スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1481: 周辺住民さん]

一度住む場所と利用する設備を（概念上で）切り離し、整理されたら如何でしょうか？
分譲でしょうから、居住棟は区分所有法で理事会があり、役員が選出（輪番自薦他薦）おり、議案は総会で決議されると思いますし、監事又は住民から（5/1署名）で臨時総会は招集可能です。
（勿論、署名を取り、議長を張る度胸と技量は必要です）

さて、利用権（ハウス）は運営会社の所有でしょうから、その規則や議案・議決等はどうなっているのか？
マズイ事があれば如何に解決をするのか？です。まさか運営会社一任では無いと思いますが、、
その規約です。

[1482: 匿名さん]

以前そのようなことを主張する心ある住民の方がいらっしゃたのですが、会社側の陰謀で潰されてしまいました。

その方たちは全員今はもういません。

残念ですが、ここには、もうそういう良識があって、正しいことを主張できる人がいないと思います。

[1483: マンション掲示板さん]

>>1482 匿名さん
働く職員の方も一緒です。
常識ある会員想い(お客様重視)のスタッフは、会社側から目を付けられて、配置転換等を告げられて退職に追い込まれているようです。 販売した責任を感じている営業担当の方は、泣いてました。

[1484: 匿名さん]

皆様方の投稿に全く同感です。
不毛の議論＝＝＝そうですね。１４７１様

私が契約した時は１４７２様がいっておられるように５００名超えたら～～～～という甘いお話しでした。
そしてこのスマコミ住人が１０００人村になったらもっと理想的な住まいになりますとの営業マンから
言われ現在にいたる。
現状は１４７２様の言われる通り。

生きていく上で『食」が満たされていると他の所で不満が多少あったも
それなりに我慢ができるものです。
特にアクティブにも参加しない人たちにとっては
毎日の２食が楽しみ。

昨年他の老人ホームに体験宿泊してきました。
それは、それは食事がよかった。
しかし、前払い方式契約なので
迷っている。

スマコミの幹部たちは食事を見直すということは今後一切しない方針なのだろうか。

[1485: 匿名さん]

これからこのスマコミを検討される方に申し上げます。

１４７５の投稿内容を信じて契約されると絶対に後悔します。
１４７６さんのようなまともな投稿を熟読されることが後悔をしないと思います。

不満分子～～～～こんな言語を普通現代人は使用しない。
大変違和感のある投稿内容文でした。

とにかく、自己責任ですから
このスマコミを検討されるのでしたら１ケ月ほど有料で体験宿泊をしてから
契約をしても遅くありません。

契約して１週間住んで退去した人を過去に知っています。
勿論、現在のスマコミでも１００パーセント満足している人もいるとは思いますが
それはほんの一桁の人たちでしょう。

[1486: マンション検討中さん]

以前に見学五回、宿泊二回ほど体験している者です。実は近いうちにもう一度宿泊体験に行こうと思っています。
見学、宿泊で七回体験しておりますが、100%とは言いませんが、90%は満足しています。取り立てて不満はありませんでした。
そこで住人の方におねがいがあります。宿泊体験に伺ったときに、特に注意をして見たらよいかアドバイスをお願い致します。出来れば具体的に。

[1487: 匿名さん]

>>1486 マンション検討中さん
出来れば朝食も夕食もレストランに早めに出掛けてみてください。 そして、注文は直ぐにしなくても良いと思うので、色々な席で周りの会話に耳を傾けてみて下さい。そこで、気になる会話が聞こえたら、思い切って話しかけてみて下さい。 営業担当が、そうはさせまいと時間を決めたがると思いますが、本当の声が聞きたければご自身で行動してみて下さい。男女問わず、見学者の方には本当の事を(不平不満ばかりでは無いと思います。)話してくれる方も多いでしょうから。①朝、晩の食事 の事 ②サークル活動 ③人間関係の進め方
大方ベスト3の話は容易に情報を収集出来ると思いますよ。

[1488: マンション検討中さん]

1486です。1487さん有り難うございます。参考になります。

[1489: 匿名名無し]

1467様のおっしゃるようにはそう簡単にはいかないと思います。
まず、よほど良い人のところに行かないと、うっとおしがられると思います。
ここに馴染むには（どこのコミュニティーに行っても同じだと思いますが）、入居してから皆様と溶け込むという自助努力が必要だと思います。
（私個人、努力失くして理想郷はないと思っています）

[1490: 匿名]

失礼ながら、高齢の方が多いのにインターネット上でこんな活発に書き込みをされてるのは少し意外でした。

私の親戚はそんな不満なさそうでしたが...。

[1491: 匿名さん]

子供と老人にはネットを制限すべきかもしれませんね。

どちらも前後を考えずに利用してます。

我が家ばどうしよもない、どうしよもないと書き連ねることに何の意味があるのやら。

[1492: 匿名さん]

子供と老人にネット制限？？？
全く理解に苦しむなあ。

むしろ、もうのすご～～い中傷誹謗投稿をするのは
若者たちだということを
ご存じないの？？？

このサイトはまだ、まだ、穏やかな投稿者ばかりです。

１４８６さんご入居待っていますよ。

本当に今のスマコミの食事でこれから我慢できますか。
再度それだけご自信で確認されて
契約書に印鑑を。

[1493: 匿名名無し]

1492さん、その通りですね。
1491さんは、ここにお住いのご老人なのでしょうか？

[1494: 匿名さん]

１４９１投稿者はここの住人ではおそらくないでしょうね。
だって、そもそもこのマンションはシニアマンションですし、
このサイトへの投稿者たちはシニアに決まっているではないですか。
そのシニアたちに向かって老人にはネット制限すべきという
強烈な発言投稿をしてきています。
また、
このマンションのことを『我が家はどうしようもない」という言葉の使い方も気になります。
私もこのマンションに長く住んでいますが
このような表現をする人は全くいません。
『何の意味があるのやら。」との語尾で終了しています。
こんな文章も品格あるシニアはしないと思います。

まあ、いろいろとこのマンションの欠点、長所はありますが
それなりに品格のある方々も住んでいます。
私たち住人をあまりバカにしないでください。
一言申し上げます。
１４９１さんへ
貴殿の投稿内容こそ制限されたらよろしいと思うのは私だけではないと思います。

全く無益な投稿内容でした。
人を非難するとそれなりの非難はご自身に返ってくるのが
世の中の○○です。
次回からの投稿はこのサイトを見ている人たちにとって有益な投稿内容であることを希望します。

[1495: 匿名さん]

お盆も終わったので、また、明日から最後まで面倒を
みてくれる老人ホーム探しの旅が始まります。

スマコミでは期待できないようですから。
元気なうちに探さないと引っ越し大変です。

来月、また、一人スマコミを退去されると
言う、噂をレストランで食事していたら
小耳にはさみました。
その方はまだ、お若い方です。
きっと、介護棟つきのホームに転居かと想像しています。

このスマコミマンションの長所は部屋が広いことです。
それぞれの予算で入居していますが
他のホームでの一人部屋が２５平米～～６０平米ぐらいの広さ。
６０平米を希望すると
それはそれはかなりの金額を支払います。
約、５０００マンから６０００マン円の前払い金でした。
前払い方式をやめて月ぎめにすると約４０万円ぐらいの支払いです。

[1496: 匿名さん]

老人ホーム見学だけで１００ぐらいしました。
そして
息子さんがここに入居手続きをしてくれて現在に至っております。
という７０代のご夫婦にお会いしました。
ご無理をいってその「お住まいを見学させてください」と思わず、言ってしまいました。
やはり、最後はどこに住むか。
どんな暮らし方をするか。
それは真剣にさがすべきだとあらためて心にとめさせていただきました。
まあ、スマコミ生活も悪くはないのですが
お食事の楽しみがないのが毎日、毎日、寂しいです。
昼の外食もあきました。

手作りの心のこもって料理がたべ＝＝たい。と子供のように思ってしまうこの頃です。
冷凍食品定食はもう、ウンザリ、飽きました。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
そうですよね。
外食も冷食も飽き飽きです。
質素でいいから家庭の味が恋しいですね。

[1498: 匿名さん]

さあ、反撃開始。10倍返しします。

[1499: 匿名さん]

１４９８さん

誰に対して１０倍返しをされる予定でこのような投稿をされたのですか。
このサイトを見ている人たちが誰でも理解できる内容文ではないと思って質問させていただきました。
もし、現在のスマコミに対しての不満で１０倍返しｽﾀｰﾄされるのなら

多少、理解できます。(会社に対して）
私の個人的な会社への不満は
訴訟というかたちで解決したいと思っています。
前々からさんざん、解決してくださいとお願いしているのに
未だに解決していない事項があります。

ここを別荘扱いで利用している人の利用の仕方が
あまりに度が過ぎる利用のしかたをしていることです。
別荘扱いで毎月支払っている人。
私のように毎月利用で支払っている人の金額と利用の仕方の条件があります。
それを守らない人たちとの不公平さを以前から会社に訴えています。
(毎月の支払う金額が違うからです）

１４９８さんの投稿内容は
そのようなことはないと思いますが
個人への復讐の場と勘違いされて
このような投稿をされたとしたら
いかがなものでしょうか。
ここへの投稿は皆さんに役立つ投稿は好まれますので
不快なる投稿は控えられた方がよろしいかと思います。

現在、スマコミの中古物件の値段も同じ平米数でかなりの開きがでています。
７０平米、Ａ，Ｂ棟１６５０マンから２７５０マン円までの売り価格になっています。
階数が違うので何とも言えませんが１０００マン以上の価格差があります。
売り価格の値付けって難しいですね。

私自身も近いうちにここを退去したいと思っていますので
現在、値付けの研究中です。
その資金で次の終のホームへの入居資金の一部にしたいと思っています。

[1500: 住人]

このサイトに書いてる方々が皆さん住人だとしたら、元気な証拠ですな。
まだ自分は元気なうちは、ここに居たい。
元気なうち　というか、ここに居て元気で居たい　というのが本音です。
元気で居られる年数を上げるためにここにいると思ってます。
アクテビティやサークルで派閥争いみたいなのとか、いじめがあるなんて書いてあるの前に見ましたが、嫌なことですが、元気な証拠だと割り切ってます。
他の施設を見学した時、節電なのか薄すくらい館内で、ちょうど体操か何かの時間でした。集まってたの3人でした。
その後、ここの見学した時に、何かのアクティビティ見てたら、たくさん人が居て活気を感じました。
私は、この活気に投資したと思ってます。
正直、薄く来館内で、数名の環境には耐えられません。というか出席したくなくなると思いました。
昼食も頂きました。
見学した他の施設は、静かすぎて怖かった。
ここは夕食をいただきました、ざわざわうるさいくらい。
このうるさいくらいが、自分への刺激と薬だと思ってます。
これまで、ここでお亡くなりになった人もいます。
私は、ここで毎日刺激を受けてポックリ逝くのが目標です。
楽しい、刺激ある日々をそのまま持って逝きたい。
いざ、万が一　を考えてたらきりないし。
よけいなストレスもためたくない。
多分これは私が男性だからなのかな。
女性はその点しっかりされてるから、別の意見があるんだろうな。

[1501: 匿名さん]

『待ってました。」このような貴重な投稿者の方です。１５００さんの投稿参照。

貴殿の言われるようにここでの暮らしは刺激的です。
きっと貴殿は男性だからこのスマコミの世界で生きていけるのかもしれません。
スマコミ住人の男性たちは三割しかいません。

男性たちはモテモテです。苦笑い。
事実婚の人たちも何組もいます。

ここでアクティビティに暮らしてぽっくりとあの世に行けたら最高。
ケア付き老人ホームなど必死になって探さなくてもいいわけですから。
しかし、自分の身体の行方は神様、仏様しかわかりません。
ですから、元気なうちに次の終の住みかケア付きを探して
退去されるのが現状です。
来月もまた、一人退去される予定と聞きました。【営業マンより個人情報ですから名前は知りません）

女性より男性の方がスマコミライフは悩みが少ないかもしれません。

私は夕食のあのざわざわは苦手。
特にいつもレストランのど真ん中に席を陣取ってまわりをミアキャットのように【夕食を食べている軍団の一人）
首をきょろきょろと動かし、『あの人の孫はどうたら、こうたら、あの人は昔こんな仕事をしていて今でもその当時の自慢話しばかりだ～～～」と
この人は住人の孫の名前まで全て知っている生き字引のような人です。
認知症予防にはいいのかなあ。と寛大な目でみていますが
孫の評価までされるのは行き過ぎでないでしょうか。
まあ、誰が聞いても不快な話ばかりを大声でする男性軍団が存在します。」
１５００さま
嘘偽りのない正直な投稿は有難うございました。


六時の夕食からかなりの長い時間滞在している軍団。
もう少し、食事の時のマナーがあってもいいのにと思うこの頃です。
このスマコミを検討される方へ
男性の方でしたらきっと楽園かもしれません。
女性が沢山住んでいますから
ただし、５０歳から８３歳までの女性たちですが。笑い。

[1502: 匿名さん]

食事の不満？
他の施設は定食、健康を考えた究極の食事は入院食、それが希望？
子供達と同居しても食事の不満はあるでしょう。
そのような人は、尽きるところ自分で好きなように作るしかない。万民が満足し飽きがこない健康食、是非サンプルをご提供ください。みんなの意見です。

訴訟？このサイトで良く見かけますが、ここに住み、一度たりと聞いたことがありません。しかも退去予定者が訴訟？
誰も信じません。

雑感です。

[1503: 匿名さん]

1499さんへ
1498です。私の復讐相手は個人です。スマコミの人間に理不尽な嫌がらせを受けた私は、死まで考えました。
心暖かい方が手をさし延べて下さり、やっと立ち直りつつあります。恩を仇で返されました。1499さんには分からずとも、S３人には心あたりがあるはずです。

[1504: 匿名さん]

1501さん冗談でもここでは３割しかいない男性は大もてなんて言って欲しくないです。女性を馬鹿にしています。
チビ、デブ、ハゲ、加齢臭もちは嫌われます。
はなから、こんな施設にいる男性なんか相手にしていません。
実に不愉快。

[1505: 匿名さん]

しょっちゅう、おばあさんのところに預けられている、小学校低学年の孫、大人は甘やかし過ぎています。邪魔になる時は注意しましょう。ろくな大人になりません。

[1506: 匿名さん]

ろくな(常識ある？)大人はこのサイトに投稿などしません。ちゃんとしたスマコミ住人だけの掲示板があるのですから。
公衆の面前で自分の住まいの恥を晒すような大人(老人?)には、もっとなって欲しくありません。

また、私は男性ながら1504さんに同意します。後段の記載は少し残念ですが。

[1507: 匿名]

>>1506 匿名さん

全く同感。

[1508: 匿名さん]

１５３２さんに別に信じてもらうために
現在弁護士と訴訟の相談しているわけではありません。
ご心配なく。

訴訟とはあくまで個人の問題ですから。
このスマコミで聞いたことがないと断言しておられるようですが
そのような会社に不利なことを会社が言いふらしますか。
もう少し賢くなられたらいかがでしょうか。

[1509: 匿名さん]

１５０３さまへ

あなたのいわれたいこと理解できました。

頑張ってください。

[1510: 匿名さんく]

どうしても、我慢出来ないので投稿します。お琴の同好会での出来事です。お琴の先生は月の内半分しかスマコミにいらっしゃらないので、教える資格を持っている私に先生がご不在の半分をみてくれと頼まれました。私は母をなくしたばかりで、呑気に琴など弾いていたくない時に、先生の不在の週だったので責任を感じて出ていきました。私は皆さんと曲を弾く時は、前もって、先生と合わせて皆さんの前に臨みます。その週に新しい方が１人入ってきました。ある曲を弾きだしたら、そこの弾きかたが違いますと、その女性が言い出したらあとの二人も、違う、違うと言い出しました。母を亡くしと、心がないている私に食って掛かる勢いでした。私は説明する気にもならず、先生に確認しましょうで収めました。次回私は心の傷が癒えず、練習を休みました。その週は先生からいらして、その曲を私と同様に弾いたそうです。これは先生から、伺った話です。先生が弾いてもまだ納得していなかったようです。その後女性たちからは私に何の報告もありません。当然、私は面白くありませんでした。そしたら、その中の１人が自分の権限で私を和室への出入を禁止させますと言ったそうです。私には直接言ってきません。私を和室に入れない権利がその女性にあるのでしょうか。まあ、私は譜面も読めない、お琴は一面、二面と数えるのに、一台、二台と数えたり、安い琴も、高いも分からないような輩とは一緒にやりたくありませんけれどもね。先生も嫌な事があっておやめになりました。今年の４月に演奏会を予定しついましたが輩だけでは出来ませんでした。当たり前です。

[1511: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
いまにも訴訟を提起するような記載は過去もありました。係争中のマンションは売れません。
貴方はそんなに値段を下げたいのですか？

加えて、個人情報は保護されるものの特殊な訴訟以外は、判例として公衆の閲覧に供されます。過去あったとしたら是非教えてください。賢い貴方は「判例」を知らない訳がありませんよね。ご存知なければ弁護士と称する方にお聞きください。

訴える訴えると騒ぐだけの人達は何処にでもいます。購入を検討中の方のみならず住民にまで誤解を招きかねない記載はやめて欲しいものです。

[1512: 匿名さん]

1511
これ会社の人？

[1513: 名無しさん]

>>1510 匿名さんくさん
アクティビティやサークルに関しては、 私は、体操、パソコン教室、英会話等の開催が無くなった事が非常に残念です。 会員無視で、運営のしやすいものだけが残る様です。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
残念ながら普通の住人です。
ここに投稿しない大多数の意見を代表しているつもりです。

[1515: 匿名さん]

前に投稿した子供に注意をの件ですが、これは実際に邪魔された方のお話です。琴の同好会に孫を連れてきて、稽古中は、ゲームをやらせているそうです。しかしそのゲームの音が大きくて、非常に迷惑だったそうです。また、御菓子をあげてもお礼を云う事しない。年配者の多い施設なもので皆が甘やかし過ぎ。その子の為にはならないと思います。

[1516: 匿名さん]

>>1513 名無しさん

正に嘘八百とはこのことですね。受付の方まで巻き込んでの中傷、恥ずかしくないのでしょうか。その方はアクティビティ関係からとっくに食事関係に変わってますよ。
ひょっとしたらあなたは妄想癖をお持ちなのかもしれませんね。
私の投稿含め、管理者からすぐ削除されるでしょうが。

[1517: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

これも実際に聞いた話ですが、ここには他人の悪口を肴に楽しむ会があるそうです。遂に住人のお孫さんまで話題にし始めましたか。

ここは他の老人ホームと違い、子供達も楽しめる施設です。私達はその姿を楽しみにしています。このような投稿を見て、子供さん達が来れなくならないように祈ってます。

[1518: 匿名名無し]

そうですね。最近、子供さん達まで悪者にして重箱の隅をつつくような投稿が増えましたね。もう少しおおらかなられてはいかがですか。悪口おばあさんが増えたら（少数だと思いますが）お子さんたちを含めて若い人たちが遊びに来るのを敬遠しそうで心配です。

[1519: 匿名さん]

子供の権ですが来るなと言っていません。住人に迷惑をかけないようにしつけろと言っているのです。人が投稿した文章を、正しく理解出来ないかたは反論投稿しないで下さい。不愉快です。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
このような所に投稿すべきではありません。
私達も不愉快です。

[1521: 匿名さん]

>>1510 匿名さんくさん

大丈夫ですか？貴方の名前がスマコミに知れ渡ってしまいますよ。
それでも良いのですか？

[1522: 匿名さん]

結構です。本当のことですし、私が誰か分かるように投稿してますから。なんなら私を含め登場人物、全部実名で出しましょうか。言いたい事があれば直接言ってくれば。
私は今までにあげた人々のお陰で精神に異常をきたしています。医師の診断書もあります。ですから罪にはならないの。
おあいにくさま。

[1523: 匿名さん]

私の名前が、スマコミ中に広がると批判した方に、お聞きします。私が血へどをはくほどの悔しさはどうすればよかったのですか。教えて下さい。弁護士も待機しております。

[1524: マンション検討中さん]

>>1523 匿名さん
貴女を苦しめた人間と会社の人達が、貴女の投稿を見て笑ってますよ。

[1525: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
ご心配戴き有難うございます。私にはあなたがどなたか分かっています。ここで、一番人間らしい優しい心をお持ちの方です。感謝しております。

[1526: 匿名さん]

１５１１さんはたぶん会社の方ではないけど
全面的に会社側の意見投稿と誰もが判断するでしょうね。１５１２さんもそのように感じられたのでしたら
このサイトを見ている人たちは大半はそう思っていると思います。

訴訟を検討されるほどのことを会社側が住人の意見を無視して
改善しないから起こることです。
１５１３さんも投稿しておられます。
１５１１さんはものすごく
勘違いしています。
『大多数の意見を代表して自分は投稿している」と

まあ～～、ははは～＾ですわ」
ご自身が住民の代表なら
もう少しましな吟味した投稿をされるべきです。

ここに住んで不満があっても自宅をもう、売却して
退去できない方々が大勢いることを
もう少し念頭にいるべきです。

このマンションで訴訟問題が発生すると
マンションの価値が下がる～～～～～「う～～ん。一時的にそうかもしれない。
しかし、それは浅はかな考えですね。
訴訟して住民たちに居心地のいいシニアホームに生まれ変わったら
それこそ、このマンションの付加価値がでて
値上がりがするでしょ。
現在、訴訟が起きていなくても
このマンションの値下がりはひどいものです。
ネットで中古の値段を確認下さい。
１５１１さん
あまり人の投稿に対して攻撃的なものの言い方をすると
最後はご自身に返ってきますよ。

どうしても投稿したいのなら
その辺を充分吟味して投稿されたほうがいいと思います。

会社の一部の人と住人たちが飲み会をしているの
ご存じですか。
もし、１５１１さんもそのメンバーならあのような
『上から目線の投稿をするのもガッテンです。」

[1527: 匿名さん]

１５２４様へ

あなたこそ、このような投稿をされたら
もう、「立派な、大人のいじめ」です。
あなたの品位が疑われますよ。

いじめとは死ぬまで続くものなのか？？
どれだけこのいじめに苦しみ、もがき、苦しまれた方が
このスマコミにおられたという事実が発覚しました。
大変、悲しい、ことです。
このスマコミに「最後の幸せを求めて、入居してきたのに」と
思う人たちもたくさんいることをお忘れなく。

[1528: 匿名さん]

互いに討論をするのであれば、別の掲示板を立て、そちらで行って頂きたく思います。

どちら様も、何卒ご配慮の程、よろしくお願いいたします。


管理人様
こちらとは別の討論用の掲示板が立ちましたら、この投稿は削除して頂ければ幸いです。
お手数ですが、何卒よろしくお願いいたします。