レ・ジェイド豊田ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レ・ジェイド豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都日野市豊田3丁目31番39、32番12、41番1,2,24、42番20,28,31,38,39,40（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：58.02平米～90.75平米
売主：日本エスコン
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.11 管理担当】

[1: 匿名さん]

間取りを一から作れるの？

[2: 匿名さん]

知らない売主だったので調べてみたのですが、関西の会社なんですかね？関東でも造っているようですが、供給実績自体は関西地方がメインになっているので。
どうなんでしょうね？？
施工や管理会社もやはり知りたいと思われる方が多いとは思いますが
決まってはいますよね？？

[3: 購入検討中さん [男性 40代]]

眺望については最高の立地であるはずなのにあまり売りになっていないのは何故なのでしょうか？富士山も見れるだろうし。周辺がこれから開発されますから５年後には囲まれて窓開けれないって落ちになりそうで怖いです。眺望期待している人は待ちの物件になりそうですね。

[4: 物件比較中さん [女性 30代]]

今のところ駅３分ですが、駅前のロータリーが整備されれば２分になるそう。
ここらへんの物件では最も近いですね。多分将来も建てられるとこ
なさそうだし、魅力ですね。
４方道路って珍しいですよね。南側も戸建街で日照も眺望も問題ないでしょう。
希少性から言ってもかなり前向きです。
（モデルルームもかなり良かったですよ！）

[5: 匿名さん [女性 30代]]

物件の南側には広大な空き地がある。
そこにはこの物件と同じ高さまで建物が建てられる条件がそろってる。
そうしたら住宅地を見下ろすどころになるんじゃないかな。
現地を見ないとそれはわからない。
まあ、購入が決まった頃から開発始まるのかな。

[6: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきたんですが５畳の部屋の天井がとても低かった様に感じましたが普通なんでしょうか？圧迫感すごって！
東側の部屋の間取りではほぼすべての部屋に下り天井部分が部屋の中心まであるので気になってます。

[7: 物件比較中さん [女性 20代]]

収納多くて良さそうです。やっぱ駅近は魅力的ですね。

[8: 物件比較中さん]

＞３
この物件は南南東向きだから、富士山を見るのは難しいんじゃないですかね。
お隣のミオカステーロだと南西向きで、富士山見えそうですね。

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>8
そうですね。
西側の部屋であれば富士山も見えそうですがミオカステーロができるとギリギリ見えないか見えるくらいですかね

[10: 匿名さん]

第一期20室と書いてありましたが、販売が順調でないので期を分けているのでしょうか？説明会の時には第一期販売等の記載はありませんでしたが
少し待てば値下げ価格での購入も期待です。
駅近い希少性はありますから

[11: 物件比較中さん [女性 30代]]

第一期で半分売り出しって事は今時結構順調なんじゃないかしら。駅前ですからね。

[12: 物件比較中さん]

一期より二期の方が価格が上がることってないんでしょうか？無知ですみません(^^;;
価格が下がるなら、私も待ちたいです。

[13: 匿名さん]

このぐらいの規模で駅近であれば、もっと売れそうな気がしたのですが半分は良い方なんですね。最後まで販売出来るかが問題ですね。

[14: 購入検討中さん [女性 30代]]

順調って事は価格下がる事はないんでしょうね。
早く決断しないと条件のいい部屋なくなったりしちゃいますね。

[15: 匿名さん]

まあ、そうやって焦って買うと失敗するので慎重に考えた方が良いと思う。
勢いで買う買い物ではないし、投資用で買う物件でもないですから

[16: 匿名さん]

途中から価格が上がるのはないと思います。下がるのはありますよ。
豊田がいいのでしたらクレヴィアが中古というか売りに出てましたね。

[17: 匿名さん]

クレヴィアですが当初の価格より５００万も上がってますね。
（西向き・８階・６５㎡・３，９８０万だそうです。驚き！）

[18: 物件比較中さん]

クレヴィアは500万円も上がってるんですね、びっくりです！(◎_◎;)

レ・ジェイドは駅近が魅力ですが、電車の出発音や走行音、近くの踏切の音などはどうでしょうか？
やはり気になりますかね？

[19: 匿名さん]

値上がりは次期的なものが影響しているのでしょうか？建築費の高騰から中古と言えど新築と同様ですから、今から販売の物件に合わせて強気の販売ですね。クレヴィアほしかった人はチャンスですが坪単価凄いことなりますね。
イオンも近くて生活環境も上乗せ

[20: ビギナーさん]

販売中のクレヴィアは使いにくい部屋だった。収納も悪かった。

レ・ジェイドの方が生活しやすい間取り。

周辺に大きな空き地（敷地）も見受けられないので、
大規模マンションの建設は考えられないのでは？

駅前公園の整備が終わるとイメージが良くなると思う。