スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[2120: 通りすがり]

>>2119 匿名さん

AB棟は集合ポストが会社運営の建物内にありますよね。クラブハウス利用を拒否して住んだ場合はポストがある建物にも入れなくなるんですか？

[2121: 元住人さん]

>>2120 通りすがりさん
マンション管理とスマコミ運営は別ものです。
また、AB棟の集合郵便受けがあるエントランス棟は、各住戸の共有持分に設定されています。その共有施設の利用をスマコミが阻む事はできませんし、そもそもそんな事はしないでしょう。

[2122: 通りすがり]

>>2121 元住人さん

クラブハウス利用を拒否した場合のデメリットはなにがありますか？

[2123: 元住人さん]

>>2122 通りすがりさん

利用を拒否したくて拒否するのであれば、デメリットは無いのではないでしょうか。
強いて言えば、無駄な月額費用を払う事くらいでしょうか。
しかし、利用を拒否すると言うのが、費用を払わないと言う意味でしたら、それが出来るのか私には分かりません。
そもそもクラブハウスを利用しないで、このスマコミに住む意味はありません。
住戸プランや立地に魅力のある大手デベの物件を買われた方が良いと思います。

ただ、ここのエントランス棟にある受付機能はとても素晴らしいです。ホテルのコンシェルジュ並のサービスを提供していると思います。
用事がなくても、挨拶をしに立ち寄りたくなるような、そんな身近な存在でした。

[2124: 匿名さん]

ここはホテル並の受付接客をしてくれているとの評価ですが、最近は住人の要望があまりにもわがままなのか、先日受けつけの〇〇さんと住人さんが大きな声で聞きたくない言葉がとびかってました。
受付の〇〇さんをかばうわけではありませんが住人たちも入居当日からみたら高齢になっています。
チョットしたことで怒り
怒鳴り散らす時もあります。
だんだん、何事にも我慢できる精神力が減少していくのでしょうね。
クラブとの契約を解除してもこのサロンを利用する権利は消滅しませんから
このサロンでお茶したり新聞を読んだり
している人たちは存在しています。
自分の物件が売れるまで好きなように利用したらいいと思います。

[2125: 匿名さん]

クラブ契約解除は毎月の9万円余りの支払いがなくなるのはかなりのメリットです。
今後粗末な朝夕の食事が改善されなければその毎月の支払いで自炊できる。
アクティビティは参加せず外部のジムに通う。
契約解除するにあたりデメリット、メリットはその人、その人で異なると思うから一概に決めれない。

[2126: 通りすがり]

>>2124 匿名さん

実際クラブハウス契約解除して住まわれてる方はいるんですか？

[2127: 匿名さん]

います。ここで個人情報をお知らせすることはできません。

[2128: 名無しさん]

コンシェルジュといえるサービスは提供してないすね。質はお世辞にも良くないです。あくまで受付レベルです。

[2129: 名無しさん]

コンシェルジュの解釈で単に管理人というなら当てはまりますが、日本におけるコンシェルジュとは「総合世話係」といった職名としての認識。顧客のあらゆる要望に応えることを使命として「顧客の要望に対して決してNOとは言わない」。結果的に要望がかなわなくてもプロセスは踏み、それを説明し代案もしくは納得させる事が出来る。これが日本解釈のコンシェルジュです。このあたりはリッツカールトンやレクサスあたりのサービスは有名です。ここは不動産にサービス業の付加価値を付けた業態。会社全体のサービスレベル、住民でもわかってる人は品質をわかってますよ。

[2130: 匿名さん]

>>2129 名無しさん
言葉の定義(https://ja.m.wikipedia.org/wiki/コンシエルジュ)を議論してもしょうがありませんが、大規模なマンションではコンシェルジュの表記がいくらでもあり、「日本人」には充分通じます。あまり決め付けた言い方は如何なものかと思います。
私は2123さんの投稿に同感です。

[2131: 匿名さん]

まあーこのスマコミでの受付業務をあのリッツカールトンと比較すると悲しくなります。
言葉の定義の違いとは思いますが
このスマコミは受付です。
コンシェルジュを期待してここを契約する方はがっかりされないように。
受け付けの人事が目まぐるしく変わります。
せっかく、親しくなったのに。
あれー
あの方は何処に。
退社しましたとか。
営業に移動になりましたとか。
現在の評価はそれなりに
住人さん達の要望にはしっかりとやって下さっているように思います。
管理費がもう少しあがればリッツカールトン並のコンシェルジュに変わるかもね。
しかし、住人民たちはそこまでも求めていないでしよう。

[2132: 周辺住民さん]

人事、そんなに目まぐるしく変わってます？比較的安定しているように見えますよ。

[2133: 名無しさん]

>>2132 周辺住民さん

去年の今頃？結構入れ替わりあったような。
長年いらっしゃった社員さんも退職されました。

[2134: 匿名さん]

周辺住人さんとはどのような立場のかたかなあ。
ここの住人なら
周辺とはつけないし。
不思議。
受付を利用している人たちは
入れ替わりのあったことは知ってます。
勿論退社された方々もです。
一言。
名前はどんな名前でも自由につけて投稿していいのですが
誤解を招くような名前はサイトを拝見している人はとまどいます。
元住人です。
と投稿された方はその元住人さんらしい投稿だと思いながら拝見してました。

[2135: 匿名さん]

2113さんは5時にはもう起きておられるのですね。
早寝早起き。
健康。
そうですね。
退職されました。
これからも退職者が増えて、
また、求人案内みてあらたな人が入社してくるのでしよう。
これだけ入居者が増えたのにスマコミと稲毛の送迎バスの便が増加しない。
なんとかしてほしい。
補助席にすわるほどバスに乗車するひと増えてます。
皆さん補助席にまで座らせる会社のやり方には100％不満。

[2136: 匿名さん]

周辺住人さんとはこのスマコミの近くに住んでいる方ですか。
スマコミ住人さんでないのに
受付の人事の入れ替わりの様子を投稿できるのは疑問です。
スマコミ住人でないひとはこの受付のサロンには出入り禁止となっているはずですが。

[2137: 匿名さん]

アクティブが3月一杯閉鎖され住人たちの半分は暇、暇、暇、を味わってます。
もともとアクティブに参加しない住人たちも大勢いますから
なんら変わりない生活。
と思っている人たちもいます。
見えないコロナ魔物との付き合いは
今後も継続。

[2138: 周辺住民さん]

2134さんへ

周辺住民と書きましたがそこまで近くではありません。
ここは身内がお世話が住んでいます。ですから頻繁ではないですが
年数回は遊びには行きますね。ですから入れ替わりはそこまで良く
わかりませんし、顔を知ってる社員さんが何人かでもいれば安定し
ているように見受けられたのかも知れません。失礼しました。

[2139: 名無しさん]

>>2138 周辺住民さん
どうでもいいさ