スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1001: 匿名さん]

また、古くから良くしてくださった顔馴染み職員さんがお辞めになられると聞きました。寂しいですね。

[1002: 匿名]

ここを運営しているのは会社ですから
職員さんではなく、社員さんになると思いますが～～～～。
（職員とは公的期間で働く人たちと誤解してしまいます。
ここのスマコミはあくまで売り上げがあり利益をしっかりとだしている株式会社です。）

確かにそんな噂話を聞くと寂しくなります。
しかし、それはどの会社でも起こりうることではないでしょうか
また、新しい、親切な社員さんが採用されますよ。
正社員か、バイトかわかりませんが
それなりに誰かが退職すれば、人手が不足するわけですから。

[1003: 信姫]

こんばんは、

来週にお部屋の契約に上京します^^。
スマートヴィレッジには、6回乗り換えで６時間３０分掛かります。
来週に契約を済ませて、『９月に引っ越し』となります。
お聞きしたいことは、お部屋に電子レンジ・冷蔵庫・洗濯機は必要ですよね。
部屋にはクーラーが付いているということで、
他には何か必要なものはあるのでしょうか？？

入居までに必要な物は揃えたいと思っています。
アドバイスを宜しくお願いします。

[1004: ご近所さん]

ここの従業員は、基本的には契約社員だから、定期的に結果を出さないと契約更新にはならないのでしょうがないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1005: 名無しさん]

盛夏らしからぬ生憎の天気が続いていますがみんなで毎日盆踊りの練習していて、ここだけは夏の雰囲気があっていいです。
土曜日は雨が降りませぬようにと願いつつ練習を眺めています。

[1006: 信姫]

おはようございます。

明日の８月23日の夕方（１８時前後）にスマートコミュニティに入る予定です。
不安とやっと引っ越しとの期待とで気持ちが揺れ動いています。
皆さんとお会いできることを楽しみにしています。

３月頃にメールで会話を交わした方、
また、今回の７月・８月頃にもご意見を下さった方、
色々とアドバイスをくれた方、
皆さんのご意見の賜物と感謝をしています。

本当にありがとうございました＾＾

[1007: 入居済みさん]

お姫様
入居おめでとうございます。
契約やら引っ越しやらとなにかと大変だったと思います。
お体をいたわってください。

明日で１週間経過します。
朝、夕の食事はもう、慣れましたか。
きっとここで未来楽しいことがたくさん待っていると思います。
エンジョイしてください。

[1008: 信姫]

おはようございます。

スマートコミュニティでは楽しい時間を過ごせました。

三重に戻って昨日が還暦でして、
年金受給の手続きを終えた所です。
今日からは、荷物の梱包をします。
着物が多いもので嵩を取っている状態です。
楽しみながら9月の引っ越しに向けて梱包をしていきます。

皆さんの心遣いは嬉しく思いました。
これからの時間を綺麗に重ねて行けそうな気がしています。
ありがとうございました。

９月にお会いできることを楽しみにしています。
お会いできましたら、『お声を掛けてください＾＾』宜しくお願いします。

[1009: 入居済みさん]

着物が多いとのこと。
このスマコミでもお正月に着物を着られる人が沢山？？？
います。
また、お声かけさせていただきますね。
着物姿でお茶しましょうか。
これからの残り少ない人生を貴重に丁寧に生きたいものです。
それらを満たしてくれるのはここだと思っています。

[1010: 匿名さん]

毎日のお食事が、なだ万なんて羨ましい。
病院送迎もしてくれるなんて、良いですね！

[1011: 入居済みさん]

何か勘違いしているような投稿がありますが
毎日、なだまん？？？？？
それは　　まぼろ～～しの世界でありませんか
匿名さんになっていたので
スマコミ住人さんではないのですね。

あの夢のようななだまん食事には２度ともどってこない
現在のスマコミライフです。
しかし、それでも食事以外に魅力が沢山ある
このスマコミライフなので
私自身は満足しています。
朝夕の食事に不満足であれば
ランチでいくらでも豪華な食事が食べれますから。
朝夕は質素でもいいかなあ。

小金持ち住人はそれほど、ここの食事には不満を持っていないようです。
先日もあるグループは夕食を千葉のとあるレストランで豪華フレンチとワインを楽しむ会を
していました。
会費は〇万円でしたから。

スマコミ住人の収入はもう、ピンキリです。
数十万の年金暮らしのひとやそれはそれは毎月家賃収入だけで１００マンも入り
もう、俺死ぬまでつかいきれない～～よ。
今月これだけつかったけど
また、来月、１００マンはいってくる。
富豪たちでうめつくされているのがスマコミです。

[1012: 匿名さん]

富豪ばかりなんですか？
その富豪の方々は要介護になったら、どのような施設に入られるのですか？

[1013: 入居済みさん]

スマコミの住人達全て、大富豪たちの集団ではありませんので
誤解なさらないでください。

私が申し上げたかったのはここでの食事に不満を持っておられる方々も沢山
存じ上げています。
住人方たちの言い分も充分理解できます。
入居の時のお食事があまりにも豪華だったから（数年前）
それとつい人間は現在の食事内容と比較してしまうから
不満が吹き上げてくるのです。
しかし、この富豪住民たちは
そんな、不満ここでいくらいっても解決しない。
お金を墓場までもってはいけないから
いくらでもここへの食事不満は外食で解決するという思考なだと
思います。

今日の夕食はフレンチ、明日のランチは車で手打ちそばの店に行こう。
となるわけです。

時には皆さんで豪華料理持ち寄りパーテイを開いておられます。

そうやって、ここでの暮らしを楽しんでおられます。

介護になったら即退去して次の施設に行きたいという話題もでます。
もう、人気があって満員の施設もありますので
あるAさんは申込みだけはしてあるとお話ししていました。
施設の空きとはその住人が死亡するか何らかの理由がない限り
次の方が入居できないわけです。
賢い皆さんは
ここは終の住みかでないことぐらい
充分承知で入居しています。
富豪たちが入居されたい施設は全国に沢山あります。
入会金が数千万円から２億円までお支払いできればのお話しですが。

[1014: 匿名さん]

ダイレクトメールには豪華な食事の写真が出てます。

[1015: 入居済みさん]

まだ、そのようなPRをしているのですか
それは問題です。
しかし、真剣に検討する人は現地で確認すれば
その豪華な食事からはかけ離れた内容の食事だとすぐ判明します。

それでも、良いと思った方が契約すればいいだけの話です。

[1016: 匿名さん]

7000万ちょっとで売りに出てますね。

[1017: 匿名さん]

どこですか？

[1018: 入居済みさん]

そんな高い部屋ありましたか？？？？
確認しましたが
見つからない。
そんな大金をここに投資するより
次の施設への資金を残しておきたいところです。

東京並みの価格帯ですね。
７０００００００円不動産は。

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1018 入居済みさん

[1020: 検討板ユーザーさん]

yahoo不動産に出てますよ。C棟?

[1021: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_103/pj_88070946/?suit=nsuus...

7300万は高いですよね？

[1022: 入居済みさん]

失礼しました。
確かにヤフーにでていました。
７３００で。

かなり高いですが新築売り出しの価格に近い。
この中古物件になって７３００で買う人が
果たしてあらわれるのだろうか。
南向きのＦにも未入居でかなり高額な価格で売り出されています。
ヤフー不動産扱いでないが。
ここを退去して中古で売りに出すときは
自分が契約した時の価格を忘れないと
絶対に売れないないと思う。

居心地のいいマンションではあるが
自分が売り出す時は
販売価格にはかなり神経を使う物件であることは間違いない。

[1023: 匿名さん]

購入者も高齢者と限られてくるので、買ってくれる人がいるだけでも有り難い、と言う気持ちで売り出さないと。
立地など考えると、かなり価格を落とさないと売れない。

[1024: 匿名さん]

こんなに売り物件がたくさんあるのに、こんな高額で売れるわけがないです。
スマコミは新築は一生懸命売るけど、中古はちっとも売ってくれないからね。
期待しない方が良いです。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

高齢者も今後の事を考えると、分譲マンションにお金を使うなら、介護付き老人ホームを考える人が多いですよね。

[1026: 入居済みさん]

７３００の物件はかなり高額物件です。
C棟の４階です。
かなり広いのでこの価格で販売したのでしょう。
新築の時は３LDKでしたが
この部屋を契約した人は
一人住まいなので１LDKにリフオームしたので
その費用もかかっている。
このスマコミライフに当初は夢と希望を
もって入居してはみたものの
あまりも夢と現実の乖離がありすぎ
１年間だけ住んで退去したらしい？？？？？
（退去理由は個人情報になるので控えます。C棟の住人の何人かの人たちは知っていますが皆さん大人ですからいいません）

それも大富豪だから
そんな高額物件を１年間だけすんで即、退去できたのでしょう。
次の住むところが保障されているからそんな行動ができたのです。
人生短いです。
何事も決断は一日も早くすべし。
教えられました。
私も現在，介護付き終の住みかを探しています。
現在進行形。

[1027: 匿名さん]

たとえマンションが売れなくても、介護つき高級老人ホームに入れるなら、そちらの方が安心ですね。

[1028: 匿名さん]

皆さんそこが売れなくても、高級老人ホームに入れるほどお金持ちばかりなんですね。
だから売れなくても全然文句を言う人がいないんですね。
ほんとにうらやましい限りです。

[1029: 入居済みさん]

現在住んでいるスマコミのマンションを退去して
次の高級老人ホームに引っ越しできるだけの
資産はあるようです。
ここの住人様たちは。
少なくとも私がお付き合いしている
住人の方々です。

ここはそんな方々が全国から転居してきているのが
現実のようです。
現在も以前住んでいた不動産はそのままにして
スマコミに引っ越してきている人たち沢山知っています。

とにかく、退去の時は１００万でも５０万でも高く売れるように
情報集めています。
まあ～～契約した時の値段を忘れての話ですが。

[1030: 匿名さん]

>>1029 入居済みさん

高く売るのは無理では？

[1031: 入居済みさん]

１００パーセント契約時の時の価格では売れないことは
承知しています。
たぶん、○○パーセント引きの価格でも
果たして買ってくれる人がいるかどうか。
不安。

[1032: 匿名さん]

>>1031 入居済みさん

若いファミリー層でも買えるのですか？

[1033: 匿名さん]

買うのは誰でもＯＫですよ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

そうなんですね！
若いファミリーが住めば、活気が出ますね‼

[1035: 入居済みさん]

ここに関心のある方々でかなり
誤解をしている方が多いような気がします。

この物件は誰でも買えます。
若い世代の家族でも。
しかし、近隣の不動産からみて
間取り、価格面ではかなり疑問が残る物件ですから
比較物件にはならないと思います。
近隣の相場リサーチしてみてください。

[1036: 入居済みさん]

すごーく急いで売却をしないといけない理由の人が
投げ売りした時は若い世代の人も買えるかもしれませんね。

これから沢山投げ売り価格で販売されそうです。

ここはあくまでも不動産の価格がどうこでなくて
クラブハウスが魅力だから
契約するのです。

[1037: 匿名さん]

>>1035 入居済みさん

小さなお子さんがいる若い方は、どれ位住まわれているのですか？
お子さんは、付帯施設は使えますか？

[1038: 入居済みさん]

詳細をお知りになりたかったら担当営業マンにお尋ねになってください。
私の知る限りでは
入居者の方の子供や孫が長期滞在している
家族もいるのはしっていますが
自分の所有権としてこのマンションを購入している
若い世代の人は知りません。

今後は誰が購入してもいいマンションですから
マンション敷地内を小さい子供たちのきゃ～の声が聞こえてくるかもしれませんね。

こちらの住人様でしたら
契約の時に詳細を担当営業マンからお聞きになっておられると
思いますが
クラブハウスの入会金を２００万円支払わないと使用できません。
ただし、５５歳からという条件付きです。

ゲストで宿泊している人は
有料で宿泊料を支払っていますので
もちろん、このクラブハウスでのアクティビティも
使えます。

一部の住人達でこのシステムをご存じないのでしょうね。
「なんであのゲストは使っているのだ」と白い目でみる
数人のグループがいます。

以前住んでいた自宅を売却して
ここに転居してきたのですから
その住人にとっての子供たちは
このマンションが実家になるわけです。
子供や友人たちが宿泊しても
白い目でみないでほしいと願っております。
異様な目で見る人たちはきっと
子供や友達が多い人がうらやましいのかもしれませんね。

ゲスト宿泊はその住人さんからしか予約できませんから。

[1039: 入居済みさん]

最近ここに住んでいて気になることがあります。
これだけの大所帯の人数なので
それぞれ感じるものが違いますが
誰でも経験する

加齢臭が大変きになります。
通路をすれ違ってだけでも
その方の匂いが鼻につきます。
ましてや、テーブル席で食べているとその後ろの方の加齢臭と汗臭い臭い（洋服から汗のにおいが漂っている）が
気になり美味しい夕食も早口で食べるようになりました。

きっと、悪臭をだしている方々はきずいていないのだと
思います。
夫婦での入居だと『お前、香水の匂いがきついぞ」「あなたの汗臭い臭いなんとかして」という会話がありますが
独り身の人はそのような気配りをしてはくれません。
いくら親しい友人とて
相手の不快な臭いを注意する勇気はありません。

テレビでのCMで男性特有な臭いはこの洗剤であらえば
消えるというキャッチコピーもありました。

ここに入居を検討している方の参考になる
サイトですが
もし、ここを契約されたら
いろんな臭いの方々もいるということを承知で契約してください。
それ以外はとても快適に過ごせるスマコミです。

皆さん私と似たような経験ありませんか。
老化すれば必ずや不快な体臭が誰でも出ます。
しかし、それを阻止する手段もあるわけですから
その努力もするのがマナーと思って投稿しました。

[1040: 匿名さん]

>>1039 入居済みさん
そう言う貴方は大丈夫ですか？

[1041: 匿名さん]

臭いマンション

[1042: 入居済みさん]

ご心配いただきありがとうございます。（少し、イヤミに聞こえました。苦笑い）
貴殿こそ体臭でご迷惑をかけていませんか。
私はパートナーとこのスマコミに入居していますし、
臭いにはかなり敏感な仕事をしていましたので
皆様方にはご迷惑をかけていないつもりです。

いつもなにかあれば注意してくれます。
貴殿もパートナーさんがいれば大丈夫かなあ。

ある終の老人ホームに見学にいきましたら
温泉付きなのでかなり期待していたのですが
がっかりでした。
温泉にポカリ、ポカリと○○が浮いていました。
案内してくれた人に質問したら
困っていました。

このスマコミは温泉がなくて本当によかった。
近くにそれらしいところがありますので
いつもそこにもいっています。
私自身はスマコミライフ堪能しています。



シニアの課題でしょう。

[1043: 入居済みさん]

久しぶりに東京に出かけてみました。
のんびりとこのスマコミライフも悪くはないのですが
そろそろ、この田舎暮らしに飽きてきたので
刺激を求めて銀座などをブラブラ散策して
いつもいく銀座にしては安価な和食の店て美味しいコース料理を食べてきました。
時々、刺激のあるところにいかないとボケてしまそうです。
ここの皆さん方も旅を沢山しておられますね。
私も秋の京都旅は計画しています。

[1044: 匿名さん]

今度の土曜日に会社側と話し合う会がありますね。 今まで一度も参加した事ないのですが、今回は出てみようかと思います。入居して約1年が経過しました。多くのスタッフは、一生懸命本当に良くやってくれていると思って感謝してます。色々と言い出せばきりが無いですが、私達夫婦は食事に関しては、どうしても食べたい物は外で食べる様にしています。 また、2ヶ月に１度は国内の小旅行が主ですが、時には海外旅行に行ってリフレッシュしています。 でも、夫と共に、どうしても腑に落ちないのが入居前に受けた(２度の説明が有りました)説明です。
出来ていない(現場の方は、される予定は無いと伺いました)事を、昨日もセールスマンが見学者に話しているのを聞いてしまいましたが、社長さんに聞いてみようと思います。 私達夫婦は、楽しみ方を見つけましたが、それが出来無い方にとっては或る意味可哀想ですから。

[1045: 入居済みさん]

頑張ってください。
応援しています。
私はもう先が短いですから
若い方々が直談してくださると
大変助かります。
最近アンケートもとらなくなりました。悲しい。

[1046: 匿名さん]

会社は言うこととやってることが違いますからね。

[1047: 入居済みさん]

たとえば、どんな所が違うのか
投稿するからには
記載しないとだめと違うかな？？？？

私だったら、３０日に会社との話し合いの場があるのですから
堂々と言いますが。

質問しても『検討しておきます」という決まり文句の回答であっても
納得いくまで食い下がります。
それは契約違反で～～す。と大きな声をだそうかな。
私はなんの問題もなくここは楽しく暮らしている住民です。

ただ、人間関係にはなやまされるホームです。

[1048: 匿名さん]

介護施設が併設されるときいていますがまだですか？

併設されれば購入考えます。

[1049: 匿名さん]

昔からその話はあったけど、未だにできません。
それも話はあったけど、実現されないことの一つです。
まあ、元気なシニアばかりが集まっているのだから、必要ないと言えばそれまでですが。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

ピンピンコロリなら良いですけど、そうではない人が大半。
高齢者高級マンションなら、まず、介護施設の併設も考えないと。