スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1101: 元従業員さん]

そんんなこと言ったって、前から皆んな好き勝手やってるから仕方ない。 ここは、怒ればルールを変えられる施設だから。大きな声で騒げば居心地が良くなるのは、みなさんご承知のはずです。

[1102: 匿名さん]

住人以外にも外から人が来て有料でダンス教えてるって本当ですか。

[1103: 匿名さん]

>>1100 匿名さん

どうすれば良いのでしょうかね？

1102さん、ダンスどころではなく、例のコンサートを開く先生のサークルも有料らしいですよ。
教えてるだけでも問題なのに、更に有料コンサート。
呆れて物が言えません。

[1104: 匿名さん]

１１０３さん、友人からきいたのですが、パーティ開いてはお相手料をとるそうです。パーティで皆の前でダンスをするならそれなりの練習が必要でしょう。そのたびに練習料もとるなんて。

[1105: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
売れたら貴方はどうするの？
介護施設に行くの？

[1106: 匿名さん]

もう他のマンションに移りました。
スマコミは終の棲家になりえないとわかって、早めに判断して退去しました。
いまのところでスマコミが売れるのを待ってじっくりと今後のことを考えたいと思います。

[1107: 匿名さん]

おっ！話題が先祖返りしましたね。

[1108: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

スマコミより楽園的なマンションありますか？

[1109: 匿名さん]

お気楽に暮らしている分にはとてもいいですね。
でもくれぐれもその時になって慌てないようにね。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
終身で面倒看てくれるのでは？

[1111: 匿名さん]

だから終の棲家にはなりえないですよと申し上げたはずです。
いつかなんとかしてくれる、どうにかなるだろうというのは甘すぎる考えです。

[1112: 匿名さん]

壊れたテープレコーダーみたいに同じ書き込みが続いていますね。
ここに投稿するより診察をお勧めします。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

お勧めの病院は？
系列病院じゃダメなの？

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
聖路加病院なんて良いかも

[1115: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1116: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

千葉市内で。

[1119: 匿名さん]

[No.1117～本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1120: 匿名さん]

有料でダンスを習って、何がいけないのでしょうか。遠くに習いに行かなくても近場で習えるので時間的にも重宝しています。それに安いですし。有料の活動は他にも沢山ありますよ。近々、有料のダンス・サークルも出来るそうですし。

[1121: 匿名さん]

住民がお金を取ってやることが問題なのです。

[1122: 匿名さん]

たまたま先生が住民というだけです。時間をさいて教えていただいた事に対してお礼をするのは当然だと思いますよ。双方が納得しているのだし。

[1123: 匿名さん]

会社の了解も取ってないですよね。会社がそれを了解するはずがありません。
もし、見て見ぬふりをするのであれば、住民の皆さんこれからは何の遠慮もなくどんどん商売をしましょう。

[1124: 匿名さん]

お蔭で随分沢山の人がダンスを楽しんでいます。趣味を共有する多くの人たちが楽しくやっていけるのがスマコミの良いところだと思います。ビジネスという程のものでもないので大目にみてもよいのではありませんか。

[1125: 匿名さん]

社交ダンスは会社主催のアクティビティが複数あり、もっと習いたい方は外の教室に行っています。外からの講師が来始め、外で教室を持てない住民がプロでもないのに有料で教え始めた。有料ボランティア？
要は自分の部屋でやるならともかく、皆の共有物であるスマコミを利用していることが大問題。
当たり前の話。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

大目に見るって、ゴルフやマージャン、お茶、習字、絵画等一度許すと際限なく広がりませんか？

[1127: 匿名さん]

施設利用料数百万取るのに、更に何かをするとなるとお金がかかるんですか？

[1128: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

材料代やお茶菓子と言った参加者が消費する物の代金徴収は別として、講師料としてお金を取るなら、スマコミは場所代を取るべきだと思いますね。

[1129: 匿名さん]

スマコミはルールとして禁止しているはずですよ。場所代を払えば良いのですか。そんなバカな。

[1130: 匿名さん]

１１２５さん
外からも講師が来て社交ダンスを教えているのですか？

[1131: 匿名さん]

いくらお金があっても、足りませんね。

[1132: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

そうですよ。住民の知り合いらしいです。その他複数の住民が有料で個人レッスンをしてるらしく、今やスマコミの一階は、社交ダンス商売真っ盛り。

[1133: 匿名さん]

他に商売しているのは？

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

今週末バッカスで有料のコンサートがあるみたいです。

[1135: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
ひどいですね！

[1136: 某住民さん]

会社がダンスホールの有料化を検討していると聞きましたが、本当ですか？２階の施設は有料になっているし、このうえ１階まで有料になったら、何のために高い入会金を払ったかわかりませんよね。

[1137: 匿名さん]

今の使い方が目に余るから仕方がないと思うよ。

[1138: 某住民さん]

正直者はバカをみる、ですか。

[1139: 匿名さん]

ホールの有料化より、ルール違反である有料商売禁止指導が先、正に本末転倒。
そういえば、指導料を取るスマコミ公認のサークルもあるみたいです。
サークル補助金プラス指導料。会社はもっとちゃんとして欲しいです。

[1140: 匿名さん]

まさにやったもの勝ちの世界ですね。
秩序も何もありませんね。

[1141: 匿名さん]

皆さん知ってました？
ジャスボーカルサークルって、個人レッスンは20分で3000円、団体は１人1500円とのこと。
ダンスも流石にここまで取ってないです。
正に老人相手に暴利だと思いませんか？

[1142: 匿名さん]

１１３９さん
指導料を取るスマコミ公認のサークル、ってどれですか？良かったら教えて下さい。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
具体的なサークル名は流石に具合が悪いですよ。
お知り合いの住民にお聞きください。

[1144: 匿名さん]

１１４２さん
知人に聞いてわかりました。有料のサークルが沢山あるのですね。気をつけてみると１階は毎日朝から晩までダンス・ダンス・ダンスですね。皆が有料というわけではないでしょうが。

[1145: 匿名さん]

ジャスボーカルって？

[1146: 匿名さん]

この間のバッカスでのコンサート。100人位いたみたいですけど本当に皆さん会員なのですか。
１人1000円だとしたら全部で10万円、会場費はただだから全部サークルの収入ですか。すごい商売ですね。

[1147: 匿名さん]

お金がない

[1148: 匿名さん]

サークルの収入ではなく、主催者個人の収入でしょう。

[1149: 元住民さん]

年金収入が少なくて入れない人も多いと聞きました。スマコミで稼げれば入居できるようになったのかな。

[1150: 元従業員]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1151: 匿名さん]

何故 元スタッフの方の告白を削除したのでしょうか？
住民が一番気にかかる問題だと思います。
食事に関してさまざまなことを耳にしますが余りにも酷すぎる現実をスマコミ側はもちろん住民の方ももっと発言するべきだと思います。
このままだとなし崩し的に待遇は劣化するばかりです。

[1152: 住民さん]

ここの食事には大変満足してますよ

[1153: 匿名さん]

以前に比べて食事の質が落ちているので、大変気になる投稿でした。
私たちの毎日食べている食材は本当に大丈夫なのでしょうか？

[1154: 匿名さん]

原産地の表示が一切ないので中国産が多いのかな？生卵の殻がすごく薄いので規格外を使用しているのかなぁ？

[1155: 住民さん]

そうです。
中国産です。って書く投稿を期待してるのですか？誰が書いているかわからないものを信用するのですか？
アフリカ産です。はどうします？

産地が気になるなら、多分私は自分で作るもの以外口にしないと思います。

[1156: 住民さん]

洋食のステラがなくなるそうです。入居の時に営業さんは４つのレストランと言っていました。長年住んでいる方は、昔は「なだまん」で美味しかった、朝食も果物があった、と言っていました。サービスが落ちていくのは寂しいです。活動もボランティアで仲良くやっている、との紹介でした。入居してみたら場所の取りあい、お金儲けのダンス、悪口の言い合いでといも仲良くとは見えません。営業の紹介はウソて゜した。

[1157: 匿名さん]

厨房、富○産業が入ったりして。

[1158: 入居済みさん]

１０９２様の言われる通りです。
あるアクティビティ（○ふ～～～）もそうでした。
はあ～～溜息。

[1159: 入居済みさん]

会社側はいつになったらダンスを教えて、お金を稼いでいる
住人への対応策をしてくれるか。
知っていて今後も黙認を継続していくのか。
これまた、疑問だ。
食事の問題よりも大きい。

[1160: 入居済みさん]

もう、我慢できまへん。
スマコミ住人で無料でクラブハウスを借りて１時間有料でダンスを教えている人に
当初、「いつまでもこんなやばいことをしていると住人達からなやかやといわれるぞ、
覚悟しているのか」といった記憶がある。

やはり、他の住人達から不平、不満が爆発してきた。
そろそろ、潮時ではないかなあ。
これ以上やると会社からも退去命令がでないだろうか。
我々はこのクラブハウスを利用するという条件で２００マン円もの大金を出している。
このクラブハウスはスマコミ住人が平等に使う権利がある。

このスマコミにもダンスサークルがあるのだから、
それ以上のレベルを求めたいのなら外部にてレッスンをするべきではないか。

[1161: 住民さん]

>>1160 入居済みさん

その通りだと思います

[1162: 匿名さん]

>>1161 住民さん

でも社員が許可してるんだよね？

[1163: 住民Ｘさん]

ひどい話ですね。最近クラブハウス１階はダンスの人に占有されています。会則には確かに営利活動は禁止となっています。入居時に２００万もの大金を払わせておいて商売の人に占有されて一般の会員が使えないなんて。これを会社が黙認しているなら問題にすべきですよ。

[1164: 匿名さん]

１１６２さん

スマコミの社交ダンスは女ボスが取り仕切っていて社員もいうなり、らしいですよ。

[1165: 住民さん]

ダンスに限らず、スマコミ内の営利活動を規制すべき、との話だよね。

この話は単なる落書きにしちゃだめだよ。

[1166: 匿名さん]

１１６５さん

どうすりゃイイのよ？

[1167: 契約職員さん]

[個人を特定した中傷投稿のため削除しました。管理担当]

[1168: 住民さん]

しかし、元従業員の方…ここはマンションの投稿先なので、その手のは２チャンネルにm(_ _)m

[1169: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。]

[1170: マンション掲示板さん]

>>1164 匿名さん

[1171: マンション掲示板さん]

>>1164 匿名さん
リーダーシップをとる人は必要。

[1172: マンション掲示板さん]

>>1170 マンション掲示板さん
虐めで病気になったり、出ていく人も多いです。陰湿な人間が集まっています。

[1173: マンション掲示板さん]

>>1163 住民Ｘさん
1163さん、空いたフロアーであなたは何がしたいの。

[1174: マンション掲示板さん]

>>1164 匿名さん
1164さん、らしいという不確かな投稿は、すべきではないと思います。

[1175: 匿名さん]

大変残念ですなあ。
会社側は女ボスのいいなりなのですか。
法律に詳しい住人もいますから
このまま会社側が放置していたら
我々の利益をそこねているのだから
そのうち訴えを起こす人が現れるのではないだろうか。
２００マンを支払っていないのなら
何も言わないが。

[1176: 住民さん]

意味不明

[1177: 匿名さん]

貴殿は本当にここの住人ですか？？
１１７６投稿者。
短文で貴殿こそ何がいいたいのか意味不明だ。
住人ならここを契約した時の重要事項説明書を再度確認されたし。

明日、弁護士に意見を聞いてみるつもり。

あまり、このサイトに役立たない投稿なら迷惑だ。
(大富豪で２００マン円なんてまあ、２マン円ぐらいの金と思っている人なら
今回のダンスを営利目的に使用している件なんてなにも思わないのかなあ。）
私は貧乏な年金暮らしなので２００マンのクラブハウス入会金が気になるのです）

[1178: 匿名さん]

１１６４の投稿内容はスマコミ住人で社交ダンスをしている人ならだれもがしっていることです。
１１７４はどれだけ社交ダンスの人間関係をご存じなのですか。
敢えて言わせたいただきますが
決めつけた投稿控えるべきではないでしょうか。

[1179: 住民さん]

>>1174 マンション掲示板さん
私も同意見です

[1180: 住民]

１１７７さんに同感です。
大勢の人が集まる組織ではルールを守ることは重要。皆さんここのルールを守る約束で入居したのではないでしょうか。自分に合わなくてもルールはルール。守りましょうよ。
ダンスの件はお金を取って教える方は勿論、お金を出す女性も悪いのではないでしょうか。双方がいてルール違反が成立しているのですから。

[1181: 匿名さん]

２５分のレッスン料代金１０００円。
これって、どうなんだ。
れっきとしたサイドビジネス。
１週間に２回も受けている人がいる(受けている人の人数×１０００円）
そうするともう、簡単にマンションの管理費と固定資産税の額が賄える。
今後継続するなら
当然、収入として税務署に確定申告だなあ。苦笑い

[1182: 匿名さん]

１１７９の投稿に異議ありです。

[1183: 住民さん]

>>1181 匿名さん

スマコミのサークルにもなってる教室ですよね。住民が講師となり、サークル運営費ももらってるとか。
スタジオを無料で使い、運営費と会費で稼ぐ。
酷い話ですね。

[1184: 匿名さん]

職員の皆さんの写真が載ったダイレクトメールがきました。
食事つき見学会。

[1185: 匿名さん]

1183殿へ

貴殿の言われる通りです。
会社からサークルとして補助金をもらっている。
そして、サークルとして予約するときは１週間前から予約可能。’予約方法はサークルメンバのいろんな名前の人で予約している。
規約には個人で利用する時間がきまっているのでそこを突かれると困るからだろう。
個人で予約するのは前日なので
もう、予約は取れない状態。

サークルは５名の名前があれば会社は補助金を出す。
そのサークルメンバーたちが２５分間踊ってもらうと１０００円請求する。
(コーチとしての教え方なら足形についての書面ぐらい渡すがそんなものは一切ない）
正式コーチかなあ？？？
ここでの稼ぎで
スマコミの一切の維持費用が賄えるシステムを作ってしまった。
毎月の９万余りの維持費とマンションにかかる費用のおおかたをサイドビジネスで稼いでいる。

こんなシステムをいつまでも放置していていいのか。
誰かの投稿にあなたは何をしたいのか
というのがあったが
それはその人がその場所が必要で予約がとれないから
今回のサイドビジネス事件を問題にしているのだと思う。
変な投稿者だと個人的に思った。

このクラブハウスは入会金を支払っている人たちが
一部の人たちだけ利益を得てもいいとは記載されていない。
等平であるべき。

[1186: 住民さん]

>>1177 匿名さん
弁護士の意見はいかがでしたか？

[1187: 匿名さん]

1186殿へ
個人的に会社に話をしてみて
納得いかなければ民事可能との回答を得ました。
別にスマコミの他の住人の許可が必要でない案件ですから
このような案件があるか現在調査してもらっている。

[1188: 匿名さん]

追伸投稿
個人的に民事で争うという意味です。

[1189: 匿名さん]

ダイレクトメールを郵送している場合じゃないよな

[1190: 匿名さん]

食事付見学会～～～ね。？？
新しく販売されている部屋は売れているのだろうか。
中古の数が増加しているのが現状。

昨年の秋に退去された方は都心に転居して
よかったという感想を述べておられた。

[1191: 住民さん]

>>1189 匿名さん

次元が違う話ではないですか？

営業さん頑張れ！

[1192: 匿名さん]

1189さんの投稿の真意を分析。(勝手にですが違っていたらまた、投稿してください）

ダイレクトメールを郵送している場合でないという意味は
新規契約をとる方に力をいれるより
現在のスマコミで問題が山積みになっていることを
少しでも解決する時間も設けてく～～れ」という叫びだと思う。
少しでもここに力をいれてほしい」

昨年住民が「こうしてほしい、あ＾＾してほしい」という会社との話し合いの場が設けられました。
過去にも何回かこのような機会が設けてあります。
会社側の回答は
そのたびに『検討しておきます」というものであった。
この会に参加した住人なら誰でも知っている返事。

1191さんはスマコミ株式会社の営業マンかなあ。
そうであれば、頑張れ応援投稿には納得がいく。
このサイトへの投稿は住人以外でも誰でもできるのですから。
投稿を否定しているのではない。

次元が違うという言語は逆にどのような意味なのか
説明願いたいものだ。

[1193: 匿名さん]

営業さん頑張って新築ばかりでなく中古も売ってください。
このままでは中古がどんどん増えるばかりです。
中古がどんどん増えて、中古の売値がどんどん下がって、おまけに住んでないのに管理費まで上がって、高い管理費を払わなくてはいけないなんて、踏んだり蹴ったりです。
中古を早く売ってこの地獄状態から脱出したいです。
営業さん頑張ってください。

[1194: 匿名さん]

ここは、入居を検討している人が質問する掲示板ではないようですね。

[1195: 匿名さん]

ダイレクトメールの写真、皆さん 良さげな人ばかりですね。

[1196: 住民さん]

有料サークルはだめと、重要事項説明書に書いてあるのですか？
そのサークルに損害賠償を民事で訴えるのですか？

[1197: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1198: マンション掲示板さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1200: 匿名さん]

そんなことはありません。
パラダイスです。