スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1551: 匿名さん]

１５４７様へ
あいも変わらず誹謗投稿者かな。
このマンションで暮らすにには全く役立たない～～～～と批判していますが
ではあなたの投稿は役立つ内容投稿ですか
誹謗、中傷のみの内容ではないかな。
そもそも、このサイトはこのマンションという売り出し物件を買うかどうかを
投稿するサイトです。
住民専用のサイトを管理人さんが紹介しています。
どうぞ、そんなにいろんな投稿者の批判ばかりするなら
住居専用のサイトに投稿されたらいかがかなあ。
大変不快。

[1552: 匿名さん]

管理人殿へ

このサイトはここを購入するかどうか
の人たちへの投稿サイトです。
住人の方々は住人専用のサイトがあります。
そこに投稿するように
再度、明記してください。
住人の方々はこのサイトに不満をもっておられるようです。
購入者にとってはいろんな意見を聞きたくてこのサイトを訪れていることを
忘れているような気がします。(現在このマンションに住んでいる人は）

[1554: 匿名さん]

何歳くらいから入居？購入？される方が多いですか？

[1555: 匿名さん]

[No.1544～本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1556: 匿名さん]

最近住民の方がスナックをクラブハウス内でopenしましたが評判はどうですか

[1557: 匿名さん]

え、そんなことできるのですか？

[1558: 匿名さん]

クラブハウスでスナックを住民が経営なんて言語道断。
何故、実行する前に住民に賛否を問わなかったのでしょう。マンションの品位がた落ち。

[1559: 匿名さん]

家賃10万で会社と契約して営業してます。
住民の許可は必要なのかそれともクラブハウスの所有権は会社にあるわけだから住民の意見なんてきく必要ナシと判断したのかその辺の詳細は不明。

[1560: 匿名さん]

系列病院への定期バスは一日何便でしょうか？

[1561: マンション検討中さん]

70歳になったら今の自宅を整理して終の住処として検討したいと思います。
5年位はゴルフ、テニスのお仲間に入れ頂き楽しめると思いますが、病気や怪我で自立が困難に、介護が必要になった時家族に迷惑を掛けるのでは…1人暮らしの不安、心配の部分が軽減できれば良いと思います。所有権だと思いますが賃貸契約は取り扱いしてないのでしょうか？

[1562: 匿名さん]

>>1561 さん
本当に良く良く、色々と調べてからにして下さいね。 年老いての後悔は、それまでの人生をつくづく惨めに感じますから。

[1563: 匿名さん]

私も終の住処として検討した事があるのですが、介護が必要になっても居られるのでしょうかね？それに、所有権だと買い手が付かないと負債になってしまいますよね？

[1564: 匿名さん]

そうです。買い手がつかない場合はうれるまでは維持費用が発生します。

[1565: 匿名さん]

賃貸契約でここに入居できればいいですが現実は不可能かなあ所有者になると退去の時買い手があらわれるまでなやかやと大変。私の友人はもう売り出して2年になりますがまだ買い手が見つかりません。
売値下げましたが。

[1566: 匿名さん]

そう簡単にはうれませんよ。　売り出し中の人が何十人といますからね。

[1567: 匿名さん]

なかなか売れないのが現状です。介護棟がないから終の住みか探しにまた時間とエネルギーをかける覚悟でご検討されたらいいと思います。これからこちらを検討の方へ

[1568: 通りがかりさん]

ここへ来て退去される方が増えてますね。 夕食の時に隣のテーブルの方に伺ったお話に信憑性が出てきたように感じます。

[1569: 匿名さん]

会社側からは今月は何名入居しましたという案内はありますが何名退去したかという数字の案内がないのが現状です。
当然のことでしようが。
退去者が増加していることの事実は存在します。
私の友も年内中に退去予定で
最後まで面倒をみてくれる介護棟つきのホームを必死で探しています。
元気な内に探さないとが友の口癖です。

[1570: 匿名]

初回分譲当時、有名人の入居者もチラシに出ており、テレビでも二回ほどは取り上げられていたと思います。
ある程度の裕福（現金購入可能）でアクティブなシニアが集う分譲マンションのコンセプトは大変に良いと思いました。
私自身、分譲経験は何度かありますので、区分所有の理事会の問題は沢山経験しており、
世代・世帯の違いから騒音、駐車場、駐輪場、コミュ施設の使用（全く使わない世帯も有り）初回の大規模修繕工事で随分イヤな思いもしました。
頼りの管理会社は所詮は共用部のみの管理で、住民間の揉め事には入りたがらず
結局は、代表住民である理事会が、能動的克具体的な指示を管理会社に出来ないと全く動きませんでした。
役員も輪番制で、事なかれの先送り姿勢で、奇特な立候補役員は、老人で
暇で権力者になれると勘違いな老人が大半でした。
（管理会社やコンサルに言い様に踊らされ、やむなく臨時総会招集した事もあります。）

この経験から、面倒事を全て、管理会社がキビシク取仕切り、場面場面で、即座にルールで解決が出来れば本当に楽園？なのに、、、と、何度妄想をした事か、、、歳を取ると厳格なルールが好きになり、それを厳守する事は苦痛ではありません。
その為の費用は惜しまない方は多いと思います。勿論、その費用対効果を見極め、良くする事が出来る人たちが、富裕層ではと思います。

[1571: 匿名さん]

この掲示板をみる度に、酷いところに入ってしまったと後悔しております。

[1572: 匿名さん]

1570様は入居者の方ですか
分譲マンションの分析力が素晴らしいです
私も分譲マンションを何回も購入していますがここのマンションは普通分譲マンションとはかなりことなる管理で戸惑っています
管理費はしっかり支払ってますがどうしても会社側が主導権もっていますから

[1573: 匿名さん]

昔、住民主導の管理組合を立ち上げようと頑張った人がいたのですが、わけのわからない私たち住民は協力もしないで傍観していたので、逆に会社につぶされてしまいました。
あの時、みんながもっと応援していればとくやまれてなりません。

[1575: 匿名]

[No.1574～本レスまで、ご本人からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1576: 匿名さん]

1573さんの投稿に同感です。
あの頑張った彼らは不満で全員退去しました。
今後あれだけ頑張れる住人軍団はあらわれないでしよう。
会社側に問題点をなげかけても
はい、検討します。
の返事しか返ってきません
もうなにも言う元気さえ残っていません
皆さんも入居当時より高齢になって
自分自身の身体の事でひ?ふひ?ふですから。
入居した事に後悔してますが
即退去するお金もなしどうしたものやら
不安だらけの毎日です。

[1577: 匿名さん]

老人専用のシェアハウスができてそのパンフレットが配布されてました。
気の合う仲間達と暮らすのもいいかなあと
少し興味があります。
お世話係さんが通いできてくれて料理、洗濯などをやってくれるシステムらしいです
手作りの料理毎日たべた?い。
もう冷凍食品がメインのスマコミの食事は飽きました。
退去作戦練りますか？

[1578: 匿名さん]

自業自得、私は満足、千差万別ですなぁ

[1579: 匿名さん]

「３年Ａ組」なるテレビ番組を是非ご覧ください。

[1580: 匿名さん]

私は満足ーーとは
まあ?まあ?なんとおめでたい人ですなあ

[1582: eマンションさん]

結局経営者やオーナーが金持ってるだけの無能なので、サービスの改善は見込めません。
細々と生きていきましょう。

[1583: 通りがかりさん]

>>1582 eマンションさん
広報係の方は、自分達（会社側）の都合ばかりで撮影をしますからね。 私の友人も撮影許可の話をされたそうですが、写ってしまうと、その後のイジメみたいなのが心配で断ったそうです。

[1585: 匿名さん]

ここの入居者さん年齢のわりにといっては失礼ですが、すごいネット使いこなしてますね！

[1587: 匿名さん]

スマコミ住人がここの掲示板に不満を列挙すると可愛そうな人になるのか。
スマコミの社員さんの投稿者ですか
住人さんだとしたらここのシステムに不満をもっていない人がいたらお目にかかりたいです
私も会社側から映像の承諾うけましたが
キッパリとことわりました。
マスコミにだまされて契約したこと後悔しているからです。

[1588: 匿名さん]

いますよ

[1589: 匿名さん]

[No.1581～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1590: 匿名さんあんこ]

こちらのマンションに住みたい方は、やはり、行動的な方々がおおいんでしょうね。
　あまり人付き合いのすきでない方々は、すめませんね。
常ににぎやかですし、きらわれたり、きらっても、永遠にここにいないといけないでそね。
ランチ代金と水道代、電気台は、別料金のようですね、
ないそうのリホームできるんですかね。
管理費は、毎月、おいくらですか？
料理もしなくていいなんて、毎日、同じレストランばかりでの食事、あきませんか？
今日は、ひとりでいたいと思ってもノックしてくるんでしょうね。

[1591: 通りがかりさん]

>>1590 匿名さんあんこさん
内装のリフォーム出来ますが、無駄なお金使わない方が良いですよ。同じレストランで愛想も無い職員がエサの様に与えてくれる食べ物を毎日食べれるならお薦めですが、住人の70パーセントの方は、食事に対する不満を抱えて生活してます。 さんまさんのテレビも事前に広報が文句言わない人を限定で撮影受けてもらう様に交渉してました。 友達は、放映後のイジメが怖くて丁重にお断りしてました。 イジメ、無視、嫌がらせ、無くなる事を切に願うばかりです。

[1592: 匿名さん]

ここでは、厚顔無恥な人と周りの人に気を使わない我儘な人しか生き残れないのです。
それに嫌気がさして出ようと思っても、ここの物件はなかなか売れません。
会社も新築物件は売っても、中古物件は売ろうとしてくれないからです。

[1593: 通りがかりさん]

>>1592 匿名さん
昨年退却された方から伺いましたが、会社は中古は売ってくれないし、外部に頼んでも『あっ、スマートコミュニティさんですか…』っていう状況らしいです。 内装で使用しているものも、海外の安い物を使用しているから故障や不具合が多く、その都度出費が…,
特に、水廻りと使い勝手の悪い棚がよく話に出て来ますよ。

[1594: 通りがかりさん]

いつも同じ内容の投稿ばかりです
代わり映えしないサイト

[1595: 匿名さん]

みんな中古を売ってくれない会社に不満をもっているからですよ。
会社が中古を売ってくれれば、新しく買う人も安心してここに入居できるのに、どうしてやらないのか不思議です。

[1596: 匿名さん]

どうも同じ方が書いているようですよ

[1597: 匿名さん]

１５９４様の投稿って役立ちますかこのサイトに１５９２様のような投稿は私にはありがたいです。

[1598: 匿名さん]

同じ方がかいていても私には情報源ですからチョー嬉しいこれからもどんどん投稿して下さい

[1599: 匿名さん]

自画自賛ですか