購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART87】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[902: 匿名さん]

「閑静な住宅街」って、セールスポイントが無い物件の常套句だから、あまりアピールしない方がいいと思う。

[903: 匿名さん]

>>898
今すでに購入済みの物件はいいけど、これから購入するのは危険だな。すでに常識外に高くなってるのなら、後は下がるだけじゃん。

[904: 匿名さん]

だと、当分買えませんよ。
欲しい時に買いたい。

[905: 匿名さん]

>>899
駅から10分、最悪15分かな、許容範囲って。
徒歩5分の20坪狭小と駅10分の30坪なら30坪かな。、

[906: 匿名さん]

>>899

それってさ、世田谷区岡本とか深沢のお屋敷街はどうなるのさ。駅徒歩距離での予想は短絡じゃないかな。

[907: 匿名さん]

>>905

お前の好みはどうでもいいから。

[908: 匿名さん]

＞９０６
そんなところ駄目。不便でしょ。
老人にしか人気ないよ。
将来性なし。資産価値があるうちに売り逃げするのが正解。

[909: 匿名さん]

>>899

中野も杉並も練馬も低地は今も昔も変わらず台地面より安いから。

マンション派のご意見だと、マンションなら低地でも安心、駅からより近い方がいいってことになるけど、実際はそうじゃないよね。

[910: 匿名さん]

安くて便利なら言うこと無いね。

[911: 匿名さん]

>>908

お前みたいな社畜の低所得者が不便とか叫んだところで資産家がいっばい住んでるから。

[912: 匿名さん]

こいつらの便不便って、結局通勤電車基準なんだよな。都心の地価を押し上げてる富裕層には程遠い発想ですわ。

[913: 匿名さん]

単に都心に近いだけなら下町が便利だろ。

[914: 匿名さん]

スノボ趣味なら関越使いやすい練馬方面もいいだろうし、ディズニーの年パス持ってたら浦安方面も良かろう。

ただ、間違いなく言えるのは湾岸より内陸、低地より台地面。

[915: 匿名さん]

高台　武家屋敷
下町　庶民
ウォーターフロント　※※、※※

[916: 匿名さん]

高台って坂があって不便なだけですよ。
日常の生活に難あり。
天守閣も、不便だから使うの戦の時だけですからね。

[917: 匿名さん]

>>916

駅から台地面なら坂は無い。

[918: 匿名さん]

＞916
武士は馬に乗るから

[919: 匿名さん]

今は高台からマンションの高層へ引っ越すのがトレンドなんだって。
相続税対策にもなるし、坂道使わなくて、エレベータ使えば良いから、
年配の方でも、便利で外出が億劫でなくなるらしい。

[920: 匿名さん]

江戸時代に武家屋敷だったところは、広大な土地が明治時代まで細分化されないで残っていた。
今も昔も、そういうところが環境的には良いところ。
東京の坂は対して高低差もないし、下町はいろいろと災害に弱いというのは今も昔も変わらない。

[921: 匿名さん]

便利は人間をダメにするんだよ
メタボさん

[922: 匿名さん]

＞東京の坂は対して高低差もないし
若い方なら問題ないね。

[923: 匿名さん]

>>919
下町の高層マンション売るにはもう少しアピールしないと高台には勝てないと思うよ。

[924: 匿名さん]

＞921
車でも、炊飯器でも、電子レンジでも何でも良いけど、
文明の利器は使った方が文化的な生活送れると思いますよ。
貴方もパソコン使って、今、ネットに書き込んでるんでしょ。

[925: 匿名さん]

>>922
年寄りが高層に住んだら、エレベーターが停止したら即死じゃない？

[926: 匿名さん]

＞923
都心のタワマンが良いらしい。
土地分の比率が低いタワマンは相続税対策にばっちりだから。

[927: 匿名さん]

>>924
坂は車であがれば？

[928: 匿名さん]

>>926
そういう考え方はあるかもね。

[929: 匿名さん]

坂で散歩にも不自由するエリアなんて住みたくないでしょ。
日常生活に難があるエリアなんて、最低だよね。

[930: 匿名さん]

>>929
坂道1本しかないとこが東京にあるわけないでしょ？
緩い坂道選んで散歩すればいいし、散歩ルートなんて何通りもあるよ。
緩い坂道もダメなら寝たきりに近いよ。
もしくは相当なデブなのかな？

[931: 匿名さん]

坂がどうこうってのはセールスポイントにはならないと思います。

[932: 匿名さん]

緩くて長い坂なんて最悪。
散歩じゃなくて、トレーニングだね。

[933: 匿名さん]

緩くても長くないからｗどんだけ登るんだよ？

[934: 匿名さん]

>>932
それじゃ、お散歩の帰りだけ車で帰ればよくない？

[935: 匿名さん]

車使ったら、最早、散歩でないね。

[936: 匿名さん]

高台有難がるのは、マゾですな。

[937: 匿名さん]

そしたら、低地で生活すればいいよ。

[938: 匿名さん]

>>935
散歩ができる体力無いのは問題です

[939: 匿名さん]

高台からマンションの高層へ！

[940: 匿名さん]

＞９３８
散歩は好きだけど、坂道使ったトレーニングは散歩と言えません。

[941: 匿名さん]

低地のマンションはいやだね

[942: 匿名さん]

散歩して痩せた方がいいよ

[943: 匿名さん]

高台の坂道で毎日トレーニング頑張ってください。散歩できないけど。
通勤もトレーニングになりそう。

[944: 匿名さん]

＞９４２
散歩で痩せるってどれだけカロリー消費するつもり？
それって、散歩でないよ。トレーニング。

[945: 匿名さん]

普通のひとはトレーニングなんて思ってないから、ww 意固地だね

[946: 匿名さん]

＞９５４
×普通の人は
○９５４は

[947: 匿名さん]

まあ、いいよ君がセールスに来ても追い返すだけだから。
坂道あがってこれないから、君が来ることは不可能だけどね。

[948: 匿名さん]

毎日、坂道の上り下りご苦労様です。

[949: 匿名さん]

魚でいうと、ヒラメとかカレイの類ですね

[950: 匿名さん]

戸建て派だが、都心マンションの土地持分比率は2/3くらいあるから結構高いよね？マンション派は何言ってるの？

[951: 匿名さん]

たしかに坂の多い街は好き嫌いあると思う。俺もパス。でも低地湾岸下町はもっとパス。普通に武蔵野台地面でアップダウン無い街が良い。

[952: 匿名さん]

ヒラメ君はちょっとでもダメっぽいけど、まあ好みですよ

[953: 匿名さん]

>中野も杉並も練馬も低地は今も昔も変わらず台地面より安いから。

湾岸の海抜一桁地域に比べれば、40ｍ以上はある普通の平らな地域が多い。
安い低地はどのあたりにあるの？

[954: 匿名さん]

普段の生活で坂の上り下りがあるなんて何の罰ゲームですか。全員嫌いでしょ。

[955: 匿名さん]

便利になった分、何かするかと言えば大抵は楽をするだけ。
そりゃ体力や筋力は落ちるわ

[956: 匿名さん]

若年メタボって何かの病気なんですかね?

[957: 匿名さん]

５０過ぎてきてた頃に筋力体力の大切さがわかるよ
平地で息切れするような連中は旅行行っても車やバスの中から外見てるだけ

[958: 匿名さん]

素晴らしい景色の山登りも楽しめないね

[959: 匿名さん]

>>956
食欲に負けてるだけだろ
甘いもん中毒かもな
糖分依存症

[960: 匿名さん]

都心だろうが、立地が良かろうが、高台だろうが低地だろうが、どうせネットばっかやってるなら意味なし。

[961: 匿名さん]

まあ、過度なストレスの無い生活が良いね。

[962: 匿名さん]

彼はトイレはどうしてるんだろう？
座ったあとに立ち上がらないといけないから、筋力的に無理な気がする。
オムツにしてるの?

[963: 匿名さん]

>>953

低地というかハケ下だね。

[964: 匿名さん]

郊外だと少しの移動でもすぐに車を使うから体力落ちるのか。なるほど。

[965: 匿名さん]

家、車くらいで体力変わらんでしょ。身体動かす趣味があるかどうか。テニスやフットサル、ジョギングすればいいじゃん。
身体動かさない人しか気にしないんじゃない

[966: 匿名さん]

マンションだと階段の上り下りもキツイって言ってたな。

[967: 匿名さん]

マンションだと狭くて動かないからな。リビング以外は納戸とベッドだけだし、1日寝てるんだろう。

[968: 匿名さん]

マンション民って、やはり一人しかいないんだね。

[969: 匿名さん]

どのコメントに反応が欲しいの？

[970: 匿名さん]

無駄に広い床の拭き掃除も良い運動になるから良かったね。(笑)

[971: 匿名さん]

>>970
たしかに大変。掃除はルンバがするけどやっぱり拭き掃除もしなきゃだもんね。
でも自分で考えて建てた家は掃除もしがいがあるよ。

[972: 匿名さん]

広い家は収納に困らないからその点は楽。狭いと、片付かない。

[973: 匿名さん]

ソファーとかダイニングテーブルをガーっと大きくずらせる余分なスペース無いと掃除機かけるのも大変だよね。拭き掃除でもなんでもモノ避けながらは大変。

[974: 匿名さん]

広いだけが唯一のメリットだからね。広いマンションさんが出てきた時点で何も言い返せないんだもんね。

[975: 匿名さん]

>広いだけが唯一のメリットだからね。広いマンションさんが出てきた時点で何も言い返せないんだもんね。

広いマンションというが、東京のマンションの平均床面積は60㎡。
100㎡以上の占有面積の物件など、全体の1％程しかない。
1％のマンション住民が何を言おうと、マンションは狭い。
ちなみに、東京でも注文戸建ての平均床面積は約130㎡。

[976: 匿名さん]

うん。そうだね。戸建ては基本単身用もないしね。マンションは多様だから。

しかも戸建ては郊外ばっかだね。ほんとにいいとこって１％もないでしょ？まあ、広いマンションと比率はおなじだよね。それでも平均で考えても不便な戸建てよりよっぽどマシ。

[977: 匿名さん]

＞975
＞東京のマンションの平均床面積は60㎡。
単身者か夫婦二人用ですか。
仕事以外で住む所ではないですからね。

[978: 匿名さん]

>>976
戸建てに単身用がない？？
単身でも夫婦でも大家族でも、ニーズに応じて好きなようにできるのが戸建てでしょ。

[979: 匿名さん]

>>975
>ちなみに、東京でも注文戸建ての平均床面積は約130㎡。

自分の家は100平米無くても平均で勝ったら嬉しいの？（笑）

[980: 匿名さん]

>>975
>広いマンションというが、東京のマンションの平均床面積は60㎡。
キミは平均がどうの、全体の１％がどうのと言うが、だから何なのかな？
自分は150㎡の都心マンション住みだが、恐らく年収も日本の上位１％以内。だから、

>100㎡以上の占有面積の物件など、全体の1％程しかない。
に住むのは別に普通のコトだろ。自分にとってはそれが普通のコト。
キミは安月給で郊外の5000万程度の戸建てかも知れないが、それがキミの基準。
このスレは、特に年収や立地の区別はされていないんだから、
どのレベルの話をしても構わないと思うが。不便で狭いキミの家の貧乏自慢など、誰も興味ないんだが・・

[981: 匿名さん]

>>978
単身者用を建ててから言いなよ
なんでもできるけど庭の手入れすらしないのが戸建でしょ

[982: 匿名さん]

>>980
笑

[983: 匿名さん]

家も建てられない奴が偉そうにしているな、男として1人前じゃねーよ

[984: 匿名さん]

>>983
都心マンション住みだが、敷地2000坪の別荘は注文で自分の好きな様に建てたから、それで十分。
都内のそれも郊外に戸建てなど全く興味ないので。不動産も適材適所なんですよ。意味分かるかな？ｗ

[985: 匿名さん]

その程度では、あまり金持ちには思えないねｗ　悪いけど1%には入ってないわ。別荘ってどこなの？

[986: 匿名さん]

>悪いけど1%には入ってないわ。

キミ、やっぱり無知なんだね。庶民ほど実像を理解していないことの証拠。
日本のトップ1％の収入ってどれぐらいか知らないだろ？

http://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

そう、たった1500万以上でトップ1％に入ってしまう。
ちなみにアメリカの場合は約4000万円だ。
もちろん、1500万程度では別荘を建て、維持することは難しいけど、
まずは正確な数字を知ることから始めたらどうですか？ｗ

[987: 匿名さん]

与沢翼先生じゃない？

[988: 匿名さん]

しかしこの都心厨は何故150平米でこんなに勝ち誇ってるんだろう？三人家族でひとり50平米だよね。ごく普通だよね。100平米の戸建てやマンションで夫婦2人とか、世の中山程いるよ。

[989: 匿名さん]

1500万なんだ！それは節税してってこと何だろうけど。
ごめん、取り消すよ。

[990: 匿名さん]

>>988
立地だからでしょ。
八王子にでも行けば敷地数千坪、延床数百坪の家なんてゴロゴロありそうだが住みたい？
まずは都心に150平米クラスのマンション買えてから言えば？

[991: 匿名さん]

990先生はネットがあればどこでも大丈夫ではないですか？

[992: 匿名さん]

ここ、まだこんな下らない話題続けてんだ！呆れるね〜苦笑
要約すれば単純なこと。
都心マンション厨の意見。150平米クラスのマンション=高い、3億程度？だからエライ。
郊外戸建厨の意見。マンションの平均は60平米程度で狭い。戸建ては広いからエライ。

結局、上記の堂々巡り。価格なら都心マンは圧倒的に高いだろうし、
注文住宅も高いというけど、ここにいるような連中は田舎の土地を相続して、
上モノだけ自分で出して建てた数千万程度の代物。
だから1億以下のマンション程度にも太刀打ちできずバカにされる始末。
価格面や資産価値的には、高くて広い都心マンの圧勝だけど、それは気に入らないから駄々をこね、
また延々と議論がループ状態。その繰り返しだよ。下らないスレ笑。

[993: 匿名さん]

都心だろうが150m2だろうが、共同住宅なんてタダでも住みたくねーな。

[994: 匿名さん]

結局物差しがバラバラなんだよね。
価格なのか、広さなのか、立地なのか。住みやすさなんて一長一短だし、人や家族構成によって感じ方もそれぞれ。普通は経済の普遍的な価値観である貨幣価値で比較すればいいのに、すると戸建ての最高価格は・・マンションの最高価格は・・と値段のみを言うだけになっていた。それがスレタイで定義されていないから、様々な意見が出すぎて収拾付かなくなってしまう。スレ主はそれを見越してアホな言い合いを高みの見物なのだろうが・・

[995: 匿名さん]

サザエさんみたいなマンネリがまたいいんじゃないの？

[996: 匿名さん]

ドラえもんで言えば、スネ夫とジャイアンを足した感じ

[997: 匿名さん]

騒音問題がないマンションならいいけどないでしょ？
価格が高いからしないわけじゃないし、結局住む人次第だよね。

生活が苦痛になりうるモノはすでに家じゃないよ。もうマンション買わないよ。子供の為に建てるよ

[998: 匿名さん]

>騒音問題がないマンションならいいけどないでしょ？
マンションでも、もちろん高級物件のほうが騒音対策のレベルは高いだろうが、
真上や横の部屋に育ち盛りの子供がいれば、ドンドン飛び跳ねたり叫んだりするだろうし、
ご年配のご夫婦なら静かだけど一日中家にいるから、こちらからの騒音に気を付けないといけないかも。
また家を建てるのは結構だが、騒音おばさんみたいなのがお隣さんかもしれないし、
下手くそなピアノやドラム練習に熱心なお隣さんかもしれない。
また最近、エコキュートなどの室外機の低周波ノイズが健康に害を及ぼすとの報告もあったし、
戸建てもマンションもご近所さん次第という、運みたいなファクターも意外と大きいかも。

[999: 匿名さん]

騒音が気になるなら、戸建て中心の住宅地に建つマンションの高層階がお薦めかも。
戸建て中心というと、幹線道路から離れて閑静な住宅地である例が多いよね。
その中でも、エコキュート室外機や隣家からのノイズなど響きにくいマンション高層階、
周りには空気しか無いわけだから、道路からの騒音もない住宅地内のマンションいいと思うよ。
それも最上階なら上からの騒音も悩まなくていいし。ただ、真夏の照り返しは結構暑いと聞くけど・・
その分冬は暖かいのかも？

[1000: 匿名さん]

>>990

お前がホントは持ってないの内緒にしといてやるよ。

[1001: 匿名さん]

>>999

おい。用途地域も知らんのか。