阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[83: 匿名さん]

80,検討はしたけど外しただけ、ライフについては意見を述べただけです。ＯＭＰ、ライフを批判しているのではないよ。

[84: 匿名さん]

80さん、OMPの江之子島辺りの住人は値段より質を選ぶとどうして言えるのですか。
お聞きしたいですね。

[85: 匿名さん]

こちらの大多数の意見では阿波座はライフが来たら大化けなんですね。とても興味深い観測です。

[86: 匿名さん]

千代崎にイオンが来たけど、殆んど化けることはなかったですね。周りは少しうるさくなった
とか言っていましたが、これもね？

[87: 匿名さん]

>>74
西区のマンションに興味があって都構想の影響が気になって。他のスレに区ごとの独立採算性になるから区ごとにサービスが異なっていって、他の区より税収に占める生活保護費が多くなると他のサービスに影響が出る可能性があるなど書かれていて気になって。

[88: 匿名さん]

>>84
失礼しました。
江之子島の方はちょっとわかりませんが、少なくともOMPを購入される方は値段重視でしょうね。
私が言いたかったのは新なにわより東の住人の話です。

[89: 契約済みさん]

高級ライフですか？
移転ではないんですね。

[90: 匿名さん]

値段と質をトータルてきに考えてかいものするのが、どこの住まいか関係なく普通にだれもするじゃない？
江之子島の方達だってコスパで買い物してると思うよ、
貴方はどこの高級町で住んでるかわからないけど、発言からの予測では値段より質を求める「品のある」方だね、発言は品がないけど。。。。。。

[91: 匿名さん]

完売してないのにあと２ヶ月程でＭＲ閉鎖とはＭＲの営業の皆さんはさぞや無念でしょうね…。

[92: 匿名さん]

OMPを潰したかってる人多いね、買いたくて買えなかっ人？
普通検討スレって、ある程度興味を持って、見にいったけどなんか維持費がかかるからやめたとか、間取りが好きじゃないとかの書き込みはわかりますが、
近くにスーパーができるという誰がどう考えてもいいことにもネガな発言は
気持ちがわかりません！

[93: 匿名さん]

江之子島が価値上がれば、必然的に京町堀などの新なにわ東は爆上がりでしょうに。
ところで、品についてですが、私も品は無いと自負してます。
質を求める結果、発言がキツくなる事有るに一票です。
尚、更年期障害とも思っています。

[94: 匿名さん]

更年期障害？ですか。お大事に、男の更年期障害もありますから気を付けないとね。
男は６０歳（６５歳）定年を過ぎてからが精神的に危ないようです。スーパー一軒
出来たからといって不動産価値はとても上がるとは思えませんが。　ただスーパー
が近くにあれば便利なだけです。　　

[95: 匿名さん]

買いたくて買えなかった人なんているんですかね？
まだ完売してないし。
激安物件だから金銭的にも問題ないでしょう。

[96: 匿名さん]

>>90
値段より質を求めるのは当たってますが、品はないですよー。

[97: 匿名さん]

「激安物件だから金銭的にも問題ない」？、　購入層全員がそうとは言えませんよ、
この不況時代かなり無理して購入する人もいるようですよ。
因みに私は購入するとすれば現金ですけどね。

[98: 匿名さん]

>>97
そういう向こう見ずの受け皿になってる物件って感じですね。
因みに私も現金派です。

[99: 匿名さん]

現金買いの方が誠に羨ましい時代です。
65歳以上の男性の方の更年期障害は支えてる奥様に同情が集まり、お友達が増えると思います。

利回りはスーパー至近ではなく、駅近何分かによると思います。

[100: 匿名さん]

>>92

売りたくても売れなかったの間違いでは？？

[101: 匿名さん]

売りたくても売れなかった…？？？

老後、一人になっても拠点として、地位有る立地を所有しているので有って、寧ろ売ろうとしてないと思います。

利回りを考えるならば、駅近の沿線が何線かですし
利ざやを考える方ならば、オリンピック前にアクションは有ると思います。

オリンピック後は、売りたいけど売れないでは無く
どの物件も所有してるになると思います。
リーマン前のタワーは仕様も良く、勝ち組だと思います。

[102: 匿名さん]

見る度にココは色んな事で荒れてるな

もうちょっと大きい規模のザ・サンクタスタワースレは穏やかに進み売り終わったけどあそことここの違いって何だろう？

[103: 匿名さん]

>>102
主に他物件スレへのステマの有無。

[104: 匿名さん]

>>102
ユーモアを忘れない。

[105: 匿名さん]

じゃあ、ザ・サンクタスタワーはなぜステマが少なかったんだろう？

売れたスピードとか関係してるのだろうか…

[106: 匿名さん]

>>105
単純な話、ステマせずとも売れる物件だっただけ。事実瞬殺のごときでしたよ。

[107: 物件比較中さん]

今は、ＯＭＰだけが安価で販売してる状況だから、どこからも叩かれてるんだろうね。
サンクタスが販売されてた当時は、どこも似た様な価格だった訳だしね。
ちなみに、当時の価格相場なら、今のＯＭＰの価格も特別安い感じではなかっただろうね。

[108: 匿名さん]

>>105
時期的に建築費高騰は解ってたし、ザタワー大阪の販売でオリックスは根付けや販売手法を慣れてたってのも有ると思うけど、エース営業の口頭説明に無駄が無かったんだよね。
後は利率的に最安値時期だったから、響きに限らず
2012年ー2013年は竣工前完売物件が続出だったはず。
元、モデルは駐車場になってた。
どこまでも無駄が無い。笑

[109: 匿名さん]

>>107
>今は、ＯＭＰだけが安価で販売してる状況だから、どこからも叩かれてるんだろうね。
で、具体的にどこからの検討者がＯＭＰに流れてるの？？

[110: 物件比較中さん]

>>109
自分でアンケートでも取れば良いんじゃないの？
ローンで購入する一般所得層であれば、相当数、検討物件として比較はしただろうね。

[111: 匿名さん]

>>110
なんだ結局ソースも具体例も無い、いつもの言いっぱなしの思い込みか。
他から流れることより、ＯＭＰの検討者が他に流れないよう頑張って～！
それも検討者が居ればの話だよね。
そもそもサンクタスとＯＭＰ、全然比較にならないのに。

[112: 物件比較中さん]

>>111
気持ち悪い人だね。日本語勉強しましょうね。笑

[113: 匿名さん]

>>102
ＯＭＰスレではこれは日常です。決して荒れてはいませんよ。

ところで右端の大阪府　物件ランキングからも落ちてしまいましたね…。
かつては大阪ＮＯ，１タワーと気を吐いてたのに寂しい限りです。

[114: 匿名さん]

>>113
スレの伸びから言うと注目度は上がってますよ。
スレに魅力が有るから続く訳ですよ。

[115: 匿名さん]

どのスレいっても、こういう気持ち悪いやつは必ず居てますね。
金持ちぶったり、投資家ぶったり。

ところで新聞で東洋ゴムのこと掲載されてるけど、OMPは大丈夫かな？OMPはどこの免震ゴムを使ってますかね？

[116: 匿名さん]

モデルルームで聞けば教えてもらえますよ

[117: 匿名さん]

115です。
まだまだ初期の検討の段階で、今はネットを中心に見比べてるところです。
３〜5つくらい絞ってから色々回りたいと思っています。
投資用とかじゃなくて自己用で。

[118: 匿名さん]

ブリジストンですよ！

[119: 匿名さん]

115です。
ありがとうございます。

[120: 匿名さん]

OMPも最初から地場の業者に説明会して販売協力してもらえばもっと早く売れたと思うんですが・・・

[121: 契約済みさん]

>>120
しんぱいしなくてもここは完売しますよ。
便利だし目立つマンションだし。
検討中の方は急がないと部屋を選べなくなりますよ。
うちは早期に契約して正解だったと思ってます。

[122: 105]

なるほど、

少し見てて思ったのですが他の物件より持ち上げコメントが多いから訂正が入り荒れるんですね…

一人の方だけかもしれませんが

＞検討中の方は急がないと部屋を選べなくなりますよ

静観してるつもりが、ちょっと…と思っちゃいました

[123: 匿名さん]

>>122

正解！但し一人じゃなさそう、むしろ組織的だったり…。
まぁ色々と興味の尽きないスレではありますよ。

[124: 匿名さん]

122,123さん、私もずっと見てきましたが、そのような感じを受けましたね。
他のスレに「ＯＭＰのモデルルームを見に来てください」と書かれていたりし
ましたよ。　まあ、営業さんもいろいろ苦労があってのことではないですか。

[125: 物件比較中さん]

うーん。そう言うあなた達は何故このスレを見ているんだろう？？

検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね？逆にネガと言うかデメリットを語る場でもあります。
しかしながらあなた達の書き込みはとても検討者とは思えない。そんなあなた達が書き込むから荒れるだけで。まあどこかの物件の営業か契約者、検討者だと思いますがね。

[126: 匿名さん]

>>124
はいはい。ジオの契約者さんは他でどうぞ。
その話題は既出です。実際ジオの契約者もここに書き込んでることは既に話題となってます。
最初から読んで下さいね！

125さんが言う通り、検討していない方の書き込みなんて見ればわかるもんですよ。

[127: 匿名さん]

ジオの契約者でも、ジオの営業マンではないと思いますよ。

[128: 購入検討中さん]

>検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね

持ち上げ方が下手というか何というか…
もちろん検討者ですよ、ここも

現在は価格面(プラス)、阿波座という場所（マイナス）が均衡しており買うまでに至ってませんが

[130: 匿名さん]

南堀江はそんなに荒れてるんですか、
興味がないので見たことがないんで。

[131: 周辺住民さん]

「甲斐性ないだけ」とか書かれていましたか？　　だけど南堀江の物件はここよりもはるかに
価格は高かったと思いましたけど。「一生ボロアパート住まい」は酷いね。　ここよりは余程
ましだとの認識です。