スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

皆さんに役立つ投稿されたし

[1602: 評判気になるさん]

住人を馬鹿にしている1592のような記載が役立つ投稿とは
まあまあ ここは特殊な方々が投稿する特殊な場

ちなみに中古を買われた方も毎月入居する人気物件です

[1603: 匿名さん]

住人ですが馬鹿にしている内容の投稿ではないと思う

[1604: 匿名さん]

誰の投稿が役立つかはその人のおかれたたちばで判断するもの。自分にとって役立たないと思ってもわざわざそれを投稿しますか？それって大人げないかなあ?。と、おもいますが。

[1605: 匿名]

先日、どういうところなのか見学してきました。

大きな共用施設が付属する普通の分譲マンションでしょうか。
印象としては可もなく不可かもなくです。大人数が暮らす場所なので色々あるのだろうとは感じました。
住居は分譲マンションなので管理を任せきりにする人には向かないでしょう。また、人との交流が苦手な人は不向きだろう事は想像が付きます。
マンション部分も一応全て完成しているとのことでした。入居率は７０～８０％とのこと。
まだ、新築未入居が１００戸以上あるようなのでこちらを優先で営業しているのでしょう。中古の販売もしていると言っていました。

現在、高齢者が住める場所を探していますがここは元気であることが前提になりますが、価格、サービスは相応だと思いました。介護対応まで考えるならここは対象外と思います。

[1608: 匿名さん]

私の部屋は売れました。
私は体調が優れず止む無く別の施設に移りました。
色々な不満を書いている人がいますが、毎日一種類の食事しか与えられない生活に我慢できますか？あなた方も将来はそうなりますよ。
多分その時はもっと不満を感じるのでしょうね。もっと我慢ができなくなりますよ。
というか、あなた方はどこに住もうが文句ばかり言うのでしょうね。可愛そうな方々。
スマコミでの生活は楽しかったでしす。

[1609: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

とても参考になります

[1612: 口コミ知りたいさん]

[No.1600～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1613: 匿名さん]

売り物件が14戸出てます。何を基準に選択するか検討中。

[1614: 匿名さん]

1608さんは大変ラッキーな方ですね売れたのですか？

[1615: 匿名さん]

ここでの退去の理由の主は人間関係です。食事なんてまあ


なんとかなるものです。退去理由を聞かれると食事がイマイチという人もいますがそれは表の顔。食事の悩みなんてなんとでもなります。外食や自炊すればかいけつします。ただし、毎月あれだけのお金を支払っているからという人は諦めることかなあ

[1616: 匿名さん]

>>1614 匿名さん

売れましたよ。
1613さんみたいな方がいるのです。売れない物件は必ずあります。その所有者達が騒いでるだけです。

[1617: 匿名さん]

あまり批判的な投稿はいかがなものでしようか

[1618: 匿名さん]

ここの物件は不動産でも特殊物件と不動産業者はいいますなかなか売れるまでは時間がかかるよほど安価でないと。

[1619: 匿名さん]

1616様お尋ねします。売出しにいらいして何ヶ月ぐらいで売れましたか。相場の根付でだしましたか。何処の会社の不動産会社に依頼されましたか貴女は売るのが上手なようですから教えて下さい。お願いします

[1620: 匿名さん]

即、批判する人がいますね。証拠もないままに。1616参照

[1621: マンション検討中さん]

お一人で入居されている方にお伺いしたいと思います。年金は一月どのくらいあれば足りますか？また、光熱費は月、どのくらいかかりますか？入居を検討していますが、年金で足りるか心配しています。よろしくお願いします。

[1622: マンション検討中さん]

3~4年後を目安に検討中です。

[1623: 匿名さん]

1616さん売れたのならまだ売れずに悩んでいる人にアドバイスされたら貴方の好感度アップしませんか。現在は批判だけする〇〇の人間に思われてますが。

[1624: 匿名さん]

体験宿泊をして住人の方々にいろんな質問をするといいかなあ。スマコミではどの程度のレベルライフを
したいのかで毎月かかる金額は異なる。
公共料金は一人暮らしのマンション生活ならたかが知れてます。
ただ、このスマコミだけで1年もくらすと飽きる。だから旅にも出かけたり外食もしたりと個人によってかなり違うと思う。

[1625: マンション検討中さん]

1624さん。ありがとうございます。とても参考になります。ほかにもアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。

[1626: 匿名さん]

参考になつてよかったです。私は長期体験宿泊しました。またまだいろんな感想を投稿します。親しい友達をここで作ると毎日が天国。しかし人間関係がこじれると地獄。これも真実です。

[1627: マンション検討中さん]

1626さん。いろいろとアドバイスいただき、ありがとうございます。もう少しお聞きできたらと思います。長期体験宿泊とは、具体的には、何泊でしょうか？また、人間関係についてですが、男性の場合、女性ほどひどくならないと思うのですが、人間関係のこじれで、どのような事態になるのでしょうか？現在居住されている方の意見は本当に参考になります。よろしくお願いします。

[1628: 匿名さん]

私は中古を買いました

やはり部屋の向きや汚れ、最後に値段ですかね

[1629: 匿名さん]

1泊は会社が無料で体験させてくれますが後は有料です。担当営業マンにもやりますが取り敢えず1週間ぐらい宿泊してみてはいかがでしょうか。3週間体験の人もいました。

[1630: 匿名さん]

訂正。営業マンにもよりますが。

[1631: 匿名さん]

人間関係の件ですが真剣にここを検討しておられるのならこのサイトの過去投稿を見てください。かなり時間がかかると思いますが人間関係関係に悩み自分の部屋から外に出ることができなくなった方の投稿があります。体験宿泊していると自然にその辺の所もだれかが話してくれます。まずは体験してみてください。

[1632: マンション検討中さん]

ご回答いただいた皆様、ありがとうございます。慎重に検討したいと思います。

[1633: 匿名さん]

くれぐれもも慎重にご検討されたらよろしいと思います時々こちらのサイトを訪問して見てください。時間がある時また、質問の内容についての投稿しておきます。貴方の様な常識ある方には皆さんきちんと返答されます。最初から非難めいた内容や投稿のセンテンスが大人げないものにはスルーします。誰かに質問する。回答があればお礼の投稿する。感じいいでしょ。　
売れました。1616さん

じやーまだ売れてない人へのアドバイスお願いしますといっても返答なし。
憶測で申し訳ありませんが本当に売れたのですか。といいたくなります。
中古買いました。
よかつたですね。
どれくらいのサイズでいくらで買ったのか記載がないから本当に買ったのですか。
とまでいいませんが真実にかけるかなあ。という感想です。

[1634: 匿名さん]

最近の入居者さんは車椅子の方々がおおくなりました。ここは終の住処にはそれなりのものがないのに心配ないのかなあと思います。
営業マンさんの熱心な
話術で契約されたのかという感想。
私が検討した時はここは元気なシニアのみしか契約できませんと頑固にいわれましたが。

[1635: 匿名さん]

超高齢者の女性たちはお元気ですね。
91と85歳の方々が入居されました。
スマコミでアクティブに動いてお
られました。私なんてまだまだスマコミではヒヨコの年齢です。

[1636: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
貴方へのアドバイスですか？

[1637: 通りがかりさん]

私も中古を買いました。
前のかたがきれいに使ってられたので良い買い物をしたと思います。

[1638: 匿名さん]

貴方へのアドバイスですか？
この方は何を皆さんに伝えたくて投稿をされたのでしよう。1636投稿

[1639: 匿名さん]

1632様へ
このサイトだけでも話が噛み合わない内容の投稿される人が時々あります。
クラブハウスで食事しているとき、
このサイトの話題もでます。
まあ?噛み合わない投稿者はもうまばら認知症になっているのでしようと私達は捉えてます。
という訳で変人さんも沢山入居していますからその辺覚悟して入居して下さい。
自分の価値観と異なる人がそく変人扱いされますか。という質問がこない為にこのサイトの内容を時々皆さんで共有話題にしています。

[1640: 匿名さん]

1636様へ
主語がない文章は理解できませんが。
何をいいたいのですか。
このサイトはスマコマを検討している人達のサイトです。
スマコマを検討する人達に役立つ投稿して喜ばれたらいいのではないでしょうか。

[1641: マンション掲示板さん]

仕切り屋さんは不必要

この掲示板はルールを守れば自由な投稿ができる場所 いちいち質問に返事をする必要もありません
主語がなくても大丈夫
認知症の方がスマコミをスマコマと呼んでも大丈夫

[1642: 匿名さん]

うらやましい。入居したい。

[1643: マンション検討中さん]

入居者の皆さんにお尋ねします。コミュニティサービスが１か月で約４万３千円ほどかかると思いますが、高いとは思いませんか？テニスコートの維持やサークル等の運営費だと思いますが、高すぎると思います。サークルに色々参加しても、元が取れるほど参加することは難しいと思いますが、いかがですか？

[1644: 口コミ知りたいさん]

初めてコメント致します。50代の自営です。
テレビでこちらのアクティブシニア施設を見て、大変興味を持ちましたので色々検索し、このサイトにたどり着きました。
すると多数の不満投稿があり、テレビは良い場面ばかり映していたのかなと少し冷静になりました。
ここ1年程のスレを拝読した上で質問がございます。ぜひ住人の皆様にご回答頂けますと幸いです。

1. 別荘契約？は現在もありますか？
2. 問題のひとつである、別荘契約の内容を逸脱した使用をされている方に対して、正規契約をされている入居者の誰も直接注意をされていないのでしょうか？施設側にも注意は促しておられるのですか？
3. イジメ、無視などが何件もある様子ですが、そういう方々に対して対抗するグループがあったり、会社側が注意したりといった第三者的な対応はないのでしょうか？
4. 退去したくても部屋が売れにくいと多く書かれていますが、不動産会社の協力のみが通常の売買形式のところ、なぜ施設側にも責任があると皆様仰るのでしょうか？施設側が中古売買の協力をしないといけない理由を教えてください。
5. 50歳以上が入居できるとのことですが、実際50代前半の方は何名くらいおられますか？

これらの質問の意図は、入居してから目の当たりにすることでありますし、内部の仕組みがどうなっているのかとても気になりました。施設に問い合わせても本音回答は得られないと思いますのでこちらで質問させて頂きました。
宜しくお願い致します。

[1645: マンション掲示板さん]

いろんなサイトの口コミサイトにいろんな誹謗を投稿していますね。
楽しいですか。誰も役立たない投稿内容。
1644さんは検討中とか。よく情報を集めて下さい。もし1641さんのような人たちの集団ですよ。スマコミは。

1641さんのような人がいる覚悟で検討してください。貴方の質問に住人として答えます。別荘扱いでの契約は可能。現在別荘契約を悪用している人物はいます。会社への支払いは別荘の料金。クラブハウスは本来なら7日間しか利用できないのに25日も利用している。これは許せない。

[1646: 職人さん]

スマコミはれっきとした不動産販売会社です。
従って、ほかの不動産会社と同じように、新築物件の売買だけでなく、中古物件の売買・仲介も行うことができるし、またやらなければならないのです。
ところが、新築物件の売れ残りが多数存在するために、中古物件よりも新築物件を顧客に勧めるのです。
居住者が何らかの事情で退去するにあたり、自分の物件の売却を依頼すると、通常の不動産業者は自社で売買を扱いたいために専任専属契約を結びますが、スマコミは一般契約にしてしまいます。
スマコミの物件は特殊な物件のため、他の不動産会社では売買が成立しにくいことを知っているからです。現に他の不動産会社で売買が成立したのは、そう多くはありません。
スマコミの営業マンも新築物件を取り扱えば，高いインセンティブがもらえますが、中古の場合はもらえませんので、当然中古を売ろうとしません。
自社で新築物件の販売をしているわけですから、退去するときまで責任を持って、中古物件をしっかり売ってほしいものです。
それが、真の顧客サービスだと思います。

[1647: 名無しさん]

>>口コミ知りたいさん

上記の方が1.2に関する回答をされた様なので、以下の部分を小生なりにお伝えします。

3. イジメ、無視などが何件もある様子ですが、そういう方々に対して対抗するグループがあったり、会社側が注意したりといった第三者的な対応はないのでしょうか？

ａ) 住人同士のトラブルは日常茶飯事です。家の前に汚物を投げつける人や、昨日まで時間を合わせて食事をしていたのに、些細な言葉のやり取りで気に喰わなければ、翌日からその人ひとりを仲間外れは頻繁に耳にします。 会社側に相談しても、民事不介入、マンションは分譲だからこういう時ばかりはご自分達で解決して下さい。 それで、鬱になったり引き篭もりになった方もいると耳にします。


4. 退去したくても部屋が売れにくいと多く書かれていますが、不動産会社の協力のみが通常の売買形式のところ、なぜ施設側にも責任があると皆様仰るのでしょうか？施設側が中古売買の協力をしないといけない理由を教えてください。

ａ)別の方が既に応えられてますが、勿論新築のニーズが多い事も有るのでしょうが営業マンは新築販売＝（イコール）インセンティブが一番大きな理由でしょうか。

5. 50歳以上が入居できるとのことですが、実際50代前半の方は何名くらいおられますか？

a)50代前半の方は、一桁しかいないでしょう。 若いご夫婦や姉妹がいらっしゃいましたが、皆さん一様に会社側に不信感を持って退去されましたよ。今も、少しいらっしゃいますが他の住人とはなるべく関わりを持たない様にされているのがヒシヒシと伝わって参ります。 年配者が若さを羨み行動を監視しており、居心地が悪そうですし会社側への不満を相談しても改善どころか、改悪になるので嫌気がさして若くて行動力のある内に皆さん出ていかれました。


真面目に答えてみましたが、
参考になれば幸甚に存じます

[1648: 口コミ知りたいさん]

ご返信を下さった皆様、ありがとうございました！
しばらく仕事でこちらを訪問できずお礼が遅くなりました。
住人の皆様の回答はとても参考になりました。良い意味でも悪い意味でもですが。。
多くの方が集まる場所ですので何かしらの問題は起こると思いますが、管理会社の脆弱さがさらに問題を引き起こしていると伺って、残念です。
年齢的にも無理がありそうなので、再検討したいと思います。
どうもありがとうございました！！

[1649: 口コミ知りたいさん]

皆さん
ガイアの夜明け親の住まいの放映見ましたか。
入居者にお菓子を押し売りするブラック施設ありました。
これは高齢者への経済的虐待そのものです。
この施設名がネットで公表されてます。
吃驚、全国展開している企業でした。

[1650: 匿名さん]

いじめについてはもう数え切れないほどのネタはある。そりゃ850名も入居しているのだから。仕方がない。そんないじめもぶっ飛ばす強いボスたちがここでのスマコミライフを謳歌している。

[1651: 匿名さん]

1648さん、とても残念です。

私は中古を書い他のマンションから転居してきた者ですが、こちらのマンションの管理に問題があるとは思えません。住民への気遣いなど、他のマンションにはない良さがあります。

住民の皆さん、特に故あって売却中の方々、売りにくくなっているのは、こちらへの無責任な書き込みが影響してると思いませんか？

そろそろ常識的な住民の投稿があっても良いと思います。

[1652: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションの管理にはかなり問題がある。

それは年一回の総会に出ている人なら理解できる。
中古物件をだしていまだ契約にいたらないのは
相場より値付け金額が高いからともいえる。

[1653: 匿名さん]

>>1652 口コミ知りたいさん

貴方は住人ではありませんね。
社員さんですか、それなら納得します。
でもここは社内の揉め事を持ち込む場ではないですよ。
住人は皆迷惑してます。

[1654: 匿名さん]

1653さん大変厳しい投稿ですが貴方こそ何回マンションの総会にでていますか。

[1655: 匿名さん]

住人が迷惑と言うのならば何故住人専用の掲示板に投稿しないのですか。ここの掲示板は社員であろうが検討中のひとであろうがまた住人でも誰でも投稿してもよい。住人を代表しての発言はいかがなものか。

[1656: 匿名さん]

このマンションでの一番の問題点は管理組合が存在しないと言う事。私達住民はこのマンションの所有者である。サコ住ではない。住人のなかから理事を選び850人も住んでいるマンション。少なくとも20人ぐらいの理事たちで構成される組合があって当然。組合が存在しないから総会の時は会社側の意見に賛同というスタイルをいままで通うしてきた。今後も変わることがないだろう。いざ意見を言ってもハイハイそれは検討します。と言われてはや何年だ。マンションの基本の基本が実行されていない。これでも問題点がないといえるのか。住人の一人として疑問をもつのは当然である。

[1657: 口コミ知りたいさん]

貴方の投稿こそ大迷惑ですよ。真剣にここを検討している人にとってはここのマンションの長所も短所も知りたいです。契約するかどうかは自分で判断します。自己責任で。1653参照

[1658: 坪単価比較中さん]

良い事だけ言われて素直に信じて購入＆入居した人達が、本当にかわいそう。
教えてあげたかったけど言えなかったんだよ。

[1659: 坪単価比較中さん]

系列病院なんて無いよ。系列であるかのように錯覚させてるだけ。
系列なのか病院で聞けばわかると思う。

[1660: 匿名さん]

「我が家の恥を自慢げに世に晒す感性に疑問を禁じ得ない」多数の住民の意見です

[1661: 匿名さん]

系列病院ーーね。
それは営業マントーク。
全く存在しません。
送迎のバスはでている。
これから入居を検討している人には
むしろスマコミの問題点を住人たちに投稿してもらいそれでも納得して
契約するのが一番ベストではないかなあ。
あわや、営業マンの口車に乗せられ入居してから
後悔しないために。
ここでスマコミの問題点を出すとそく
つっこみ入れる住人が一部で
いる。

その理由の一つがこのマンションをうるときの資産価値が下がるから。
だから住人たちはスマコミの問題点を指摘すると必死になって抵抗してくる。
最近の投稿者で一人存在する。
現在ここを検討している人は
確認されたし。

[1662: マンション検討中さん]

我が家の恥。
住人代表さん。
住人専用掲示板あります。
そこで思い切り愚痴、不足、非難を投稿されたし。
待ってます。

[1663: 匿名さん]

意見を投書したところで、回答に困る事は捨てられたり無視されたりするから、我々住人はこの様な所で意見（不満)を、漏らすのです。 無記名だと、回答の仕様がないから無視するそうです。 辞めてしまった受付職員の女性から聞きました。 全て会社の都合の良いように、ルールが構築されているそうです。 とっても感じの良い、困ったら助けて頂いていた方でしたが、上司からさせられる、我々住人に対する対応が不義理で不親切だと常に感じておられていた様で、退職されました。我々住人に取って良い職員さんたちは、皆さん理不尽な対応をしなければいけないのが耐えられずお辞めになる方も多いようです。 それは、会社全体に言える事だと聞きました。 だとすると、今いる方々が全員では無いにせよ…？と、考えてしまいます。

[1664: 匿名さん]

本音の投稿大歓迎。

[1665: 匿名さん]

スマコミで気になるご夫婦。
その後、ご夫婦の決断は退去したのか。
会社側に食事の不満を述べ退去したいといった。
会社側は半年待ってほしい。
食事の改善を絶対します。
と提案されそのご夫婦は
退去を取り敢えずとどまった。
あれから半年経過。
どれだけの食事の改善が実行されたのか。
毎日食事をしている私にはあまり変化が見られない。
またまた、会社側に裏切られてしまったのか。
およーよー。の感想しかない。
豪華な朝食など、住民たちは望んでない。
冷凍の袋からだして器にもりただあたためた料理を朝から提供されるとウンザリする。
切身の魚。冷凍の魚。パサパサのさばの切身。
主婦の、おばさんを雇用してたまごやき、だしのきいた味噌汁、糠漬けのつけもの、焼きたての鮭、納豆、サラダなど作って提供してほしい。

[1666: 名無しさん]

山王食堂がテナントではいらないかなーと、いつも願っております。

[1667: 匿名さん]

食べることが一番の楽しみです。
いつもメニューに迷ったら天ぷら定食の呪縛から逃げたい。
毎日わくわく、今日の日替わり定食はなんだ。
という夢の毎日をこのスマコミでもとめてはいけない現実が存在する。
私の友人は8割型刺身定食しかたべない。
何故と聞くと他に食べたいと思っうメニューがない。とキッバリいった。

[1668: 匿名さん]

みんなで不満を書きましょう。
ここは不満の宝庫、それで気がすむなら安いものです。タダですから。
ただし、どこかの女性が無責任な書き込みから多大な被害を被ったように、読む側は絶対信用してはいけないと肝に命じるべきかもしれませんね。
単なる落書きくらいに考えねば。
自戒の念

[1669: 匿名さん]

それくらい皆理解しているとおもいますが。
投稿内容を読んで信じるかどうかは自己責任。
ただし、住民だからこそ知り得る情報もここには投稿される。
それらの情報をしっかりと把握して
行動すればいいのではないだろうか。
愚痴投稿ととらえるか。
これが現在のスマコミの実態と捉えるかの違い。

[1670: 匿名さん]

どこかの女性が無責任な投稿をして迷惑をーーーとありますが
その投稿内容の嘘を見抜く力量が
ない自分を他人のせいにしている時点で恥じるべき。

[1671: 匿名さん]

1668さんも余程いまの暮らしに不満を持っているのかなあ。
ここのサイトの趣旨はご存知かなあ。
検討者の人へのスマコミの情報提供されたし。

[1672: 匿名さん]

嘘の投稿を見抜く力量をお持ちでない方は恥じるべき、では営業に騙され購入したと投稿する方も恥じるべきですね

全て自己責任だそうですから

[1673: 匿名さん]

勿論。営業トークに酔いしれて契約した人も自己責任。誰も恨むことなし。

[1674: 匿名さん]

投稿を信じてはいけないとわざわざ警告している人がいるがそんなことあらためていわなくても賢き人は当然だとおもっている。毎日ネットサーフィンをしていれば真実内容投稿かデマか判断できる。
ただし、ここで暮らしている人しか投稿できない内容もある。
なのになのに貴方は住民でない。
と断言する人もいる。それらに対しての疑問を持つべき。

[1675: 匿名さん]

被害を被ったと訴える女性。
過去の投稿を検証してみた。
いじめる側の言い分。いじめられ側の言い分。
我々住民たちは静かに見学していた。
各々自分を正当化する投稿内容ばかりでこの事件は終演した。
結論。1668投稿内容参照

ここに住むというリスクはこんなくだらない事件に合わないようにすること。
もし合っても毎日必ずそのひとたちとは会う事になるから
さらっと右から左へと流すゆとりをもつこと。
簡単にいえばここでは上手く泳ぎ回ること。
できない人たちは人間関係で悩み最悪退去まで自分を、追い込んでしまう。
これから検討している人たちは
入居してみないとこの悪魔の人間関係は経験できないかもしれませんね。

[1676: 匿名さん]

このスマコミを一番お得に利用している人たちは別荘契約をした人たちだろうね。
月費用は35000円支払い。
食事は7回朝夕食べれる。
それ以外は外食なり自炊をする。
1週間ならスマコミの食事内容でも
まあまあ我慢できる。
これがまるまる1か月となるとウンザリ。
会社側に言って別荘契約に変更した人たちもしつている。
特に旅が趣味の人には経費節減になる。
食事不要でも半額しか返金されない。
他のホームは食べた分だけ支払うシステムが多い中、スマコミは全額戻らない。
そろそろ私も食事に飽きたので退去の前に〇〇契約変更しようかなあ。

[1677: 評判気になるさん]

>>1676 匿名さん
私の友達の方の話では、担当の営業マンは、物事を深く考えられ無い方らしく『退却か別荘』と別荘契約狙いで相談すると、予想通り退却の手続きを面倒くさがり、別荘にしてくれたとの事です。 入居前の説明と違くて、騙されて入ったけども、取り敢えずは別荘にしてくれたから彼を許しているそうです。 私の担当の女性の方はとっても良い方でしたが、恨み節を言いながらお辞めになられました。 その後の担当の方とは、会釈程度でまともに話した事は無いですが…。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1678: 匿名さん]

1677様へ
今のスマコミの会社の現状を投稿して下さり感謝です。
このような内容は住民でないと知り得ないことです。
きつとここを検討している人達にとっても有益な情報源だと思います。
会社側にしたら退去されるよりも
毎月35000円でも住民が収めてくれたらバンバンザイです。
これからは別荘組が、増加してくるでしようね。
ここでの食事は1週間も食べればもう飽き飽きですから。

[1679: 匿名さん]

1677さん
別荘の情報ありがとうございました。
来月担当者に話してみます。

[1680: 匿名さん]

別荘情報ありがとうございます
でもそんな方が増えれば更に食事の質が下がるか、値上げが目に見えますね
別荘扱いにされた方のせい？
それともそんな情報を拡散されたせい？

[1681: 匿名さん]

多分目先のことしか考えない、浅はかな方々が多いマンションなのですよ。

[1682: 匿名さん]

現代のネットの世界ではそのリスクは
当然でしょ。
情報を拡散されて。
とまたまた他者に責任転嫁にしている。
その情報を元に自分でその情報が真実であるか調べる能力を身につける賢い人になればいいのではないか。
そもそも情報にまどわされたくないなら
ここのサイトをスルーした方がベターですよ。貴方も情報入手したくてこのサイトに遊びに来ているのではないかなあ。
1680投稿の感想

[1683: 匿名さん]

別荘組が増えても値上げや食事のレベルが今の現状より下がることはないと思います。
これ以上食事レベルが下がると大量の退去者が発生します。

[1684: 職人さん]

１０月から消費税が上がると食費も上がるのですか？

[1685: 匿名さん]

消費税が上がるから値上げ。
それはないでしょ。
値上げの時は事前に会社側は説明すべき。
それすらもしない会社だとしたら
この会社の未来はなし。

[1686: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1689: 通りがかりさん]

[No.1687～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1690: 匿名さん]

要支援や要介護の方は、入居されていますか？

[1691: 匿名さん]

沢山おられますよ。デイーサービスに楽しく通い中。

[1692: 匿名さん]

確か介護棟もスマコミの近くに別会社が計画中。詳細は営業マンに問い合わせしてみる価値あり。
皆さんの一番の心配ごとはこのスマコミの会社は介護棟を経営していないということです。

[1693: 匿名さん]

今後絶対に介護棟を経営しないと断言してませんが可用性は薄い。

[1694: 匿名さん]

1690様
スマコミをご検討中ですか。

[1695: 職人さん]

ところでこの前の台風による影響は全くなかったのですか？千葉県全体ではかなり被害があったようですが。

[1696: 通りがかりさん]

1695さんへ
台風状況をお知りになりたいなら
住人専用口コミサイトに投稿されてますよ。どうぞ参照してください。
このスマコミの物件に関心ありますか。

[1697: 匿名さん]

母が入居して、早7年が過ぎました。
皆さんの投稿の多くをみると悲しくなります。
どこに住んでもいじめもある、ボスもいる。
食事に不満もある。
入居したての頃は、なだ万の監修の食事で、良かったですよ。
ただ、毎日毎食（朝、夕）では、飽きたと、総会で決まり、これはもちろん入居者の意見ですね、現在のようなスタイルに。
細かい経過は存知ませんが、結果、かえって、飽きるメニューになったように思います。
月に一度以上、母のところへ訪ね、年に何度か泊まり利用させて頂いてます。
特に、不満もなく、快適に過ごさせて頂いてます。
マンションのフロントの方も親切、クラブハウスのフロントの方も親切。良く相談にのって頂いてます。
ケアマネージャーの方も本当に親切です。
どれだけ、助けられているかわかりません。
全く、問題が無いとは、思いません。
ただ、私と母は、今まで、困った時は助けて頂いて、不満らしい不満はありません。
強いて言えば、食事が大きく変わったことでしょうか?
スマートヴィレッジ稲毛がより良く進化することを願います。

[1698: 口コミ知りたいさん]

>>1697 匿名さん
毎日居ないから、そう言う希望的観測な事を言えるんですよ。 お母様が私の様に、70歳過ぎてイジメられていても、食事に来るたびに睨まれていても同じ事が言えますか？ 大好きだったサークルも仲間外れにされて、他に行って新しい事を始めようとしても、行く先々で色々な事を言われ嫌な顔されて…。
私には子供がいませんが、お母様が私と同じ様な事が有っても同じ事言えますか？

ボスに嫌われるという事は、そう言う事です。

原因は、たった１回のお招きされた御自宅でのお茶会のお誘いをお断りしてからです。

[1699: 匿名さん]

1697さんへ
訂正箇所あります。なだ万から現在の食事スタイルに、なったのは総会で決った。
この箇所です。
会社側の経営上から現在の食事システムになりました。
7年前は食事委員会という会も存在していました。
その委員会の人たちが会社側に希望を出していましたがその委員会もいつの間にか解散されてしまいました。
なだ万の食事を体験していない人は現在の食事でもまあー満足しているように思います。比較できないからです。

[1700: 匿名]

>>1697 匿名さん
ありがとうござます。否定的な投稿が多い中、とても参考になりました。前向きに検討したいと思います。

因みにＡからGの中でどの棟が良いと思われますか？他の方のご意見も参考にしたいと思います。

[1701: 匿名さん]

ここを検討されるなら住んでいる人の本音を参考にされたらよろしいかと思います。
私も当初こんな楽園シニアホームが日本にもあったのかと舞い上がり
勢いで契約しましたが、いざ暮らし始めると地獄の世界に転げおちてしまぃした。その原因は人それぞれですが。
1698さんも述べてぃますが
月に一度ぐらいの訪問だからスマコミライフをバラ色ホームと評価できるのだと思ってしまいます。

私にはあわないシニアホームでした。

[1702: 匿名さん]

ここの住人さんでも一部の人は勘違いしておらるような投稿がありましたので。一言申し上げます。
こちらを経営しているは民間企業です。慈善会社ではありません。
当然会社としては利益をださないと社員たちの給料の支払いが停止して破産に追い込まれます。単純な言い方ですが。
気になる投稿。
総会で現在の食事スタイルになったと
記載されていましたが。1697参照
それは絶対にありえません。
オープン当初はなだ万の料理が提供されてました。
3食提供されていた年もありました。
つまりまだ入居者が少ないときの宣伝にはなだ万の食事は客寄せパンダ的な所がありました。
それがだんだんと入居者が増加してきた時点から現在のスタイルにかわりました。
使う材料も野菜天国の千葉県なのに地元野菜や魚をつかわず原産国は中国と記載された冷凍食品などを使うようになってきた。
その例が朝食の焼き魚の切り身。
住人たちの意見に耳を貸す姿勢が会社側には一切みられない。
もう少し会社側も住人たちの意見を謙虚にききいれてくれる部分があれば
退去者も減少するでしよう。
退去者の人数は我々に知らされてない。
入居者に対しては今月は何人入居したと案内がありますが。
私が契約した時は和食、洋食、そして中華の店も入りますと営業マンにいわれたが未だに中華は開店していない。
餃子を近くの店から買ってきてランチにたべている男性グループがある。
結論
住人たちが納得して現在の食事内容やスタイルになったということを総会で決ったのではありません。

[1704: 匿名]

先月は住民によるバンド演奏やプログループのステージ、本格的なダンスパーティーがありました。どれも素晴らしかったです。
他の施設では考えられません。
私の行っているアクティビティは３種類です。
友達もでき、とても楽しく生活してます。

[1705: 匿名さん]

このスマコミライフで自分は何を重視するかで各自満足度が異なるとおもます。
食事は中国産と冷凍食品でも満足。
アクティビティとイベントの充実感が100パーセントです。
という人もいるでしょう。
友人がたくさんでき毎日おしゃべりが楽しい。
それはそれで満足度あがりますが
その友人関係でイジメに合う人は
不満タラタラ。
ここでの暮らしに何を求めているかで
各々満足度が違うと思います。
ダンスパーティーありましたね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1710: 検討板ユーザーさん]

1697様の投稿って本当にお母様がここで暮らしておられるのか疑問に思いながら読みました。
住人として住んでいる人たちが読解すると矛盾点がありすぎます。
ここへの投稿が余りにもスマコミの欠点ばかりが投稿されたので
ひょっとして会社側の人が投稿したのかと思ってます。
検討者たちもその辺を見破れる力をつけないといけない。
どの部屋を契約すればいいか。
そりゃ予算があればクラブハウス直結の部屋が理想。
一番高いので迷います。

[1711: 匿名さん]

>>1710 検討板ユーザーさん

残念ですね。確かに母は、
スマートヴィレッジ稲毛におります。
たまたま目にしたので私の感じたことをお話したまでです。

[1712: 匿名]

>>1711 匿名さん
何故かあなたのような投稿を非難する方々がここにはいます。
このサイトの特徴です。
呆れて反論しない我々がいけないのかもしれません。
申し訳ありません。
でも、これからここに入居を検討されてる方々、常識を持った住人の方が大半ですからご安心ください。

[1714: 通りがかりさん]

[No.1703～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・個人を特定した中傷
・削除されたレスへの返信

[1715: 匿ちゃん]

初めてでしたがステキなダンスのパーティでした。とても良かったと拝見しました。でも、後で友人から多額の金品が礼金として動いているとききました。すこし興がさめました。

[1716: 口コミ知りたいさん]

1712さんへ
このサイトに投稿されている内容が虚偽か真実かは自己責任で判断する。
それが結論です。
ダンスパーティーでの多額の金品の動きは確かに存在しました。

[1717: 口コミ知りたいさん]

常識ある投稿内容ならご自身の投稿内容で間違い箇所がしてきされているにもかかわらずコメントしないから
本当に貴女のお母さんはスマコミにいますか。
といわれてしまうのだと思いますが。
2箇所間違いがありました。
住んでいる人しか指摘ができない箇所です。1711投稿さん

[1718: マンション検討中さん]

1712の男性の方へ
誰も批判投稿などしてはいないのでは
ないでしようか。
真実からかけ離れた矛盾な投稿だから指摘されたのだと思いますが。
マンション検討者には有難いの言葉しかありません。

[1719: 匿名さん]

本日、台風が直撃する時間に合わせたかの様に夕食のレストランを営業されるそうですが、我々年寄にどうしろと言うのでしょうか？ 何故、もっと利用者の立場に立って物事を考えて下さらないのでしょうか？ 職員の皆様の安全も、私達住人の安全も考えない恐ろしいところだと言う事が、露呈されましたね。 テレビでは、良いところばかりが放映されて実際は酷いものですね。 先日の台風15号の時も感じましたが、災害に対する準備、対策がしっかりなされているのか疑問です

[1720: 名無しさん]

今夜の夕食と明日の朝食を全員のお部屋までお届けしてくれると放送していました。
とっても嬉しいです。風雨て大変なのにありがとうございます。

[1721: 匿名さん]

先程今夜の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様このような中、配ってくださるスタッフの方々には本当に頭の下がる思いです。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
本当にありがとうござます。
私はここに住んで良かったと心底思ってます。私の周り方は皆さん同じ意見です。

[1722: 匿名さん]

風雨が激しくなってきました。先ほどから今日の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様スタッフの方々には本当に頭のさがる思いで一杯です。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
私はここに住んで良かったと心底思っております。私の周りの人達は同じ意見の方ばかりです。
検討中の方の参考になれば良いと思います。

[1723: 匿名さん]

夕食と朝食の、2回分の宅配は大正解だったのではないでしようか。
まあ?メニューには不満がのこりましたが。
1719さんの不満も一部理解できます。
こちらは株式会社ですから
彼らのことは職員と呼ぶのは間違っているのでは。
彼らは会社員です。
ここは公的機関で運営されているホームではありません。

[1724: 匿名さん]

スマコミの住人で車所有の人は毎月駐車利用料を支払っている。
しかし、マンション内の空き地に無断で車を駐車しているせこい住人が存在する。
ここに住んでいる人の大部分の住人たちは常識をもった人たちと断言した投稿が過去にあった。

会社側に駐車利用料を支払わないで
駐車していることは非常識と思う。
会社側に告発する人が現れない限りこの違反者は永遠に支払わないと思われる。

なんとまあ?せこい人がこのスマコミにいるもんだ。

[1725: 匿チャン]

大部分の住民はルールを守って暮らしているはずです。ごく一部の　せこい　人が楽しいはずの環境を壊しているのでしょうね。周りが黙っているのでそのままです。

[1726: 名無しさん]

このサイトで会社側への愚痴不足の投稿も過去に数々されてきた。
しかし、住人中数パーセントの人達は
誰が見ても会社側が提示している事項を守らない。
会社側も駐車場代金を支払う正直者たちをあまり馬鹿にしないでしっかりと
違反者にはペナルティーをあたえてほしい。
たかが毎月数千円も支払うのがおしいのか。
この違反者は。

[1727: 匿名さん]

駐車場の支払いを、あのてこの手で支払わないふとどきものの〇〇氏は
夕食の時も100%違反している。
お酒は持ち込み禁止となっている。
しかしこの人物は

ペットボトルにお酒をいれて一人でこつそりと晩酌している姿を住人たちは
何人も目撃している。
1合200円の代金すら会社側に、支払うのがおしいのか。
これこそせこい。
の言葉しかない。
我々住人たちが規約をまもらないから会社側がどんどん我々にふりな条件の規約を提示してくるだということが認識できないのか。
あまりにも違反事項ばかりする住人は退去されたし。
大変迷惑である。

[1728: 匿名さん]

このスマコミ。検討している方々が安心して入居出来るようにとの希望から敢えて投稿した。したがって〇〇さんへの誹謗中傷ではないことを宣言しておく。
皆が規律を守ってこそ天国スマコミライフが味わえる。

[1729: 匿名]

外野から余計なアドバイスです。
民間の高・級・賃・貸マンション運営会社が、そ・れ・な・りのお家賃帯と敷地内駐車場代で、
そのケースで対処せざる得ないやり方を一つ。

誰か既に会社には、やんわり「〇〇さんが、、」と言っても駄目で、口頭程度では会社も対象者も改善されない前提です。
住民が、画像で違法駐車現場の車両全体と車番を撮り、一週間程度の時間と画像添付報告書を提出する事です。
最初に車種（色等）が特定（撮影）出来れば、後はその車両に近づかなくても、ベランダや開放廊下からその違法駐車がその場所に存在する全体像を撮影すればオケです。一週間分もあれば、もう常習です。
警察ではないので、運転手の撮影は不要です。（盗難車云々の話ではないので）

提出者は無記名で結構。管理会社は、住民から共有部違反の具体的証拠が出れば、それを止めさせる義務があります。分譲なら管理組合か管理会社（この場合運営会社）に書面で出す事です。
※管理会社は提出者名とその書面は決して表に出しません。
つまりダンマリで単独行動し、言わなければ誰も知らずに出来る事です。

もし、このアドバイスで、「住民同士でそんなことは、、」「そんなやり方は良くない、、」「私は、あの駐車は気になりません。」「誰か気になる人がやれば良い」が出るなら、もう事なかれで良いのでしょうから、
このアドバイスは不要なのでお忘れ下さい。管理会社（運営会社）も何も動きません。

[1730: 傍観住民]

違反駐車、食事の持ち込み、有料活動での生活費稼ぎ、備品の持ち出し、、スマミコは無法地帯。これからの入居者は注意されたし。

[1731: 匿名さん]

一時あんなに話題になりものすごい批判をあびてしばらくの間クラブハウスにも顔を出すことの、できなかった〇〇さんはまたまたクラブ内で住民相手に稼いでいる。
毎月の稼ぎ代金は10万円ぐらい。
これもスレスレの、違反手口。
住民自身の名前でダンス練習と称して
ホールを予約させてダンスレッスンしている。さあ?一時間のレッスン料金と月に何人教えてるのか賢い人はもう計算できる。
近くに公民館がある。
そこで場所代を支払いレッスン料をとるなら誰も文句言わない。しかしクラブハウスは無料。そこでの商売は違反スレスレだ。スマコミ内でダンスでも教えないと生活できないほど貧乏な哀れな人。
もういいかげんに稼ぐのはやめた方がいいのては。

[1732: 匿名さん]

駐車代金がおしくてマンション内の空き地を探して駐車している人はもう3週間以上毎日連続で駐車している。
会社側の人がマンション内を回れば一発で摘発できる。
車のナンバーでもう住人名がわかるのではないかなあ。
来月その車の写真を会社側に提供するアドバイスもいいね
ここの管理組合はあつてないような特殊なマンション。

[1733: 口コミ知りたいさん]

ダンス講習の収入は年間120万ぐらい。
そうすると確定申告の義務が発生する金額です。
我々年金族は10000マン円
でもおおいとなにかといろんな保険料額が高なる。
介護保険。
後期高齢者保険。
または国民健康保険料など。
今後あまりにも、悪どくこのスマコミを、利用して稼ぐなら
税務署に告発も住民としては検討すべき。
今後の、成り行きを取り敢えず静観してみるか。
火傷しないうちにてを引いたほうがベターと、思う。

[1734: 傍観住民]

入居者は事前に生活力を申告、チェックされているはず。ダンスの〇〇はそんなに貧乏なの？

[1735: 匿名さん]

ピアノの有料レッスンもあるみたいですなぁ

[1736: 傍観住民]

ピアノは目立たないけどダンスは目立つ。やっぱり良くない。

[1737: 匿名さん]

スマコミの住人対して有料でレッスンしていることが人間的に貧乏だという意味あいもある。

[1738: 匿名さん]

ダンス有料の件は会社側から注意ウケていた。それからまた期間をおいて違うやりかたでまた有料にして稼いでいる。
やめなければいずれスマコミ退去だ。

[1739: 匿名さん]

1734さんへ
〇〇さんが貧乏かどうか
貴女の金銭感覚で判断してみてください。
このスマコミマンションの33平米でバートナーと2人暮らせますか。
一人で70平米のサイズで住んでいる人もいる。

33平米は私がいつも旅のとき予約するホテルの部屋のサイズです。
旅ならせいぜい2泊ぐらい。
暮らしに33平米は絶対に暮らせるサイズではない。
1734さんの判断はどうかなあ。

[1740: 匿名さん]

入居以来毎月しっかりと駐車料金を支払っているのが馬鹿らしくなる。
といってマンション内の敷地に図々しく無断駐車して住人たちから白い目でみられる冷たい視線にはたえられないだろうなあー。
住人たちが節度をもって暮らしていかないとこのマンションの価値も下がる。
違反者さん守りましょう。

[1741: 傍観住民]

そうだ、スマコミを退去させろ！

[1743: 匿名さん]

[No.1742と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名さん]

スマコミでは色々な活動があり、皆さん楽しんでいます。ダンスもそのひとつ。有料でダンスを教えて頂くのが良いか悪いかはよくわかりません。でも、外に行かずにスマコミで安く教えて頂けるのは良いのでは？皆さん楽しんでいますよ。

[1745: 匿名さん]

有料でなく無料で教えているなら
誰も問題にしないでしょう。
あらまあ、ボランティアでやってくださる素敵な方となりますよ。
現にスマコミには無料で教えている人がいます。
1744さん
あまりおめだいことはいわないでくだい。
ここで暮らす人達は皆さん
平等なあつかいをうける権利があります。
一部の住人だけ得を得る行為はやはりゆるされないのではないでしょうか。

[1746: 匿名さん]

ダンスを習っているお友達はボランティアです、とおっしゃっていました。根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないと思いますよ。外部からスマコミがマイナスのイメージで見られてしまいます。

[1747: 職人さん]

１７４６　・・・？　無料ではなく有料でしょ

[1748: 名無しさん]

1746さん
なにか勘違いしていますよ
初心者の方々にボランティアで教えている人は存在します。勿論無料です。
ですからその方は皆さんから人望があつい。当然です。
自分の時間を他者の為にプレゼントしているわけでしょ。

それはグループホームレッスンです。
問題になっている〇〇さんはすでに過去に会社側から注意受けています。
現在もレッスン料の領収証は発行されてはいないでしよう。
あしがつきますから。
他者の投稿にたいして、それこそ根拠のないことがらをあれこれいうのは
いかがなものかなあ。
実際に〇〇さんにレッスン料支払っている人が存在している事実はなくせないでしょ。
ダンスに関係している人たちは皆しつてますよ。
貴女はダンスやっているひとですか
なぜこのサイトでここまで論じられているのか
それはこのスマコミが常識ある住人たちが住んでいる。
だからこのマンションのレベルがたかまるでしょ。
貴女はこのマンションをいずれ売る時期が絶対にきます。高く売れたほうがうれしくないですか。

[1749: 口コミ知りたいさん]

ここを検討している人たちもこのマンションがあまり値下がりしないことを願っていると思う。

[1750: 匿名さん]

検討している人へのアドバイスです。
2人で住むのか1人で住むのかでことなりますが2人で住む人は絶対に33平米の狭い部屋は選択しないように。
ここに来る人たちは一軒家からマンションに移る人もいます。
狭いと息がつまります。
口喧嘩も多くなります。
一軒家は2階がありましたが
マンションは逃げ場がない。
沢山の数が売り出されてます。
出来るだけ沢山のタイプ
を見学して
どの部屋を契約するか決めてください。

[1751: 口コミ知りたいさん]

駐車違反者の車を散歩がてらみてくるわ。早く本人さん自身が駐車代金支払うのが一番いいのになあ。ボケて認知症なら許せるのか。
都合のよい認知症もありますから。

[1752: 口コミ知りたいさん]

1746投稿参照
初心者の数人たち。
グループレッスンしている人〇〇さんは無料で教えている。
個人に教えている〇〇さんは1時間いくらと決めてレッスン料金をもらつている。有料。
以前個人的に教えていた男性も存在したがもうそのヒトは現在は全く教えていない。
その人は無料。
同じスマコミに住んでいて仲間からお金を請求する。
これを周りの人は非常識といっているのだ。

根拠のない憶測でいうのはーーーと1746さんは投稿しているが
貴女こそ真実をリサーチしてから
投稿すべきとダンス中間たちは思ってます。
そもそもこのダンス
仲間たちには
〇〇派と〇〇派と分裂している所もあるから余計問題になっているのです。
皆平等にホールで練習したいです。
有料レッスンの人たちが毎週予約を入れているので。
予約を入れること自体は違反てはないけど。
特定の人物たちでホールを占領されている。
これが現状。

[1753: 口コミ知りたいさん]

1746さん
貴女はダンスしている人ですか。

[1754: 口コミ知りたいさん]

1747さんが間違いを訂正してます。
1746さん自身がダンスを習っているのですか
お友達が習っているのですか。
あなたの投稿内容。
復習します。
根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないとおもいますよ。
以上。
あなたこそ根拠をしっかりともってリサーチしての発言ですか。
まずはご自身のあやまち文章の訂正をすべきではないですか。
事実に基づいて投稿している人を批判すると必ずや逆襲反論投稿が
貴女にきますよ。
くれぐれも事実確認してから
今後投稿されたらどうかなあ。
これがサイトの怖さでもありますね。

[1755: 匿名さん]

１７４８さん、お金をとっている証拠はあるのですか。あなたこそ　根拠のない憶測で他人を誹謗・中傷するのはやめて下さい。

[1756: 匿名さん]

証拠を提示できる人なんていませんよ。
もうやめましょう！
スマコミの恥です?

[1757: 匿名さん]

>>1748 名無しさん
価値が高まるわけがないですよ。
よくよく考えてください。

[1758: 匿名さん]

1756さん、証人から証言を得たら？

[1759: 匿名さん]

>>1758 匿名さん
証人を教えてください。
貴方でも良いけど。

[1760: 匿名さん]

33㎡に2人で住んでる方を中傷するよいな記載がありますが、それこそ個々の考え方や価値観、諸事情によるもの。
さも検討している方へのアドバイスのように記載しても、余計なお世話。
2人で住んでる方は不快な記載だと思いますよ。

[1761: 匿名さん]

1760さん、どこへどう住もうと本人の自由。しかし、これらの意見は、今問題にされている違反ダンス教師への反感の表れだと思います。

[1762: 匿名さん]

違反ダンス教師がこのサイトで事実を投稿すれば。
皆納得。
火のないところには煙はーーーとかという諺あり。
有料にしているから問題になったのでは。
本人の弁明がないよね。

[1763: 口コミ知りたいさん]

1755様
冷静になられた方がよろしいですよ。血圧上昇します。
残念ながら第三者からみると
あなたのいいぶんには無理があるようです。
ここでお金を払っている人の名前をあげたらどうなりますか。
明日からその方はスマコミで村八分です。
皆さん仲良く暮らす。
だれでものぞんていることです。
それには今日からもう有料でダンスを教えること。やめれば全て丸くおさまるります。

[1764: 口コミ知りたいさん]

1760
33ヘイに2人で住む。この批判はなぜ投稿されたか。
何故そこまで追求されたかの意図は
このスマコミでダンスで稼がないといけないほどお財布事情があるのかと
思われる。
これが世の中というものです。
金銭に困っていなければ
ボランティアでやれるものです。
現実
ボランティアで毎週
スマコミで教えている人はいます。
名前あげたいくらいです。
もう人望の厚いだれからも好かれ思いやりのある方です。
だからどうしても経済的にくるしいのならその〇〇さんはスマコミでおしえる。
ではなく近くに公民館があります
からそこでタップリとレッスン料金をとつて教えたらだれも文句などいいません。

[1765: マンション検討中さん]

33平米で2人ですむには無理があるという投稿はアドバイスで余計なお世話とはおもわないけど。1760
それこそそんな投稿は私からいわせてもらうと余計なお世話だ。
実際に見学に行ったとき案内してくれた営業マンは最初に狭いところに住んでいて不便だからと住替えしている人もいます。といわれたけど。

[1766: 通りがかりさん]

1761さん
某氏への反感の表れにしても、他に傷つく人がいるかもしれませんよ。
例えば我々のように。

[1768: 匿名さん]

1766さん、あなたは有料ダンス教師に加担する方ですね。あなたのような女性がいるからずに乗っていつまでも不正を続けるのではないですか。

[1771: 匿名さん]

1768 匿名さん
私はダンス教師なる方を知りませんしやってもいません。
2人入居の話です。

[1774: 匿名さん]

1768さまの意見に大賛成。

[1779: 名無しさん]

[No.1767から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1780: 匿名さん]

管理担当さん
ありがとうございました。

[1781: 口コミ知りたいさん]

>>1724 匿名さん
ここに投稿する手間と同じように、1724さんが会社側に告発されてはいかがですか。
他力本願なことをここに記入しても何も始まらないと思います。

[1782: 口コミ知りたいさん]

>>1731 匿名さん

ダンス技術の習得には相当のお金がかかるので、有料で教えたい気持ちは分かります。
なので、無料のクラブハウスで有料で教える場合は、ある程度のフロア使用料を運営会社が取るべきだと思います。
それをどなたか進言されてはどうですか？

[1783: 匿名さん]

管理担当さんへ
スマコミはこのような活動をするコミュニテイへの参加を前提としています。このコミュニティの実態をこれからの購入者に知らしめる事は必要ではありませんか？スマコミを購入してコミュニティに参加したら、実態がこのようなものだったらどうなるのでしょうか。購入しないのではありませんか？ルール違反が横行し、ボスが跋扈するのがスマコミの実態です。これからの購入者はこの事実を知るべきとおもいますが、どうですか？

[1784: 匿名さん]

1872さん
有料でダンスを教えている人がフロアを占有して、使えない状態です。これはどうしますか？

[1785: 口コミ知りたいさん]

>>1784 匿名さん
1782へのメッセージですね。
フロアを占領できるような仕組みになってること自体が、管理会社の怠慢では。
使用申請を事前に出していないのですか？
私は入居者ではなく、こちらの施設に興味を持っている者ですが、
大勢の社員がいる会社などでは、会議室を使用する際は事前に予約しますが、施設のフロアにはそのような仕組みがないために、占有されてしまうのです。
ノートでもなんでも置いて、使用日時、目的、使用者名を書いておく取り決めをしてはいかがですか。

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1785 の追記です。

クラブフロアには、有料講座は全くないのでしょうか？
先生をお呼びして習い事をするような、カルチャーセンターのようなもののことです。
どなたか、教えてください。

その仕組みが既にあるのでしたら、その有料でダンスを教えている方も、実力うんぬんは別にして、有料講座の講師として管理会社に登録し、習いたい方が受講すれば良いのだと思います。
もちろん管理会社にフロア代を支払ってです。

その方がダンスを教えて、年120万と想定される収入があっても良いと思います。確定申告してるかどうかは他人には関係ないことなので、ここで収入についての議論をするのは間違っていると思います。

もし私が入居し、書道の上手い方がおられたらお金を払って習いたいと思います。毎日退屈するより良いことではないでしょうか。

[1787: 匿名さん]

>>1783 匿名さん
荒唐無稽、事実無根の投稿です。
また削除ください。

[1788: 匿名さん]

「恥晒し」とは、

みっともない姿や恥ずかしい行為を世間に晒すこと。また、そういう事を行う人や状態も言う。
漢字表記は「恥晒し」もしくは「恥曝し」。（「羞晒し」と書くことは滅多に無い。）

だそうです。

[1789: 匿名さん]

1876さんへ
ここスマートコミュニティには会則なるものがあります。その15に禁止事項があります。このように書いてあります。
　(9) 事業者の許可なく営利・営業を目的とする行為、又はその恐れのある行為。
皆さんは会員のダンス教師が定期的に会員に有料でダンスを教えていることを会則違反として問題にしているのだと思います。

[1790: 口コミ知りたいさん]

>>1789 匿名さん
きちんと会則があるんですね。
であれば、そのダンスを有料で教えている方は違反されているので、まずは住人の理事会で問題として議論し、管理会社に申告して対応してもらえばどうでしょうか。
このサイトでのやり取りをずっと拝見しておりますが、問題ある方のことをここで愚痴るだけの投稿が多く、自身で直接抗議した話がないように思います。
誰しも自分が悪く思われたくないのは分かりますので、他力本願でなく、自ら何らかのアクションを起こして解決する方法を探したいものです。
私も不公平なことや違反は見逃したくありません。なので、会社でも問題事項は責任あるポジションのところへ持って行くことはしていました。
例えば、まずは掲示板に違反事項を貼り出すのはどうでしょうか？
違反駐車の車のナンバーを掲示して期日内に改善なき場合は退去訓告→強制退去とか、
住人による有料レッスン禁止→改善なき場合は半年のフロア使用禁止にする等。
管理会社や住人理事会には、それを行う権利があると思います。

[1791: 匿名さん]

スマコミでは会社にクレームをいれても大半は無視されます。会社はモメゴトは避けて、いつか忘れられるのを待っているのでしょうか。ですからこういうサイトで不満をのべるのですよ。

[1792: 匿名さん]

恥を晒し、マンション価格をひたすら下げています。おかげさまでただいま特売中。

[1793: 口コミ知りたいさん]

>>1791 匿名さん
クレームの大半は無視されるとは驚きます。
どのような方法でクレームを入れておられるのですか？詳しく教えてください。

[1794: 匿名さん]

>>1793 口コミ知りたいさん

投書箱。

[1795: 傍観住民]

直接、口頭でクレームしましたが、「証拠無し」で無視されました。

[1796: 口コミ知りたいさん]

本文 >>1794、1795 ご回答者様

投書箱があるんですね。
でもしかるべき処理がなされていないようで残念です。そして、投書内容が検討されない要因がとても気になります。
口頭でのクレームは聞き流される可能性が高いように思いますので、やはり書面が有効だとは思います。
同じ意見や考えの方が連名で署名し、正式文書だと取り上げられるのでしょうか。　
ただ、ここの掲示板を見る限り実行するリーダー格の方がおられない様子。。。
せっかく高級施設に入居されたのに、そういうネガティブな活動は誰でも煩わしいですよね。
自己中心的な他人のことは気にせず、他に目を向けて楽しく過ごすほうが得策なのかもしれません。

[1797: 職人さん]

そういう無関心でお気楽な人が大多数だからちっとも良くならないのですよ。
他人任せにしないで、みんなでよくするようにどんどん意見を言いましょう。

[1798: 匿名さん]

この書き込みを見て暫らく反省してダンスのレッスンを止めるかと思っていたら、また始めましたね。どういう神経の方なのでしょうか。

[1799: 匿名さん]

>>1796 口コミ知りたいさん

書面も有効とは限らないですよ。
体裁上あるだけで改善されることなんてほぼありませんから。検討しますで終わりです。

[1800: 匿名さん]

スタッフさんの入れ替わり激しさも気になります