購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART87】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[1081: 匿名さん]

>1080

騒音対策よりも、音を出さない民度が重要。
そういう意味では、物件価格は一つの目安になる。
価格と民度は完全に比例はしないけど、有意な差はあるよ。

[1082: 匿名さん]

>>1080
騒音対策に金って（笑）
そういう意味じゃねーよww
さすが戸建て民、斜め上のレスwww

[1083: 匿名さん]

>価格と民度は完全に比例はしないけど、有意な差はあるよ。

分譲から時間がたてば、賃貸者が増えて民度は確実に下がる。
安値で貸すオーナーが出てくると住環境は一気に悪化。
集合住居の宿命。

[1084: 匿名さん]

>戸建てで聞くようなエコキュートやエアコン室外機の騒音問題とか考えられないや。

戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。
マンションの騒音問題は根本対策ができない。
モラルにまかせるしかないのが現実。

[1085: 匿名さん]

此処のマンションさんは民度が低いから皆賃貸のようですね。

[1086: 匿名さん]

>1083

賃貸になっても民度は下がりませんよ。
不人気地域じゃなければ、賃料利回りはだいたい決まってる。

一般的な利回りで貸せる普通の物件だと、
購入よりも収入のある人が入る場合が多いです。
（利回りが仮に5%とすると、ローン金利の1%は上回るから、賃貸のほうが負担が大きい）

[1087: 匿名さん]

>>17
同意です。

[1088: 匿名さん]

>>1086
貸す物件は住宅ローン金利では借りれませんし、住宅ローン減税の対象にもなりません。
個人融資では1%では借りられません。

[1089: 匿名さん]

なん%ぐらいなの？

[1090: 匿名さん]

購入後やむを得ずマンションを賃貸せざるを得ないオーナーがいるんだよ。
商売じゃないから、借り手がつけば分譲ではとても買えないような所得層にも貸す。
年々賃貸入居者が増加していくのが集合住宅。

[1091: 匿名さん]

>>1089
その人の信用しだい。大体銀行カードローンと同程度。そもそも普通は借りれない。
住宅ローンで借りていてローン完済前に賃貸にする場合は金利が上がる上に減税されていた分を納税しなければいけない。

[1092: 匿名さん]

>戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。

戸建てだと、隣の人に「変えてくれ」と言うために訴訟を起こすわけですね。間に立ってくれる人がいないので。

[1093: 匿名さん]

マンションの騒音や住民間トラブルのほうが大変そうですね。

http://e-sumigokochi.biz/category/1336515.html

[1094: 匿名さん]

都心新築マンションは賃貸出すと利回り低いですよ。高額家賃だと空き家率も高くなりますし。

[1095: 匿名さん]

>>1083

賃貸者が増える=民度が下がると思い込んでる戸建てさんって…

そんな勘違い君ばっかでいちいち噛みつかれても疲れるだけだからもう少しマンションのこと知ってからコメントしてね（笑）

[1096: 匿名さん]

分譲マンションの賃貸化は、問題もあるそうです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/27915/

[1097: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1098: 匿名さん]

>>1090
賃貸に出したらローンより高く貸せるのがほとんどだよ☆

[1099: 匿名さん]

>>1093
住民間トラブルに逢うよりも近所付き合いを楽しめる方が多いよ

[1100: 匿名さん]

>1090
自分のマンション、賃貸で借りようと思ったら、
家賃が高くて、借りれない。