【購入者専用】リビオ北千住 part 2

[マンション住民さん]

リビオ北千住の新規スレお願いします

所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320785/

【タイトルの変更と物件情報を追加しました　2015.3.10　管理担当】

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新規スレ、よい意見交換の場にしたいですね！

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パート１の最後に「なぜ新しいスレをつくったのか？違いは？」というような発言がありましたが、、

基本的にスレッドは１０００までいったら新しくスレッドをつくるんです。

なぜか、、わかりません。
過去のレスをさかのぼったりするのが大変だから？かな、、

違ったらすみません。

[3: 住民さんＣ [男性]]

　気がつきませんでしたが、バルコニーでの喫煙についての注意喚起もエレベーターに貼り出したそうですね。
浸透してくれるといいのですが。

　窓を開けたい季節までには・・・

[4: 入居済みさん]

エレベーターに乗らな世帯はどうなるんでしょう…
時々半端ないタバコ臭が風に乗って我が家に襲来してきます。

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階宅配BOX前の掲示板にも貼られてあります。

[6: 契約済みさん [男性 40代]]

前スレで障害者用の駐車スペースに車が止まってるという話ですが、
あそここそ有料で貸し出ししてはいかがでしょうか？
周りのコインパーキングより値段は高めで、ゲストルームのように事前予約で、
使用する際はゲートキーを持っている方が無断で使用していないとわかるようゲートキーと一緒に管理任さんから一利用中などの札をもらいフロントに表示しておく。
など･･･
もちろんマンション内で障害者用駐車スペースをしようする人が出ればその期間は中止となりますが。
そしたら外に止めている人も利用するようになるかな(そこまではさすがに無理か・・・)

[7: 入居済みさん]

タバコの件ですが、まだベランダで吸う人がいるのですね、共用廊下はオッケーなのですか？玄関出てすぐタバコの匂いが臭いです。

[8: マンション住民さん]

№7さん

共用廊下も、もちろん禁止ですが、そのにおいは換気扇からの排気で
来ているのかもしれませんね。
家の中のことでしたら何も言えませんよね・・・

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにルールを守ってない人はいけないと思いますが、そんなに生活しにくいのであれば一軒家にすめばよかったのではないでしょうか。
マンションならいろんな人がいるのが当たり前なので、ある程度の事はしょうがないと思いますが。

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9さん。

それはどうでしょう？
一軒家なら自由に勝手に暮らせますか？
自治体の決まりや騒音や路駐など気をつけないといけないことは、どこでもあたりまえにあります。

9さんの投稿はルールを守らない人がいてもOKととらえられてしまいますよ。

マンションの大多数の方は、挨拶も気持ちよく、ルールをまもって住んでいます。だからこそ、ルールを守らない人が目に付くんです。

やはり、みんながルールを守る必要があると思いますよ。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>10
ルールを守るのは分かりますが、細かい事まで掲示板に上げる必要はないのでは？ちなみにこのマンション、ちゃんと挨拶できない方多いですよ。

[12: 入居済みさん]

細かいことってどういうことですか？

だいたいがマンションの規約に違反していることが話題になっていると思いますが、、

挨拶は自発的に挨拶するのが苦手な方でも、こちらから挨拶したらたいてい返してくださいます。
あくまで自分の場合ですが、、

[13: 働くﾏﾏさん]

個人の認識なら大多数とか使わない方がいいですよ。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

障害者用駐車場、障害者の方が入居してくるまで普通の駐車場と同様、貸し出すはずでしたが、一向に使われませんね。ちなみに駐車場は再抽選ではありませんよ。順番待ちしてますよ。1番目の方から使うかどうか聞いたらいいのに、空けておくのはもったいないです。

[15: 働く女子さん]

ベランダ喫煙により通気孔を通じて入ってくる煙は私にとって切実な問題です。アレルギーがあるので、鼻水や咳が止まらず苦しい思いをしています。
貼り紙効果はなく相変わらず吸っていらっしゃるので、ソファやテレビ配置を通気孔から離して、空気清浄機を設置して対策とっています。

[16: マンション住民さん]

№15さん

体に影響がある、というのはとても大変なことだと思います。
もし喫煙されている方が特定されていれば（隣の家など）直接またはお手紙などでお話されたほうがよろしいかと思います。
「アレルギーだから」というお話をされれば、喫煙場所の変更などはしていただけるのでは？

[17: 住民さんＡ]

ベランダで、たばこ吸っている家は、非常識ですね。
特定ができているなら、即抗議です。

ルールが守れないなら、退去してもらってください。

[18: 住民さんＡ [男性]]

細かいことは気にするなとか・・・

こわいわー　

どんなんか見てみたい

管理組合の会合にでも出て主張したらいいと思うよ

「細かいことは気にするな」ってね

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>18
書き方が幼稚すぎです。
皆が見る掲示板です。
相手を煽るような書き込みは控えていただけませんか？

[20: 入居済みさん]

>>18
わざとでしょ？
構ってほしいんですよね。
かまってちゃん。

[21: 働くﾏﾏさん]

>>18
明日削除されてるな、これは…

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>18
こんなコメントを普通にされるアナタの神経の方がよっぽど恐いですよ。

[23: 入居済みさん]

書き方は人にどう受け取られるかむずかしいですね。
「細かいことは気にするな」発言はたしかに恐いですし。人によって細かいことの範囲がわからないですから。

それと、一人の方を集中非難するのもどうかな、、

19～22の書き込みは名前を変えて投稿した同一人物？とすら思えます。

このへんでまた有意義な意見交換の場に戻しませんか？

[24: 入居済みさん]

>>23
あまりに18は反感買う言い方ではないですか。
非難されて当然ですよ。
不特定多数がみる掲示板なのですから。
反応が見たくてわざと書かれたのでしょう。
いますよね、掲示板でしか大口叩けないタイプ。
まさに18がそんな風に感じました。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かい事は気にすんな…
そんなの書いてありました？また、なにがそんなに恐いんでしょう？何でもかんでも不満を掲示板に書き込むのはどうかとは私も思いますけど。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さて、もう3月、春ですね♪

去年は引っ越しでバタバタで桜を見る余裕がなかったのですが、今年は楽しみたいです。

おすすめの場所や、縁日や屋台がでるような桜祭りをご存知のかた、教えてください。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元宿神社からの桜並木通りは桜が満開になると綺麗ですよ(^^)早く春が待ち遠しい♪

[28: マンション住民さん]

何年か前から開催されていますが舎人公園の桜まつりは花火もあがるので
評判は上々のようです！
http://adachikanko.net/toneri/index.html

あとは汐入公園なんかも有名ですが、どちらも電車など使わないと距離がありますね。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>23
19は自分が書きましたが、他は書いていませんよ。
同じ思いのかたがいらっしゃるのですね。

マンションすぐの桜木並木とてもきれいですよね♪
桜のトンネルが素敵です。咲くのが待ち遠しいです。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

26です。
みなさん、情報ありがとうございます！

舎人公園はポスターを去年見た気がします。花火とかまであるってすごい！

汐入公園もあるのですね！

元宿神社からの桜並木、近くに桜並木あるっていいですね。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

そういえば、最近出た足立区のるるぶに近くのイタリアンのお店出てましたね。
まだいったことないなー、以前イマイチみたいな投稿あったけど、どうなんですかね？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パスタはイマイチだけど、ピザとラザニアはイケますよ♪

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピザとラザニア！
今度いってみたいと思います。

[34: 住民さんＡ [男性 10代]]

ネット回線を変えるか考えてます。
フレッツ光の実行速度ってどのくらいですか？

今はWiMAX2を契約してて計ったら下り4.9Mbpsでした。

みなさんはどのくらいの速度出てるんでしょうか、

教えてください

[35: 住民さんＢ [男性]]

今測ったら、35mbpsでしたよ。

プロバイダはSo-netなんですが、実家がNURO光でかなり快適なのでここでもしたかったのですが
去年まではマンション対応していなかったので２年契約してしまいました・・・

ようやくマンション対応開始して　マンションごとに契約数が多いほど安くなるプランではじまりましたね。
一年後リビオでも開通していたらのっかろうと思案中です。

[36: 住民 M [男性 40代]]

私はNTT光フレッツ＋Yahoo です。１年前の３月23日 入居時に２年縛りで入りました。
今、測定したら48〜58mbpsですね。過去にはすごく遅く感じるときもあります。測定して
いませんが、その時は一桁くらいの速度でないかな?　私と同じく入居時に長谷工アーベストさんからんお紹介であるNTTフレッツに入った家庭が多く、母体数が多いと思うので、利用者が多いときは大幅な速度低下となります。

[37: 入居済みさん [女性 20代]]

固定資産税いくらくらいなんかな？

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産価格等修正通知書がとどきましたが、見方がよくわかりません、、

[39: 住民 X [男性 40代]]

現行の法律では、確か新築の場合５年間は、固定資産税額が1/2になる
と思います。具体額は、モデルで23区内の3LDKの一般家庭クラスだと、
ザックリ月１万円くらいで年間額１０万くらいか？
北千住だともう少し高いかも？　5年間は1/2だから、5万円くらいでは
ないでしょうか？　私は専門家でもなく、ネットで調べたり、人から
きいた情報なのでその程度のことしかわかりません。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの張り紙。
やった人こそが恥ずかしい。
もっと別のやり方はないのだろうか。
やっぱり低脳すぎる。

[41: 入居済みさん]

エレベーターにどんな張り紙されてたんですか？
エレベーター使わないからわからなくて。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれはひどかったですね〜

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

右側のエレベーターだけに貼ってありました。
ビックリしすぎてうる覚えですが「バルコニーでの喫煙はやめましょう。恥ずかしいですよ」と2行でした。
長谷工からとか管理会社からとか何も書いてなくて、明らかに個人的にやったとしか思えないです。
とうとう公共の場を個人的に使いだしましたね

[44: 入居済みさん]

どこのマンションでもバルコニーでの喫煙はやってますね
バルコニーで喫煙してないマンションなんて皆無なのでは・・・・

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつもの車、ポールをどかして、エントランスに駐車し、そのまえに他の車が停まらないようにポールを自分の車の前に移動させてます。

図太いというか、神経をうたがいます、、

どうしたもんですかね。
なにかいい案があればいいのですが。

[46: マンション住民さん]

収納式の鍵付き鉄製のポールぐらいしないとダメなんでしょうね
ここって他と比べて問題多すぎ（泣）

[47: 匿名さん]

そうですかね、そんな問題だらけですか？
喫煙の件はどこのマンションでも問題になってますし、毎日なにかしらクレームがあるわけでもないし。基本みなさん挨拶してくださいますし、最近はごみ捨て場にも理解不明なゴミもなくなってきたかな、と思ってたんですが。

一部何度言ってもわからないおバカさんがいるんでしょうね。はぁ～～

路駐はもうガッカリ…と言うしかないですが。
こういうのがいるから程度が低いと言われるんですよね、いい迷惑です。

しかしあのエントランス前の形も微妙だな…と。
中途半端に空いてるもんだから…。

もし道路だったら停めたでしょうか？
もっと狭めてカーブのかかった車寄せの形だったら…？

ほんと鍵つきの引き出すタイプのポールを着けるとかしないと、無理な気がします。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初期投資はかかりますが、いたしかたないですよね。

それはどこに提案したらいいんでしょうか。

意見箱があると意見しやすいですよね。
定期的に管理組合や理事のかたが回収する鍵付き箱。

管理組合や理事会に電話するとなると、なかなか仕事してると時間なくてかけられず、、

私も問題は一部の方と思います。
みんなが規約を破っているわけじゃないですから。

[49: 契約済みさん [ 30代]]

青の山形ナンバーの車、自転車の自動ドアのとこに止めるようになりましたね。
無人だったため注意できませんでしたが、そこまでしてパーキング止めないのかと民度の低さに失笑です。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の自動ドアのところで道に出ている場合、駐禁取られますね。ところで、ゴミ集荷ルームの外の自転車は毎日ありますが、管理人関係の自転車でしょうか？多分、住人ですね。ちょっと、長期間すぎですね。