【購入者専用】リビオ北千住 part 2

[マンション住民さん]

リビオ北千住の新規スレお願いします

所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320785/

【タイトルの変更と物件情報を追加しました　2015.3.10　管理担当】

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>173
一度話して恐縮されるような方なら、もう一度だけお願いされてはどうですか？
毎日のことなので、本当に大変だと思います。お隣の方も、お話されてみたらわかって下さるかも…

こちらは、最悪の場合、警察に介入してもらうことも考えてます。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かなり深刻ですね。
我が家はまだ我慢しないといけないレベルなのかもしれません。
みなさん騒音を出されている方と世間話や挨拶をするぐらい接点がありますか？
上の階だとまずフロアで合わないのでどんな方なのかわからず言いに行くにも行けずじまいです。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

菓子折を持って挨拶にいきました。
その時に騒音がひどいことも伝えましたがおさまらないのでまたお願いにいきました。
会えば挨拶しますしうるさければ、会った時にお願いをしています。

自分も含めて気をつけますが、我が家の騒音で下の階の方を悩ませているなら、我慢せずに教えて欲しいです。
改善に努めます。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>176
確かに下の階の方にご迷惑をかけてないか気になります。入居時に挨拶へ行き、何かあったらなんでも言ってくださいとお願いしてきましたが、今のところ何も言われていません。音などは気を付けてはいるつもりですが、こうも上の階の音が響くとなると、うちももしかしたら我慢をさせてしまっているかも、と気になります。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>177
きっと大丈夫ですよ。
会えた時にさり気なく聞けたらいいですね。

[179: 契約済みさん [男性 30代]]

全世帯にアンケートという形で騒音、タバコの煙などの項目をつくり
五段階くらいで統計取ってみてはどうでしょう。

上階の音が　ほとんど気にならない、かなり気になる、多少気になる、気にならない、といった具合いに。


統計結果を後日配り、各家庭に問題意識をもってもらえれば。

理事会でもないのでここで提案するくらいしかできないのが申し訳ないですが・・・

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それにしても、ゴミ置場の前や1階廊下の自転車は、ひどいですね。
駐輪代払わない人たちですよね。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>179
それいいですね。
他の方にどれくらいご迷惑かけてるのか気になります。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>179

とてもいい案かと思いますが、ここに投稿するだけではなにもかわらないので、

提案されるなら、この内容を文書にして理事会あてと書いて、管理人か理事会あてポストにいれたらどうでしょう。

よい住まいにしたいですね。

[183: 契約済みさん [男性]]

理事の方がここを見てくれたらと思いましたが
文にしてポストというのがあるのであれば入れておこうと思います。

[184: 契約済みさん [男性 30代]]

先日管理人に直接言いに行ったところ８日に理事会があることなので、文面にしてアンケート形式でとの要望出しておきました。

が、騒音等については当事者が直接に要望しないと動けないとのことで見送るとの返答がきました。

ただ　注意喚起は騒音についても再度配布するとのことです。


　穏便にいい方向に改善されていくといいですね。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション中の貼り紙すごいですね…。
貼ればいいってものでもないと思うのですが…。

外国の方もいらっしゃいますよね？
日本語表記だけじゃわからないかたもいらっしゃると思います。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入する前に望月さんに直床だと騒音はどうなのか質問しましたが、普通に生活してれば気にならないと思いますと言われました。ただ、お子さんの足全体で歩く音はどうしても響く事がありますと。

我が家は子供はまだハイハイですが、防音の絨毯をお風呂とトイレ以外敷き詰めました。我が家も上階の騒音 がひどいので、どんな音が響くのかわかるので気をつけてます。

[187: 住民 [男性 40代]]

貼りまくってますね。
違法駐輪に貼り付けている警告の紙と同様でたくさん貼ればいいというわけではありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[188: 主婦さん]

きっとたくさんの苦情がきて、あのように周知するしかなかったのかも。
低脳という言葉失礼ですよ。
良い方法があれば、ぜひ提案してください。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お掃除ロボットの音もテレビつけてても聞こえます。ずっとブーンブーンと機械音がするのもイライラしますよ

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音が気になりだすと、どんな音にも敏感になりやすいですよ。
明からな足音や常識はずれの大声ならともかく、お掃除ロボットの音は少し過敏になりすぎてませんかね。

そもそもテレビつけてて聞こえるって、お掃除ロボットってそんなうるさかったでしたっけ？
うちの上は子供らしき足音はたまに聞こえますが、静かにしててもなかなか他の物音は聞こえない。

休日に窓を開けると、車の音に混じってかすかに何処かの掃除機の音が聞こえるくらい。

たくさんの人が住んでるんです。
全く音が聞こえなくなるなんてないと思っています。

うちと同じぐらいの築年数で、二重床マンションの知人宅行きましたが、プロレスしてる？ってぐらい上の階からドンドコ凄かったです。
やはりお子さまがいらっしゃるとのこと。

直接謝りに来てもらったのと、その後も何かと良い関係を築こうとしてくれてるのが伝わって来たので、今ではちゃんと気になることがあれば話し合えてるし、多少は気にしないようにしていると言っていました。

早期解決ならやっぱり直接話し合いが一番じゃないかと思います。もしくは管理人さんに間入ってもらって該当のお宅に伝えてもらうってできないのでしょうかね。

お掃除ロボットのお宅なんてそれがうるさいと思われてるなんて絶対思ってないと思いますよ。


貼り紙に書かれてる深夜に騒いでたりなんてのは論外で、ちゃんと当人が見ていてくれてると良いのですが。
こういうのって気にしてほしい人ほど見てなくて、気を付けてる人を余計ビクビクさせちゃうんですよね…。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

うちは苦情を言われた側ですが、我が家は基本的に家にいません。ですから苦情を言われても正直、意味がわかりませんでした。苦情を言いに来られた日は時間も8時前で…この時間からそこまで静けさを求められてもなと。音が響きやすい家とそうでない家があるんですかね？うちはどこからもテレビの音なんて聞こえた事はありません。時々上からドンドン聞こえることもありますが、お互い様かなと感じる程のものですし…

気になるとストレスになってしまうこともあるとは思いますが、気にしすぎて過剰になっている方も多いのかなと感じてしまいますm(__)m

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙の件で11月20日まで提出の調査票がポストに入ってました。我が家は喫煙者がいないのでどれも該当しません。
全世帯がタバコを吸ってるように決め付けた見方のような感じがして、正直心象が悪いです。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>192
出す側は誰が吸ってるか正確には把握できないので仕方ないのではないでしょうか？
全世帯が吸ってるようには思っていないと思うのですが。
我が家はまだ用紙を見ていないのですが、そんなに失礼な質問をされたのですか？

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

193です。
先ほど用紙を確認したのですが、確かに吸ってる前提の書き方ですね。
びっくりしました。
我が家もみな喫煙しないため192さんと同じ気持ちです。

[195: 住民さんＥ [男性]]

吸っていないのなら、迷惑をかけていないでしょうし　気にすることないんじゃないですか
共用部で喫煙している方に考えてもらうのが目的なんですし

おそらく違反して吸ってる人のほとんどはアンケート提出しないと思いますよ

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

喫煙所でも造ればいいんじゃないですか？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>196
喫煙者の自宅内に作ればいいじゃない。
そもそも室内では禁煙っていわれてないんだから。
なんでわざわざ作らないといけないの
その建設費と管理費と出火など問題があった時の責任はだれがもつの？
まさか理事会とかいわないですよね？

[198: 住民さんＥ [男性 50代]]

鍵工事のアンケートが入っていますが、費用がどのくらいかかる明記されていないのにアンケートに答えようがないのですが…

[199: マンション住民さん]

　とりあえず賛成が無いと進められないので
個人的に換える換えないは自由なので別にして、そういうシステムを導入すること自体どおですか？
てことなんでしょうね。

　車のキーレスみたいに鞄等に入れっぱなしでも大丈夫な物ならばと思いましたが、鍵を出さなければいけないタイプのようなので見送り濃厚ですが・・・

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛成がどの程度あったら進めるのか。
共有部分の鍵を含めて、管理費は一切使われないのか。
工事はいつ頃開始されて何日で終わる工事なのか。
その他諸々、情報が少なすぎてアンケートに答えようがないですね。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいぶドアのデザイン変わりますよね。
電源タイプではなく電池式とのことで定期的なメンテナンスも必要になりますよね。
見送りかな。

[202:]

ここのマンションって何か浸水対策とかしてあるんですか？

[203: [男性 30代]]

浸水なんかより、今話題の杭問題が気になりませんか？　この場所は以前に
サティ(?)があったしいから、地盤の改良はある程度されているかと思いますが。。。
浸水を気にされているのは、１階にお住いの方でしょうか？　
特に浸水対策というのは無いと思いますが、
浸水とは、例えば荒川が決壊した場合を心配されているのですか？
この辺りでの荒川決壊は可能性がゼロでは無いですけれど、何かの情報で
見たのですが、もっと上流の方が土手が弱いらしいですよ。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>202
あまり浸水対策をしているマンションはないかと思います。
土嚢をつくる袋はもしかしたらあるかもしれませんが。
この前ニュースになってた決壊した日ですが、荒川もかなり水量が増えていましたよね。

ここを購入する前に担当の方には荒川や隅田川が崩壊することはまず考えにくいと言われましたが、そんなことないなとこの前の大雨の被害をみて思いました。

何階にお住まいかわかりませんが個人でできる対策としては浸水も、補償対象の保険に入る、土嚢の袋を用意するとかですかね。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町会、はいりますか？

おこさんがいる家庭は入るかた多いですかね。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前に建っていたのは西友ですよ。
その前は工場です。
荒川が決壊したら23区は浸水するって話聞いた事ないですか？特に北千住は3階まで水がくるとか。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれだけ騒音の張り紙したのに全然効果がないのね。。。何回直接苦情言っても開き直るありさま。悪質な場合って退去してもらう事ってできないの？

[208: 住人A]

>>207
相手、日本人ですか？

[209: 入居済みさん [女性]]

退去と言っても、皆さん買ったマンションでしょうから無理じゃないんですか？
夜中とかによほどの騒音ならわかりませんが…

上階に済むしか手はないかと…

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

明けましておめでとうございます。
本年も皆さまにとりまして、良い年となることをお祈りいたします。
本年もよろしくお願いいたします。

[211: マンション住民さん [男性 30代]]

12/31より駐車されていますが、ここは貴方の駐車場ではありません。
速やかに移動してください。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末年始でごみステーションが大変なことになっていますが、少し気になるのがペットボトルや缶びんなど、全く洗浄もせず、そのまま出している人が多い。収集する方も嫌でしょうし、あのような状態で出すとゴキブリなどが集まってきそうです。せめてゆすぐぐらいはしてほしいです。

[213: 契約済みさん [男性]]

　あのシルバーのドカタ車ずっと駐車していたんですね

おまけにチェーンなど散らかして出ていった様子でしたね。

住人の親族等なんでしょうが、ここまで出来る人間だと常人では無いと思うので対策に困りますね。

[214: 入居済みさん [ 30代]]

北千住に美味しいランチ知りませんか
あれば聞きたいです

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのエントランスのグレーの駐車禁止のポールって、管理費で買ったんですか？

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>215
個人で買っておくとは考えにくいですよね。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらに越して来てから上下水道の料金がすごくかかるようになりました。
少し前が２ヶ月で17000円位でした。
以前住んでた場所では9000円位だったのですが。
皆さんはいかがですか？

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>217
我が家は7000円から8000円程度です。
毎日湯船にお湯を張りますが10000円を超えたことは無かったように記憶しております。

[219: マンション住民さん [男性 40代]]

水道料金を少しでも節約したい方は、シャワーヘッドの交換をお勧めしますよ。
私は２年間に入居し、今まで最初から取り付いていたイナックスのシャワーヘッドを使っていましたが、
つい１か月前に、別メーカーの節水型のヘッドに交換しました。今話題の細い穴から出るヤツで、概ね
最大３０％くらい節水可能だそうです。かなりいいですよ！　最初からついているヘッドは水穴が太く、
体に当たる水が、特にこの寒い時期はあまりいい気分ではないですよね。それに蛇口（レバー）は常に
最大にしないと水圧が保てないじゃないですか。　交換したヘッドは水穴が細いので、体に優しいし、
蛇口（レバー）は半分くらいで済みますよ。つまり水道料金も半分になるということです。
例えば月 8千円が最大2千円くらい安くなるのでは？ 　ホースとヘッドのセットで2200円くらいだっと
思います。谷塚のビバホームで買いましたよ！

[220: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[221: マンション住民]

今、外にパトカーと警察がいますが、何かあったんですかね？

[222: 住民板ユーザーさん1]

交通事故らしいです。
外に出たら余りにも警察がいたのでびっくりしました。

[223: マンション住民]

そうだったんですね。ありがとうございます。