ワコーレ伊丹中央ってどうよ。

[物件比較中さん]

阪急伊丹駅から徒歩３分、伊丹・繁華街の中心地に立つ、和田興産のマンションです。小規模の間取りが中心のこじんまりとしたマンションですが、駅やスーパーも近く、利便性を追求する人達にはいいかも。伊丹に久々の新規物件、みなさんの期待度はいかに。



所在地：兵庫県伊丹市中央4丁目439番・440番1（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.12平米～63.94平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：ワールド・エステート

[83: 契約済みさん]

廊下がほとんど無いって凄く良い間取りじゃないですか？
私は廊下で生活しませんが。

ＮＯ８２さんはなぜワコーレを潰してるのでしょうか？
阪神間のワコーレのマンションは最近凄く売れているそうですよ。
お客さんとられた業者の嫌がらせかな？
見苦しいからやめて下さいね。

[84: 匿名]

>廊下がほとんど無いって凄く良い間取りじゃないですか？
>私は廊下で生活しませんが。

そうか！和田興産はこのようなニーズの人向けなんですね。
よくわかりました！

[85: 購入経験者さん]

ワンルームタイプ、万歳！！

[86: 匿名さん]

盛り上がってんじゃん

野村がんばれ

和田がんばれ

阪急がんばれ

日商がんばれ

阪急と日商はいつ？

[87: 匿名]

和田物件はありえんやろ～～～。

[88: 匿名]

和田物件がどうかとかは関係なくワコーレ伊丹中央は良いんじゃないかなと思います。
立地はプラウドより良いし、内装もモデルルームを見るかぎり良かったです。

[89: 周辺住民さん]

道路から距離があるので自動車の騒音・排ガスの心配もないし、
何より六甲山方面の眺望が良い。

[90: 購入検討中さん]

奇妙な潰しをされる方がいるようですが、和田興産ってそんなに酷い会社ですか？
この物件を検討しているので色々と調べましたが、
阪×不動産の南茨木や千里タワーみたいな最低な事故もないし、
割と阪神間では安定してる会社だという印象を受けました。
私が無知なだけなのでしょうか？
やっぱり建てた会社は気になりますし。
詳しい方教えて下さい。

[91: 周辺住民さん]

それより、このマンション、西向きだし、
低層階、目の前に建物が邪魔してるし、
完売するまで相当苦戦するかも。

[92: 物件比較中さん]

西向き？
パンフレット持っていますが、南東向きですよ？
私は1人で入居予定なので、広さは十分だし検討していますが、
どうにも「伊丹」という場所に縁が無くいまいちピンときません。
以前の書き込みを見ると伊丹良いよというコメントがありましが。
実際に住まれていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
伊丹の良い点、悪い点を挙げるとしたら何でしょうか？

[93: 周辺住民さん]

残念ですが、南西向きです。
しかも、ほぼ西向きに近い方角です。
南東に面しているのは端の１部屋だけです。

[94: 匿名]

９２番さんへ。私は地元が伊丹市ですが大型ショッピングモールもありますし、スーパーや銀行、美容院などかなりそろってますし２Ｗａｙ（自慢するのはどうか？）ですしＪＲ伊丹から大阪はかなり早く着きますよ☆私は伊丹が好きです。空港も近いし、自転車があれば結構いけますよ(^_^)

[95: 購入検討中さん]

低層階を検討中ですが、日当たりは大丈夫でしょうか。

[96: 周辺住民さん]

外からは見えにくいですが、西側に２階建ての民家が数軒あります。
つまり前の大きな建物とは少し距離があり、日当たりは確保できていると思います。
ただし、眺望の点に関しては、５～６階以上でないと厳しいと思います。

それにしても、このマンション、階数によって値段差が大きすぎますね。
同じ間取りでも一番下と一番上で、高級ベンツ１台分以上の差があります。

[97: 匿名さん]

こんな商店街付近の物件には住みたくない。
住むならプラウド、ジオ２です。

[98: 物件比較中さん]

私は、空気が汚く、クルマの騒音の激しい、
産業道路沿いの物件より、
夜は極めて静かな阪急伊丹沿線の物件が好きです。

[99: サラリーマンさん]

ジオ２やプラウドとは購入層が違うと思いますよ。
やはり４人家族のファミリー層なら時期は別としてはジオ２が良いと思います。

プラウドは産業道路沿いだし前面のマンションが５０Ｍ程では近すぎ
経験からプライバシー確保が？？？昔、同じような間隔で気まずい経験をしましたから。

[100: 匿名さん]

そうですよね。
やはりプラウドはジオⅡの見極めかねた露払い的存在でしょうね。

[101: 匿名さん]

ここも結構、隣のマンションと近いね。
夜、プライバシーを確保するのも難しいんじゃないか。

[102: 物件比較中さん]

いくら駅近エリアでもリビング大窓側がお見合いじゃここも論外だね。

[104: 匿名さん]

商店街の煩雑としたこんなマンションに永住できない。
価格は高くても、ジオ２はもちろん、産業道路沿いだがプラウドのほうがぜんぜん良いよ。
あんな汚い寂れた商店街の付近は嫌だ。

[105: 匿名]

まぁ、ワコーレやしね。
こんなもんでしょう。

[106: 入居済み住民さん]

ジオ２は家族構成により納得のところもありますが
プラウドは今一と言うより東南高層階を除くと嫌ですね。

[107: 匿名さん]

１０６の方へ
プラウドは完売だぞ。
文句言うな！！

[108: 匿名さん]

垂れ幕無しの上辺完売のぼせ契約者だけがそう思ってるだけだろ
気持ちは判るが哀れだね（大笑い）

[109: 匿名]

あの煩く前面隣接マンションが完売とは今年の夏と同じく
のぼせか熱中症かいやいや異常現象だ！！！

[110: 近所をよく知る人]

＞１０９
異常はあんたでしょ。
きもい。
ここはワコーレの情報を集めるところです。

[111: 匿名さん]

阪急伊丹駅に近いというのは、やっぱり魅力的です。

少し遠くても大丈夫というので、何度も苦しみました。

[113: 匿名さん]

商店街付近で最悪！！
プラウドのほうが全然良いよ！！

[114: 匿名]

>112さん

うわ～、めっちゃ同意。いや禿同！

ただ、兼北って知らないなぁ。ブランド名は？

[115: 匿名さん]

そうだったんですか。
危うく買いそうになっていました。
よかった～

[116: 購入検討中さん]

プラウドはいつも完売といって、わざわざハガキまで出して、少しするとキャンセル発生というチラシがどの地域でもでるのですが・・戦略なのでしょうか？

ほんとうに終了していらしゃるのでしょうか

[118: 物件比較中さん]

プラウドは販売戦略が絶妙で幹線沿いあの場所、しかも超見合いマンションにも拘らず
多くの一般客が騙された物件。入居後我にり後悔する購入者も多いだろう・・・・・・・
その点ジオ2は立地的にも問題ないがこの成功にかまけての価格設定がどうなることか？

[119: ご近所さん]

プラウドもJR伊丹に近くて便利ですが、阪急伊丹をよく利用する人はワコーレが良いと思います。

[120: デベにお勤めさん]

117さんへ

ワコーレは商品性が全く違うのでマイペースで順調に売れていて、残戸数はシングルの
7～8戸ぐらいですよ。

良く調査してから書き込んだほうがいいですよ。

[121: 匿名さん]

120の人は元首相名の人かなぁ・・・？

[122: 匿名さん]

１１８へ
おい！！こらお前！！
プラウドの悪口書くな！！

[123: 匿名さん]

１１８へ
伊丹市内でプラウド以上に至近距離のお見合いマンションは他に
いっぱいあるぞ””
お前は許さん！！

[124: 匿名さん]

哀れな信者
教祖は野村の神かい（馬鹿笑い）

[125: 匿名さん]

やっぱマンションの程度と住人程度はおなじだな。
同じ住人でなくてよかったよかった。

[126: 周辺住民さん]

プラウド伊丹がいいマンションかどうかは、いろんな観点から疑問です。
３年後の中古価格が全てを語ってくれるような気がします。

[127: 購入検討中さん]

ワコーレのスレですのでワコーレの事を書くべきでは・・
プラウドはプラウドのスレで書いたほうが・・


真面目に検討している私たちとしたら、購入者さんや検討者さんの意見を聞きたいのですが・・

[128: 匿名]

同感！プラウドで盛り上がってください。ワコーレの上層階を購入した者です。シングル、ディンクスにはぴったりかなと思いますよ。ご近所さんなんだし、仲良くしたいものです。伊丹はいい所ですよ。

[129: 購入検討中さん]

127です。

上階とはいいですね！　昨日モデルルームに足を運んだときに薦められました。下階のお部屋はもう無いとも・・
日当たりとかいいんでしょうね。
真剣に考えてみます・・

[130: 匿名]

もう両端の2LDK、3LDKもすべて売れたそうですね。私も角部屋です。色々と選べて良かったのですが、迷いました。西日が少し心配ですが、遮光カーテンで。エアコンも省エネを買い替える予定ですが、ネバーランドの上層階はめっちゃ涼しいらしいです。

[131: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
確かに西は気になっていましたが・・
そういう方法がありますね、

[132: 周辺住民さん]

この辺り上層階は風が通りほんと涼しいですよ。
西日にはuvカットフィルム貼ってますよ。
眺望あるに越したこと無いです。

[133: 契約済みさん]

３ケ月程前に契約しました。
話題に上っている商店街ですが、１分歩けばスーパーが２軒もありますし、
確かにマンションの周辺はシャッターが閉まっている店舗もありますが、
逆に静かで良いやんというのが私達夫婦の意見でした。
希望していた上層階はもう埋まっていたので、中層階ですが、
日当たりも問題なさそうでしたよ。
入居が楽しみです。
入居予定の皆様、宜しくお願いします。

[134: 匿名さん]

こんなマンションには住めない。
場所が悪すぎ。
最悪だよ。

[135: 匿名]

場所は悪くありませんよ。たまに産業道路や五合橋線を集団で単車が低速度でチンタラ走る位です。初めてのマイホームにピッタリの価格帯も魅力的です。この物件を踏み台にして、次にステップアップすれば良いのです。

[136: 匿名さん]

商店街付近なんか住めない。
資産価値も低い。
最悪だね。

[137: 匿名]

商店街がイヤ、資産価値がないと思ったら、買わなければいいんじゃないですか。
それぞれの生活スタイルや考えで選択したらいいんでは？

[138: 匿名さん]

１３７へ
誰もこのマンション買うなんて言ってないよ。
他のマンション購入した。
比較しているだけ。

[139: 検討中]

138ｻﾝへ
ワコーレ伊丹中央と比べて、購入された他のマンションの良いところを教えてください。今後の参考にしたいです！
商店街付近じゃない、資産価値があるという内容以外で。

[140: 購入経験者さん]

伊丹市で一番地価が高い場所、知ってる？
伊丹市中央、阪急伊丹駅周辺ですよ。
商業地で一番地価が高いということは、一番資産価値があるということですよ。

[141: 匿名さん]

１３９へ
お前に教える筋合いはないわ。

[142: 匿名さん]

とにかく、このマンションが大嫌い。
和田興産は信用できない。
三流マンションばかり。

[143: 匿名さん]

ワコーレシリーズのマンションは買わないほうが良いですよ。
今日、前を通ったが甲南山手駅南側２号線付近の建設中のワコーレも隣接マンションと至近距離の
お見合いマンション。住みたくない。耐震も弱そうですね。

[144: 匿名]

ワコーレはありえんなぁ。

狭いプランに無理やり３ＬＤＫ→安めの価格設定→豪華なモデルルームで初心者びっくり＆舞い上がり→契約→完成入居→狭く殺風景な部屋に愕然。

ＬＤＫ表記して購入者を騙しているとしか思えない。

[145: 匿名]

坪単価を計算したら、そんなに割安でないことも判るでしょ？
ってここの購入者は、額面価格しか見えていないか。

[146: 匿名さん]

色々悪く書いておられますが、モデルルームを豪華と表現されていますね。

[147: 契約済みさん]

モデルルーム良かったです。

[148: 購入経験者さん]

なんだかんだ言っても販売好調のようで、残りもあと数戸みたいですね。
やはり駅近の威力でしょうか。

[149: 匿名]

>146

モデルルームが豪華とは「オプションフル装備で」　っていう意味。
完成して現物確認される前に、見た目安く設定して売り逃げるいつものパターン。

実際入居が開始して、あまりの部屋の狭さ、オプションの付いていない殺風景な部屋に唖然とするも、文句の言いようが無く、そのまま入居。というのが購入初心者のパターン。

[150: 匿名さん]

どのマンションも同じです。
オプションフル装備がモデルルームの定番です。

[151: 入居予定者]

オプションはどこまでつけるか考えているのですが、付けだすとすごい値段になりますよね。フローリングのコートや窓ガラスのUVフィルムは、いいかなと思うんですが、全部やると大金ですね。

[152: 購入経験者さん]

窓ガラスにＵＶフィルムを貼ると
ガラスの片方が引っ張られて割れやすくなると聞いたことがあるのですが、
大丈夫でしょうか。

[153: 入居予定者151]

フローリングコーティングやUVカットフィルムについてのスレを見つけました。UVフィルムのアドレスありがとうございました。
フローリングは輝きが違うし、掃除も楽そうなので前向きに、色んな業者に見積をさせます。
伊丹駅近マンション、ここ数年で増えそうですね。

[154: まちがえました153]

152さま
アドレスでなく、窓ガラスのアドバイスありがとうございました！

オプションのスレって結構あるんですね。

[156: 購入検討中さん]

「頭が悪い人」とこの掲示板に書いている方のほうに少し問題を感じます。

[157: 周辺住民さん]

来月から足場や養生シートを外し、いよいよ外観が現れてくるそうです。
阪急電車からよく見えるので、どんなスタイルなのか、楽しみです。
そろそろ完売したのかな。入居は来年早々から、賑やかになりそうですね。

[158: 周辺住民さん]

もう概観お披露目なんですね。楽しみです。
ネバーランドみたいに素敵だといいですね。あそこは植栽管理も季節感がよく出ていていいし、夜はオレンジの光がフワリと灯されていてきれいです。

[159: 匿名さん]

夜になると商店街が危ないと聞いたんですけど…
どうなんでしょうか？

[160: 周辺住民さん]

159さん

それって、このマンションが面している商店街ですか？伊丹には阪急伊丹駅の東に伸びる商店街もあります。そちらは居酒屋が多く雑然とした雰囲気になるので、人によっては危ないと感じるかもしれません。近くに、ここで書くと×××と自動変換される系の事務所もありますし。
しかしビバ伊丹商店街は、私は危ないと感じた事はありません。まぁどう感じるかは人それぞれ。実際に現地に行ってみましょう。1番人気が無くなるのは、日曜の夜、全ての店が閉まる22時以降です。または、ご自身がよく通る事になるであろう時間帯に行ってみるのも良いですね。

[161: 匿名さん]

160さん
ご丁寧にありがとうございます。
ビバ伊丹の様子を知りたかったんです。
平日の夜は、大丈夫そうですね。探検してみます。

ネバーランドのスレに、女の浮浪者がいてるとありました。この方は、数年前からこの辺りにいてると聞きました。あんまり害はなさそうです。

[162: 近所をよく知る人]

ビバ伊丹商店街は、夜になると自動車や自転車、
もちろん徒歩の人も結構通るし、（一応市道です）
夜通し明るく、見通しも良いので、それほど心配はいらないと思います。
それに阪急伊丹駅方面からですと、
ワコーレへは、裏口（ラーメン屋さんの前）から入ることになるので、
商店街を通ることはなさそうです。

浮浪者の女性は、人権の問題もあるので、
強制的に排除することはできないと思います。

[163: 周辺住民さん]

はい、女性の浮浪者さんは数年前からいらっしゃいます。近所に住んでいますが、特に迷惑を被ったという話はききません。
商店街という土地柄、浮浪者はいるでしょう。むしろ彼女がいるせいか他の浮浪者が居ないので、私は有難いくらい。男性浮浪者だとやはり夜間の通行は怖いですから。

[164: 入居予定さん]

がやがやと五月蠅い同業者？かお暇な方がいますが、
売れているのは事実ですよね。
もう完売でしょ？

実績のある事業主ですし、販売の方の対応も
私は良かったと思っています。
駅近だし周辺も便利だし、早く引っ越したいです。
入居予定の方は宜しくお願いします。

[165: 周辺住民さん]

外壁の塗装、白過ぎやしませんか。
ワコーレの建物は何処も軽量級で、重厚感がないですね。
俗に言うと安っぽく見えます。

[166: ご近所さん]

もう外観見えました？今日商店街から見た時は、まだ見えませんでしたが。
あと3邸って貼り紙が何枚か貼ってありましたね。順調に売れているようです。ただ残りの部屋番号をあんな人通りのある所に貼るのはどうかなぁ。誰が売れ残りを買ったか、すぐ分かってしまう。

[167: 匿名さん]

外壁見てきました。
ブルーの部分は少しグレーがかった水色で、思ったより落ち着いた印象に
仕上がっていましたね。とてもいい感じでした。

[168: 匿名さん]

シート取れたんですか？
完売したのかな。

[169: 匿名さん]

阪急電車から見たら、シート取れてました。
ほぼ完売らしいです。

[170: 地元不動産業者さん]

価格は安くない上プランはファミリーは買わないような単身者向けの広さ。
このご時世に竣工前に完売ですか…。
こりゃ大したもんだ。

[171: 匿名]

まだまだ売り出し中ですよ。来場するだけで、絹ロールというケーキ一本頂けますよ。さらに月末までは、選べる家具・家電プレゼント。まだまだ売り出しですよ。。私は次に来る値引きで購入を考えています。

[172: 匿名]

完成、入居までは値引きはありえないと聞きましたが…
完成して入居し始めてまだしばらく残っていたら、値引きもあり得るかもしれません。ある伊丹の物件で、まだ売れ残りがあり、価格を落としたら、前に買われた方にも何百万円がかえってきたと聞きました。
あと３件から、どうなったんでしょうね。

[173: 入居予定者]

見てきました。外壁が半分見えてました。やはりあと２つで完売らしいです。部屋の番号と値段、間取り図のチラシが置いてありました。間取りが選べるタイプにないものでした。価格は下がってませんでした。
内覧会が楽しみです。

[174: 購入経験者さん]

外観が見えてきました。なかなかお洒落ですね。
ちょっと部屋は狭そうなのですが、
ファミリー（３人以上）で住まわれる方もいるのでしょうか。

[175: 物件比較中さん]

いるみたいです。
いい場所だなと思ってモデルルーム見学に行った時に、子育て世帯もいると言ってました。

[176: 匿名さん]

単身向けマンションに子育て世帯は入居しないほうがいい。

[177: 購入経験者さん]

このマンションって、北側に塀を設けないんですね。
クルマをＵターンさせるためには止むを得ないんでしょうね。
周辺に住むものにとっては、大胆な構想だと思います。

[178: 契約済みさん]

数日前、自分達が購入した階を下から眺めました。
綺麗なマンションに仕上がっていました。
来年１月の入居が楽しみと思いました。
買い物は近くにあるし、環境もまあまあ良いところですし
なにより駅が近い、大阪で飲んでも、神戸で飲んでも
全然苦になりません。

ここの書き込みは、業者屋さんの文句の言いあいで
なんだか下らんＨＰだと思いましたが、
本当の住民達の話し合いの場にして頂ければ
良かったのにと思いました。

誰がどう批評しようが、買ってしまったのだから
自分達の安らぐ場にしたいと思います。

[179: 周辺住民さん]

阪急伊丹駅周辺、住みやすいですよ。
ＪＲ伊丹駅周辺にも住んだことあるけど、阪急の方が断然住みやすい。
やはり伊丹市の中心に住んでいるという気分になる。

「プラウド伊丹郷町」が即日完売したけど、周りにニトリ・蔵寿司くらいしかないのに
なぜあんなに人気があるのか、伊丹に長いこと住んでるけど、よく分からない。

[180: ご近所さん]

一昔前ならともかく今、伊丹はjrでしょ
阪急付近は地方繁華街の典型的で幹線でもないのに
煩雑で水商売も多いし商売ならともかく住居としては
今一でしょ・・・

[181: 周辺住民さん]

昔このあたりは水に浸かりました。
高台なら城跡近くJR西口付近です。

イオンが出来てマンションも増え
主役は変りましたね。

[182: 地元不動産業者さん]

既に購入した方には失礼ですが。
マンションは管理を買えという言葉があります。このマンションの管理形態を買った方は理解して購入したのでしょうか？　誠にお気の毒としかいえません。これから買おうとしている方は不動産専門店に足を運び買って良いマンション選びのノウハウを手に入れて下さい。後悔しないためにも労を惜しんではいけません。