パレステージ秋葉原ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

パレステージ秋葉原についての情報を希望しています。
単身からDINKSがターゲットになる物件でしょうか。
立地としてはどうなのでしょう？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/akihabara/

所在地：東京都台東区台東二丁目116番1・3、118番1、119番、120番（地番）
交通：つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩11分
山手線 「御徒町」駅 徒歩12分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩13分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.86平米～63.34平米
売主：日神不動産
施工会社：丸運建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

狭すぎて3L以外は一人用ってとこですね。

[22: ご近所さん]

間取り的には、浅草橋の方がよかったと思える。その代わり価格は、この時代にしてはまともかな？
意外とすぐ近くのマイバスケットが使えると思うよ。

[23: 匿名さん]

値段が手ごろなんですよね
秋葉原まで徒歩１３分とまぁ徒歩圏内でもあるし

現在、日神管理のマンションに住んでますが管理面で不満に思ったことはないですね

３ＬＤＫは正直狭すぎかな、と
買うなら２ＬＤＫですね

[24: 匿名さん]

最近まで鳥越に住んでましたが、この場所だとスーパーは神田和泉町のライフかココスナカムラあたりでしょうかね。まいばすけっとは品物少なすぎて…
日用品はどらっぐぱぱすも使ってました。
秋葉原って名前は近くのパークリュクスもシティハウスも使ってるので妥当ですね。秋葉原まで歩けなくはないですし。
佐竹商店街はかなり寂れてますね。踊る大捜査線のロケで使われました(笑)

[25: 周辺住民さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275044/
ここと同じような立地と物件かな。
1年前の話だから。買う人は見といた方がいいかもね
確かマンギャラ行ったんだよね。
当時買いたかった部屋は8階くらいの2LDKで3980だったかな。

[26: 匿名さん]

＞管理費修繕費が、近くのパークハウス蔵前と比べて半分程度ですね。

確かに、革命的に安いよね、このランニングコスト。
なんかカラクリがあるのかな？

[27: 匿名さん]

似たような間取りでもありますね
情報ありがとうございます
１年間で大分高くなってますね・・・

営業さんの話だと、これから価値は上がっていって今の売値より安くはならないとの事でしたが、やっぱりそんな事はないかな？

[28: 匿名さん]

管理費は、１階の事業者に多く負担してもらってるって言ってたよ。
本当かどうかは知らんけど。

[29: 匿名さん]

値段的なところで言えばすぐ近くのパークリュクス秋葉原monoイーストも参考になるかな？
2LDKまでしかありませんが

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244254/

安いのを見るとここの高さが目立つ・・・

[30: 匿名さん]

１階の店舗って何屋さん？

[31: 周辺住民さん]

秋葉徒歩13分の2LDKで4500万？
高すぎないかｺﾚ
少し頑張って駅近築10年の中古を選ぶのとどちらが良いか

[32: 匿名さん]

>>31
築10年なんて設備がかなり古い。（部品なし等で使えない場合も考えられる）

2～3年後には大規模修繕が行われる。　etc


価値観の違いだし、好きにすればww

[33: 周辺住民さん]

スミフブランドより高いもの掴みたい人とうぞw

[34: 匿名さん]

裏のすみふ物件の外壁は吹き付けで安っぽい（笑）

[35: 匿名さん]

早くも50Cは完売してるみたいだね。

[36: 匿名さん]

＞28さん
そうなんですか…
それで事業者さんは納得されているのなら良いですが、
大丈夫なのかなぁと思ったり

でもいずれにせよ、管理費もそうだけれど、
修繕費に関しては適当かどうかっていうのは節目節目で
判断していった方が良いんじゃないかとは思います。

[37: 匿名さん]

1・2階が店舗になるのかな～？

[38: 匿名さん]

外観からして住居には見えないから、多分店だと思う。

[39: 匿名さん]

1、2階は会社のオフィスに使われるみたいですね
コンビニとかであれば便利でしたけど夜とかは静かでいいかな？

[40: ご近所さん]

１、２階は地権者だからね。