阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[51: 匿名さん]

防災の事について耐震などの心配される方は、防災講習会やってる処があるので
詳しくは、大阪建築防災センターでお聴き下さい。

http://www.okbc.or.jp/report1/kouenkai5.html

[52: 匿名さん [ 20代]]

ジオ南堀江物件比較者って、ジオ千里中央検討にも居るんだね。

高層階は、ヘリコプターでも避難出来るよ！

[53: 匿名さん]

>>52
この物件に議員さんでもいれば飛んでくるよ～。

[54: 匿名さん [ 20代]]

>>53
橋下さんは豊中市！笑
ここは、投資家さんが居るよ！

[55: 物件比較中さん]

誰も階段で避難出来る状況で、わざわざベランダに避難しないでしょ....。

[56: 匿名さん]

高層階の人はエレベーターが使えなくなった時に備えて一度、階段でおりる練習をしなきゃな

兵動の様に心臓からフォンヒィ、フォンヒィって音が鳴らないようにｗ

[57: 匿名さん]

修学旅行で、東京タワーとかてっぺんから下まで階段で降りなかった？高層階はあんな感じだね！
懐かしーーー！

[58: 匿名さん]

ライフ移転キターーーーー！！！
これで完売確定！！

[59: 購入検討中さん [女性 30代]]

今日MR行ってきました！！
担当の営業の方からライフの移転が決まったこと聞きました♪
これからこの辺も色々変わっていきそうで期待できますね！！

[60: 物件比較中さん]

おぉ！やっぱり移転ですか！
近くなって便利ですね！

[61: ご近所さん]

ライフの開業日は今年の10月末で営業時間もAM7時〜AM2時なので、コンビニ感覚で利用出来るので便利になります。

[62: ご近所さん]

現在のライフの場所には高級ライフができるみたいですよ。ビッグビーンズみたいな感じだとうれしいなぁ。

[63: 匿名さん]

移転後ライフってあの新なにわ筋と本町通の交差点の角地のところ？

[64: 匿名さん]

更地になってるが…今年の10月って、あと7か月で完成させるってこと？

[65: マンション投資家さん]

ライフ移転のソースください。

[66: 契約済みさん]

契約者スレより。

[67: 購入検討中さん]

現在のライフの場所にもライフ残るんですね！！
新しくできるライフ大きいと思ったら、書いてる面積小さいですね。あの場所には、ライフ以外にもできるのか知っている人いたら教えて下さい。

[68: 匿名さん]

都構想で西区と西成区一緒になるんですか？もしなったらマンションに影響ありますか？

[69: 匿名さん]

特に何も影響ないと思います。

[70: 匿名さん]

仕事の帰りに駅から出て、直ぐにライフで買い物！　結構便利になるかもね。

[71: 匿名さん]

うわぁ・・これは売れるね。
ブラームスウツボ公園も良かったが、デザインおよび車のアクセスが一通ばかりで外したが正解だった。
また、ローレルコートDUO西本町の中古も狙っていたが、築年数が経過しすぎている。。
OMPで正解。

[72: 匿名さん]

高級ライフ移転確定おめでとうございます！

[73: 匿名さん]

値上げしたのも納得。
先に買いを入れた人うらやましい★

[74: 匿名さん]

68さん、南堀江の物件にも書いていますね。

[75: 匿名さん]

高級ライフでしたら高いだけじゃないですか。大阪では厳しいのでは？
そうでなくてもライフは何の特徴もないのが特徴のスーパーと聞いています。

[76: 匿名さん]

清水谷にも北畠にも西宮原にも既に有りますが…

[77: 匿名さん]

ファインシティ大阪城公園と同じく、格安マンションから大化け物件になるな。
ただ、あの道路幅だけがちょい厳しいかな。地下鉄地下道みたいなのってなかった？

[78: 匿名さん]

Qsモール森ノ宮が出来て便利ですものね。

勝ち組さんなんだから、高級ライフのタイムセールでも
高級ライフでお買い物には変わらないでしょう。

[79: ご近所さん]

>>71
私はブラームスうつぼ公園買いたくて買えませんでした。
デザインは微妙ですがOMPよりはマシですよね。
何より江之子島と靱本町ですからね。

[80: 匿名さん]

>>75
タワーマンションを検討されている方の発言とは思えませんね。
この辺りの住人は値段より質で選びますよ。
高級ライフ、私は楽しみです。

[81: 匿名さん]

確かに。
OMPもマーク20も江之子島に馴染みすぎていて新築感ゼロですもんね。なんであの外観にしたんでしょうか。

[82: 匿名さん]

新しく出来る所のライフは大型店で良心的ライフ。　現在既存のライフを高級ライフにする予定と聞きました。

[83: 匿名さん]

80,検討はしたけど外しただけ、ライフについては意見を述べただけです。ＯＭＰ、ライフを批判しているのではないよ。

[84: 匿名さん]

80さん、OMPの江之子島辺りの住人は値段より質を選ぶとどうして言えるのですか。
お聞きしたいですね。

[85: 匿名さん]

こちらの大多数の意見では阿波座はライフが来たら大化けなんですね。とても興味深い観測です。

[86: 匿名さん]

千代崎にイオンが来たけど、殆んど化けることはなかったですね。周りは少しうるさくなった
とか言っていましたが、これもね？

[87: 匿名さん]

>>74
西区のマンションに興味があって都構想の影響が気になって。他のスレに区ごとの独立採算性になるから区ごとにサービスが異なっていって、他の区より税収に占める生活保護費が多くなると他のサービスに影響が出る可能性があるなど書かれていて気になって。

[88: 匿名さん]

>>84
失礼しました。
江之子島の方はちょっとわかりませんが、少なくともOMPを購入される方は値段重視でしょうね。
私が言いたかったのは新なにわより東の住人の話です。

[89: 契約済みさん]

高級ライフですか？
移転ではないんですね。

[90: 匿名さん]

値段と質をトータルてきに考えてかいものするのが、どこの住まいか関係なく普通にだれもするじゃない？
江之子島の方達だってコスパで買い物してると思うよ、
貴方はどこの高級町で住んでるかわからないけど、発言からの予測では値段より質を求める「品のある」方だね、発言は品がないけど。。。。。。

[91: 匿名さん]

完売してないのにあと２ヶ月程でＭＲ閉鎖とはＭＲの営業の皆さんはさぞや無念でしょうね…。

[92: 匿名さん]

OMPを潰したかってる人多いね、買いたくて買えなかっ人？
普通検討スレって、ある程度興味を持って、見にいったけどなんか維持費がかかるからやめたとか、間取りが好きじゃないとかの書き込みはわかりますが、
近くにスーパーができるという誰がどう考えてもいいことにもネガな発言は
気持ちがわかりません！

[93: 匿名さん]

江之子島が価値上がれば、必然的に京町堀などの新なにわ東は爆上がりでしょうに。
ところで、品についてですが、私も品は無いと自負してます。
質を求める結果、発言がキツくなる事有るに一票です。
尚、更年期障害とも思っています。

[94: 匿名さん]

更年期障害？ですか。お大事に、男の更年期障害もありますから気を付けないとね。
男は６０歳（６５歳）定年を過ぎてからが精神的に危ないようです。スーパー一軒
出来たからといって不動産価値はとても上がるとは思えませんが。　ただスーパー
が近くにあれば便利なだけです。　　

[95: 匿名さん]

買いたくて買えなかった人なんているんですかね？
まだ完売してないし。
激安物件だから金銭的にも問題ないでしょう。

[96: 匿名さん]

>>90
値段より質を求めるのは当たってますが、品はないですよー。

[97: 匿名さん]

「激安物件だから金銭的にも問題ない」？、　購入層全員がそうとは言えませんよ、
この不況時代かなり無理して購入する人もいるようですよ。
因みに私は購入するとすれば現金ですけどね。

[98: 匿名さん]

>>97
そういう向こう見ずの受け皿になってる物件って感じですね。
因みに私も現金派です。

[99: 匿名さん]

現金買いの方が誠に羨ましい時代です。
65歳以上の男性の方の更年期障害は支えてる奥様に同情が集まり、お友達が増えると思います。

利回りはスーパー至近ではなく、駅近何分かによると思います。

[100: 匿名さん]

>>92

売りたくても売れなかったの間違いでは？？

[101: 匿名さん]

売りたくても売れなかった…？？？

老後、一人になっても拠点として、地位有る立地を所有しているので有って、寧ろ売ろうとしてないと思います。

利回りを考えるならば、駅近の沿線が何線かですし
利ざやを考える方ならば、オリンピック前にアクションは有ると思います。

オリンピック後は、売りたいけど売れないでは無く
どの物件も所有してるになると思います。
リーマン前のタワーは仕様も良く、勝ち組だと思います。

[102: 匿名さん]

見る度にココは色んな事で荒れてるな

もうちょっと大きい規模のザ・サンクタスタワースレは穏やかに進み売り終わったけどあそことここの違いって何だろう？

[103: 匿名さん]

>>102
主に他物件スレへのステマの有無。

[104: 匿名さん]

>>102
ユーモアを忘れない。

[105: 匿名さん]

じゃあ、ザ・サンクタスタワーはなぜステマが少なかったんだろう？

売れたスピードとか関係してるのだろうか…

[106: 匿名さん]

>>105
単純な話、ステマせずとも売れる物件だっただけ。事実瞬殺のごときでしたよ。

[107: 物件比較中さん]

今は、ＯＭＰだけが安価で販売してる状況だから、どこからも叩かれてるんだろうね。
サンクタスが販売されてた当時は、どこも似た様な価格だった訳だしね。
ちなみに、当時の価格相場なら、今のＯＭＰの価格も特別安い感じではなかっただろうね。

[108: 匿名さん]

>>105
時期的に建築費高騰は解ってたし、ザタワー大阪の販売でオリックスは根付けや販売手法を慣れてたってのも有ると思うけど、エース営業の口頭説明に無駄が無かったんだよね。
後は利率的に最安値時期だったから、響きに限らず
2012年ー2013年は竣工前完売物件が続出だったはず。
元、モデルは駐車場になってた。
どこまでも無駄が無い。笑

[109: 匿名さん]

>>107
>今は、ＯＭＰだけが安価で販売してる状況だから、どこからも叩かれてるんだろうね。
で、具体的にどこからの検討者がＯＭＰに流れてるの？？

[110: 物件比較中さん]

>>109
自分でアンケートでも取れば良いんじゃないの？
ローンで購入する一般所得層であれば、相当数、検討物件として比較はしただろうね。

[111: 匿名さん]

>>110
なんだ結局ソースも具体例も無い、いつもの言いっぱなしの思い込みか。
他から流れることより、ＯＭＰの検討者が他に流れないよう頑張って～！
それも検討者が居ればの話だよね。
そもそもサンクタスとＯＭＰ、全然比較にならないのに。

[112: 物件比較中さん]

>>111
気持ち悪い人だね。日本語勉強しましょうね。笑

[113: 匿名さん]

>>102
ＯＭＰスレではこれは日常です。決して荒れてはいませんよ。

ところで右端の大阪府　物件ランキングからも落ちてしまいましたね…。
かつては大阪ＮＯ，１タワーと気を吐いてたのに寂しい限りです。

[114: 匿名さん]

>>113
スレの伸びから言うと注目度は上がってますよ。
スレに魅力が有るから続く訳ですよ。

[115: 匿名さん]

どのスレいっても、こういう気持ち悪いやつは必ず居てますね。
金持ちぶったり、投資家ぶったり。

ところで新聞で東洋ゴムのこと掲載されてるけど、OMPは大丈夫かな？OMPはどこの免震ゴムを使ってますかね？

[116: 匿名さん]

モデルルームで聞けば教えてもらえますよ

[117: 匿名さん]

115です。
まだまだ初期の検討の段階で、今はネットを中心に見比べてるところです。
３〜5つくらい絞ってから色々回りたいと思っています。
投資用とかじゃなくて自己用で。

[118: 匿名さん]

ブリジストンですよ！

[119: 匿名さん]

115です。
ありがとうございます。

[120: 匿名さん]

OMPも最初から地場の業者に説明会して販売協力してもらえばもっと早く売れたと思うんですが・・・

[121: 契約済みさん]

>>120
しんぱいしなくてもここは完売しますよ。
便利だし目立つマンションだし。
検討中の方は急がないと部屋を選べなくなりますよ。
うちは早期に契約して正解だったと思ってます。

[122: 105]

なるほど、

少し見てて思ったのですが他の物件より持ち上げコメントが多いから訂正が入り荒れるんですね…

一人の方だけかもしれませんが

＞検討中の方は急がないと部屋を選べなくなりますよ

静観してるつもりが、ちょっと…と思っちゃいました

[123: 匿名さん]

>>122

正解！但し一人じゃなさそう、むしろ組織的だったり…。
まぁ色々と興味の尽きないスレではありますよ。

[124: 匿名さん]

122,123さん、私もずっと見てきましたが、そのような感じを受けましたね。
他のスレに「ＯＭＰのモデルルームを見に来てください」と書かれていたりし
ましたよ。　まあ、営業さんもいろいろ苦労があってのことではないですか。

[125: 物件比較中さん]

うーん。そう言うあなた達は何故このスレを見ているんだろう？？

検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね？逆にネガと言うかデメリットを語る場でもあります。
しかしながらあなた達の書き込みはとても検討者とは思えない。そんなあなた達が書き込むから荒れるだけで。まあどこかの物件の営業か契約者、検討者だと思いますがね。

[126: 匿名さん]

>>124
はいはい。ジオの契約者さんは他でどうぞ。
その話題は既出です。実際ジオの契約者もここに書き込んでることは既に話題となってます。
最初から読んで下さいね！

125さんが言う通り、検討していない方の書き込みなんて見ればわかるもんですよ。

[127: 匿名さん]

ジオの契約者でも、ジオの営業マンではないと思いますよ。

[128: 購入検討中さん]

>検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね

持ち上げ方が下手というか何というか…
もちろん検討者ですよ、ここも

現在は価格面(プラス)、阿波座という場所（マイナス）が均衡しており買うまでに至ってませんが

[130: 匿名さん]

南堀江はそんなに荒れてるんですか、
興味がないので見たことがないんで。

[131: 周辺住民さん]

「甲斐性ないだけ」とか書かれていましたか？　　だけど南堀江の物件はここよりもはるかに
価格は高かったと思いましたけど。「一生ボロアパート住まい」は酷いね。　ここよりは余程
ましだとの認識です。

[133: 匿名さん]

>>113
かつての一位で十分でしょう
永遠に一位の物件なんてあるのかしら
教えていただきたい

[134: 匿名さん]

特徴、下げ活動の本命場所突き止めたら、白紙に戻してくるから、永遠に気がつかないからね。

[137: 匿名さん]

136です。
真剣にOMPを検討してみたけど、これがダメで契約まで至らなかったみたいな具体的なことを書かれる方居てないですか？
役に立つ貴方の意見を聞きたいです。

[139: 匿名さん]

>>138
その辺詳しく知らないけどさ、それ、ここの契約者じゃないの責任なすりつけるの良く無いよ。

もう、OMPに決めちゃいなよ。

[140: 匿名さん]

135さん、 124ですが１２２，１２３さんとは違いますよ。

[141: 匿名さん]

>>137
OMP売り出し始めから、
安い時期から投資として検討してるけど、
憑いてる変な人が居るから、憑依してる理由を突き止めただけ。

[142: 匿名さん]

>>141
137です。
ご意見ありがとうございます。
投資目的で変な人いるからやーめた、うーん、金持ちの考え方わからないですね。
補足です。
私は自己用です。
自己用で検討してみたけど、やーめたの方の意見よろしくお願いします。

[146: 購入検討中さん]

>阿波座がダメとか、江之子島がダメとかとい言うてる方は普通最初の段階で検討から外すでしょう？

なぜ場所が駄目なら最初に外すのか？
結局、最後は重点を置いてる部分を残して妥協はしないと駄目ですし価格面で検討物件としてまだ残してますよ。
南堀江は売れたのでこの価格帯で出てるタワマンは残り3件ぐらいしか無いので貴重ではあります。

そして、阿波座を品のない街などと言ってないが過去レスでそう言われたのか知りませんが被害妄想にでもなってるのですか？
個人的に地下鉄利用の際に縦沿線が良いのでマイナスにしただけです。

これも人それぞれで電車使わない人、乗り換えや横の沿線上に職場がある人なら問題ない事でしょう。

＞東京の人笑うてまうわ、みんな大阪人。

さすがに意味が分からんｗ

[147: 匿名さん]

>>143
仕返しとかってことではないと思う。向こうのスレにＯＭＰと南堀江を比較検討させたがってたレスがあったと思うけど、その通りになっただけ。

[148: 匿名さん]

>>142
金持ちじゃ無いですよ。金利安いからです。
保険掛け捨てより、割が良いんです。
セカンド持つ人は、一つは賃貸用、一つは住居用ですし
OMPならサードも居るはずですよ。

[149: 匿名さん]

ただ、ゴールを「ＯＭＰのＭＲへのご来場」に設定していたのに、ミスリードでこのスレに集まっただけってのが誤算なんじゃない？？

[150: 匿名さん]

>>148
さすがに賃貸用としてもここの売れ行きと中ノ島や新町・堀江など近隣の開発プランが続出の状況では賃料での回収は難儀しそうですよね。