阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[474: 匿名さん]

だって、江之子島だもん。

[475: 購入検討中さん]

そうなのですか。
正式名称を敬遠する理由が長いだけではなかったようなニュアンスを感じたものですから。

自分としてはOMPとかは何となくどこにでもある商業ビルのような語感がするので
正式名称の阿波座ライズタワーズフラッグ46の方が落ち着きます。

阿波座という地名とマンション名称に誇りを持って使っていただきたいですね。

[476: 匿名さん]

阿波座をけなすわけではないけど、誇りをもつほどの場所でもないよね・・

[477: 匿名さん]

ＯＭＰってサザンの歌みたいやね。

[478: 匿名さん]

メトロポリスってニューヨーク・ロンドン・パリ・東京クラスの国際都市か、イリノイ州の田舎町しか知らないんだが。

[479: いつか買いたいさん]

頑張って日本の景気を盛り上げて！！！
完売目指して頑張りまっしょい！！！！

[480: 匿名さん]

以前よく比べられていたジオタワー南堀江は早々と完売したようですが
ここは苦戦しそうです。
もともと比べる物件でもなかったのですが条件が違いすぎました。
日生病院の隣接もこれから検討する人には悪条件になってしまうかもね。

[481: 契約済みさん [男性 20代]]

自分の住所書くのにOMPの方が短くてええやん…

[482: いつか買いたいさん]

Oh, M男がPするタワーね。

失敬…。

車付けはいい感じですね。平面駐車場がなかったのがちょい残念でした。

[483: 周辺住民さん]

マーク２０も相当苦戦したと聞いています、ＯＭＰも同様の事態となりそうですね。
ＯＭＰは交通の利便性、価格のみで評価されたのではないですか。

[484: 購入検討中さん]

価格が低いのはいいのですが
安かろう悪かろうのイメージが付くのは避けたいです。
地番も含めて物件を見てもトキメキ感がなかなか湧かないのは困ります（笑）

[485: 匿名さん]

>>483
のみ、ってそれ重要なファクターでしょ

[486: 匿名さん]

マーク２０の６階、何かあったんですか？

[487: 契約済みさん]

検討中て人が上からもの言ってるが何なんだ？あんたが物件名語るなら買ってからにしろよ。

[488: 匿名さん]

マンション購入で最重要視されるのは立地です。

[489: 匿名さん]

>>484
安かろう悪かろうのイメージはもう付いていますよ。

[490: 匿名さん]

立地って環境のマイナスも含めてのものだから。
それは今さらのことでしょう。
契約者の品も悪そう？

[491: 購入検討中さん]

>>488
人それぞれだと思いますよ。
あなたのように立地を最重要視する方もいれば、私のように価格を最重要視する人もいると思います。

[492: 購入検討中さん]

>>486
何かあったんですか？気になるので教えてください。

[493: 周辺住民さん]

価格を最重要視？　　そこまで言われれば、４８９さんの言われる通りの物件だということになりますね。　

[494: 匿名さん]

ＯＭＰはＡＷＺ４６になるって噂本当ですか？？

[495: 購入検討中さん]

>>486
私も気になります。
自殺とかじゃないですよね？

[496: 匿名さん]

ジオタワーは200戸しかないのに大分苦戦していましたよ。

[497: 匿名さん]

ジオは四月上旬には完売していたので
入居まで１年を残しての完売は上出来じゃないですか。
それで苦戦ならOMPはさらに苦戦でしょう。

苦戦に輪をかけるような事態が起こらないことを祈るばかりです。

[498: 匿名さん]

まだ1年あるので心配ないでしょう。
どんな物件でもいつか完売するでしょう。

[499: 匿名さん]

ジオは学校が近い以外何の
魅力もないので検討から外しました。
完売した、それだけが救い。

[500: 匿名さん]

＞483
相当苦戦したマーク20でも完売しましたもんね。

[501: 匿名さん]

在庫抱えてＭＲ閉鎖。
苦戦どころか敗戦だね…。

[502: 物件比較中さん]

ずっと完売に至らない物件もあるわけで。売れない部屋が残りますから。
別に完売だけにこだわっているわけではありませんが
入居後も空き部屋が多いと資産価値にも影響するので気にはなりますね。

[503: 匿名さん]

どうしてMRなくなるんだろう、、
物件安くしすぎて、経費不足なのかな

[504: 匿名さん]

病院できるからでしょ。知らなかったの？

[505: 匿名さん]

あの長谷工のセントプレイスでも完売したんだから大丈夫だとおもいます。

[506: 匿名さん]

>>494

住所に書くマンション名は阿波座ライズタワーズフラッグ46ですよ。

ひびきの街やなんばリバーなど同時期から売り出ししてい他物件よりは遅いですが、遅いのを見越して完成の3年前から販売している物件なのでスピードはこんなものでは？

[507: 匿名さん]

宅配や郵便の方のためにも住所は正式名称ですね。誤配の可能性を防ぐためにも。
OMPにしたい気持ちは分かりますが。

ひびきや難波リバーはあっという間でしたね。
比べるのは酷ですが価格の安さがそれほど販売につながっていないような。
価格と他のマイナス要因とが相殺しているのかもと思う。

[508: 匿名さん]

阿波座にしては十分売れてると思いますよ。

[509: 物件比較中さん]

そう阿波座ですからね。そこは割り引かないと。
宣伝の効果も出てると思います。

[510: 周辺住民さん]

阿波座じゃなくて江之子島です。

[511: 物件比較中さん]

>>501
閉鎖じゃないよ、移転だよ！
てかここの荒らしの人って張り付いてて寂しい人達ですね。

[512: 匿名さん]

>>510
バカにしてるくせに周辺住民って 笑

[513: 匿名さん]

>>510
江之子島は阿波座だよ？

[514: 物件比較中さん]

もよりが阿波座。住所が江之子島。
阿波座の江之子島です。そういう所です。

[515: 匿名さん]

500,ここは半値八掛け二割引きになりませんか？

[516: 匿名さん]

今日の産経新聞で大阪のマンション販売戸数２期連続減少って掲載されていたが･･･
このマンションのような大規模物件を見る限りそんなことは無いと思うのだが、全体的に転出が増えているせいなのか？
都心部は救われると思うがいかに。

[517: 匿名さん]

この物件の購買層あたりの現実が相変わらず厳しい。
所得格差は埋まっていないので低質感でも安けりゃ売れるってこともないのでしょう。
大規模の空洞化ということもあり得ます。

[518: 匿名さん]

南堀江が完売しても大阪屋跡地や中ノ島タワーという選択肢が出てしまったからタワーマンション購入層にとっては安いだけの阿波座に固執する意味が無いのが敗戦理由かな？

[519: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>518
敗戦って別に売れてない訳じゃなくないですか？？
9割近く売れててあと1年あるので、この物件は完売すると思いますけどね。
例え完売しないにしても、竣工後しばらくしたら完売するでしょう。
あと517さんが言う大規模空洞化ってのも現時点でかなり売れてるのでないですね。

[520: 匿名さん]

事業者直販を除けば実売は６割前後。売れてる売れてるって呪文の様に唱えても事実は変えられない。

[521: 契約済みさん]

大阪市の住民サービスが削られている現在、当然、不動産にも影響するのは当然です。市は会社ではなく。如何に税金を使い市民の住みやすい環境を作るかが本来の姿であるのに、予算を削減して住民に痛みをなんて言ってる大阪市に誰が住みたいと思うのか聞きたいね。

[522: 匿名さん]

>>520
いやいや、事業者直販いれて8割以上は売れてますよ。
ネガるならちゃんとした情報でネガしましょうね！
まあどうせMRにも行ったことのない人でしょうけど。

[523: 匿名さん]

>>522
520さんは事業直販除いてって書いてありますよ。。
ちゃんと読まれ、ご理解された結果の返信でしたら
横からですぎてしまい申し訳ありません。