購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART87】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[421: 匿名さん]

確かに、ウチのマンションは小さいペットしか許されていないから、大型犬は飼えないなぁ。でも、飼う予定は無いからどうでもいい。

[422: 匿名さん]

>>421
戸建てのメリットが大型犬飼えるくらいしか思いつかないなんて発想が貧困ですねー。

[423: 賃貸住まいさん]

買うなら戸建じゃなきゃ意味がないよ。
だってマンションならわざわざ買う必要ないじゃん。
一軒家は賃貸だとペット不可とかあるけど、買っちゃえばペット飼っても文句言われないよ。
でも、マンションは買った後も管理組合だとか、個人の判断で好きにはできないでしょ。

後一番嫌なのが壁床一枚越しに他人がいるってっこと。
一戸建てならある程度は離れるし、まずくっついてはいないからね。

[424: 匿名さん]

>後一番嫌なのが壁床一枚越しに他人がいるってっこと。
ろくなマンション知らないんですね。いわゆる都心部の高級マンションなら、
一フロア一部屋とか、二部屋とも角部屋という低層マンションも多いです。
隣戸と接する部分は玄関やパイプスペースにして配慮して、
直接生活音などは届かないような間取りにしてあるものも多い。

>一戸建てならある程度は離れるし、まずくっついてはいないからね。
お隣の生活音丸聞こえの戸建て密集地、あるみたいですよね。。
ベランダスペースもなかったり、浴室が隣同士で目が合ったりとか聞きますよ・・

[425: 匿名さん]

二部屋とも角部屋だったら壁一枚で隣戸、壁1枚でなくて玄関とPSがあるの？
かなり長細い間取りにしないと。ウナギですか？

[426: 匿名さん]

>ろくなマンション知らないんですね。いわゆる都心部の高級マンションなら、
一フロア一部屋とか、二部屋とも角部屋という低層マンションも多いです。
隣戸と接する部分は玄関やパイプスペースにして配慮して、
直接生活音などは届かないような間取りにしてあるものも多い。

でも、結局くっついていることに変わりないですよね。
1フロア一部屋でも上下はくっついてあるし、
角部屋でも一方はくっついあるし結局同じ屋根の下にルームシェア感覚ですよね。
一軒家と違って自分の土地もないですしね。

>お隣の生活音丸聞こえの戸建て密集地、あるみたいですよね。。
ベランダスペースもなかったり、浴室が隣同士で目が合ったりとか聞きますよ・・

ベランダスペースがあるところ選べばいいだけだし、
増改築すればいいし隣と離れてるところ選べばいいだけです。
目が合ったりは、合わないようにさえぎったりずらしたり、
上手く設計して建てればいいのです。

ですが、マンションの場合、はじめから隣接している壁や床は離せないですよね。

[427: 匿名さん]

ろくなマンション知らないんですね。いわゆる都心部の高級マンションなら上下左右の部屋も購入すれば同じことです。
まあ戸建てさんには予算的に無理でしょうけどね。笑

[428: 匿名さん]

戸建て購入予定の方へ
将来足が悪くなり昇降機を設置する場合、建売り戸建ては階段幅が足りずに設置することができない事が多いから気をつけて。
一階に一部屋以上とトイレ、風呂がある事が最低限です。
そうでなければ、マンションに移るか、施設に入るかしかないよ。

[429: 匿名さん]

>>427
こりゃまたマンション住むのに上下左右５戸買うとか珍意見が出てきたな。
マンション民って凄いと思うよ。

[430: 匿名さん]

まあ、安いビジネスホテルなんかだと隣の部屋の物音が聞こえるのかもしれないけど、普通のホテルはほとんど気にならないよね？

[431: 匿名さん]

>>428
普通の戸建ては2階は寝室、子供部屋、納戸とかでしょ。
寝室を1階にすりゃ2階なんて行かずに生活できるよ。

[432: 匿名さん]

こんな感じの最上階に一部屋なら眺望もいいし、隣家もないから快適でしょ。

[433: 匿名さん]

これならまだ許せるね。ペットも飼いたいけど。

[434: 匿名さん]

>433
1億3000万払えるならどうぞ！恵比寿ですよ。

[435: 匿名さん]

ペントハウス状態だから、資産価値以上の価値があるね。
都内の建売り狭小戸建ては一階が車庫と風呂、玄関ってところが多いかも。
介護できないから買ってはいけない。

[436: 匿名さん]

管理組合とかめんどくさそうだから、このくらいの規模だったら１棟欲しいな。
下の階は賃貸にしてね。

[437: 匿名さん]

60坪ぐらいあったら建てられるかな？

[438: 匿名さん]

60坪の土地、容積率300%で、坪500万で買って3億
建物は坪120万円で180坪で2億
諸経費一割みといて5.5億
5階建てで賃貸8部屋作って、一部屋いくらだろ？
30万で貸したとして月240万、20年ぐらいで元が取れるかな？

ごめん、戸建ての発想になってしまうよｗ

[439: 匿名さん]

432は恵比寿ガーデンプレイス徒歩1分というロケーション。
坪500万とか正気？1000いってもおかしくない立地。

[440: 匿名さん]

容積率によるんだよね。土地の価格は。戸建て民なら知ってることだけど。
容積率600％なら倍の1000万でもおかしくない。
建物の床面積も倍つくれるからね。