阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/
[スレ作成日時]2015-03-09 15:55:21
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑤
381:
匿名さん
[2015-03-28 19:25:22]
バブルは全く関係無いし、嘘はいけないと言ってるだけだよ。
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382:
周辺住民さん
[2015-03-28 22:51:25]
このタワマンのおかげで周辺の2005年築程度の物件がめちゃ安く買えるようになった。
やはりみなさん新築好きなんですねぇ。 |
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384:
匿名さん
[2015-03-29 07:40:50]
中古を買うよりもメリットが色々とあるからでしょうね。
価格については大阪自体安いですし、さらに西区ですから・・ |
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385:
匿名さん
[2015-03-29 07:45:03]
昔から言います,嫁さんと畳は新しいほど良い。今はそれに家(マンション)も加わった?
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386:
マンション投資家さん
[2015-03-29 07:51:34]
築10年もすると見えない部分がだめになってくる。
何というか、超音波加湿器のゴムの部分に白いカビの様なものが付着するような…そんな感じ。 でも水漏れとかないだけありがたいと思った方がいい。 |
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387:
匿名さん
[2015-03-29 08:10:13]
白いカビのようなものは多分カビではなく酵母と思われます、除去方法はエチルアルコールを吹き付け
た後で拭けば簡単に取れます。 今のマンションは配管の材質が相当良くなっていますが、水漏れは まだありますか? もちろん、施工ミスは除いての話ですが。 |
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388:
ビギナーさん
[2015-03-30 16:31:34]
OMPは、屋上に契約者さんは出れるのでしょうか?
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389:
いつか買いたいさん
[2015-03-30 19:44:32]
西本町あたりの物件は、掘れば結構安く買えるんですね。
築20年ぐらいだと激安。 築30年ぐらいだと見向きもされない…。区分所有の宿命みたいな感じですかね。 |
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390:
匿名さん
[2015-03-31 06:50:37]
389さん、それは物件にもよるでしょう。私の物件は築30年以上ですが、公園の北側に面しているので人気
のマンションで買い手が多いですよ。そのため購入金額の20%増しぐらいの価格です。因みに場所は南堀江で す。 |
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391:
匿名さん
[2015-03-31 07:19:25]
アンティーク好きもいるんですね。
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392:
匿名さん
[2015-03-31 11:06:53]
古くても立地が良ければ評価は高いということです。マンションは立地が一番の要素。
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393:
匿名さん
[2015-03-31 11:22:18]
390さん
良い立地ですね。参考までに、成功事例として、修繕積立金はどのようになってるのか教えて頂きませんか。 |
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394:
匿名さん
[2015-03-31 13:16:24]
390です。管理費、修繕積立金は75㎡で約12,000円/月程度です。戸数は約50戸のため
自主管理。大規模工事は第三者機関を使って監理施工しています。役員は4名で1年の任期。 大事なのは監事(監査)ですね。 参考までに、積立金は工事がなければ年500万程度 の増ですね。 |
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395:
匿名さん
[2015-03-31 15:39:46]
394さん
詳しく教えてくださり誠に有り難うございます。 30年前に、そちらの立地を購入されてるなんて、 先見の明がお有りだったんですね。 監査が大事、心に留めて置きます。 |
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396:
買いたいけど買えない人
[2015-03-31 19:34:00]
ここって築20年して、価格はどうなるんでしょう…。
弁天町のプリオみたいに格安になっちゃったりしないでしょうか? |
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397:
匿名さん
[2015-03-31 22:05:51]
20年後の経済状態がどうなっているかが問題と思いますが、それはさておき、格安はないと
思いますよ。腐っても西区の一部です。 |
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398:
購入検討中さん [女性]
[2015-04-01 00:24:02]
残り少なくなってきたようですが、2000万台の70平米のお部屋ってまだ残ってますか??
ご存知の方いれば教えてください。 |
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399:
購入検討中さん
[2015-04-01 09:42:24]
397さん
>腐っても西区の一部です。 ↑意味不明?「腐っても鯛」の逆の意味なのかなぁ・・・? 褒めてるのか貶してるのか浅薄な私にはさっぱりわからん。 |
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400:
匿名さん
[2015-04-01 09:53:45]
腐っても鯛と同じ褒め言葉です。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |