【購入者専用】リビオ北千住 part 2

[マンション住民さん]

リビオ北千住の新規スレお願いします

所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320785/

【タイトルの変更と物件情報を追加しました　2015.3.10　管理担当】

[21: 働くﾏﾏさん]

>>18
明日削除されてるな、これは…

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>18
こんなコメントを普通にされるアナタの神経の方がよっぽど恐いですよ。

[23: 入居済みさん]

書き方は人にどう受け取られるかむずかしいですね。
「細かいことは気にするな」発言はたしかに恐いですし。人によって細かいことの範囲がわからないですから。

それと、一人の方を集中非難するのもどうかな、、

19～22の書き込みは名前を変えて投稿した同一人物？とすら思えます。

このへんでまた有意義な意見交換の場に戻しませんか？

[24: 入居済みさん]

>>23
あまりに18は反感買う言い方ではないですか。
非難されて当然ですよ。
不特定多数がみる掲示板なのですから。
反応が見たくてわざと書かれたのでしょう。
いますよね、掲示板でしか大口叩けないタイプ。
まさに18がそんな風に感じました。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かい事は気にすんな…
そんなの書いてありました？また、なにがそんなに恐いんでしょう？何でもかんでも不満を掲示板に書き込むのはどうかとは私も思いますけど。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さて、もう3月、春ですね♪

去年は引っ越しでバタバタで桜を見る余裕がなかったのですが、今年は楽しみたいです。

おすすめの場所や、縁日や屋台がでるような桜祭りをご存知のかた、教えてください。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元宿神社からの桜並木通りは桜が満開になると綺麗ですよ(^^)早く春が待ち遠しい♪

[28: マンション住民さん]

何年か前から開催されていますが舎人公園の桜まつりは花火もあがるので
評判は上々のようです！
http://adachikanko.net/toneri/index.html

あとは汐入公園なんかも有名ですが、どちらも電車など使わないと距離がありますね。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>23
19は自分が書きましたが、他は書いていませんよ。
同じ思いのかたがいらっしゃるのですね。

マンションすぐの桜木並木とてもきれいですよね♪
桜のトンネルが素敵です。咲くのが待ち遠しいです。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

26です。
みなさん、情報ありがとうございます！

舎人公園はポスターを去年見た気がします。花火とかまであるってすごい！

汐入公園もあるのですね！

元宿神社からの桜並木、近くに桜並木あるっていいですね。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

そういえば、最近出た足立区のるるぶに近くのイタリアンのお店出てましたね。
まだいったことないなー、以前イマイチみたいな投稿あったけど、どうなんですかね？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パスタはイマイチだけど、ピザとラザニアはイケますよ♪

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピザとラザニア！
今度いってみたいと思います。

[34: 住民さんＡ [男性 10代]]

ネット回線を変えるか考えてます。
フレッツ光の実行速度ってどのくらいですか？

今はWiMAX2を契約してて計ったら下り4.9Mbpsでした。

みなさんはどのくらいの速度出てるんでしょうか、

教えてください

[35: 住民さんＢ [男性]]

今測ったら、35mbpsでしたよ。

プロバイダはSo-netなんですが、実家がNURO光でかなり快適なのでここでもしたかったのですが
去年まではマンション対応していなかったので２年契約してしまいました・・・

ようやくマンション対応開始して　マンションごとに契約数が多いほど安くなるプランではじまりましたね。
一年後リビオでも開通していたらのっかろうと思案中です。

[36: 住民 M [男性 40代]]

私はNTT光フレッツ＋Yahoo です。１年前の３月23日 入居時に２年縛りで入りました。
今、測定したら48〜58mbpsですね。過去にはすごく遅く感じるときもあります。測定して
いませんが、その時は一桁くらいの速度でないかな?　私と同じく入居時に長谷工アーベストさんからんお紹介であるNTTフレッツに入った家庭が多く、母体数が多いと思うので、利用者が多いときは大幅な速度低下となります。

[37: 入居済みさん [女性 20代]]

固定資産税いくらくらいなんかな？

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産価格等修正通知書がとどきましたが、見方がよくわかりません、、

[39: 住民 X [男性 40代]]

現行の法律では、確か新築の場合５年間は、固定資産税額が1/2になる
と思います。具体額は、モデルで23区内の3LDKの一般家庭クラスだと、
ザックリ月１万円くらいで年間額１０万くらいか？
北千住だともう少し高いかも？　5年間は1/2だから、5万円くらいでは
ないでしょうか？　私は専門家でもなく、ネットで調べたり、人から
きいた情報なのでその程度のことしかわかりません。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの張り紙。
やった人こそが恥ずかしい。
もっと別のやり方はないのだろうか。
やっぱり低脳すぎる。

[41: 入居済みさん]

エレベーターにどんな張り紙されてたんですか？
エレベーター使わないからわからなくて。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれはひどかったですね〜

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

右側のエレベーターだけに貼ってありました。
ビックリしすぎてうる覚えですが「バルコニーでの喫煙はやめましょう。恥ずかしいですよ」と2行でした。
長谷工からとか管理会社からとか何も書いてなくて、明らかに個人的にやったとしか思えないです。
とうとう公共の場を個人的に使いだしましたね

[44: 入居済みさん]

どこのマンションでもバルコニーでの喫煙はやってますね
バルコニーで喫煙してないマンションなんて皆無なのでは・・・・

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつもの車、ポールをどかして、エントランスに駐車し、そのまえに他の車が停まらないようにポールを自分の車の前に移動させてます。

図太いというか、神経をうたがいます、、

どうしたもんですかね。
なにかいい案があればいいのですが。

[46: マンション住民さん]

収納式の鍵付き鉄製のポールぐらいしないとダメなんでしょうね
ここって他と比べて問題多すぎ（泣）

[47: 匿名さん]

そうですかね、そんな問題だらけですか？
喫煙の件はどこのマンションでも問題になってますし、毎日なにかしらクレームがあるわけでもないし。基本みなさん挨拶してくださいますし、最近はごみ捨て場にも理解不明なゴミもなくなってきたかな、と思ってたんですが。

一部何度言ってもわからないおバカさんがいるんでしょうね。はぁ～～

路駐はもうガッカリ…と言うしかないですが。
こういうのがいるから程度が低いと言われるんですよね、いい迷惑です。

しかしあのエントランス前の形も微妙だな…と。
中途半端に空いてるもんだから…。

もし道路だったら停めたでしょうか？
もっと狭めてカーブのかかった車寄せの形だったら…？

ほんと鍵つきの引き出すタイプのポールを着けるとかしないと、無理な気がします。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初期投資はかかりますが、いたしかたないですよね。

それはどこに提案したらいいんでしょうか。

意見箱があると意見しやすいですよね。
定期的に管理組合や理事のかたが回収する鍵付き箱。

管理組合や理事会に電話するとなると、なかなか仕事してると時間なくてかけられず、、

私も問題は一部の方と思います。
みんなが規約を破っているわけじゃないですから。

[49: 契約済みさん [ 30代]]

青の山形ナンバーの車、自転車の自動ドアのとこに止めるようになりましたね。
無人だったため注意できませんでしたが、そこまでしてパーキング止めないのかと民度の低さに失笑です。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の自動ドアのところで道に出ている場合、駐禁取られますね。ところで、ゴミ集荷ルームの外の自転車は毎日ありますが、管理人関係の自転車でしょうか？多分、住人ですね。ちょっと、長期間すぎですね。

[51: 住民さんＡ]

　ベランダの喫煙は、管理人から注意喚起の張り紙が元々貼ってありましたよね。
それでもやめない人いるんだなと思ってたら、『どこのマンションでもやってますよね』とは・・・あんまりじゃないでしょうか

[52: 契約済みさん]

どこのマンションでもベランダ喫煙してるんだからやっていいなんてことにはならないでしょ。
そもそも禁止なんだから。
人としてルールを守るって当たり前じゃないですか？
判断基準おかしいです。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52
人としてルールを守るの当たり前ですか…
貴方は全てのルールを守ってる素晴らしい方かも知れませんが、もうちょっと優しい言い方できませんか？

[54: 働く女子さん]

ごみ置き場前の駐輪、5台に増えてますー。
びっくりしました。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車駐輪について出入口のところに貼紙がされていましたが、字が汚い、内容がまとまっていない、日本語がおかしい等、とても貼り出すべき内容のものではありませんでした。
それと「持ち回りを検討」とありましたが、今使っている場所を抽選し直すということでしょうか？
それであれば車やバイクも抽選漏れした人を含めて持ち回りにするべきですが、それをしたら混乱が起きます。

ルールを守っていない自転車はどうにかしなくてはならないことですが、協力していきたいと思えるような内容ではありませんでした。
管理組合からの貼紙のようでしたが、一体何を考えているのか理解できません。
みなさんはどう思いますか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>55
やった方はもう分かってます。理事で、1階に住んでて元ハワイ在住で日本語あまり得意でない方です。前々から自転車駐輪のやり方に不満があったので、日鉄に連絡したらその方にやり方については一任してるそうですよ。絶対におかしいとは言いましたけどね。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示見ました。
ちょっとひどいですよね。
日本語があまり得意ではない方が担当しているとはいえ、理事も数名いるわけで、何とかならなかったのかなと思いますね…
内容もそうですけど、掲示している場所にも疑問です。
以前も書き込みされていましたが、自転車にあれだけたくさんの警告を貼られているのにも関わらずそのままにしているのは、当本人たちは駐輪場に行っていない可能性が高いと思います。
それなのに駐輪場の出入口に掲示しても効果が無いのでは？
そのあたり、もっと効果的な場所や方法を考えてほしいものです。
文句を言うなら理事をお前がやれと言うなら、それまでですが…

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、自転車で移動してましたがその張り紙みませんでした。でも来客用の置き場に止めてあった自転車が移動されているのは見ました。正直、ここまでするのか…と思ってしまいましたが、来客で止める人がどのくらいいるのかも疑問です。来客よりも住民を優先では？

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>58

住民優先でかまわないとは思いますが、登録、使用料などきちんと決めないとですよね。

今のままでは、無断利用ですから。

一台分ずつ白線ひいて、ナンバー登録したらいいかもですね。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車で出入口の張り紙に管理組合自転車係とありました。
管理組合が発行するものであれば、組合で協議してから張り出してほしいものです。

ただ、１年が経ってあの放置自転車はよくないですよね！

うちは２台しか駐輪場無かった時はあと1台は自宅のベランダに自転車置いたりしました。

お金が発生するはずの場所なので、支払わないなら、全部自動ドアの外に出す警告を掲示板にするか、全戸に警告書を配布すればいいのに

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙、ないなぁと思ったら
破りとられてその辺の放置自転車のカゴに入れられてました…。

貼る方も酷いですが、破りとる方も大概だなと…
正直言って怖いです。

私は59さんの、来客用に線を引いて住民用として有料で割り当てるという案に同意です。
こんなのが続くとすごく嫌な気持ちになります。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼紙は昨日の暴風雨で取れた可能性もあり、破り取られたかは分かりませんよ。
4/20以降に綺麗に書き直すとの記載があったので再び貼り出されるかもしれませんが、日本語が苦手な方とのことですので内容はあまり期待できないかと思います。

暴風雨のせいか大量に自転車に貼られた警告の紙も散乱していて、なにか残念のマンションだなとつくづく思います。

[63: 住民さんＡ]

散乱した紙を見てスルーしたんですか？

あなたも残念ですよ。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63
スルーしたと書いてありますか？
その先入観が残念です。

警告用紙をあれだけ貼ればゴミになることが想定できたのではないかということです。

[65: マンション住民さん]

廊下に自転車を置いているひともいますね。

この人も、来客用置場に置いているひとと変わらないですよね。

[66: マンション住民さん [男性]]

個人的には来客用は５台分くらいあればいいかなとか思いますけどね。

残りのスペースにもラック設置して、しばらくの間は割高で貸し出して設置費用償却できたら他の駐輪場と同じく下２００円？
上１００円でしたっけ、にして。

そこでも漏れる家庭はあるのかもしれませんが、今よりはマシではないでしょうか。

[67: 入居済みさん]

ラック、設置しましょうよ。
良い案ですね。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲジゲジ虫と羽ありみたいなのが多くないですか？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に唾を吐く住民がいます！信じられません！！自分の玄関前の廊下に他人の唾が吐いてあったらどんな気分になるか考えてほしい！！

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、１ヶ月たっても自転車処分しないですね、