スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[202: 入居済み住民さん]

このサイトを炎上したとご自身が反省されているのなら、２度と、もう、火事を持ち込まないでください。
１９７へ
スマコミ消防団を結成しないといけなくなります。
私は、穏やかにここで暮らしたいと思ってきました。
あなたのような方が事実このスマコミ暮らしていると思うだけで、震えます。
このようなサイト嵐の投稿を控えてほしと願う一人です。

クラブハウスにいくまで、住人の方々と挨拶を交わしながら歩いていますがその時、あ、この投稿者は、この人だったのかと
思いながら、歩くのは辛いです。あなたがどなたさまがだいたい検討がついているからです。
人間不信につながります。個人的な意見です。あくまで私が思ったことですから、これに対してどう思われるかは自由です。

[203: 入居済み住民さん]

このサイトの運営元がスマコミなのかどうなのかリサーチが足りないということですので、一応運営元の詳細を載せておきます。

ミクル株式会社
東京都新宿区西新宿7-19-15　小田切ビル303
代表取締役　福井直樹
運営サイト；
マンションコミュニティ　http://www.e-mansion.co.jp/
住適空間　http://sutekicookan.com/

[204: ご近所さん]

199番さんは怖い方ですね。
すぐにカッとなられるのか、キレまくる感じですね。
バスの運転手さんの態度が悪いあるいは、嫌な思いをされただけで、はいクビ！
あまりこのような事を、世界中から閲覧できるようなサイトに書かない方がいいですよ。
書くなら公にならない館内のご意見箱の方が無難かもしれません。
個人情報の詳細までは無理ですがIPアドレス辿れば、どこ棟の何号室くらいはわかる時代ですからね。

[205: 匿名さん]

199～202は同一人物です。時間・記載内容・表現が同じです（笑）
こういう人ってこの手のサイトに多いんです。皆さんが賛同してるように見せかける人・・・。
こんな輩に乗せられないようにしましょう(^^)/

ネットの専門家より

[206: 入居済み住民さん [女性 70代]]

会社の偉い人に言ってもちっとも改善なんかされませんよ。
住民のことより会社が大事なんですから。
なにしろ、上場して自分たちが儲けることだけ考えているんですから。

従業員は良い人ばかりですよ。
偉い人ににらまれたら、会社に居られないから、偉い人の言うことを
聞いているだけかもしれませんが。

[207: 匿名さん]

長文、支離滅裂、男女言葉混雑他……単なる酔っ払いの戯言ながら、ここまでくると「サイト荒らし」ですな。
学校裏サイトなる場所で子供達が同級生や先生の悪口を投稿し合う…これを見た皆さんはどうします？

[208: 入居済み住民さん]

200番さん、貴方(貴女？)は誰に何を言いたいのですか？

[209: 入居済み住民さん [女性 70代]]

みんなこんなくだらないことばかり言って、自分たちのマンションが会社にいいように搾取されているのに
気が付かないなんて、どうしようもない人たちばかりね。

[210: 購入検討中さん [女性 60代]]

なにを搾取されるのよ

[211: 匿名さん]

209さん
みんな不満は有ります。
でもその中で楽しもうと努力は必要です。

[212: 匿名さん]

>>207
同感です。やっとまともな人が現れました。

[214: 入居済み住民さん [女性 70代]]

会社が管理費を払わないでズルしてるのに気が付かないのかしらね。
楽しくやってればいいんじゃない。お気楽ね。

[216: 匿名さん]

>>214
不明な点は直接総会なり会社なり他の住民に聞けば良いじゃないですか。また違法行為なら警察へ…。
ここに書いて貴女はどうしようと思っているのですか？自分は影に隠れ、これを見た他の住民の決起を待つ？それとも単なる憂さ晴らし？
悪い噂を書き連ね、このマンションの売却価格を下げてるだけではないですか？
同業他社ならまだしも、本当の居住者なら少し考えてください。
お願いします。

[218: 入居済み住民さん]

217さん

文面からすると別人だとは思いますが、200さんと同類？
その手の投稿は控えるべきですよ。
相手を特定するだけでなく、貴方もご自身で名前を言っているのと同じですよ。
潔いと言えばそうかもしれませんが。

またここでそんな質問しても、答えが得られると考える方がどうかしています。
お仲間含め知人の方に貴方の投稿を見せてみてください。
見せられないでしょう？であるならこの手の投稿は止めるべきです。

蛇足ながらご自身で早く抹消されることをお勧めします。
日が経つにつれ貴方のお名前がマンション中の噂になってしまいますよ。

[228: 入居済み住民さん]

以前は、誰かが書き込んだくらいで、バカだのアホだの言い合いはなかったのに。少し残念ですね。
麻雀ルームで嫌な思いされて、それ以降嫌な態度取られる･･･これは確かに嫌な事だし嫌な人だと思います。
でも、それをこの掲示板で半分名指しで書くのは、書いた人も嫌な人になってしまうので、そこはもっと冷静に大人になって頂きたいです。
あれこれ話したくないのに余計な事聞いてくる人なんて、スマコミのみならずどこにだっているわけですし。
でも、あれですかね。
そんな嫌な思いを周りに話すことできないから、ココに書いて少し気を紛らわせていらっしゅるのですか？
お気持ちは分からないでもないです。
ならばせめて、書き込むな際に今度からは名前を書かず60代女性とかにすればいかがでしょうか？

[229: 匿名さん]

一流会社の面接じゃあるまいし、審査で落ちる奴いるわけないだろ。
馬鹿たれが…^_^

[230: 入居済み住民さん]

すいません。
あと、会社が管理費を払わないというのは、どういう意味なのでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

先日、このサイトの運営会社について書いたものです。
その他、都合の悪い記事はスマコミが削除しているのかという書き込みが多数ございましたので、リサーチ結果を申しあげます。
これはご存じの方も多いと思いますが、投稿されているコメントの右上にあります「削除依頼」から必要事項を書くだけで運営会社ミクルに通報され、運営会社の判断後削除されます。
削除依頼は必要事項を記入しなければなりませんが、本名でも偽名でも可能な上に、誰でも依頼可能です。
ですので、スマコミの会社サイドが削除依頼をしているのか、この掲示板を見た一般の方が削除依頼をしているのか、運営元が不適切と判断し削除しているのか･･･は不明です。

[235: 入居済み住民さん]

ここに最近書き込んでいる会員は5名程度です。
ならばいっそのこと今からサロンに集合してオフ会をやった方が、良くも悪くも絆が深まりますな。

[236: 閑人A]

＞235さん
そんなことが出来るような人達ではないんですよ。彼らは。
＞234さん
以前から名前は出すべきではないと言い続けているのですが、どうも他の意図を感じます。

いずれにしても、まともに相手をすべき人種ではなさそうです(ｰ ｰ;)

[260: 匿名さん [女性 60代]]

最近スマこみの役員さんの奥様がクラブハウス内でよく見かけますが
今日も二階のカラオケルームで大層盛り上がって居ましたが彼女は
クラブハウス施設利用料を払っているのかしら?
役員さんの奥様なら利用料を払わなくてもいいのかしら?
皆様どう思われますか?

[261: 入居済み住民さん [女性 70代]]

会社が持っている部屋の管理費を払っていないことを知らないのですか。
私たちはみんなきちんと払っているのにズルいと思いませんか？

[262: 匿名さん [女性 60代]]

>>261
会社が持っている部屋ってなんですか?
だからって会社の役員さんの奥様がクラブハウス施設利用が
勝手に出来るのかしら? どうなっているのかしら?

[264: 入居済み住民さん [女性 70代]]

まだ売れてない、誰もいない部屋は会社が持っている部屋だから、会社が管理費を払わないといけないでしょ。
それを払っていないのよ。問題でしょ。
役員の奥様もみんなと同じように利用料を払わないといけないと思いますよ。
これも問題ですよね。

[266: 入居済み住民さん]

売れていない物件や会社管理の物件、ゲストルームは管理費の対象になるんですかね？
なったとしてもお金出す所と、払う所が同じですから意味ないと思いますし、もしかすると、経理上払っていることになっているのかもしれません。いずれにしても会社管理の物件は経理上資産申告しますから同じですよ。

あと、役員の奥様の利用料ってのは払わなくていいでしょう。
もちろん館内の食事代とかは別ですが、月額利用料はいらないと思います。
ある意味ゲストとか、アクティビティやサークルの先生と食事したり騒いだりしているのと同じでしょう。

263番さんの執念すごいですね。
ここまで書くなんて、学校裏サイトの女子高生みたい。
良く言えばお若いです。
そこまで、心の底から思っていらっしゃるのならば、会社側に切実に訴えることをお勧めします。

[269: 入居済み住民さん]

バスの運転手の件ですが、以前コメントしました。
古くから居る方なので良いという意味ではありません。
古くから居て、多くの会員様に慕われている方で悪い話を聞いたことなかっただけに、非常に驚いたと同時に、本当か？と思ってしまっただけです。申し訳ございません。
また、そういう人物なだけに、できたら許してあげて欲しかった思いもあります。
その嫌な体験以降も何度も嫌な思いをされているのですか？

[270: 入居済み住民さん]

皆さんこのマンション口コミサイトですが、他の物件のサイト見たことありますか？

無作為に選んだサイトです。ご参考までに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544641/

皆マンションに関する事を真剣に考え、情報を求める人には写真まで添付してます。
おそらく、世代も我々より下の方が多いでしょう。
なのに、このスマコミの書き込み。
バカすぎませんか？

デジタルタトゥーという言葉ご存知ですか？
直訳すれば電子刺青。
運営元が削除しない限り、刺青のように半永久的にネット上に、このやりとりが残ります。

スマコミ評判　と検索すればこのサイトが一番上に出てくるくらい、書き込みは少なくてもかなり多くの方が見ています。
わざとスマコミの価値を落とすためにライバル業者が嫌がらせの書き込みしたりすることもありますが、スマコミのサイトはどう見ても、内部の住人がとてもリアルに書き込んでくれています。

ここに多くのクレームや内部告発的な事を書いてはいけないという法律なんかありません。
ご意見箱に投書するより、ここに書くことにより改善されていくのなら仕方ないかもしれませんが、その分どんどん購入希望者の期待を裏切っていきます。
そうなると、入居者も資産価値も減り、負の連鎖が起きます。

ここは会員同士で言い合うサイトではなく、他の物件のサイト同様に、購入希望者の質問などに先輩入居者として答えてあげるサイトにするべきではないでしょうか？

辞めろだとか、舐めろだとか書き込んでたら本当に罰があたりますよ。

[272: ご近所さん]

271番さん
そんな面倒くさいことしなくても、運転手やスタッフに聞いたら誰のことかすぐ分かるでしょう。
これだけの大事件だったんですから。
そしたら、このサイトで〇を付けてもいいし、直に名指しでも良いから、広〇と二人で新しい人生の門出を祝ってあげりゃいいじゃないですか。
このマンションスレから恋が生まれるなんてスマコミが初めてですよ。

[277: 匿名さん [女性 60代]]

>>266 彼女は誰のゲストでもアクティビティの関係者でもないし
単なる侵入者じゃあないの？利用料を払わなくてもいいのかしら?

[278: 入居済み住民さん]

程度が低い方（書き込み）なんてたくさんあるじゃないですか？
むしろ少し笑わせてもらいましたよ。
さて、役員の奥様の利用料の件ですが、どのようにしてその奥様が払われていないとわかったのですか？
奥様自身が「私はタダなの」ってお話されていたのですか？
IDカードとかはお持ちなんですか？
持っていらっしゃるのなら何かしら支払っているのでは？
あと、会社の側のマンション管理費も、支払われていない実態をどのように知ったのですか？
すいませんがよろしくお願いします。

[279: 暇人A]

>270さん
全く同感です。
私も貴方同様初めは冷静に皆さんにお伝えしていたのですが、どうもここの方々にはなかなか理解できないみたいです。
272さんなどは間違いなく判っていないのか、名前がご近所さんとなっていること等勘案すると、以前の住人で他に移られたメンバーかもしれません。いずれにしても、当マンションに悪意をもっている輩が何名か存在し、不満のある住人の投稿を煽っているようにしま見えません。
我々は根気よく対処しここでの書き込みはほんの一握りの不満ある方々だと伝えていくしかないと思います。
大多数の住人が会社と強調しながらスマコミライフを楽しんでいるのですから。

それと、どうやらサイトの運営者も当サイトを注視しはじめたようですね。あまりに酷い書き込みは削除されているようです。世間一般から見ても程度の悪い投稿と判断されているのでしょう。住民ではないですよ。きっと。

[280: 入居済み住民さん [女性 70代]]

自分で会員ではないと言っていましたよ。
だから会員と同じようにするのはおかしいと思いますよ。
お金を払ってないのだから、出入りする権利はないはずですね。

管理費の件は、総会の議案を見れば誰でもわかることですよ。
遊んでばかりいないで少しは勉強なさったらどうですか？

[281: 匿名さん [女性 60代]]

>>280 確かにおかしいですね！毎月クラブハウス施設利用料を
￥４７，０００－位皆様引かれていらっしゃるのにこの奥様が
タダで利用するのは納得いきませんわ。

[282: 入居済み住民さん]

どなたかのゲストだったら問題ないのではないですが？
毎日来てるわけでもないでしょうに・・・。

[283: 入居済み住民さん]

明日は6:40に出発しますので遅れないようにお願いします。

[285: 入居済み住民さん]

役員の奥様は以前まではスマコミ会員で、ヴィレッジにお住まいだったと思います。
ですので、いうならOB。
OBだから使っていいのかということではなく、282番さんと同意見ですが、住んでいた時代に仲良くなった方のゲストとしていらしているのではないでしょうか？
もし私が、何かの事情で近所に引っ越したとして、スマコミ仲間から食事やら、バッカスやら、なにかサークルの手伝いやに誘われたら行っちゃいますけどね。
だからといって、4万強払えと言われたら私は行かなく（行けなく）なりますがね。

[286: 入居済み住民さん [女性 70代]]

ゲストではないですよ。

[289: 入居済み住民さん]

>286
なんで弾頭できるの？

[290: 入居済み住民さん]

おっと間違えました・・・。

>286
なんで断定できるの？

[291: 匿名さん [女性 60代]]

>>285彼女は確かにヴィレッジには住んで居た事はありますが会社の社宅用にいたはずなので（今は退去済み）正式な会員ではありませんわよ！
以前ヴィレッジ社宅用に住んで居た事で何故施設利用出来るのかしら?

[292: 入居済み住民さん]

>291
だから～・・ゲストだからでしょう？
みなさんしょっちゅうご家族を呼んでるじゃないですか。
頻繁に来られている方もいるみたいですよ。
確信や証拠もなしに・・・しつこすぎやしませんか？？

[293: 入居済み住民さん]

役員の奥様の施設利用ですが、冷静あるいは逆に、もしくは他の施設に例えて考えてください。

例えばヒルズ族に代表される森ビルや、住友不動産の超高級マンションには、20代の社員家族が普通に住んでいます。
彼らは社員ですので、破格あるいはただみたいな値段で住むことができます。
ただし災害時等、そのマンションの住民としてではなく、社員として関係者としてそこに住む住民の方の誘導や手伝いなどをします。

ディズニーランドや遊園地。ここも私たちは通常の料金を払って入園します。
しかし、スタッフやその家族は無料パスがあったり特別な割引があります。

お洋服ブランド。ここだって、私たちは定価あるいはセール時のセール価格ですが、社員やその家族には社販だったりファミリーセールなんていうものもあります。

ＪＲや航空会社もそうです。社員その家族、はたまた社員の親まで無料で乗ることもできます。

いかがでしょうか？

どの世界にも、社員とその家族が何かしらの特典、恩恵を受けています。
皆様ご自身もこれまで似たようなことを体験してきませんでしたでしょうか？

一般の会員と役員の奥様に矛盾あるいは差が生じるのは致し方ないのではないでしょうか？

ディスニーランドで、社員用無料パスで入園した人に対して、
「なんで私たちは一般料金なのにあんたは無料なの」
と言っているようなものです。

もちろんこれらの社員・家族用の各種優待には制限や限度が会社できちっと決められています。
つまり、スマコミの会社がそのように決めていれば、なにも問題ないわけです。

今回の矛盾、疑問点が役員の奥様ではなく、一般の方、例えばいつも行くスーパーでよく見かける店員さんが、誰のゲストでもないのに毎日のように出入りしている･･･なんてことになれば、それは問題です。

法的な考え方や、施設の警備上の観点から見ても全く問題ないと判断できます。

[294: 匿名さん [女性 70代]]

No２９３の貴女 このスマコミは一般的な会社とは違うと思いますが。
入居会員の施設利用料で運営されていると思いますが？
スマコミ社員の関係者ならば何をやってもいいのかしら?貴女の意見は
こじつけじゃあないの？

[295: 匿名さん [女性 80代]]

私達はクラブハウスを利用してもしなくても施設利用料は否応無く
引き落とされています。なのに社員関係者は何の負担もないのは
納得いきませんわ。

[296: 入居済み住民さん [女性 70代]]

２９４さんの意見のとおりだと思います。
２９３さんは会社の関係者なのでは？そんな理屈通りませんよね。

[297: 入居済み住民さん]

>>296
ブラックですね。

[298: 匿名さん [女性 80代]]

>>297 ブラックってどんな意味なんでしょうか？

[299: 入居済み住民さん]

293に記載したものです。

スマコミの社員でもなく男性住人です。 例え方が上手くなかったかもしれません。
申し訳ございません。

スマコミは会員制クラブ組織ですから、スポーツクラブやゴルフ場に例えれば同じことです。

スポーツクラブもゴルフ場も会員からの月会費、年会費、都度利用料等で運営されており、そこにも大勢の従業員がいます。

スポーツクラブのインストラクターさんや、ゴルフのキャディーさんも会社の定めたルールで施設の利用が無料等でできます。

私はここに書き込んでいる皆さんに喧嘩を売りたいわけでも、敵になりたいわけでもありません。

むしろ皆さんと一緒にダメなものはダメ。良いものは良いと言いたいと思ってます。

私は、今回の役員の奥様のことを本格的に会社側にクレームしたり、訴訟を起こしたりした場合、勝ち目はあるのかなと考えた際に、色々な角度から見てみたわけです。