レ・ジェイド豊田ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レ・ジェイド豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都日野市豊田3丁目31番39、32番12、41番1,2,24、42番20,28,31,38,39,40（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：58.02平米～90.75平米
売主：日本エスコン
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.11 管理担当】

[21: 物件比較中さん]

今日、現地を見てきました。
ミオカステーロの工事が始まってました。
レ・ジェイドの敷地内でも何かやってました。

周辺を歩いてみましたが、レ・ジェイドの南側に高い建物が立ちそうな敷地はみつけられませんでした。
東側にある大きな通り沿いに9階建てのマンションが建つ様ですが、レ・ジェイドの眺望には影響なさそうでしたよ。

[22: 匿名さん]

>>21
せっかく現地まで行ったのでしたらちゃんと見てきた方が良いですよ！
道路沿いは住宅もありますが一軒だけですし、もし引っ越したらレジェイドと同程度の敷地が出来上がります
マップで見ても分かります
駐車場も道沿いにあったはずですので見つからないはずはないと思います

[23: 物件比較中さん]

>>22

21です。
ご指摘の敷地は認識してたのですが、
住宅が引っ越す事まで考えが及びませんでした。
すみません。

[24: 匿名さん]

『引っ越ししたら』なんて言い出したらキリがないね。

[25: 匿名さん]

>>23
すいません。暴走した表現でした。
引っ越すというのは柔らかい言い方で、一区画になったらという事です。
再開発を行っており、地権者が少なくまとまった区画の整理がしやすいのではと。
将来的な話で現実味はありませんね。
ましてや、マンションが建つかも分かりませんから気にしすぎでした。

[26: 匿名さん]

少しでも不安が残るのでしたら考え直す事を検討してもいいのではないでしょうか

[27: 匿名さん]

チーン！
人気のないマンションのスレですな

[28: 物件比較中さん]

レ・ジェイドとミオカステーロで迷ってる方いませんか？
似たような感じで、なんだか迷います。

[29: 匿名さん]

レジェイドは収納少ないね。モデルルームの部屋ですが、布団を入れておく収納スペースがない。

[30: 匿名]

Ｃタイプは布団収納ありますよ。

ただＣタイプは人気みたいです。

[31: 匿名]

Ｃタイプに限らず３ＬＤＫは残り少なかった様子です。

２ＬＤＫも近隣の賃貸を借りるなら、購入した方が良いと感じました。

ミオカステーロはオプションが多いのかなぁ!?

自分好みにカスタマイズするとオプション料金が上がり結局は高額?…と考えてます。

レ・ジェイドは基本的に含まれているように思いました。

ミオは敷地も変わった形だから間取りがどうなるか？

販売時期が違うから迷いますね。

[32: 匿名さん]

これから申し込みではもう間に合わないのかもしれないんですか？

[33: 匿名]

まだ大丈夫だと思います。

ただ希望する間取り、価格、階数、等々を考えるには早目に行った方が良いと思います。

販売員さんに相談されてはいかがでしょう？

[34: 物件比較中さん]

Ｄタイプってどうなんでしょう？
専用のポーチもあるし部屋も広めだから良いと思ったんですが、部屋の中に梁が斜めに出てるのが気になっちゃって。
マンションに住んだことないのですが、部屋の中に梁が出てるのって気になりますかね？

[35: 匿名]

梁は販売員さんに直接確認するのが一番だと思います。

オシャレに感じる人も居れば、圧迫感を感じる人も居ます。

高さ？厚み？等々を直接尋ねれば丁寧に教えてくれるはずです。

分からない事は何でも質問して、納得して購入すれば後悔しないと思います。

高い買い物ですからいろいろ悩むし、気になる事柄がたくさん出て来ますよね。

[36: 物件比較中さん]

>>35
販売員さんに聞いてみます！

高い買い物だけに、本当に悩みます。
この物件でいいのか？と迷ったり、
マンションでなく戸建ての方が良いのでは？と迷ったり。

[37: 匿名さん]

>>36
私もそれが迷います。
住めるのも１年半後ですし、それまで他にいいのがでるのでは等

[38: 匿名]

一年半あるのですから、今後の為に少しでも多く頭金を貯めましょう(笑)

あれこれ物件を悩むのは誰もが同じだと思いますが、決めたら｢自分にとってココが１番!｣と思い、完成を心待に楽しく過ごせれば幸せかと。

インテリアの配置や家具等々、想像力をフル活動させてワクワク出来たら毎日楽しいのでは♪

施工会社さんが丁寧に造り上げてくれると思えばどうでしょう!?

全て前向き発言です(笑)

住みたい沿線、人気ベスト３位のJR中央線、駅から徒歩２分(予定)の物件は、なかなか無いと思います。

中央線沿線の駅前は敷地が少ないですし、東京寄りになれば高額で…。

立川駅直結は\7,000万円〜でした。

一般庶民には現実離れしてる価格ですよね(>_<)

[39: 物件比較中さん]

>>38
前向きな考え方、いいですね！
私も前向きに考えます。

[40: 匿名]

明日、第１期販売の抽選会ですね！

どうなるのかしら!?

[41: 匿名さん]

いかれる方いたら情報お願いいたします

[42: 購入検討中さん]

抽選会とはどんな風に行われるのでしょうか？公平な形で行えるのでしょうか？

[43: 申込予定さん]

抽選にならなきゃいいなと思う反面、
抽選になるくらい人気の物件だといいなとも思っちゃいますね。

[44: 匿名さん]

抽選会行かれた方いませんか？

[45: 匿名]

駅前物件ですから、全く無いことはないのでは？

[46: いつか買いたいさん]

抽選、無かったんですかね〜？

[47: 匿名さん]

20も販売できたんですかねー

[48: 匿名さん]

販売会社の人でもいいから状況教えて下さい

[49: 匿名]

販売状況に気を取られると納得できる部屋を逃すこともありますね(>_<)

どんな物件も[一長一短]がありますし。

家族が気持ちよく過ごせるマンションを探したい。そして、入居までには完売して欲しい。

レ・ジェイドは駅前３分。需要はあると思います。即日完売はなくても売り切るのでは!?

ミオカステーロの価格待ち人も多いかと?

豊田南口は落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じてます。

[50: 購入検討中さん]

かなり条件がいい様な気がしますが、即日完売にならないのは何か理由があるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

そこが怪しいんですよ。条件はそろっているのに

[52: 匿名]

個人的な意見になりますが、子育てファミリーには価格が高いのかと…。

JR中央線･駅前物件、3LDK 70㎡〜 約\4,000万円以上ですからね。

金利が低くても、実際には世の中が潤って無いからではないでしょうか。

[53: 匿名]

JR中央線
全部屋南向き
駅前物件、徒歩３分

↑なかなか無い条件です！

大規模マンションでは無いが、住みやすい環境が揃っていると判断します。

大がかりな宣伝なしで徐々に人気が出始めたのも納得です。

[54: 匿名]

レ・ジェイド武蔵境が５月下旬から販売。竣工は11月予定。

レ・ジェイド豊田の方が販売が早いのに竣工が来年８月って、なぜ？

[55: 匿名さん]

先に販売を確定させておく手です。
売り切った後位から、近隣にマンション建築が決まるのでしょう。でないと、売れない商品になるので先に客付しとくのです。
後から決まった事実と、現在の販売セールスは責任ありませんからね。

[56: 匿名]

｢売れない商品になる｣とは、もっと条件の良い物件が現れるということですか？
これ以上、駅近物件ってあるのかしら？

[57: 購入検討中さん]

>>55
では、やっぱり南側にマンションなどが建つのでしょうか？

[58: 匿名さん]

駅近はこれ以上はないかと思いますが、3分圏内ならまだ出るでしょう。
マンションが建つかは分かりませんが何らかのマイナス要因があるのではないでしょうか？
マンション価格はしばらく上昇傾向にあり時間をおいた方が売る方も高く売れると思うんですがなぜなんでしょう。

[59: 物件比較中さん]

抽選会の様子のスレがないね。

[60: 匿名]

南側にこれから約30年は高い建物は建たないでしょう。と販売員さんは云われました。

確かに一戸建てばかりです。それ以上先の事は誰もわからないですし。

｢売りにくい商品(価格面で高い為)｣かもしれませんが駅近の利便性だけでも良し!とする人は居るはず。

考え過ぎると迷いますね。自分たちの生活において暮らしやすい場所ならＯＫですね。

[61: 匿名さん]

早く売るのはカラーセレクトとかメニュープランとかの関係だと聞きました。下の階とかは建築の関係で早く締め切りになっちゃうからだそうです。
だから周りに建つから早く売るとかはあまり関係ないんじゃないでしょうかね。

[62: 匿名]

レ・ジェイド武蔵境の規模は豊田より小さかったです。
だから販売〜竣工が早いのかもしれませんね。
まぁ、価格は高いでしょうが(笑)
でも、ほぼ同じ規模の[ミオカステーロ豊田]も短期決戦ですね。
悩む。う゛ーっ(*_*)

[63: 匿名さん]

>>60
30年建たない？そんな事言ってる販売員いるんですか？建った場合買い戻ししてくれないのによく断言できますね。
それ聞いて信頼性がなくなりました。

ミオカステーロはレイアウトも自由なのにまだ販売開始していない状況。
理由がないね

[64: 匿名]

>>63
私の表現が悪かったのかもしれませんがレ・ジェイド豊田の南側、道路すぐ目の前側の約30年間…です。
それこそ、もっと先の南側はわかりません。5〜10分先は検討も尽きません。
レ・ジェイド豊田の購入を真剣に考えられてますか？
不安にさせるような発言や、否定的な発言が多いように感じられますが…。
建設関係の人？ミオの人？

[65: 匿名]

ネットは様々な意見がありますからね。
信憑性があるか?ないか？は、自分で判断するしかないですね。すみません。

[66: 購入検討中さん]

>>64
レ・ジェイド購入を真剣に考えています。
私は、それこそ南側道路すぐ目の前に何か建つのでは？と不安に思っています。
私に説明をしてくれた販売員さんは、「南側にマンションなどが建つことは考えにくい」と言ってましたが、「考えにくいだけで可能性がないわけではない」とも言ってました。
30年建たないのであれば、購入に踏み切りたいです。

[67: 物件比較中さん [女性 30代]]

まあ３０年とか年数を確定するのは難しいかと思いますが、
前の戸建ても新しいみたいだし、すぐ売るとかは考えにくいかなと。

ただ将来のことは良くわかりませんし、事情があって売っちゃう可能性も
あるわけで・・・・

でもそんな事言い出したらどこにでもある話なんでキリが無いかもね。

４方の道路は３０年たっても「道路」だとは思いますがね。

[68: 匿名]

私はとりあえず約30年近く(状況によって年数は確定できないけれど)レ・ジェイド並みの大きな建物が目の前に建たなければ良し!と判断しました。
現に、出入口以外の３方が塀に囲まれた家･マンションもありますし。
レ・ジェイドの周り４方道路は私も変わらないと考えます。

[69: 匿名さん]

戸数少なすぎるかな〜
管理費、修繕積立金が心配です
クレヴィアの未入居中古の方が将来性が良い気がするのですが、悩んでます

[70: 匿名]

クレヴィアの物件、見てきましたが使いにくい間取りでした。
しかも最初の販売価格より約500万円上乗せになってます。
未入居でも中古物件扱いになりますから瑕疵担保責任は無いです。
しかも不動産屋さんに仲介手数料120万円？プラス支払いになります。
クレヴィアを見学されて検討されてはいかがですか？