スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1681: 匿名さん]

多分目先のことしか考えない、浅はかな方々が多いマンションなのですよ。

[1682: 匿名さん]

現代のネットの世界ではそのリスクは
当然でしょ。
情報を拡散されて。
とまたまた他者に責任転嫁にしている。
その情報を元に自分でその情報が真実であるか調べる能力を身につける賢い人になればいいのではないか。
そもそも情報にまどわされたくないなら
ここのサイトをスルーした方がベターですよ。貴方も情報入手したくてこのサイトに遊びに来ているのではないかなあ。
1680投稿の感想

[1683: 匿名さん]

別荘組が増えても値上げや食事のレベルが今の現状より下がることはないと思います。
これ以上食事レベルが下がると大量の退去者が発生します。

[1684: 職人さん]

１０月から消費税が上がると食費も上がるのですか？

[1685: 匿名さん]

消費税が上がるから値上げ。
それはないでしょ。
値上げの時は事前に会社側は説明すべき。
それすらもしない会社だとしたら
この会社の未来はなし。

[1686: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1689: 通りがかりさん]

[No.1687～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1690: 匿名さん]

要支援や要介護の方は、入居されていますか？

[1691: 匿名さん]

沢山おられますよ。デイーサービスに楽しく通い中。

[1692: 匿名さん]

確か介護棟もスマコミの近くに別会社が計画中。詳細は営業マンに問い合わせしてみる価値あり。
皆さんの一番の心配ごとはこのスマコミの会社は介護棟を経営していないということです。

[1693: 匿名さん]

今後絶対に介護棟を経営しないと断言してませんが可用性は薄い。

[1694: 匿名さん]

1690様
スマコミをご検討中ですか。

[1695: 職人さん]

ところでこの前の台風による影響は全くなかったのですか？千葉県全体ではかなり被害があったようですが。

[1696: 通りがかりさん]

1695さんへ
台風状況をお知りになりたいなら
住人専用口コミサイトに投稿されてますよ。どうぞ参照してください。
このスマコミの物件に関心ありますか。

[1697: 匿名さん]

母が入居して、早7年が過ぎました。
皆さんの投稿の多くをみると悲しくなります。
どこに住んでもいじめもある、ボスもいる。
食事に不満もある。
入居したての頃は、なだ万の監修の食事で、良かったですよ。
ただ、毎日毎食（朝、夕）では、飽きたと、総会で決まり、これはもちろん入居者の意見ですね、現在のようなスタイルに。
細かい経過は存知ませんが、結果、かえって、飽きるメニューになったように思います。
月に一度以上、母のところへ訪ね、年に何度か泊まり利用させて頂いてます。
特に、不満もなく、快適に過ごさせて頂いてます。
マンションのフロントの方も親切、クラブハウスのフロントの方も親切。良く相談にのって頂いてます。
ケアマネージャーの方も本当に親切です。
どれだけ、助けられているかわかりません。
全く、問題が無いとは、思いません。
ただ、私と母は、今まで、困った時は助けて頂いて、不満らしい不満はありません。
強いて言えば、食事が大きく変わったことでしょうか?
スマートヴィレッジ稲毛がより良く進化することを願います。

[1698: 口コミ知りたいさん]

>>1697 匿名さん
毎日居ないから、そう言う希望的観測な事を言えるんですよ。 お母様が私の様に、70歳過ぎてイジメられていても、食事に来るたびに睨まれていても同じ事が言えますか？ 大好きだったサークルも仲間外れにされて、他に行って新しい事を始めようとしても、行く先々で色々な事を言われ嫌な顔されて…。
私には子供がいませんが、お母様が私と同じ様な事が有っても同じ事言えますか？

ボスに嫌われるという事は、そう言う事です。

原因は、たった１回のお招きされた御自宅でのお茶会のお誘いをお断りしてからです。

[1699: 匿名さん]

1697さんへ
訂正箇所あります。なだ万から現在の食事スタイルに、なったのは総会で決った。
この箇所です。
会社側の経営上から現在の食事システムになりました。
7年前は食事委員会という会も存在していました。
その委員会の人たちが会社側に希望を出していましたがその委員会もいつの間にか解散されてしまいました。
なだ万の食事を体験していない人は現在の食事でもまあー満足しているように思います。比較できないからです。

[1700: 匿名]

>>1697 匿名さん
ありがとうござます。否定的な投稿が多い中、とても参考になりました。前向きに検討したいと思います。

因みにＡからGの中でどの棟が良いと思われますか？他の方のご意見も参考にしたいと思います。

[1701: 匿名さん]

ここを検討されるなら住んでいる人の本音を参考にされたらよろしいかと思います。
私も当初こんな楽園シニアホームが日本にもあったのかと舞い上がり
勢いで契約しましたが、いざ暮らし始めると地獄の世界に転げおちてしまぃした。その原因は人それぞれですが。
1698さんも述べてぃますが
月に一度ぐらいの訪問だからスマコミライフをバラ色ホームと評価できるのだと思ってしまいます。

私にはあわないシニアホームでした。

[1702: 匿名さん]

ここの住人さんでも一部の人は勘違いしておらるような投稿がありましたので。一言申し上げます。
こちらを経営しているは民間企業です。慈善会社ではありません。
当然会社としては利益をださないと社員たちの給料の支払いが停止して破産に追い込まれます。単純な言い方ですが。
気になる投稿。
総会で現在の食事スタイルになったと
記載されていましたが。1697参照
それは絶対にありえません。
オープン当初はなだ万の料理が提供されてました。
3食提供されていた年もありました。
つまりまだ入居者が少ないときの宣伝にはなだ万の食事は客寄せパンダ的な所がありました。
それがだんだんと入居者が増加してきた時点から現在のスタイルにかわりました。
使う材料も野菜天国の千葉県なのに地元野菜や魚をつかわず原産国は中国と記載された冷凍食品などを使うようになってきた。
その例が朝食の焼き魚の切り身。
住人たちの意見に耳を貸す姿勢が会社側には一切みられない。
もう少し会社側も住人たちの意見を謙虚にききいれてくれる部分があれば
退去者も減少するでしよう。
退去者の人数は我々に知らされてない。
入居者に対しては今月は何人入居したと案内がありますが。
私が契約した時は和食、洋食、そして中華の店も入りますと営業マンにいわれたが未だに中華は開店していない。
餃子を近くの店から買ってきてランチにたべている男性グループがある。
結論
住人たちが納得して現在の食事内容やスタイルになったということを総会で決ったのではありません。

[1704: 匿名]

先月は住民によるバンド演奏やプログループのステージ、本格的なダンスパーティーがありました。どれも素晴らしかったです。
他の施設では考えられません。
私の行っているアクティビティは３種類です。
友達もでき、とても楽しく生活してます。

[1705: 匿名さん]

このスマコミライフで自分は何を重視するかで各自満足度が異なるとおもます。
食事は中国産と冷凍食品でも満足。
アクティビティとイベントの充実感が100パーセントです。
という人もいるでしょう。
友人がたくさんでき毎日おしゃべりが楽しい。
それはそれで満足度あがりますが
その友人関係でイジメに合う人は
不満タラタラ。
ここでの暮らしに何を求めているかで
各々満足度が違うと思います。
ダンスパーティーありましたね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1710: 検討板ユーザーさん]

1697様の投稿って本当にお母様がここで暮らしておられるのか疑問に思いながら読みました。
住人として住んでいる人たちが読解すると矛盾点がありすぎます。
ここへの投稿が余りにもスマコミの欠点ばかりが投稿されたので
ひょっとして会社側の人が投稿したのかと思ってます。
検討者たちもその辺を見破れる力をつけないといけない。
どの部屋を契約すればいいか。
そりゃ予算があればクラブハウス直結の部屋が理想。
一番高いので迷います。

[1711: 匿名さん]

>>1710 検討板ユーザーさん

残念ですね。確かに母は、
スマートヴィレッジ稲毛におります。
たまたま目にしたので私の感じたことをお話したまでです。

[1712: 匿名]

>>1711 匿名さん
何故かあなたのような投稿を非難する方々がここにはいます。
このサイトの特徴です。
呆れて反論しない我々がいけないのかもしれません。
申し訳ありません。
でも、これからここに入居を検討されてる方々、常識を持った住人の方が大半ですからご安心ください。

[1714: 通りがかりさん]

[No.1703～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・個人を特定した中傷
・削除されたレスへの返信

[1715: 匿ちゃん]

初めてでしたがステキなダンスのパーティでした。とても良かったと拝見しました。でも、後で友人から多額の金品が礼金として動いているとききました。すこし興がさめました。

[1716: 口コミ知りたいさん]

1712さんへ
このサイトに投稿されている内容が虚偽か真実かは自己責任で判断する。
それが結論です。
ダンスパーティーでの多額の金品の動きは確かに存在しました。

[1717: 口コミ知りたいさん]

常識ある投稿内容ならご自身の投稿内容で間違い箇所がしてきされているにもかかわらずコメントしないから
本当に貴女のお母さんはスマコミにいますか。
といわれてしまうのだと思いますが。
2箇所間違いがありました。
住んでいる人しか指摘ができない箇所です。1711投稿さん

[1718: マンション検討中さん]

1712の男性の方へ
誰も批判投稿などしてはいないのでは
ないでしようか。
真実からかけ離れた矛盾な投稿だから指摘されたのだと思いますが。
マンション検討者には有難いの言葉しかありません。

[1719: 匿名さん]

本日、台風が直撃する時間に合わせたかの様に夕食のレストランを営業されるそうですが、我々年寄にどうしろと言うのでしょうか？ 何故、もっと利用者の立場に立って物事を考えて下さらないのでしょうか？ 職員の皆様の安全も、私達住人の安全も考えない恐ろしいところだと言う事が、露呈されましたね。 テレビでは、良いところばかりが放映されて実際は酷いものですね。 先日の台風15号の時も感じましたが、災害に対する準備、対策がしっかりなされているのか疑問です

[1720: 名無しさん]

今夜の夕食と明日の朝食を全員のお部屋までお届けしてくれると放送していました。
とっても嬉しいです。風雨て大変なのにありがとうございます。

[1721: 匿名さん]

先程今夜の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様このような中、配ってくださるスタッフの方々には本当に頭の下がる思いです。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
本当にありがとうござます。
私はここに住んで良かったと心底思ってます。私の周り方は皆さん同じ意見です。

[1722: 匿名さん]

風雨が激しくなってきました。先ほどから今日の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様スタッフの方々には本当に頭のさがる思いで一杯です。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
私はここに住んで良かったと心底思っております。私の周りの人達は同じ意見の方ばかりです。
検討中の方の参考になれば良いと思います。

[1723: 匿名さん]

夕食と朝食の、2回分の宅配は大正解だったのではないでしようか。
まあ?メニューには不満がのこりましたが。
1719さんの不満も一部理解できます。
こちらは株式会社ですから
彼らのことは職員と呼ぶのは間違っているのでは。
彼らは会社員です。
ここは公的機関で運営されているホームではありません。

[1724: 匿名さん]

スマコミの住人で車所有の人は毎月駐車利用料を支払っている。
しかし、マンション内の空き地に無断で車を駐車しているせこい住人が存在する。
ここに住んでいる人の大部分の住人たちは常識をもった人たちと断言した投稿が過去にあった。

会社側に駐車利用料を支払わないで
駐車していることは非常識と思う。
会社側に告発する人が現れない限りこの違反者は永遠に支払わないと思われる。

なんとまあ?せこい人がこのスマコミにいるもんだ。

[1725: 匿チャン]

大部分の住民はルールを守って暮らしているはずです。ごく一部の　せこい　人が楽しいはずの環境を壊しているのでしょうね。周りが黙っているのでそのままです。

[1726: 名無しさん]

このサイトで会社側への愚痴不足の投稿も過去に数々されてきた。
しかし、住人中数パーセントの人達は
誰が見ても会社側が提示している事項を守らない。
会社側も駐車場代金を支払う正直者たちをあまり馬鹿にしないでしっかりと
違反者にはペナルティーをあたえてほしい。
たかが毎月数千円も支払うのがおしいのか。
この違反者は。

[1727: 匿名さん]

駐車場の支払いを、あのてこの手で支払わないふとどきものの〇〇氏は
夕食の時も100%違反している。
お酒は持ち込み禁止となっている。
しかしこの人物は

ペットボトルにお酒をいれて一人でこつそりと晩酌している姿を住人たちは
何人も目撃している。
1合200円の代金すら会社側に、支払うのがおしいのか。
これこそせこい。
の言葉しかない。
我々住人たちが規約をまもらないから会社側がどんどん我々にふりな条件の規約を提示してくるだということが認識できないのか。
あまりにも違反事項ばかりする住人は退去されたし。
大変迷惑である。

[1728: 匿名さん]

このスマコミ。検討している方々が安心して入居出来るようにとの希望から敢えて投稿した。したがって〇〇さんへの誹謗中傷ではないことを宣言しておく。
皆が規律を守ってこそ天国スマコミライフが味わえる。

[1729: 匿名]

外野から余計なアドバイスです。
民間の高・級・賃・貸マンション運営会社が、そ・れ・な・りのお家賃帯と敷地内駐車場代で、
そのケースで対処せざる得ないやり方を一つ。

誰か既に会社には、やんわり「〇〇さんが、、」と言っても駄目で、口頭程度では会社も対象者も改善されない前提です。
住民が、画像で違法駐車現場の車両全体と車番を撮り、一週間程度の時間と画像添付報告書を提出する事です。
最初に車種（色等）が特定（撮影）出来れば、後はその車両に近づかなくても、ベランダや開放廊下からその違法駐車がその場所に存在する全体像を撮影すればオケです。一週間分もあれば、もう常習です。
警察ではないので、運転手の撮影は不要です。（盗難車云々の話ではないので）

提出者は無記名で結構。管理会社は、住民から共有部違反の具体的証拠が出れば、それを止めさせる義務があります。分譲なら管理組合か管理会社（この場合運営会社）に書面で出す事です。
※管理会社は提出者名とその書面は決して表に出しません。
つまりダンマリで単独行動し、言わなければ誰も知らずに出来る事です。

もし、このアドバイスで、「住民同士でそんなことは、、」「そんなやり方は良くない、、」「私は、あの駐車は気になりません。」「誰か気になる人がやれば良い」が出るなら、もう事なかれで良いのでしょうから、
このアドバイスは不要なのでお忘れ下さい。管理会社（運営会社）も何も動きません。

[1730: 傍観住民]

違反駐車、食事の持ち込み、有料活動での生活費稼ぎ、備品の持ち出し、、スマミコは無法地帯。これからの入居者は注意されたし。