ワコーレ伊丹中央ってどうよ。

[物件比較中さん]

阪急伊丹駅から徒歩３分、伊丹・繁華街の中心地に立つ、和田興産のマンションです。小規模の間取りが中心のこじんまりとしたマンションですが、駅やスーパーも近く、利便性を追求する人達にはいいかも。伊丹に久々の新規物件、みなさんの期待度はいかに。



所在地：兵庫県伊丹市中央4丁目439番・440番1（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.12平米～63.94平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：ワールド・エステート

[1: ご近所さん]

向かいの物件が悲惨な結果でしたから、過度な期待はできません。

[2: 買いたいけど買えない人]

マンションのモデルルームに寄ってきました。
床面積は広くないのですが、あまり圧迫感がなく、
壁紙の色や模様あるいは浴槽の形が自由に選択できたり、
豊富なオプション類があるので、
個人の好みを活かした自由なコーディネイトができそうです。

これならヤングカップルやシングルの人が
お洒落に都市生活を楽しむのに最適な場になるのではないかと思いました。
駅からも近いし、買い物や飲食にもすごく便利な場所にあります。
（伊丹シティホテルや三井住友銀行がすぐ近くです）

小粋なマンションをお探しの方は一見の価値ある物件だと思いました。
（ちなみに私は業者ではありません）

価格は２千万円台前半から３千万円台中頃とのことで、
かなり買いやすい価格設定となっているようです。

[3: 魚]

駅徒歩３分は入り口と反対側まで３分なので、ガッカリしないでね☆

>>2
もんのすごい広告臭い文章ですね。

[4: ご近所さん]

阪急伊丹駅の東側連絡デッキからだと歩いて３分くらいですね。
確かに伊丹駅の入り口が、震災建て替え後は、北側からになっので、
そちらを通れば４分くらいはかかるでしょう。
阪神大震災前は南側に入り口があり、その場合は２分くらいでした。
いずれにしても線路からの距離は５０ｍくらいなので、
マンションの北側出口を出れば、直ぐ駅という感じです。
むしろ近すぎて電車の音が気になったり、雑踏感がありすぎるくらいではないでしょうか。

[5: 向かいのマンションの住人]

向かいのマンションの住人ですが、何も悲惨な生活を送っているわけではありません。
阪急伊丹駅も近いし、ＪＲやシティホテル、イオンモールも利用できますし、
一切不自由はありません。
特に買い物は足下に商店街があるのでこの上なく便利です。

ただ伊丹ですので飛行機の音は気になりますね。
大阪府の橋下知事が仰るように伊丹空港を廃止してもらえば、住環境はよくなりますね。

残念ながら、ほんとに伊丹シティライフを満喫しております。

[6: 匿名はん]

ここは11月末完成と載ってますが・・

もう出来上がっているのでしょうか？

ギャラリーはもう撤去？ご存知の方宜しくお願いします。

[7: 購入検討中さん]

ワコーレ伊丹中央は、現在、基礎工事中で、
完成は再来年の２月頃です。
モデルルームは阪急伊丹駅の北西１００ｍ位の所にあります。
モデルルームに行ってきましたが、
部屋の斬新なカラーリングにびっくりしました。
インテリアの勉強になると思います。

[8: 物件比較中さん]

このマンションはコジンまりとしていて、駅近でなかなか良いなぁと思うのですが、一つ疑問があります。

間取りをみて思ったのですが、玄関の向きがいわゆる「鬼門（北東）」に位置してるように思うのですがどうでしょうか？　

詳しい方教えてください。

[9: 匿名さん]

このスレも盛り上がりませんね。
もっとも近年伊丹駅近物件で少し書き込みがあったのは
jrのグランススイートくらいだもんね。

他は皆こんなもんでしたね。

[10: ご近所さん]

確かに玄関は北東に面していると思いますが、
それで何か不都合なことがあるのでしょうか。
マンションの場合、南側にリビングを配置することが多いので、
玄関はどうしても北向きになりますね。
北東の部屋は使わないという方は別にして、
あまり気にされることはないと思いますが、いかがでしょうか。

[11: モリゾー]

このトピの書き込みほとんどが業者じゃないの・・・。
自作自演するにしても、もうちょっと勉強しなさいよ。

[12: 購入検討中さん]

ちょっと狭いと思いましたが、
駅前でこの価格は買いかなと前向きに検討中です。
どうせ旦那の実家に帰らなきゃいけないし
売ったり貸したりは本当にし易いマンションなのかと。

そこで、見学に行かれた方にお聞きしたいのですが、
値引きとかの話を営業の方からされた方とかいますか？
もうちょっとお得だとふんぎれるんだけど。。。

[14: 匿名さん]

駅近は確かに便利ですが阪急伊丹は本線ではなく支線がちょっと・・・
その割りに飲食店などが多く繁雑としてますよね。
それとJR伊丹まではかなり遠いのでしょうか？

[15: ご近所さん]

ＪＲ宝塚線・伊丹駅までは徒歩８分くらいです。
同じくイオンモールまでは徒歩１０分くらいです。
少し距離はありますが、郵便局の前を通っていけば、
歩道も整備され、バス道の直線なので歩きやすいです。
夜も街灯が明るいので、女性にも安全だと思います。

[17: 匿名さん]

500ｍ以内の周辺にパチンコ店が10店舗くらいあるのがちょっと気になりますね。

[18: ご近所さん]

カラオケや飲食店も多いですよ。
なにせ商店街に面して入り口がありますから。
いわば地方都市の繁華街の風情がありますね。
そこが気に入った人が住めばいいと思います。
けっして閑静な住宅地ではないです。

[19: 物件比較中さん]

今日の新聞の折り込み広告を見ました。
チラシはモデルルームの写真なのかな？
綺麗なブルーのお部屋がオシャレで気になります。。。
実際見に行かれた方にお聞きしたいのですが、
ブルーのお部屋はありましたか？

[20: いつか買いたいさん]

モデルルーム行ってきました。
というか、モデルルームは一室で、チラシの写真のままでした。
部屋の仕切りが自由なのか、床面積の割には広く感じました。

[21: やまもと]

チラシが入ってました２０８０万円～とは安い。
ここ２～３年多かった在庫処分の値下げ物件とは違って、利益が出るように
最初から思いっきりコストカットして作られてるんでしょうね。

[22: 匿名さん]

まさしく一戸あたりの㎡数を小さくし戸数を増やす
不景気対応マンションでしょうね。
これから暫くはこの手法プラス設備オプション化が主流となるでしょうね。

[23: 匿名さん]

ここ狭ない？？

あまり売れてないから、

値引きしてるんじゃない？

[24: ご近所さん]

だいぶ建ってきましたね。
５Ｆ位でしょうか。
ここはファミリー層というよりも
単身者か夫婦二人世帯向きの物件でしょうね。
あるいは投資目的かな。
阪急伊丹駅徒歩３分というのは
それなりに利用価値があるんでしょうね。
価格はそれなりにお安いですし、
かなり売れているんではないでしょうか。

[25: 購入検討中さん]

見学に行って参りました。価格は安値といった感じです。ただ引越の際にトラックが入るのかどうか不安でした。建築現場の周辺道路は狭いし曲がりくねっているし、トラックを横付けすると道路を塞いでしまいます。

[26: 購入検討中さん]

わたくしも見学しました。ブルーの壁紙はラブホみたいな感じめずらしいと思いましたが、わたしは白系統が好きです。気になったのは他のマンションでは防犯のために管理人が２４時間常駐していて女性でも安心できるマンションが多いのですが、ここは掃除だけに通ってくる日勤なので昼間数時間いるだけとのことでしたので何かあったときに相談できることもできないようですので、、、、思慮中です。天井が低いのも気になりましたし、レンジがガスでＩＨでないのもチョットな～、時代遅れを感じます。低価格を売りにしているようですがエコ住宅の対象にもなっていませんし全体的に安っぽい感じ。

[27: 匿名]

伊丹空港の影響はどうなんでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

伊丹空港の飛行機騒音はなかったです。もっとも見学したのは昼間でしたので夜間の騒音は見確認です。ご近所にお住まいの方で夜間飛行機騒音について教えていただけませんか。

[29: 販売関係者さん]

建具とフローリングの床材が２級品です。使っている材質から考えて２０８０万円の価格としては高いと感じました。屋上は陸屋根で雨漏が考えられますので最上階は選択しない方が無難です。補修も長谷工が１０年の長期保証に対して２年間しかないので購入は慎重にした方が無難です。しかもちょっとした壁紙のはがれなどは有償になるとの説明でした。これらを勘案すると購入をお勧めできません。販売員は２年後でも補修するとは説明しているようですが、期間を定めたアルバイトの説明なのであてになりません。２級品の証拠にモデルルームの床材の傷で判断できます。うちに来たお客には薦めていません。

[30: かっちゃいました]

勤務先に歩いて行ける距離という理由でAタイプを購入申し込みしました。
伊丹の勤務先に移って4ケ月ですが、イカリスーパーや関西スーパーなども近く便利です。スポーツジムもコナミスポーツとJOYFITがあります。伊丹は住み良い街だと思いますが・・・。
販売関係者さんの投稿は気になりますが、モデルルームを見て納得して購入を決断しました。

[31: 周辺住民さん]

飛行機の騒音ですが、
伊丹空港の場合、主にうるさく感じるのは、
朝夕の離陸時、ジェットエンジン全開の音です。
キーンと耳をつんざく様な爆音です。
ＪＲ伊丹駅より空港に近い場所では、相当うるさいと思います。

しかし阪急伊丹駅まで来れば、飛行機もかなり高度が上がっていますので、
そんなにうるさくは感じないと思います。
夜、窓を開けていても、普通に会話のできる、
そんなレベルだと思います。

[32: 匿名さん]

でも商店街には不労者いるし伊丹の中でも阪急駅前は煩雑でパチンコ店等
環境はよろしくない。

[33: ご近所さん]

確かにパチンコをする人にとっては極楽かも。
ただ、雨や風の日に足下にスーパーがあるのは至極便利。
出不精な人や歩けなくなったお年寄りにはいいかも。

飛行機は五月蝿くないですが、カラスの集会には閉口するかも。

[34: 契約済みさん]

>>29さん


>屋上は陸屋根で雨漏が考えられます　
>期間を定めたアルバイトの説明

浅はかな批判ですね。私は阪神間～大阪市内まで色々な物件を見学した上でこちらを購入しましたが、
2級品だなんてこれっぽっちも感じませんでした。
インテリアのセレクトも今までに見た事がないくらい豊富でしたし、本当に良心的だと思います。
コンパクトマンションの割には比較的標準設備も充実しておりましたし。
それにアルバイトの販売さんなんていましたっけ？
所詮柄の悪い同業者の潰しだと思いますが、購入者の私からすれば不快極まりない書き込みです。
お客様の事を「お客」と呼ぶのが貴方のレベルを表していますね。

>>29さんはマンションの事をもう少し勉強してみてはいかがでしょうか？

[35: 購入検討中さん]

私もモデルルームを見学しましたが、
特に品質的に劣っているという印象は持ちませんでした。
むしろ床面積はあまり広くないのに、
視覚的に広く見せる工夫を感じました。
お１人かご夫婦で暮らすには、
都会的でお洒落なマンションだと思いました。

[36: 土地勘無しさん]

この周辺は銀行・商業施設・交通の利便性は抜群だと思いますが
信頼できる総合病院は有るのでしょうか？？？

[37: ご近所さん]

バスで１０分ほどかかりますが、
総合病院といえば、
伊丹市民病院、近畿中央病院あたりでしょうか。

歯科や泌尿器科、皮膚科、眼科等のクリニック、
整骨院やマッサージ屋などは周りにいっぱいありますけどね。

[38: 契約済みさん]

昨日、契約を済ませた者です。販売の方にこのサイトをお聞きして拝見させて頂きました。
販売の方は良いこと、変なこと、色々かかれてますが、注目されているバロメーターなのでいちど見てみて下さいとおしゃっていらしゃいました。
バイト？多分違うと思います。仕様も言われるほどのことは全然なかったと思います。
場所、設備、広さ、価格（ほんとはもう少し安くても、笑、）接客、総合的に良かったと思います。


検討中の方も、契約した方も、入居後は宜しくお願いいたします。

[39: 物件比較中さん]

近くの野村のマンションは販売前にすでに200近くスレ盛り上がってますね。
やはり話題性では完敗ですね。

[40: 契約済みさん]

野村さんの見ました
あんなに書き込みあるんですね
いろんな方が書き込みなさるんですね
検討中の方だけかと思ったんですが・・

拝見してて、それぞれの価値観での判断なんだなぁーと思いました。
書き込みは、あまり関係ないことがわかりました。
この物件にして良かったと思います。



ありがとうございました。

[41: ご近所さん]

マンションご契約おめでとうございます。
近所に住んでいる者ですが、
ベランダからの六甲山方面の眺望はすばらしいと思います。
雲の動きで明日の天気がよく分かります。

この辺りは阪急の駅にも近く、
通勤や通学は便利だし、
スーパーや飲食店がご近所に多く、
本当に生活は便利だと思います。

[42: 買い換え検討中]

マンション特に高層階なら眺望も欲しいよね。

[43: 買っちゃいました]

低い階を購入しましたが、アーケードの屋根の上が汚かったらどうしようと不安になってきました。
ローンも通ったし、いまさらどうすることも出来ませんが・・・

[44: 近所をよく知る人]

商店街のアーケードの屋根の上はきれいですよ。
新しいし、別に汚れたようにも見えません。
ご安心ください。

[45: 買っちゃいましたさん]

近所を良く知る人さんありがとうございます。安心致しました。

[46: 匿名さん]

この物件のモデルルーム行ってきました。狭いけど、この広さでよい方なら、総合的に見ていい物件だと思いました。駅に近いし、仕様もそんなに悪いとは思いませんでした。もうちょっと、広い部屋７０ｍ２くらいのもあっても良いのにと思いました。

[47: ご近所さん]

だいぶ建ち上がってきましたね。
１０階辺りまで出来たのでしょうか。
早くシートをとって建物の全貌が見てみたい。

このマンションは阪急伊丹駅にも近く、
近所にスーパーもたくさんあるので、
生活には至極便利なところだと思います。

お一人の女性や年配のご夫婦などでも
安心して住めるマンションではないでしょうか。

ご近所に住む者なので
完成・入居後、仲良くできたらと思います。

[48: 周辺住民さん]

ここって単身者が多いのかなあ。
それとも夫婦連れが多いのか。

[49: 社宅住まいさん]

ここは前面が他のマンションによって眺望が妨げられたり
圧迫感さえなければ我々dinksには最適マンションだと思いますが
いかがでしょうか？

[50: 周辺住民さん]

このマンションは南西向きに建っていますので、
南側、西側の眺望は抜群だと思います。
特に高層階からの六甲山方面の眺望はすばらしいです。