スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1881: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1891: 匿名さん]

[No.1871～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1892: 評判気になるさん]

質問させてください。こちらの食事に色々意見ありますが本当はどうなんでしょう？

[1893: 検討板ユーザーさん]

>>1891 匿名さん
管理人さん有難うございました。

[1894: 匿名さん]

1880さん
確かに新築で契約した人たち
は次に売出だしたら相当の値下がりはまぬがれないでしよう。
そもそもこの物件はキャピタルを狙える都心のマンションとは違います。
そこはここを契約する決断した時に覚悟をすべきポイント事項でしたね。
スマコミに入居する前に住んでいた不動産を処分して、その資金をこのマンションを買う資金にした人たちは退去したくても出来ない。不動産の売買の経験はあまりない方ですか。
しかし、賢い人たちはここは終のすみかでないことをしっかりと自覚して入居しました。
つまり自分自身の人生設計をたえず修正しながら暮らしているということですね。
私も入居したときはなだ万の素晴らしい料理でしたから満足度100越えてました。朝食はホテル形式で卵料理も目の前で作ってくれました。現在は冷凍ものですが。
パンも何種もありました。
ヨーグルトのトッピングも何種もありました。夕食はもうたべきれないほどの料理が並びました。
しかし、今そんなことに不満をもっても改善の見込みはゼロに近い。中国産の食材と冷凍食品のオンパレード。
それはそれでいいのです。
ここは食事だけでなく、様々なひととの素晴らしい出会いもあります。
ここで親しくなった方々で旅にいったりフレンチのディナーにいったり、別荘に誘われたりとそれはそれは楽しいであいが沢山あります。あ?ゴルフの仲間たちも楽しいですね。
食事だけにこだわる人はやはり退去すべきがこのスマコミでしょうね。
楽しい仲間たちからお誘いがくる自分自身を常に心がけて気遣いのできる人間に
なることもここで楽しく愉快に生活する
秘訣だと思います。
会話すれば話題は悪口のオンパレード
こんな人たちとご飯を一緒に食べたりお茶したりして心が豊かになりますか。
特に以前一人暮らししていた人たちはスマコミでの集団生活の長所と欠点を把握して生活しないと毎日が辛いだけの人生になってしまいます。

[1895: 匿名]

毎月の支払いが約９万円あまり
１日にすると３０００円。
アクティビティ利用も無料。
食事料金１５００円。
アクテイビテイ１５００円。
とすると朝食５００円。
夕食１０００円。
というシステムで理解していました。
アクテイビテイを全く利用しない人たちには
食事代金が３０００円と思うと。
腹も立つ。
松屋の朝食より劣るスマコミ朝食。
夕食の刺身定食の１０００円はまあ、８０点かな。
担当営業マンからはそのような説明を受けました。

[1896: 匿名]

>>1894 匿名さん
全くその通りです。
購入を検討されている方は、この点を十分に理解されると良いと思います。

[1897: 匿名さん]

朝食を300円。
夕食を1200円。
と説明している営業マンもいます。
その辺は会社側としてはハッキリと明記していないのかもしれない。
食事代が2000円と言う説明は
会社側は提示していない。
と思う。
2000円にこだわるなら
再度確認してみることを進める。
アクティブが毎日何回利用しても1000円と、いうことはあり得ないと思う。
外部てあれだけのアクティブを毎日受けれてホールでダンス練習も無料。
1000円という計算でないと思うが。
ダンスといえば
相変わらずこれだけ問題になっても規約を無視して有料でダンスを教えて荒稼ぎしている入居者が存在する。
会社側はいつまで放置するのか。

[1898: 匿名さん]

1896様
ご賛同いただきありがとうございます。
これからこちらを検討される方はこのスマコミライフをSTARTする時、
ご自身にとって何を一番優先するのか。
そこがポイントでしょう。
まあー食事の内容に満足がいかなくても
一人暮らしで孤食がおおかった人は
ここでは友達が出来ればワイワイガヤガヤと皆さんとお喋りしながら
楽しくお食事ができます。
ただし、お友達を作るにはそれなりにチョイと努力がいりますが。
ここでは誰かに何かをしてもらったら必ずお礼の言葉を伝えることが交友関係が潤滑になります。
昔はこのサイトでも誰かから返信をもらうとお礼の投稿がありほんわかしていましたが最近はお礼どころか気分を、害する内容になっている部分もあり大変残念です。
大人の礼儀は大切かと思いますが。

[1899: 匿名さん]

検討中の人に参考になる投稿に、なりはじめましたね。

[1900: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1901: 匿名さん]

アクティブが毎日何回利用しても1000円か2000円かは判らないが、自分の都合に合わせて利用すればスマコミでの生活はバラ色だ。でも、利用しない人もいる。それもあり。アクティブ以外の活動も沢山ある。殆どが無料のボランティアだ。有料で教えている人もいる。善し悪しはわからないが、どうも会則違反でいけないらしい。生活費として働いているらしいが、よくわからない。

[1902: 匿名さん]

ようやく検討者に役立つ投稿になったのはこのサイトの管理人さんのおかげです。誹謗中傷などの投稿は即日削除してくださってます。今後も見守りよろしくお願いします。
とにかく嵐と名乗るあらし投稿者が投稿しなくなっておだやかなサイトになりました。
食事の質問を、していた方は論より証拠。
体験宿泊して食事を召し上がって見てください。

[1903: 匿名さん]

友人を招待した時は基本メニューが朝食858円、夕食1300円チャージされました。追加は別途有料です。

[1904: 匿名さん]

外部の人からの食事代金はそのような内訳ですね。
ゲストはいつからか忘れましたが
アクティブは受けることを禁止するという規約を会社は作りましたね。
住民たちの食事も2食で2000円以上は
ぼたっくりといっても過言ではないでしょうね。
あの内容では住民たちから不満がでて当然と思います。

[1905: 匿名さん]

食事代金だけに焦点をあわせると35点の評価になる。あくまで個人的見解の35点である。
しかし、一日アクティブを楽しんで一日3000円と思えばまあー妥当な金額かとも
思う。
それにしても社員食堂よりもレベルが落ちる食事内容である。
今後退去者が増加しないかぎり会社側は改善しないだろう。
頑張って会社側に改善を求めた勇気ある人たちも、過去には存在した。
その住民たちももう会社側とたたかう
エネルギが残っていないようだ。
私自身も毎日生きるだけで一杯の年になりました。情けないね。年にはかてない。

[1906: 評判気になるさん]

>>1903 匿名さん

あのレベルで朝食がその値段はおかしい

[1907: 匿名さん]

会員どうしの違法有料ダンス、まだ続いていますね。本人たちに会則に反しているという意識はないのかな？

[1908: 匿名さん]

本人たちは違反していると意識は充分ある。

[1909: 匿名さん]

1908さん、どうして、そう思うのかな。なにか根拠はある？

[1910: 匿名さん]

このスマコミは何となく誰かからいろんな情報がはいってきます。
もしや、質問しているあなたがその本人さんかなあ。

[1911: 匿名さん]

質問している人はダンスに参加していますか。
クラブハウスで夕食はダンスやっているひとと一緒にしてますか。
会社側はしっかりと書面にて規約違反と明示している事項です。
スマコミで沢山の知人たちがいればほか
にもいろんな情報が伝わってきます。
会社側としては表にだしたくない情報もです。
一部の住人たちは会社側の〇〇さんとよく飲み会していますよね。
8月と9月に2人も自殺者がでました。
ここの住人さんすべの850名の人たちが知ってましたか。
自殺理由は断定できませんが
会社側の配慮があればその自殺も阻止出来たのではないかと思いました。

[1912: 匿名さん]

違反有料ダンス。
しっかりと講習代金を受け取っている男性は経済的にかなり困窮していのではないかなあ。
でなければ沢山の人たちから苦情があるにもかかわらず現在も続行中。
普通の神経とプライドのある人間なら
こんな恥ずかしい事はしない。

ボランティアでするだろう。
つまり無料で講習しているはず。
スマコミでは無料で教えている人ちは存在している。

[1913: 匿名]

1909さんはたぶん違反をしている本人だと思われる質問ですね。
根拠はある？
これって挑戦状みたいな文面。
以前からこの問題でこのサイトがにぎわっている。
ここの住民なら１００パーセント違反していることは
会社側から提示された書面に記載されている。
レッスン料を一切もらっていないとことを必死になって弁護している
人がいたが
それは単なる口止めが条件でのレッスンだからである。
やはり、規律を破り今後も継続していっても
いつ、だれがその口止めされている人たちの中から
暴露されないとも限らない。
それが悲しいか人間社会なのである。
住人たちから不快に思われても俺は稼ぐ。
ということであろう。
しかし、そんな目で住人達から見られながら
ここで生活をしていきますか。
以前の投稿者のなかで乱暴な言い方でしたが。
もう、退去しろ。
とまで発言した人がいましたよ。
あなたもこのサイトを必死でチェックしていると
思われる。
見えない敵たちをこのスマコミで作くり今後もこのスマコミで
暮らしていきますか。
８５０名あまりいる住人達の中で違反行為をしているのは
あなた、ただ一人であると言うことを
しっかりと心に留められたし。
他に違反している方々は数人いますが
可愛い違反です。

この投稿は批判投稿ではありません
あくまで、違反している人への警告です。
みずから一日もはやく、やめればこんな投稿はしない。
このスマコミに住む住人が安心して住むことを願う。

[1914: 匿名さん]

このサイトは今も回覧されていますか

[1915: 匿名さん]

失礼しました。このサイトが一番新しい日付サイトでした。

[1916: 匿名さん]

1913さん、貴重なご意見ありがとうございます。
普通のマンションでは嫌な人に会いたくなければ、比較的簡単に避けることができるでしょう。その人のいる場所を避ければよいからです。
でも、スマコミはそれが難しいマンションです。諸活動がクラブハウスに集中しているために見ざるを得ないからです。嫌なことを避けたくてクラブハウスに行かない人もいるらしいですが、多くの人は横目で見ながら黙ってやり過ごしています。ここはそういう場所です。触らぬ神に祟りなし。不満をこういうサイトでぶちまけます。いま問題の違反ダンス教師は、こういう人の気持ちを利用して違反を続けています。周りに敵を作りながら。

[1917: 匿名さん]

1916さんへ
あなたのおっしゃる通りです。
どうしてもここで暮らすにはクラブハウスに通わないと生活が成り立ちません。
そこが普通のマンションと異なる所です。
そんなに違反ダンスしているなら
何人かの有志たちがこの問題をなんとかしろーー。と会社に詰め寄るでしょう。
俺たちはしっかりと規律をまもつてここで生活している。
いつまで違反者を放置しているのか。
とね。
しかし、そこまでまだの殴り込み事件にまで発展していません。
それをいいことに違反者の〇〇さんは図々しいしくスマコミのおばさんたちからたっぶりと講習料を稼いで自分の生活費に当てている。
そんな有志たちが絶対に、現れないだろと
でも思っているのだろう。
この違反者は。

確かにここで暮らす人達の年齢が高齢化している。たがらこそ会社側がしっかりと目をひからせて改善してほしいものである。
このサイトを見ている人で
不満があるからここに投稿しているのか
と批判する人がよく現れるが
他のサイトでも不満投稿はおおい。
私もここを退去して終のすみか探しに時間を割いている。
幻の声。
そんなに不満もつなら
会社側にいったらーの声聞こえて来そうですね。
ハイハイ、準備しています。
会社側にいうだけとはかぎりませんよ。

[1918: 匿名さん]

そんなに違反者ダンスを継続するなら
ホール貸料金を会社側に支払うべき。
住人でスナックをやりたいと申し出でて月10万円支払い営業した実績あり。

[1919: 匿名さん]

法的に詳しい人アドバイスお願い申し上げます。
このスマコミを契約してクラブハウスの入会金も支払い利用しています。
一部の住人だけが不当な利益を生んでいるの行為を株式スマコミとしては
それを阻止することなく放置しています。
それに対して規律を守っている我々住人は不利益を被っているのではないですか。
違反者ダンスの〇〇さんだけ収益を、あげている行為に、たいしてです。

法的措置は成り立ちますか。
それに対しての証拠がそれなりにそろえば、可能性ありますか。
法的措置まではやりすぎと、思っても
この〇〇さんはもうひと月単位でないでですよね。
もう稼ぎまくってます。
今年のダンスパーティーは
この問題住人の〇〇さん主催のダンスパーティーでした。
勿論彼に踊ってもらったおばさんは金銭を渡してましたね。
これはしっかりと証拠確保ずみです。

[1920: 匿名]

>>1911 匿名さん

亡くなられた方々は、生前会社側に色々と相談していた様ですが、残念です。　会社側には、もう少し親身に話を聞く等の対応を望みますね。昔から、私達が見聞き出来ないところで、悪口や陰口は当たり前の様です。　過去には一階に合った受付で陰口が聞こえていた事実もありますしね。

[1921: 匿名さん]

そうです。70代の方でした。
会社側に相談しても親身になってくれる人がいなくて思い悩みベランダから転落事故でしたね。本当にショックでした。
このスマコミに夫婦で入居し残された人生を楽しくすごす人生計画だったと思います。
我が社はケアマネジャーもいます
安心してください。
と営業マンは営業トークを並べます。
しかし、奥様の認知症がかなり進み介護にも限界を感じこの世を自ら去られました。
ケアマネジャーが奥様の認知症ホームを必死に探してあげてたらーー。
また、生きる力も湧いたと思いますが。
これからも老人の孤独から
自殺者も増えていくでしよう。このスマコミに限らず。

[1922: 匿名]

陰口事件は確かにありましたね。
そんなことをしている時間があるなら
問題、違反者ダンス講習をしている住人○○さんの問題解決に
時間を費やすべきである。
もう少し、住民たちの問題に関心をもち改善に努めてほしいと
願うばかりである。
その希望は１パーセントもないとは思うが。

[1925: 匿名]

[No.1923～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1926: 匿名さん]

削除されているのは大変残念です。
住民たちや購入検討者たちにも役立つものでした。
会社側にとっては煙たい投稿だったかもしれませんが真実を削除されるとは本当に残念です。

[1927: 匿名さん]

これからも住人たちがスマコミに関する事実情報を投稿しても削除されてしまうとこのサイトの意味ってありますか。
皆さんどう思いますか。
今回の投稿は誹謗中傷の内容とは異なっていました。
今後はこのようなことのないようにお願いします。

[1928: 匿名さん]

このサイトの管理担当はスマコミの特殊性を理解していない。スマコミは普通の住宅とは違ってクラブハウスなる設備の利用が前提となっている。住民は日中の多くをここで過ごす。このクラブハウスの運用状況はスマコミの購入判断に大きく影響する。この会社の姿勢を指摘した意見をむげに削除するのはおかしい。真実の削除は正しい判断を阻害する行為。

[1929: 匿名]

１９２８さんの意見に同感。
不動産を購入するためにこのようなサイトは沢山存在する。
しかし、１９２８さんが言われるようにここのマンションはクラブハウスというものを念頭に
いれて契約しないと後悔する物件である。
このクラブハウスの入会金もそう安価でない。
値上がりが一度あった。
だからこそ、このマンションの物件そのものも検討にいれないと
いけないけど株式会社スマコミという会社がこのクラブハウスをどのような人材で
運営されていてどのような問題を現在抱えているのかと
いうことも検討者にとっては知りたい。
勇気をもって真実を投稿してくれたものを削除するというのは
どうも納得がいかない。
その辺をこのサイト運営者の管理人さんは今後ご理解いただきたいと思う。