スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

これから、こういう施設が増えてくるのでしょうか？
投稿数も多く注目されているようですが。
今、日本も格差社会になりつつあり、こういう所で老後、生活していく人達と、特養などの無料の老人ホームなどの空き待ちする人達と二分化がもっと色濃くなるような気がします。

[2: 入居済み住民さん [女性 70代]]

スマコミから4月1日から朝食場所一カ所になると掲示されました。今でも長い待ち時間なのに和食と洋食が一カ所になるともっともっと並ばなければ食事が出来なくなると思います！段々スマコミの経営陣の考えが信用出来なくなってきました。これからD棟E棟の住民が入居して来たらもっともっと並ばなければ食事が出来なくなると思いますが、！？他の入居者はどう考えているんでしょうか？

[3: 入居済み住民さん [女性 70代]]

＞＞２
「朝食場所を一か所にせざるを得ない」理由もきちんと書いてありましたよ。
もう一度よく見てください。
食事時間を調整するなど、協力止むを得ないのではないでしょうか。
値上げは困ります。生活に響きます。

[4: 購入検討中さん]

理由は何でしょうか？
人件費の問題かな。

[5: 匿名さん]

公式サイトには、まだ1階がなだ万監修の和食をいただけるダイニング、
2階がカジュアルなダイニングと紹介されていますね。
どちらかが閉鎖されてしまう理由は何なのですか？やはり人件費？

[8: いつか買いたいさん [女性]]

こちらは気になってずっと見ています。一時期はずいぶんテレビでやっていましたね。このスレッドも出てくることが食事の問題が多いように思います。昨年テレビ番組で「毎日なだ万の料理ではあきてしまう、」と入居者の方がおっしゃっていましたが、今はなだ万は関係ないのですか？　私の友人が昨年かな、体験試泊してきて言っていました。
「入居者もスタッフも感じがよくてみなさんイキイキと暮らしているようだった。ただし食事かね・・。夕食のサラダは翌朝出たのと同じもの、冷めたスープ、どうしたらこんなに小さく切れるのと思うくらいおしんこが３切れ、メイン料理も写真で見ていたのとは全然違った」と。
　たまたま彼女が泊まった時がそうだったのか？　私にはわかりません。住民の方々の忌憚ないご意見お聞かせいただけませんか？年齢を重ねると食も細くなりますが、毎日の事なので大切な事だと思います。どうぞよろしくお願いします。

[9: 入居済み住民さん [女性 60代]]

『いつか買いたいさん』 への回答をしますね。

私は、入居して3ヶ月位が過ぎますが食事に関する不満は本当に皆さんお持ちですよ。
2階にある和食のお店や洋食はメニューがコロコロと変わりますので、まだましです。海鮮のお店（お寿司屋さんのような店構えですがお寿司は見たことありません）としゃぶしゃぶなどをを食べれるお店は、かなり期待はずれでした。海鮮のお店は、ワンパターンで旬の物など見たことなく板前さんがやたらと大きな声で怒鳴ってます。（板前さんたちを見て気になる方がお一人いるのですが、その方だけなぜか帽子を被っていらっしゃらず、大きな声で騒いでいます。お偉いのかもしれませんが、迷惑な方です）。しゃぶしゃぶ屋さんは、窓から見えるお席が空いているのに入れずに、いつ行っても20分待ちと言う、変なシステムのお店です。いつも、入口のスタッフの方に怒っている住民が居ますし、私も行けば必ず待たされます。１階のなだ万に関しては、私が食べる時はいつもガラガラでスタッフの方も、暇そうで面倒臭そうにお膳を持ってきます。　なので、何か聞きたくても、なかなか話しかけにくい状況です。私は、食べたらすぐにお部屋に帰ってしまいます。　ですので、食事面に関しては、入居前に営業の方からの説明や見せられる写真は今の現実とは・・・・。　慎重にご検討ください。

[14: いつか買いたいさん [女性]]

ＮＯ９さん
　私のためにいやな思いをさせてしまったとしたらごめんなさい。
感じ方は色々あるにしても、貴方は正直な感想を述べられたと思っています。
　肝心な内容には何も触れないで、ただ感情をぶつけるだけの方はどこにでもいらっしゃるようですね。

　でもＮＯ９さん。
そういう方ばかりではなく、ニュートラルにものを考えられる方も大勢いらっしゃるはずです。

　食事が終わったらすぐお部屋に戻るのではなく、「もう少しここでみなさんとお話したい」。そういう環境になるといいですね。せっかくそちらへ入られたのですから。善い方と楽しくお暮らしください。

　

[15: 購入検討中さん]

看取りまでやってくれる介護施設が併設されれば良いですね

[16: 匿名さん]

関連病院も怪しいところばかり？

[17: 検討中の奥さま [女性]]

久しぶりにこのサイトを拝見しました。関連病院の事が投稿されていましたが、どういう事でしょうか？
　食事の件と共に、病院のことは気になります。詳しくお聞かせいただけませんか？

[18: 匿名さん]

いろんな意見があったりするようてすが
ホームページを見ている限りでは、将来住んでみたいと思える物件です。
いつまでも楽しくイキイキと過ごしていけたらと誰もが思うと思います。
噂はあくまでも噂であり、実際に選ぶ人がどう感じるかでしょうね。

[19: 匿名さん]

要介護になったら、自分で施設探すんだよね？

[20: 購入検討中さん]

新聞広告に載っていた「グランコスモ武蔵浦和」も気になります。

[21: 購入検討中さん]

やっぱり要介護状態になると、どこも厳しいですよね。
介護施設じゃないと・・・

[22: 匿名さん]

介護ヘルパーを依頼すればいいと思いますけど、２４時間介護となると介護施設に入った方が良いですね。
ここにも２４時間介護の施設が併設されればいいですね。
人間、いつまでも元気じゃないですからね。

[23: 購入経験者さん]

そうなんだよね。
終末期でもみてくれるような施設があればと思う。

[24: 物件比較中さん]

東京都内で似たような施設があれば、教えてください

[25: ママさん [女性]]

楽しそうですね、スマコミライフは。

[26: 入居済み住民さん [男性]]

このサイトの投稿が欠番多いのですが、

そんなに誹謗な投稿でしたか。

もっとスマコミのことしりたいので

せっかく投稿されているのを削除しないでください。

お願いします。

[27: 入居済み住民さん]

会社側から今年の春には中華のレストランが開きますと聞いていますが

まだですか。

どなたか情報ありましたら教えてください。

現在のレストランの食事で飽きてきました。

飽きたのならこのスマコミをでたら如何かという誹謗な投稿はやめてください。

アクティブについては新しいメニニューが増えて毎日楽しみです。

[28: 入居済み住民さん]

皆さんの投稿が少なくて寂しくなりましたね。

以前のサイトでしたら、少し過激な投稿もありましたが、

活気がありました。

残念です。

今年からも沢山の入居者の方が増えました。

[29: 申込予定さん [女性]]

NO27の方
　
　同感です。熱烈なスマコミファンの方がいらっしゃるらしく、批判的な意見があると「そういう人は他を探したら！」とか

「貴方が来なくてもスマコミは困らない（？）」とかヒステリックの書き込みがあります。　贔屓の引き倒し、本当にこちら

を大切に思うのなら、正直な意見をそれぞれ言うべきだと思います。

　まだ入居していないので正直なところ分かりませんが、ここは聞く耳を持たないというところではなさそうな気がします。

これからますます高齢化が進む日本のモデルケースになるべき施設だと思うので、できる限り、理想郷に近づいてもらいたいと思います。

　単なる「クレイマー」なのか、建設的な意見なのか・・・。判別できるのが優れた経営者だと思います。

部外者が生意気な事を云ってすみません。

　２７番さんのご意見に同感できたので、思わず投稿しました。

[30: 入居済み住民さん]

２９番様へ

私の投稿に賛同していただき有難うございました。

私もすでに入居住人ですが、スマコミに対しての意見を投稿すると即、貴方様が言われる通りヒステリックな

投稿を過去にされていました。

私も大変不快に思っていましたよ。

これから購入を検討している方々にとっては、

人生最後の決断になるかもしれないから

いろんな情報がほしいと思います。

貴方様のような投稿は、大歓迎です。

スマコミの住人は、６月２０日の発表に向けて練習に励んでいます。

スマコミの営業の方に相談すれば、たぶん見学できると思いますから、

見学にいらしてください。

昨年は、秋にありましたが、今年は６月です。

２９番様のような本音の投稿をこれからもお待ちします。

大歓迎。

[31: 入居済み住民さん]

クラブハウスに会社への苦情その他を投稿するボックスが、会社からの返答をいつもみています。

まあ～～入居者も増加していろんなタイプの方がいるんだと勉強になります。

「ミニトマト事件その１」

バイキングのサラダのトマトのへたがとってありません。

したがって、その上からダイレクトにドレッシングをかけると大変なことになります。

それである方がそのへたをとって、朝のバイキングサラダにしてくださいと

投稿しました。

さあ～＾てここで問題です。

笑い

どんな返答だったでしょうか。

そして、その投稿をみた入居者さんたちのまた、すごい投稿がはりだされています。

どんな投稿だったでしょうか。

それをみて、あ～～～世の中にはいろんな考えの方がいるのだと新たに認識いたしました。

しかし、最近の入居者のかたで、海外生活４０年の方が入られました。

終の住まいはやはり、日本がいいといってスマコミライフをされています。

[32: いつか買いたいさん]

どんな返答と入居者さんの投稿だったのですか？

[33: 購入検討中さん]

元気な方が多いから、要望も多そうですね。

[34: 入居済み住民さん [女性 70代]]

スマコミ経営者の方々へ：
政府が「高齢者住宅を後押しする地方創生基本方針案」を明らかにしました。
この６月内に基本方針を取りまとめます。
２０１６年度には、新型交付金を創設し、分配するそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　　＜以上、「日経・６月１２日夕刊」より＞
スマコミも名乗り出て、『介護施設』を是非充実させて下さい。

[35: 申込予定さん [女性]]

３０番さま
　遅くなりました。２９です（笑）。

　老いたりといえども食は大切な問題です。ここのところの新聞の一面広告には料理の写真だけが掲載されており、こちらの

ウリであるのだろうと思います。もちろん食材の高騰やさまざまな理由があるだろうとは思いますが、話を聞くと１年前の

テレビ放映の時よりは質が下がっているのではないでしょうか？
　
　社長がそのテレビ出演の時に「９万円で倍のバリューを楽しんでもらう」と言っていらしたのですから、それを貫いてほし

いものです。中華が入るというのは楽しみですね。

　たとえ少数意見でも、何も言わないとどんどん質が低下していってしまいます。会社と対立するのではなく、会社が気づか

ない事を教える（決して偉ぶるのではな）というのが結果的にこの施設を護ることになっていくのではないでしょうか。

　またまた部外者が偉そうなことを言ってしまいました。近いうちに住民になる予定です。その節はよろしくお願いします、

[36: 入居済み住民さん]

３５番さんへ

スマコミの宣伝は、食事をメインにやっています。

入居当初より、食事の質は、かなりレベルダウンしていますので

入居予定とありましたからかなりの覚悟で入居となると思います。

朝のバイキングの品数まで減らされてしまいました。（煮物の種類が２種類から１種類になりました）

朝８時過ぎにいくと大好きなキュイフルーツさえもないです。

全員が食べれるような量がないのです。

たかが、フルーツと言われますがこれが現状なのです。

入居者には、５８歳～～～～９０歳までの人たちが入居していますので

若い？？？私には、食事の量は少なくて不満ですが、

８０歳ぐらいの方々は、充分な量といっていますから不平はないと思います。

しかし、８０歳ぐらいの方々は、９万の費用でアクテイブを利用しないとなると割高と思います。

私のようにアクティブをしっかりと利用している人にとっては割安かもしれませんが、

倶楽部はハウスの入会金に２００万もおさめていますから、相対的に割高と思ってしまいます。

入居されるとこのことまた、スマコミのどこかでお会いできるとこと楽しみにしています。

ただ、いろんなタイプの方々の集団です。

『トマト事件」もありましたように。笑い。

食の問題より人間関係が一番大変と思います。

入居して間もなく人間関係でこじれて、別の老人ホームに移った方もいます。

４人組の女グルームの人たちです。

そうかと思えば、別の老人ホームからスマコミに来た人もいます。

私の課題は、食より人間関係です。
また、ご意見を投稿ください。

待っています。

[37: 匿名さん]

関連病院の介護施設に優先的に入れるのでは？

[38: 入居希望者 [女性 70代]]

トマト事件をもうちょっと詳しく教えてください。よくわかりませんので。

[39: 匿名さん]

関連の病院は一つも無いです。だから優先的にしてもらえるなんてありませんよ。
皆さん良い方に勘違いしているんじゃないですか？
強いて言えばスマコミの中に歯科医院（会員がやっている）があるくらいでしょうか・・
毎日やってはいないですが。

[40: 物件比較中さん]

>>36
他に移られた方々は、売却出来ましたか？

[41: 匿名さん]

山王病院は関連病院なのでは？
スマコミＨＰにデカデカト写真出ているし。

[42: 申込予定さん [女性]]

３６番さま

　いつも貴重なご意見（情報）ありがとうございます。でも食事の質がそんなに落ちたのは残念ですね。何が原因なのでしょ

う。材料費の高騰とか色々理由はあるとは思いますが、入居の契約書には毎月支払う食費やアクティビティ利用料金は変更に

なることもある、とか書かれているのですか？多分入居者の中にも「これ以上一円もあげてくれるな」という方と「食をレベ

ルダウンされるくらいなら、毎月の支払が少し多くなっても」という方がいらっしゃるのでは・・。難しい問題ですね。

年齢的にも入居者に３０歳くらいの幅があれば、食べる量も違うし、みなさん意見は違うでしょうし。

バイキングなどは一番調節できるからいいと思うのですが・・。１年前テレビで見た時は。豪華ななだ万料理が毎日で飽きて

しまう、などと入居者の方が言ってたのですが、あれは過去の栄光（笑）だったのでしょうか？

　それでも新聞の一面広告には料理の写真だけが載っています。新規の購買層に向けてのアピールも必要ですが、実際の住民

たちの「口コミ」も重要ではないでしょうか？。結構こちらのサイトを見て検討している方もいるのでは？

　もちろんすべての住民が１００％満足等はあり得ませんが、かなりの数の方が食に不満を持っていらっしゃるのであれば

少し考えた方がよろしいのではないでしょうか？逆に満足なさっている方がいらしたらご意見をお聞かせください。

　

[43: 入居済み住民さん [女性 70代]]

購入を検討されている皆様へ
購入はやめた方がいいですよ！突然スマコミの会社からの一方的な通知がありました。
今後調味料のマヨネーズケチャップレモン汁粉チーズマスタード生姜からしわさびニンニクラー油
ゴマだれ柚子胡椒等の提供は有料とします。其々￥20ーとします。
又単品メニューは大根おろし冷奴お浸しシラスおろし炊合せ鮪の山かけは各￥100ー300としますの通知！
調味料等の提供は会社の義務だと思いますが？
以前にもカラオケ、麻雀、酒の持込み、は無料という事で入居しましたが住民の同意も無く一方的な通知だけで全て有料に
されてしまいました。嫌も応も無くです！全くこのスマートコミュニティという会社は信用できない会社になり下がって
しまいました。今後会社からのどんな仕打ちにも入居した以上従わなければならないかと思うと恐ろしくなります！
購入検討中の皆様 十分実態を確認した上で購入下さい。これ以上の犠牲者を出したくありませんので。

[45: いつか買いたいさん]

F G H 棟の建設中とは・・・
施設の中も混雑しそうですね。

[46: 賃貸住まいさん]

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/support/

介護が必要になった場合、連携施設に優先的に入所できる、と書いてありますが、どこの施設ですか？
安心ですね。

[47: 購入検討中さん]

４３番さま
４４番さま

　これは本当の話でしょうか？近々入居を考えている身としたらショックな話です。カラオケや麻雀は利用する方だけの問題ですが、食の件は住民全員に関わってくるので、金額の多寡ではなく、ちゃんと説明すべきですね。ましてや調味料は料理を美味しくいただくには必要不可欠なもので、それにタガをはめるなど言語道断です。それほど会社は困っているのでしょうか？　だから４４番さんのように会社の存続に不安を覚える方が出てくるのでしょう。
　朝日・読売の一面広告に何千万円をかけていますね。それに比べても２０円分のカラシ、２０円分のラー油、どれだけ！っていう感じです。確かに新しい購買層を確保するのは必要でしょうが、今居る住民の満足度をキープするのも大切な事だと思います。言葉は悪いけど「釣った魚にえさはやらない！」ということでしょうか？住民の口コミこそ大きな効果があるという事を会社はお忘れなく！　
　私の考えが違っていたら、どうぞご指摘下さい。

[48: 入居済み住民さん [男性 70代]]

>>47
No.47さん、ご安心ください。
No43&No44の情報は正確な情報ではありません。
本当に入居済み住民なのか。なりすましか、どこにでもいる一部の
不満分子ではないでしょうか。
ご入居を真剣に考えておられるのなら、正確な情報をスマコミの営業マン
に確認してください。
そして、その確認情報を他の高齢者住宅等の場合と比較されて、その対応
が本当に問題ある対応なのか、十分吟味してください。
いい加減な情報を信用して物事を判断されるのは非常に危険です。
くれぐれもご用心を！