阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[453: 匿名さん]

サンクタスびっくり価格ですよね。
あんなの買う気になれない。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
一般論として長居に一本で行ける事に価値あるのかって話。
そのへんきっちり説明せぇよ！

[455: マンション住民さん]

説明するまでもないだろ。長居なんて公園しかないんだから無価値だっつーの。

[456: 匿名さん]

>>444
サッカー競技場も陸上競技場も有るぞ。
マラソン好きには丁度良い。

>>454
一本で行けるメリットは、女子が競技場に来安い事だな。長居位なら走れば行けるぞ。

[457: 匿名さん]

>>445
過疎スレ立てる気は無いぞ。
445が、非検討OMPスレ上げてくれ。
ポジVSネガに別れるだろ。

[458: 匿名さん]

ここは隣のマーク20と何階部分までお見合いしてるんでしょうか？

HPには書いてなくて。

[459: 契約済みさん]

18階くらいですよ！

[460: 匿名さん]

眺望を希望するなら19階以上がベストなんですね。
それにしてもマーク20に至っては、最上階に住んだとしても
圧迫感を感じながら生活しなければならずかわいそうな気がしますね。
そのデメリットは価格に反映されているのですか？

[461: 匿名さん]

>>460
マーク20はバルコニーが反対側なので、そんな圧迫感はないのでは？

[462: マーク２０に]

住んでます　、圧迫感ないです　だって通路側ですから、むしろ46階の方が覗けそう１８階までですが

[463: マーク20住民さん]

正直タワー側、距離が近いだけに丸見えもいいところですよ。
まぁ、逆に廊下側見てもらってたらマーク20側にとっては防犯効果高そうですが。

[464: 契約済みさん]

ちなみにOMPの防犯って良い方でしょうか？

[465: 周辺住民さん]

契約済みで防犯云々はないでしょう？　それまでに調べておくべき事項です。

[466: 匿名さん]

マーク20の外廊下を歩く人からタワー側は丸見えになるのか…

営業さん、18階までのお見合い部屋は中々売り難いだろうな

[467: 契約済みさん]

＞466さん

ＯＭＰの東側低層階のことですね。

私の勘違いでなければ、一番人気に近く放っておいても売れるとの
営業さん談でした。(去年の5月頃の話)事実、その後、早くから
ほぼ完売状態となっていました。(去年の10月頃の話、現状は承知
しません。)

当然、眺望やお見合い部屋等の問題は皆さん先刻承知済みで、営業
さんによれば、駅近最重点の方からの需要が高いとのことでした。

当然、法人需要(転勤族対応)が一番高いゾーンでもあります。

[468: 匿名さん]

先月の売れ行きですが、日経のちょうちん記事の効果はあったのかな？？

[469: 匿名さん]

＞467さん

そうなんですね～

そこが売れるって事は他のタイプより結構安くしてたのかな？

[471: 購入検討中さん]

近くまで来たので、MRに立ち寄ったら生憎の定休日でした。
折角なので写真だけ撮りました。

[472: 購入検討中さん]

契約者スレでみなさん阿波座ライズタワーズという物件名を嫌っていて
なんとか通称名のOMPタワーにしたがっていたのを見て
契約者でもそんなに阿波座という名称を気にしているのかと複雑な気持ちになりました。
たいてい物件名には立地の地名が付いているものなのですが。

[473: 契約済みさん]

>>472
阿波座という地名がつくのが嫌な訳じゃないですよ。
阿波座ライズタワーズフラッグ46っていう長い名前より、大阪メトロポリスタワーやOMPタワーの方がいいって言ってるだけですね。

[474: 匿名さん]

だって、江之子島だもん。

[475: 購入検討中さん]

そうなのですか。
正式名称を敬遠する理由が長いだけではなかったようなニュアンスを感じたものですから。

自分としてはOMPとかは何となくどこにでもある商業ビルのような語感がするので
正式名称の阿波座ライズタワーズフラッグ46の方が落ち着きます。

阿波座という地名とマンション名称に誇りを持って使っていただきたいですね。

[476: 匿名さん]

阿波座をけなすわけではないけど、誇りをもつほどの場所でもないよね・・

[477: 匿名さん]

ＯＭＰってサザンの歌みたいやね。

[478: 匿名さん]

メトロポリスってニューヨーク・ロンドン・パリ・東京クラスの国際都市か、イリノイ州の田舎町しか知らないんだが。

[479: いつか買いたいさん]

頑張って日本の景気を盛り上げて！！！
完売目指して頑張りまっしょい！！！！

[480: 匿名さん]

以前よく比べられていたジオタワー南堀江は早々と完売したようですが
ここは苦戦しそうです。
もともと比べる物件でもなかったのですが条件が違いすぎました。
日生病院の隣接もこれから検討する人には悪条件になってしまうかもね。

[481: 契約済みさん [男性 20代]]

自分の住所書くのにOMPの方が短くてええやん…

[482: いつか買いたいさん]

Oh, M男がPするタワーね。

失敬…。

車付けはいい感じですね。平面駐車場がなかったのがちょい残念でした。

[483: 周辺住民さん]

マーク２０も相当苦戦したと聞いています、ＯＭＰも同様の事態となりそうですね。
ＯＭＰは交通の利便性、価格のみで評価されたのではないですか。

[484: 購入検討中さん]

価格が低いのはいいのですが
安かろう悪かろうのイメージが付くのは避けたいです。
地番も含めて物件を見てもトキメキ感がなかなか湧かないのは困ります（笑）

[485: 匿名さん]

>>483
のみ、ってそれ重要なファクターでしょ

[486: 匿名さん]

マーク２０の６階、何かあったんですか？

[487: 契約済みさん]

検討中て人が上からもの言ってるが何なんだ？あんたが物件名語るなら買ってからにしろよ。

[488: 匿名さん]

マンション購入で最重要視されるのは立地です。

[489: 匿名さん]

>>484
安かろう悪かろうのイメージはもう付いていますよ。

[490: 匿名さん]

立地って環境のマイナスも含めてのものだから。
それは今さらのことでしょう。
契約者の品も悪そう？

[491: 購入検討中さん]

>>488
人それぞれだと思いますよ。
あなたのように立地を最重要視する方もいれば、私のように価格を最重要視する人もいると思います。

[492: 購入検討中さん]

>>486
何かあったんですか？気になるので教えてください。

[493: 周辺住民さん]

価格を最重要視？　　そこまで言われれば、４８９さんの言われる通りの物件だということになりますね。　

[494: 匿名さん]

ＯＭＰはＡＷＺ４６になるって噂本当ですか？？

[495: 購入検討中さん]

>>486
私も気になります。
自殺とかじゃないですよね？

[496: 匿名さん]

ジオタワーは200戸しかないのに大分苦戦していましたよ。

[497: 匿名さん]

ジオは四月上旬には完売していたので
入居まで１年を残しての完売は上出来じゃないですか。
それで苦戦ならOMPはさらに苦戦でしょう。

苦戦に輪をかけるような事態が起こらないことを祈るばかりです。

[498: 匿名さん]

まだ1年あるので心配ないでしょう。
どんな物件でもいつか完売するでしょう。

[499: 匿名さん]

ジオは学校が近い以外何の
魅力もないので検討から外しました。
完売した、それだけが救い。

[500: 匿名さん]

＞483
相当苦戦したマーク20でも完売しましたもんね。

[501: 匿名さん]

在庫抱えてＭＲ閉鎖。
苦戦どころか敗戦だね…。

[502: 物件比較中さん]

ずっと完売に至らない物件もあるわけで。売れない部屋が残りますから。
別に完売だけにこだわっているわけではありませんが
入居後も空き部屋が多いと資産価値にも影響するので気にはなりますね。