スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1381: 匿名さん]

もし退去せざるを得ない状況で退去し相続させた場合、相続した者が売却するまでの維持費とクラブ使用料を支払いますか？

[1382: 匿名さん]

現在このスマコミにお住まいなら担当営業マンに
詳細をお気にになった方がいいかと存じます。

それともこの質問は現在このスマコミ入居を検討しておられるのですか。
それならフリーダイヤルがありますから
そちらで親切に返答してくださいます。
１３８１の質問。

両者に問い合わせてもご納得がいかないときは
また、投稿してください。
その時は何に対して納得がいかないのか
詳細内容にてご投稿ください。

過去の投稿文でも同じ内容の質問がありました。
過去分を参考にされたらいかがでしょうか。

[1383: 匿名さん]

ご自身で動いてみても
解答が得られなかったら
その時は私自身は多少、スマコミ住人の中でも
不動産のことの知恵の塊？ですので
ご参考になる返答を投稿します。

その理由。
このサイトを見ている人のなかで
一部の人たちですが
即、中傷誹謗投稿大好き人間たちが存在します。

その餌食になってストレスを受けるのは「ごめんだ」です。

[1384: 匿名さん]

「おいらくの恋」できっと良き思い出がなかったのでしょうね。
私自身は幸い「おいらくの恋」で第二の人生が
バラ色でこのスマコミで暮らしています。
嫉妬をいだかない人は１００パーセントいませんが
あまり、これから第二の人生の幸せを求めて
行動を起こしている人たちに対して嫉妬、嫉妬とばかりいだいていると
どんどん、あなたの「しあわせ」は遠くにいってしまうかもしれないなあ～～。

子育ても終わり第二の人生の今が一番充実している昨今に感謝、感謝の毎日。
朝からパートナーに「有難うございます。」と挨拶する私。

『恋」は何歳になっても
生きる喜びを与えてくれるもの。
「はーーい」あなたの言われる通り、私もあくまで個人的意見です。

[1385: マンション検討中さん]

1381を書いたものです。
ご返答ありがとうございます。
過去の投稿分を探したのですが、質問が見当たりません。
現在検討中で、もし売却した際に相続させた身内に迷惑を掛けたくないので、お聞きました。
担当さんに怖くて直接電話で聞けなくて、こちらで伺ったのですが、気分を害されたらごめんなさい。

[1387: 匿名さん]

最終的にはやはり営業担当者に確認して頂きたいのですが、私(住人)の認識ではマンション管理費等の負担は他の物件同様必要ですが、スマコミの利用権は相続対象にならず相続された子供さん達が新たに加入しない限り食費含め請求はされないと思っています。

[1389: 匿名さん]

１３８５様へ
あなたは大変常識あるかたと文章からお察しできます。(好感もてる投稿者にはお話ししたくなるのが人情というものかな）
担当マンが怖い。これは一大事です。
その担当マンはあなたと契約してお給料が上乗せしたのですから
なんでも聞かれたらいいと存じます。

私がお話しする内容が万が一間違いかもしれませんから（このてのサイト投稿文を１００パーセント信頼する危険性があるので
敢えて申し上げます。）

入居者なら確実なことしっかりと会社に問い合わせした方がいいと思います。
マンションは自分の登記ですから
相続した方が(登記した人）管理費と固定資産税をその物件が売れるまで支払い義務発生。

相続人がその部屋を使っても構わない。
クラブハウスの契約はあくまで、現在契約した人が死亡すれば、支払う義務は発生しない。
しかし、相続人がクラブハウスを利用したいと申し出ればできる。
ただし、入居条件をクリアしていればである。(その条件については重要説明文参照）
一切クラブハウスを利用しないなら
マンションは相続人のものだから
賃貸にしてもいいし、自分のセカンドハウスにしても
法的には一切ふれない。
スマコミ株式会社が一番好まないケースである。
いずれ、そのような方法をとる人たちが
今後増加するでしょう。
誰も、住んでいないのに毎月の維持費ばかりかかるのですから。
過去投稿で早く、この自分の売り出している物件が売れてほしいと
訴えていた人がいたが
賃貸にまわしてもいいのではないかと
老婆心ながら思っていた。

私は今後そうするつもりです。(退去したらの話）
再度、申し上げます。
賃貸に回しても絶対に法的にはふれない。
「えっそんな不便な所賃貸になんて借りてないぞ」という愚か者もいるでしょう。
「いいえ、借り手はいます。リサーチ済み。論より証拠、Ｂ棟の裏あたりに賃貸マンション、アパートの多い事。
一度散歩してみてください。

[1391: 匿名さん]

[No.1386～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1392: 匿名さん]

確かに家賃にさえこだわらなければ、借り手はいるでしょうね。
しかし、そもそもここはクラブハウスを使うことを前提にしているので、普通のマンションとは違ってキチンも狭いですから、世間相場では貸せないと思います。
それでも、売却を希望していても、買い手が見つからなければ、賃貸にしようと思う人も増えてくるでしょうね。

[1393: 匿名さん]

悪名高き、ダンスサークル問題に決着がついたせいか、ここへの投稿欄も静かになりました。
やはり、悪は成敗されるのですね。

[1394: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1395: 匿名さん]

私も良かったと思います。女ボスからのイジメが怖くて静かにしていましたが、こんなクチコミも数集まれば力になると解りました。

[1396: 匿名さん]

１３９１の投稿内容って必要ですか。
自分の投稿を否定されると
そく、こんなどうでもいい内容の投稿文あらわれますなあ。

同じ人物が何回も投稿しても
このサイトを見ている人たちが参考になる投稿なら大、大、大、歓迎だ。
１３９１もこのサイトに役立つ投稿文でも考えたらどうかな。
人を批判するのは簡単文章だからなあ。

少なくとも私はここを検討している人たちが役立つ投稿しかしていない。
皆さん、ここを退去しても売れないし、どうしようかと困っている件に対しては
前向きな投稿をしてきました。
今後もしていく予定。
誰かに迷惑かけていますか。
１３９１のように中傷誹謗することの方がよほど迷惑をかけていると思うが。

[1397: 匿名さん]

ご自身が投稿もせず、誹謗する投稿文だけの
投稿者は大迷惑。
このサイトが荒れるから今後、あなたのような性格はどうぞ、２チャンネルで
思い切り投稿してくださいませ。（１３９１参照）
今後もこのような投稿者はブラックリスト入りです。

１３９２様へ
確かに賃貸ではキッチンが狭い。
しかし、２００万円ほどでキッチンとバスをリフオームして
快適に暮らしている人もいますのでリフォームしてから
高い賃貸料の設定も良いかと存じます。
現状での賃貸だったら、
安価で賃貸すれば、狭くてもシングルなら借りてあると思います。
現に私は賃貸で貸したいのでいくらぐらいで貸せますかと
業者に来てもらっています。

[1399: 検討板ユーザーさん]

>>1396 匿名さん

マンションを購入したいと思っていましたが、クチコミを読んで今はもう少し考えて見たいです。不安材料が沢山あります。

[1400: 匿名さん]

昨日で元館長もお辞めになるとか…。 なぜ、スタッフは定着しないんでしょうか？ 先月で、存在感の大きい方も辞められた様ですし…。

[1401: 匿名さん]

１３９９様へ

残り少ない人生がこのスマコミライフで決まります。
充分すぎる検討時間を確保して契約するかどうかお決めになって下さい。

[1402: 通りがかりさん]

有料サークルはなくなったのですか？
共有施設で商売してる輩は…。

[1403: 匿名さん]

【誹謗中傷のため、削除しました。管理担当】

[1404: 匿名さん]

１４０２さんへ

その手のお尋ねでしたら、過去投稿に解答がありますから
ご参照されたらいいと思います。

[1405: 匿名さん]

昔は（それはいつの時代とまたツッコミ入れる人現れるかもしれないけど）
投稿者への質問がありそれに対して何らかの
返信があったらその回答してくれた人への
お礼の投稿があった。あ＾＾懐かしき時代。

最近の人たちはお礼の投稿がないね。

だから、今の人は「義」がないと批判うけても
しょうがないと個人的に思うこの頃でございんす。
「おい、おい、そんなにお礼投稿を要求するのなら
回答投稿なん～～てしなければいいではないか」という非難はやめてほしい。
それほど、最近の入居者の人格レベルが低下してきている。
だから、余計、人間関係でトラブルって退去する人たちが増加しているのか
私は老い先短いから動けなるまではここで暮らします。まだ、元気な８０代の入居者より

[1406: 匿名さん]

１４０４さんへ

過去の投稿を見ろ、と云われても千以上も投稿がありますよ。
「１３３４あたり」くらい、云ってみたら・・・
その方がチョッピリ親切かな？

[1407: 匿名さん]

職員の人員整理の第二弾が、6月に決行らしいですよ。今度は何方が居なくなられるのかしら。

[1408: 匿名さん]

有料サークルありますよ。
場所代払わず商売してる外部の講師。
連れてきた住人が、バックマージンもらっててもわからないですよね。

ひょっとしたらスタッフがもらってる？

疑われるような事は禁止すべし

[1409: 匿名さん]

>>1407 匿名さん

どうしてこんな情報を御存知なんですか？

[1410: 匿名さん]

住人さんだったら
１００パーセントしっているとは言えませんが
私もしっていますが。
貴殿は住人さんですか。

[1411: 匿名さん]

そうですね。
まだ、外部から講師を招いてやっているサークルあります。
それは会社側が認めているのでしょうね。
前回の事件はスマコミ住人があることを教えていて
報酬をもらっていたのです。
この違いは大きいような気がします。
しかし、この講師をスマコミ連れてきたのは過去投稿にもありますが○○さんです。
もう、住人なら皆さんご存知です。

この問題もいずれサークル会議で議論になるでしょう。

[1412: 匿名さん]

世の中には不親切な人の方が多いのでは
一方的に自分の質問に誰も返答しないからと
いって不親切だと決めつけた投稿はいかがなものかあ。

少なくとも私だったら、
このスマコミの住人の事を商売している輩は、、、。という大変乱暴な上から目線の
言い方しかできないような人へは回答絶対にしない。
伝ってみたら、、、・という文章も上記と同様上から目線な言い方ではないかなあ。

もう、この問題自体はサークル会議で解決しているのに
いまさら聞きたいのか真偽が不明。
スマコミ住人だったら
夕飯の時でも『あの事件の結末は」と誰かに質問したら
誰でも返答してくれる。
友達もいない寂しい人なら聞けませんが。



もう、過去のことであれこれ詮索はやめられたし、
このマンションの価値が下がる。
「冷やかしでこのサイトに投稿しているのか。」
と思いたくなる。

管理人さんへ
これは中傷、誹謗投稿とは異なります。
その理由はこのマンションをこれから購入するための情報交換のサイトです。
１４０６，１４０２のような荒らし投稿は全く、役立ちません。

[1413: 匿名さん]

最初は有料コンサートを開催したサークルが問題となったように思いますが、その件はどうなったのでしょうか。

[1414: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1415: 匿名さそん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1416: 住人です]

よくぞ言ってくれました。
その通りです。自分の投稿に対して反応が悪いと一言いいたい人がいるんですね。大人になってください。

[1417: 住人です]

1416です。１４１２さんのメールに賛同しています。

[1418: 匿名さん]

住人でダンス講師は、しっかりと稼いでましたよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1419: 匿名さん]

自分の投稿に対して反応が悪いと即、攻撃的な投稿を再度してくる。
そうですね。
大人になってほしいものです。１４１６様のご意見に賛成です。

どうしてもその質問に対してコメントをもらいたいなら
下記のような語尾を使わないことです。

その質問者は商売している輩は、、、、。という質問の仕方でした。
私はスマコミの住人の一人です。
その住人の一人は確かに同じスマコミの人から報酬をもらいながら
教えていました。
その問題は勇気ある住民が解決しました。
人間のことを輩はという書き方しますか。
そんな方に今回の有料サークル事件の詳細をしっていても
誰も回答しないと思います。
少なくとも私はしません。
住民だったらスマコミの会社の人に聞けば即答えてくれます。

[1420: 匿名さん]

一人相撲？

[1421: 匿名さん]

規約に反しいつまでも別荘扱いにしてる住民が、共用施設を利用してまだコソコソ有料でダンスを教えてる

[1422: 住民さん]

ボランティアで教えていらっしゃると思っていましたが、違うのですか。

[1423: 匿名さん]

違うようです

[1424: 匿名さん]

本当に根性の曲がったこすずるい人が多いですね。

[1425: 通りがかりさん]

今度に日曜日は、色々と聞こうと思います。 今の値段でどこまで継続できるのか？ 焼肉の他は、今後何を変えられて行くのか(予定)スタッフは使い捨てなのか？ 住人の考えは一切会社側には受け入れてもらえないのか？

[1426: 匿名さん]

5／22に、皆んなでスッキリしましょう！

[1427: 匿名さん]

結局はのらりくらりでしたね。

[1428: 匿名さん]

1418さんへ
その方バチがあたって病気になったそうですよ。
悪い事はするもんじゃないな。

[1429: 匿名さん]

1421さんが言われてる方はまだ続けているんじゃない？

[1430: 匿名さん]

1421も今に癌になりますよ。間違いなく。