スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[2461: 匿名さん]

信号機、懐かしい話題。信号付けるところの土地を千葉市に移すからって、住民全員で書類にハンコを押したの。印鑑証明書も取ったよ、その300円くらいは担当の人から現金でもらった。それで総会やって管理組合でその登記費用を出したんだ。たいした金額じゃなかった。

[2462: 匿名さん]

登記費用だけではないですよ。決算書類をよく見てください。
会社は登記費用は自分で出しておいてくださいと言って、後から組合から出したのです。
そのほかに、信号機の設置費用はいかにも会社が費用を出したような口ぶりで実は組合から費用を出したのです。
（知らない、お気楽な人は、会社の人にお陰様でありがとうございますと言っていましたが、自分たちの金でつけたのですから、そんな必要は全くありません。
もちろん交渉して取り付けてくれたことに対しては感謝しますが、そもそもこれはこのコミュニティを作るときに分かっていたことで、この施設を販売する時に設置しておくべきものです。）

総会の時の決算書類で何も説明しないで、そっと出したので、よく見ないと全然気が付きません。
事実、誰も何も言わないで、そのままスーと素通りでした。

[2463: 匿名さん]

かなり過去の話になってますね。
何年か前、会社と対立し退去された方がいると聞いたことがあります。ひょっとしたら投稿者はその方？
いずれにしても、当時を知る人達でさえこれだけ認識が分かれる世界、それを理解できずやれ返事をしろとか証明しろとか、住民かどうかとか、誰が正しくて誰が間違っているかなんて判るはずがもなく、ひょっとしたら皆んな嘘八百の言いたい放題かも。
ここでいくら議論しても無意味、これが何故判らないのかなぁ？　そか、ここでの投稿者は皆某氏がよく書く76才以上だから？

[2464: 匿名さん]

＞2462　この施設を販売する時に設置しておくべきものです

それは、購入するときに。購入者が確認すべきこと。
理解して購入した（とみなされる）のに
後出しじゃんけん的に文句言うのはお門違い

[2466: 匿名さん]

[No.2465と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2467: 匿名さん]

入居する時に、この道路は渡るのに危ないから、信号を付けるように今申請していますと会社側に言われれば、そうなんだ、それでは安心だな　と思うのが普通の人間で、まさか、それが設置になったときに、住民の負担になるなんて思う人がいますか？
つまり販売時点では、こういう状況はよくないので、今会社が直すように努力していますと言っているのですから、販売時点での不備を直していると理解するのではないでしょうか？
後だしじゃんけんとは何を言っているのでしょうか？
それこそ会社側に立った物言いではないでしょうか。

[2468: 匿名さん]

＞こういう状況はよくないので、今会社が直すように努力しています

とは言ってないと思うのですが。

[2469: 評判気になるさん]

一体何年前の話をしているのですか？
議論が噛み合ってませんね。
2463さんじゃありませんが、どなたかここで証明できるんですか？
出来ないのであれば意味ないのでは？

[2473: 名無しさん]

横断歩道のこと調べようと、一生懸命書棚漁ってたら第四期総会資料の第三期分管理費会計の雑費に土地移管の登記費用として３２２万円が支出されて、修繕積立金は何も取り崩されてませんでした。監査証明も付いてた。横断歩道と信号機設置はこんな費用では到底無理でしょう。

風説の流布は良くない。本当の住民ならちゃんと調べて発言しましょうよ。
この板は嘘ばっかりってことになる。
でもそういうものか。

[2475: 匿名さん]

2473が言う事が本当だとして…

おそらく嘘を言うつもりで描いたのではなく、自分に都合のいいように記憶を変えているからだと思います。そうだと思いこんじゃってるんですよ。記憶のすり替えはよくあることです。文書で残っているなら、それが正解。

[2477: 評判気になるさん]

[No.2470～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2478: 住民の一人]

今回、社長名で会社から施設利用中止に伴う3か月分の料金返還を一人辺り、\2,200×3ヶ月分、合計\6,600を行うとの通知がありました。
皆さん、これについてどの様に思いますか？
そもそも運営経費の算出根拠数字を明確に出さず、単なるポーズで返却を行おうとしているのでは？およそ一桁違うのでは？と思う方々も多いと思います。
この様な絶好の機会に皆さんで団結して運営経費開示の意見表示をする機会を作ってはいかがでしょうか？何か良い方法はないでしょうか？

[2479: 匿名さん]

趣旨に賛同はしますが、ここで募るべきではないと思います。

マンションの掲示板に貼ってはどうですか？

[2480: 匿名さん]

雀の涙しか返ってこないね。

[2481: 口コミ知りたいさん]

お弁当って１日３食出てますか？
食費でいくら払ってますか？

[2482: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2483: 匿名さん]

運営費開示に賛成。

[2484: 評判気になるさん]

洗いざらいしたほうが住民の方にもいま検討されている方にも有意義な情報になりますね。情報が透明になることで良いコミュニケーションも芽生えます。

[2485: 匿名さん]

同感です。

[2486: 匿名さん]

返還が月２２００円とはあまりにもひどすぎ。

[2487: 評判気になるさん]

会社はぼろ儲けですね。

[2488: 評判気になるさん]

もしかしたら消毒などでかなり費用がかかってしまってるかも知れないとかないですか。

[2489: 匿名さん]

食事だって、約、半額しか返さないんですから。

[2490: 名無しさん]

前に算盤はじいたことあるけど、ここはほとんど儲かっていないと思うよ。あのクラブハウスとかグランドすごく広いくて、持ってるだけですごい金かかるだろ。毎日掃除してるしね。
弁当にしたところで板前さんとかパートの女性とかたくさん雇ってるし、今どき
パートさん切っても時給払わないと法律違反の騒ぎになるだろう。
駅の周りの飲食店も大変だけど、ここも大変じゃないのかね、と心配しとる。

コロナが治まらないと産業低空、日本沈没、年金もこの先大幅ダウンじゃないか。心配じゃ。

[2491: 匿名さん]

運営費が開示されれば、住人達も少しは納得すると思う。

[2492: 匿名さん]

>>2490 名無しさん

どうしたら細かい算段はじけるんですか？
わたしも試算してみたいです。

[2493: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2494: 匿名さん]

同じ算盤をはじいてもこの会社はほとんど儲かっていないと思う人もおる。
「いや、いや、この会社はかなり利益を上げているぞ。」と思う人もおる。

各人の算盤勘定のやり方は違うじゃやろ。

スマコミの近くに老人ホームが建設されるための土地を売却しておる。
かなりの現金で潤っているのではないかな。
住人への返金にしても不透明じゃ。

[2495: マンコミュファンさん]

会社の人達は社長を含め、それなりに努力をしていると思います。

[2496: 匿名さん]

スマコミのファンになるほど何かいいことをしてもらったのですか？
普通の人はそんなことはしてもらっていませんが・・・

[2497: 評判気になるさん]

ここは何故好評価を投稿すると批判的なコメントが出てくるのですか？
ここは不満だけしか投稿できないのですか？

それとも「マンコミファン」を「スマコミファン」とでも読み間違えたのですか？

信じるかどうかは別にして、私は2495さんではありません。また、知人でもありません。それこそ普通の住人です。

[2498: 匿名さん]

会社は住人たちに対してどのような努力をしているのですか
事例を教えて下さい。
「ただ、漠然と努力をしています」と言われても

今一つ説得力に欠けますが、、、、、。

これからは『スマコミファン」と名乗ったらいいかもね。

[2500: 匿名さん]

２４９５と２４９７と同一投稿者かな。
と誤解されるかもしれませんが

２４９７が私ではないと言っていますから
それは各自信頼するか、どうか、決めればいいこと。

このスマコミの好評価投稿は大歓迎。
ドンドン、投稿してください。

ただ、もう、このスマコミ生活も長くなると好評価を見つけるのに
苦労しますなあーーー。

[2506: マンコミュファンさん]

[No.2499から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2508: 匿名さん]

何故高評価を投稿すると批判的なコメントが出てくるのですか。２４９７

批判的な投稿する常連さんは確かに存在する。

その人はほんの一握りの人種。

この物件を検討する人たちにも高評価の投稿は役立つと思う。

批判を恐れず、投稿してください。

ようやく、このスマコミでも食事の事の改善が見られ、

住民たちは『ホット」している。

一部の住人達の声をやっと会社が検討してくれた結果だと認識している。

「マンコミファン」を「スマコミファン」とでも読み間違えたのですか？
思わず、笑ってしまった。
気がついていたのですね。

ある時は『匿名」で投稿。
ある時は「マンコミファン」で投稿。
つまり、同一人物者である。

ネットの社会では頻繁にある事。
賢い人たちは気づいている。

[2509: マンコミュファンさんNo1]

今後No1を加えた名前にします。

[2510: マンコミュファンさんNo1]

静かですねぇー