨川は高級マンションですが、簡単に入ったり退去したりできる人が羨ましいです。

[2798: みかん]

スマコミには食事なしでも入居出来ますか。

[2799: みかん]

スマコミには食事なしでも入居出来ますか。

[2800: みかん]

スマコミには食事なしでも入居出来ますか。

[2801: 匿名さん]

食事なしでも入居できますよ

[2802: 腰痛もち]

スマートコミュニティは、全国展開する予定はないですか？特に関西方面

[2803: 通りがかりさん]

>>2800 みかんさん

できますが食べなくてもいくらかの料金は発生します。

[2804: 口コミ知りたいさん]

>>2802 腰痛もちさん

99パーセントないと想定されます。

[2805: 腰痛もち]

>>2804 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
車いすで生活されている方は、いますか。
いずれは車いすになることもありそうなので、気になります。

[2806: 住民の一人]

>>2805 腰痛もちさん
何人もいますよ。そして朝晩の食事にも来られてます。スタッフや住民の方々の温かいサポートを受けられています。

[2807: 腰痛もち]

>>2806 住民の一人さん
ありがとうございます。
それと、病院に行くなどで送迎バスを利用するのも車いす対策はできますか。

[2808: 通りがかりさん]

>>2807 腰痛もちさん

有料ですが病院などの付き添いもお願いすればしてくださいます。料金は営業マンに確認されるといいと思います。

[2809: 腰痛もち]

>>2808 通りがかりさん
ありがとうございます。(^人^)

[2810: 老いの住処探し]

ウクレレ等楽器をしてみたいと考えています。
マンション内では騒音になりそうなので、自分の好きな時間に練習できるようなスペースはありますか。時間帯、特に夜でも利用できたりしますか。

[2811: マンション比較中さん]

自習できる音楽練習室が5部屋ほどありますよ。

[2812: 老いの住処探し]

>>2811 マンション比較中さん　ありがとうございます。好きな時間に練習できそうな環境で安心しました。

[2813: 見学した者です]

>>2795 壇蜜さん
歯科はわかりませんが、スナックは元気にやられていると聞きました。

[2814: 入居済みさん]

歯科には期待しない方がいいと思う。

[2815: マンション比較中さん]

>>2799 みかんさん

[2816: 通りがかりさん]

>>2815 マンション比較中さん

何か質問があっての投稿ですか。ここでの暮らしは食事を、全て食べなくても最低限度額の支払いは必要になります。

[2817: 老いの住処探し]

毎日暑い日が続きますね。
スポーツジムや音楽練習室は、空調がしっかり効いてますか。クラブハウスの他のエリアもどうですか。

[2818: 評判気になるさん]

>>2817 老いの住処探しさん
クラブハウス内は、空調がきいてますよ。
クラブハウスに行くのが暑いです。

[2819: 検討板ユーザーさん]

>>2818 評判気になるさん

そうですよね。クラブハウスまでの、道のりは地獄です。

[2820: 匿名さん]

こちらの公式ホームページを拝見しましたが、アクティビティが充実しすぎていて驚きました。
住人参加のサークル活動もあり、文化祭のような行事もあるのですね…
サークルを通じて友達ができれば毎日楽しく過ごせそうです。

[2821: 入居済みさん]

>>2820 匿名さん
吃驚されるほどのアクテイビテイやサークルがありますが
そこには人間関係のトラブルもあるという事を念頭にいれて
参加しないと地獄の世界に入り込んでしまい
うつになりスマコミを退去する人も知っています。
おおかた楽しく参加していますが
一部にそのような人たちもいると言う事実が存在します。

[2822: 老いの住処探し]

暑い日が続きますね。外出がおっくうになります。
スマートコミュニティ稲毛の夏の過ごし方、楽しみ方のコツみたいなものがあれば、教えてください。

[2823: マンション住民さん]

入居して１年間ぐらいはスマコミ天国を経験する。
特にご婦人方は食事作りから解放される。
解放された自由な時間をアクテイビテイで楽しく過ごせる。
こんな素晴らしい生活が待っていたのだと
思う人も沢山いるのではないだろうか。

しかし、アクテイビテイやサークルに出入りしていると
そこは人間の集まり社会―――――当然、コミニュケーション能力の関係も
ありますが誰かと摩擦を起こす場合もある。
その摩擦を上手に流せる人は全く、ストレスがない。
沢山友達もできる可能性もある。

自宅では独りぼっちで食事していたのが
おしゃべりしながら御食事できる。
ここで孤独解消とまでいかないが
食タイムが楽しくなる。

[2824: 老いの住処探し]

>>2823 マンション住民さん
楽しい食タイムいいですね。
食事は、時間、会場を決めて落ち合う感じのグループが多いのでしょうか。

[2825: 名無しさん]

先週の土用の丑の日にうな丼が出ました。たいしたうなぎではないけれど、季節の心配りが嬉しかったです。

[2826: 入居済みさん]

昨年のウナギ丼はとてもおいしかったが今年は残念丼でした。

[2827: 入居済みさん]

>>2824 老いの住処探しさん
そうですね。グループで食事をする人たちもいますが
孤食を楽しむ住人もいますよ。

やはり、食事はわいわい、がやがやと楽しい話題でするのが
認知症予防にもなりいいと思いますが～～～。

[2828: 検討板ユーザーさん]

社交ダンスはどんな感じですか。
（健全な意味で）異性との交流楽しそうなイメージあります。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2828 検討板ユーザーさん

以前ほどではありませんが社交ダンスのアクティブはかなり人間関係が、ゴチャでした。原因はわかっている人はわかっていますが。ここでは投稿できません。

[2830: 検討板ユーザーさん]

老後はできるだけ穏やかな交流を楽しみたいですね。
しっかり活動しているサークルの方が、方針、考え方で縛られやすく、人間関係ギクシャクするのかな。気疲れは避けたいですね。
でも、社交ダンスやってみたい。

[2831: eマンションさん]

>>2830 検討板ユーザーさん

チャレンジして下さい。ご婦人方が多いのでそれなりにトラブルもありますが賢いあなたはたぶん、たぶん、たぶん～～～～上手くそのトラブルに直面してもスルー出来るでしょう。まあ～～～人の世集まるところには必ずといって良いくらいトラブルが発生してます。

[2832: 検討版ユーザーさん]

>>2831 eマンションさん
ありがとうございます。
社交ダンスしたいけど、雰囲気確認してからですかね。
穏やかなスポーツ系サークルはどの辺になりますか。

[2833: 匿名さん]

>>2832 検討版ユーザーさん
しっかりと見学してその雰囲気をキャッチしてください。

[2834: 口コミ知りたいさん]

>>2828 検討板ユーザーさん

健全なお考えでの投稿と思いますが～～～～社交ダンスが異性との交流が目的でしたらそれはどうかなあ。社交ダンスサークルに参加しなくてもスマコミ住人は男女の比率からいくとかなり女性の比率が高いので。　その気にななればいくらでもという言い方すると反論されますが気の合う人とのご縁はあると思います。皆さん楽しそうに一緒に食事されてますよ。

[2835: 検討版ユーザーさん]

>>2834 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
近すぎなくて遠すぎなくて、共通の趣味があって、気の会う人が欲しいです。

[2836: マンション掲示板さん]

>>2835 検討版ユーザーさん

ご自身の多少の努力で友達は沢山？出来ると思いますよ。

[2837: 検討版ユーザー]

>>日帰りでハイキング、登山、旅行するようなグループありますか。

[2838: eマンションさん]

>>2837 検討版ユーザーさん　　
季節の良い時期に気の合うもの同士、体力の合うもの同士、ちょくちょく出かけてますね。特にご婦人グループ！

[2839: マンション検討中さん]

素適な仲間たちが沢山さんいます。

[2840: 検討版ユーザーさん]

シニアから始めるスポーツ。なにがいいか。
今やってるのはウォーキング、ランニングぐらい。
社交ダンスは雰囲気を確認。
広いグランドありますが、グランドゴルフで使用してるぐらいかな。野球のチームとかないですよね。何かチームスポーツみたいなものはなさそうやし。
ゴルフ、卓球、テニスはほぼ未経験だし。
楽しめるのがいいかな。さて、なにが良いかの思案中

[2841: 私も検討中]

>>2840 検討版ユーザーさん
ユーチューブにスポーツ吹矢、ラージボール卓球ありました。
私も思案中です。2、3年後に入る予定。
プールがあるといいんですが、涙
シニア野球したいですね。チームなさそうですね。（涙）

[2842: 検討版ユーザーさん]

>>2841 私も検討中さん
ラージボール卓球ってものがあるんですね。　
野球したいですよね。　
60代は楽しく健康にからだをつかいたい！

[2843: eマンションさん]

>>2840 検討版ユーザーさん

卓球などは上手な方々指導してくださいますよ。

[2844: 検討版ユーザーさん]

>>2843 eマンションさん
卓球は技術のウエイト高そう。シニアからスターとだとヤッパリ難しそう。
ランニングサークル、地域の大会に出るようなサークルありませんか？

[2845: 検討版ユーザーさん]

>>2841 私も検討中さん
ユーチューブにいろんな動画ありますね。オモシロくためになりました。マグロの解体ショー美味しそうでした。

[2846: マンコミュファンさん]

>>2844 検討版ユーザーさん
ランニングサークルはないと思います。共通の趣味で練習したり、大会に出たりするなどはあるかもです。

[2847: 検討版ユーザー]

>>2846 マンコミュファンさん　ありがとうございます
健康、楽しみのためにランニング、筋トレ続けます。

[2848: 評判気になるさん]

>>2845 検討版ユーザーさん

マグロ解体ショーは期待できるイベントですが～～～最近は、なし。

[2849: 赤い彗星]

アニメ、プラモデル、ゲームが趣味です。
そんなインドアのグループ、サークルありますか。

[2850: ガンキャノン]

>>2849 赤い彗星さん
ないかな。共通の趣味でこじんまり楽しんでるひとはいるかも

[2851: 名無しさん]

>>2849 赤い彗星さん

ご自身でそのような趣味サークルを立ち上げたらどうですか。

[2852: YMS-15]

>>2849 赤い彗星さん
購入検討している者です
インドアグループあったら参加したいです

[2853: 赤い彗星]

>>2852 YMS-15さん
サークルよりも、愛好家どおしネットに加えオフ会で楽しむ感じになるのかなぁ～
今はSNSもあるしつながりつくりやすいし。
ギャンのフォルムはいいっすね。

[2854: 評判気になるさん]

>>2853 赤い彗星さん

かなりお若い方のようですが～～～その若さで入居を検討しておられるのかなあ。最近、チョー若い入居にお会いしました。

[2855: 赤い彗星]

>>2854 評判気になるさん
アラ還手前のシングル。老後は趣味に生きたい

[2856: 名無しさん]

>>2855 赤い彗星さん

およよ～～～よ。まあ、やはりお若い。60歳前後はこのスマコミでは若者です。入居されても充分満喫できるお年。

[2857: 入居済みさん]

>>2855 赤い彗星さん
早く、入居してくださ～～～いね。

[2858: 赤い彗星]

>>2857 入居済みさん
60才で退職　何とかやりくり出来そうだが？
やっぱリスキー
65才で退職　余裕ありそう。でも働きたくない。

61才～64才、どのタイミングで退職するか悩ましい。

[2859: 匿名さん3773]

3年後に入居を検討しています。
最近、このスレを見て正直、少し怖く思って
しまいました。
一軒家でしか住んだ事が無いので
騒音問題も気になります。
なにより、人間関係も気になります。
実際に住んでみての意見を
お聞かせ下さい。

[2860: 老いの住処探し]

>>2858 赤い彗星さん
わかります。わかります。早く退職したいけど、怖い気持ち。健康なうちに楽しみたいけど、お金が？。お金はあるけど、健康が？
ジレンマですね。

[2861: 赤い彗星]

>>2860 老いの住処探しさん
ですよね。昔みたいに60退職で年金できないです。
会社にしがみつきかあ!

[2862: 通りがかりさん]

ネットで、33平米の部屋が驚くような安い値段で出て
ます。なぜこんなにも安いのか買い手がつかないのか不思議です。

[2863: 通りがかりさん]

>>2862 通りがかりさん

それが本当の価値かも知れません。

[2864: 入居匿名さん]

>>2863 通りがかりさん
いろいろと訳(過去)があって、その値段です。中古で買えば、次に売る時にもこの程度ては売れるので良い買い物です。

[2865: 評判気になるさん]

>>2864 入居匿名さん

なかなか、この部屋は将来売りにくい。

[2866: マンコミュファンさん]

>>2862 通りがかりさん
底値かな。これ以上下がりようがないのでは。

[2867: 口コミ知りたいさん]

>>2862 通りがかりさん

33㎡で購入していざ、住んでみた。もが狭さに我慢が、できず広い部屋に引っ越した住人もいた。

[2868: 口コミ知りたいさん]

>>2862 さん

33㎡で購入して住んでみたが
狭さに我慢できず広い部屋に引っ越した住人もいた。

[2869: 入居匿名さん]

>>2868 口コミ知りたいさん
33の部屋は売れません。その覚悟での購入が必要。問題は、いつまでも売れないので固定資産税を払い続けないといけないこと。

[2870: 評判気になるさん]

この値段なら、スマコミ入会金払って利用しなくても、家賃として考えれば、元とれますな

[2871: 赤い彗星]

>>2862 通りがかりさん
安い、安すぎですね。
5年後、さらに下がってますかね。
私もここが底値。下がりようがないと思います。

[2872: 匿名さん]

>>2870 評判気になるさん

確かに元がとれるかもしれないが退去の時売れない物件だ。維持費用ばかりかかるよ。

[2873: 購入経験者さん]

このことですか？
148万円
シニアマンション！お気軽にご希望金額をメール下さい！告知事項有り

[2874: 名無しさん]

>>2869 入居匿名さん

33で売れなくて苦労している人は確かにいるだろうね。

[2875: 検討板ユーザーさん]

>>2859 匿名さん3773さん

集団生活に『人間関係』のトラブルはつきものと覚悟が必要かもしれない。特にご婦人方々は大変。殿方はあまりないような気がする。

[2876: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。
トラブルは、私生活でも当たり前に
有りますよね。
ただ、老後は静かに生活したいと
思っています。
贅沢ですけど、程よい関係の友達が
出来れば幸せです。

[2877: 入居匿名さん]

>>2873 購入経験者さん
148万でも売れないなんて、信じられませんね。クラブハウス使用権をいれれば、実質約450万ですか。なにが売れない原因かな～。

[2878: 評判気になる匿名さん]

>>2876 口コミ知りたいさん
ここは特殊な世界です。寮で暮らして、学校にかよう生活を想像してみて下さい。運悪くイジメッ子に睨まれると悲惨な生活に陥ります。入居したら、まずは静かに観察してみて下さい。

[2879: 匿名さん]

>>2878 評判気になる匿名さん
いじめに遭う人は、静かに目立たない様にしても
いじめられていた様な気がします。
なるべく、注意して生活したいと思います。
体型が太っているので、体力が無いですが
テニスにも、興味があります。

参考になりました。
ありがとうございます。

[2880: 通りがかりさん]

>>2877 入居匿名さん

実際に1年間33㎡に住んでみてください。ホテルの33㎡は贅沢な広さ。しかし、住まいとしての33㎡は息苦しくなる。論より証拠。引越して、体験してね。

[2881: 住人より]

ほどよい距離をいつも意識して行動していれば、人間関係のトラブルは避けれます。

[2882: マンコミュファンさん]

>>2881 住人よりさん
そうですね。
なかなか難しいですけど、頑張って見たいと思います。
人とね距離感は、いつも考えていますが、
つい調子にのると、距離感を忘れてしまいます。
サークル活動にも、興味があるので
サークル活動が、難しそうです。

[2883: 老いの住処探し]

>>2873 購入経験者さん
「告知義務あり。」　　特殊要因があるということですかね。148万円はハズレ値で、相場感からは外れていると考えれそうですね。
ただ、33平米物件500万円台でも出てます。この価格でも、安すぎな印象。ニーズないのかな？

[2884: 口コミ知りたいさん]

>>2883 老いの住処探しさん

ニーズはないのが現実。500万の価格は会社が売れなくてお荷物の部屋です。100万台は中古。私の知人は100万台で売りにだしているが買い手つかず。

[2885: 評判気になる匿名さん]

>>2884 口コミ知りたいさん
一旦売れた部屋なら会社は何もこまらないのではないかな。固定資産税は持ち主、修繕積立金は各棟の管理組合。運よく売れれば売買手数料は会社に。困っているのは一回も売れてないへや・・・。

[2886: 老いの住処探し]

ユーチューブでトレーニングルームの動画アップされてますね。77歳の会員様背筋すごい。体型も維持されていていいですね。
設備の詳細はよくわかりませんが、結構良い印象。
それよりも、思い立った時にいつでも筋トレできる環境がいいですね。遠くのスポーツジムだとなかなかそうはいかないかな。

[2887: 赤い彗星]

>>2886 老いの住処探しさん
77才スゴいですね。健康そのもの。
いつでもジムにアクセスできる。筋トレが続きやすい。サイコーですね。

[2888: マンション住民さん]

スマコミ住人はとても全体的に年齢より若く見えます。

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 マンション住民さん

確かに全般に元気の方が多い様ですか、何故住民の不満が多いのか、中古物件が格安なのか？
　ふた月　続けて館内報見たいなものを拝見しましたが別棟の盗電まがいな記事を目にしておどろきました。
　昨今　公共施設やコンビニ、喫茶店でも携帯の充電設備を整え、中にはコードまで貸してくれる所があるこの頃「充電は自宅で」と忘れ物を口実に明記して有りました。明らかに時代錯誤そのものの運営会社かと諦めました。

[2890: 評判気になるさん]

>>2889 マンション掲示板さん
『何故住民の不満が多いのか」
具体的にどのような不満ですか。
教えてください。

[2891: 評判気になる匿名さん]

>>2890 評判気になるさん
過去の書き込みを見るとわかります。

[2892: マンション検討中さん]

>>2891 評判気になる匿名さん

過去の投稿ですか？

[2893: 評判気になるさん]

>>2892 マンション検討中さん
　他には　聞いた話では厨房が全て目隠しされて、住民には中の様子が見えない様になって居る等、元々の造りはオープンキッチンなのに不思議だそうです。

[2894: 評判気になる匿名さん]

>>2893 評判気になるさん
食事に関する不満は大きいですね。「なだまん」に魅かれて入居したのに、なし崩し的に今の食事になりました。料理長が代わって少しは良くなりましたが・・・。朝食の変化も大きいですね。
人間関係の不満も大きいです。会社は一部の声の大きい古参の入居者のいう事はききますが、一般入居者のいう事は原則無視です。

[2895: マンション掲示板さん]

>>2894 評判気になる匿名さん

そうです、そうです。と100回いいたい。
あの、なだ万監修の
料理が永遠に続くと思い契約した、

『そんな満足のいく食事なんて永遠に提供されるわけ、ないじやん』と言わないでくだされ。
契約する時は誰でもその時の食事内容を参考にしませんか。

騙されたとまで言わないが
そんな判断して入居した
自分の判断力に情けない。

[2896: 通りがかりさん]

>>2893 評判気になるさん

90パーセントの食事内容が冷凍食品ただからオープンキッチンにできないと勝手に、思っている。