阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[283: 匿名さん]

>>282 スレの実績、注目度、どれを取ってもNO.1

[284: 匿名さん]

>>281
購入検討中・物件比較中、至高の2TOPは合ってる。

[285: 匿名さん]

>>284
もうね、お二方はコテハンで良い気がする。
>>283
マンコミュでここはレジェンドスレ物件に認定してほしいね。

[286: 周辺住民さん]

「南堀江には絶対負けてない自負」といいますが、具体的に何が負けてないのですか。
南堀江はもう、ほぼ完売、価格等にしてもこの物件よりも高い設定。
ただ安いという点では負けていないことかな。

[287: 契約済みさん]

>>286
取り敢えずマンションの高さが150m超なのと、各階にゴミステーションが有る事が良いので無いですかね〜

[288: 匿名さん]

>>286
漁港が近いせいか、釣りが多い。

[289: 周辺住民さん]

288さん、面白いことをおっしゃいますね。ま、そういうことですか。これから、花見カレイ
のシーズンです。余計でしたかな。

[290: 匿名さん]

287、釣りでもそのようなレベルの低い自負ですか？。外観、内装、立地、交通の便等
いろいろ考えられますけど、どうですか。　高さですが、高い所は苦手なのでタワマンで
もせいぜい10Ｆまでしか買いませんけど。

[292: 匿名さん]

成る程、そういう見方ですか。ここ１５年ぐらいの間では富裕層でなくてもタワマンは
買える価格だったと思いましたが。　南堀江１丁目？のエルザグレイスを検討したこと
がありましたが、そこそこの価格だったかと。
ただその後事件がありましたから買わなくてよかったと思っています。それに今でも、な
にかにつけ不便な立地ですね。

[293: 匿名さん]

都島のセントプレイスタワーあたりで既に庶民タワーだらけだったと思います。
これからも庶民タワーはどんどん増えていくので駅の近さは重要でしょうね。

[294: 周辺住民さん]

私見ですが、今どきタワマンにステイタスを感じる、求める人はいますか。　あちこちに
タワマンが林立している昨今、まずいないと思いますよ。　　また最上階に居住する人が
そのマンションで一番のステイタスとか？、ある政治評論家（故）が仰っていましたが、
「高い所に住む人の気持ちがわからない」とか。眺望など1か月も住めば見飽きるものでは
ないですか。
逆に、昔から言われていますが「なんとかと、煙は上に上がりたがる」。
また高所平気症などになれば大変ですよね。私の居住はタワマンですが、１０階までです。

[295: 匿名さん]

>>294
検討者です。
OMPは、売り出し当初から高層階を貶されてますが、最初は契約者なのかなと勘違いしてましたが、
どうして売り上げペースを下げたいのでしょうか？
いや、売れないで欲しいのですが、複雑です。

[296: マンション投資家さん]

良くも悪くも日本の景気は海外に依存する。。
アベノミクス効果もあろうが、円安による影響は無視できない。

[297: 周辺住民さん]

294です。売り上げペースを下げるつもりなど毛頭ありません。私見と断り書きを入れたのですが。
ＯＭＰの高層階はそんなに批判があったのですか？、初めて知りました。高層階の好きな人は購入
すれば良いだけの話で特に私には関係ないですけどね。ただ高層階は私にとっては怖いだけの話で
す。　　　誤解されるような内容でしたらお詫びいたします。

[299: 匿名さん]

>>297
はい、有りました。私感を書き込まれるのは自由、でも、購買意欲を無くすのは、検討者からすれば、惚れるか惚れないかの差で、迷った後に覚悟を決めれるかの違いです。
貴方は、他所で、迷われ、覚悟を決められないから
OMP板で愚痴を当て逃げしてませんか？
私は、ただ、タイミングを逃してるだけです。

[300: 匿名さん]

第一次世代の中古タワーも安く市場に出て実際誰でも買えますし、このマンション云々で無くずっと前からステータスなんてないと思いますよ。東京と違って大阪のマンションはホント安いですしね。

[301: 周辺住民さん]

299、覚悟を決められないからと勝手に決めつけないでもらえますか。次の購入物件はすでに決め、
契約済みですけどね。

[302: 匿名さん]

内容からすれば、299の方が余程愚痴っているように見えるけどな。

[303: 匿名さん]

タワーのステータス？、今はないでしょう。板マンでも昔ステータスだったらしいですが
タワーも同様ではないかな。まして、３００さんの書かれているように東京から比較して
も大阪は安いですからね。　その点、大阪人は助かりますよね。

[304: 匿名さん]

妥協点の落とし所を何処にするかは人それぞれですが、所有する事を自慢に感じる方も居るようですが、
精一杯の心尽くしの準備への受け取り方を誤解される方も居られるようで、誠に残念です。

私は、タワーに関しては、いかに損失を回避するかを観てますので、OMPに関しては、削ぐ部分を削ぎ、好価格、利回り良しで、売り抜けられる、若しくは貸せるを選んでるだけです。

301さん 決めつけた書き込みをし、あくまでも私感ですがが抜けていました。

302さん 愚痴ですね。w

[305: 匿名さん]

＞304　損失を回避する点で物件を選択するという観点からは、私もその様に思います。

[306: 匿名さん]

305様
言葉遣いで誤解を受ける事も有られますでしょうが、お許しください。
不動産は素人ながらですが、独自の観点が一番納得行くと思います。地縁も一つの決め手でしょう。

[307: 購入検討中さん [男性 30代]]

高層階と中層階の値段が大差ないので40階前後の高層階の購入を検討してるのですが、妻が高層階は人の体に良くないとか
幼い子供もいるから絶対嫌と反対されてます。
高層階で飼われてる犬が突然狂ったりだとか、住んでる人が鬱病になるとかの噂が有りますが、
実際のところどうなんでしょうかね？

[308: 匿名さん]

OMPのデメリットは、検討者同志の中に、>>307さんの様な方がおられる事です。

[309: 匿名さん]

その奥様、高層階問題を処理しても今度はオール家電の電磁波問題を気にしだすからココは止めておきなさい。

安心して生活できずそれこそ鬱になりますよ。

[310: 匿名さん]

検討者です。
OMPの高層階を所有する事を言うと、中には高層階のネットに書かれてる事を鵜呑みにし、根拠の無い悪い噂を言われ、心配される方もいらっしゃると思います。
もし、心配になられるようで有れば、その知り合いが示す根拠を教えてもらいましょう。

病は、気からともいいますし、そういう悪い噂を聞いて、
病気になる事が有ります。

[311: 申込予定さん]

ここにも高層階のデメリットが書かれています。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/1122/462885.htm?o=0&p=4

[312: 匿名さん]

大学合格者ランキングが出ましたね。
京都大学の合格者1位が、西大和学園中学校・高校学校
2位が、洛南高等学校
3位が、大阪府立北野高等学校
4位が、堀川高等学校
5位が、東海中学校・高等学校
6位が、大阪府立大手前高等学校
7位が、灘高等学校

凄いですねー。

[313: 匿名さん]

312
だから何？

[314: 匿名さん]

西大和は受験マシーンを造るのは上手いけど人間教育は全く駄目だね。スレチですが。

[315: 匿名さん]

マンションの高層階の件、先日ＴＶで放映されていましたが、子供の高所平気症が最も懸念されるのではないですか。

[316: 匿名さん]

申し訳ないですが、親の管理の問題もありますね。
子供は高い処に住んでようが、低い処に住んでようが、
子供の恐怖心を養い、落ちる怖さを遊びの中で学ぶ事も必要でしょうね。

[317: 匿名さん]

316さん、それは分かっていることですよ。ただ子供を２４時間監視しているわけではないので
時々このような事故が発生するわけです。　私自身は高層階、低層階であろうが転落事故は発生
すると思っています。　　

[318: 購入検討]

高層階に住んで体調の変化は嫌ですね。
科学的に立証されてるんですかね。

[319: 匿名さん]

小町も2chも書き込んでるの噂話ですからね。
全てを信用出来ない。
タワーの高層階の購入層が、比較的に、高齢夫婦が多い傾向があるのではないかな。

[320: 匿名さん]

318さん、科学的に立証されていれば高層マンションは建築しないでしょうね。
高層階は外に出る機会がかなり減るとか聞きましたが、そういった環境の変化
から来る精神的なものもあるのではないですか。　　３１９さんが書かれてい
る比較的高齢夫婦が多いということでしたら尚更そうなるのではないですか。
高層階は高齢者は敬遠するのかなと思いましたが、逆に多いとはね。　やはり
資金力の差ですか？

[321: 匿名さん]

高層階は、今まで人間が暮らしてない場所ですからね。どんな影響があるか未知の世界です。研究の進展を期待します。

[322: 匿名さん]

検討者です。
低層階で注目されなかったのに、高層階で注目浴びるとか
ありません？
無いより有る方が良い共用施設と利便で選んだら
タワー購入を見栄だと言う人が、購入した後で、噂話の例を持ち出して、反対する傾向があるような気がします。

此方は此方の都合で、節税対策や、資産運用対策のリスク回避も有るってのに
元々、体調弱くて養生したくて景色綺麗で利便良い処買ったてのに
一杯一杯な時とか、ほっといてほしい時ありますよね。

低層の時や遠方の頃は、注目されてないんだから
詳しく病状を言う必要も無い。
小町のトピ主なんて、すでに引っ越しされてるのに
根拠のスレでわざわざ持ち出してくる。

転勤を何処に転勤だか言う必要も無い程度の知人なんだから、心配される必要も無い。
小町もその程度だと思ってます。

[323: 匿名さん]

>>320
ごもっともですね。高層マンションどころか高層ビルも建てれなくなりますね。
私は気の持ちようだと思います。変に噂だけが流れ、それを気にしてしまうから、そのようになるのです。

あとCAさんの話も出てましたが、それは気圧の変化と言うよりかは、飛行機の速度の問題です。
人間はそもそも車、電車、飛行機などの通常人が出せない速度のものに乗ってると、少なからず身体の中で活性酸素が湧いてしまうみたいです。

[324: 匿名さん]

売れるものならなんでも売る。それが資本主義です。競争主義です。

[325: 匿名さん]

親の死で立ち直れない場合や
ペットの死のペットロス時、不妊治療時の流産時に
知人が本人の都合で誘いに来てごらん。
体調悪くて断るでしょ。

[326: 契約済みさん]

私は転勤で29階のオフィスに永く勤務していましたが、高層階の勤務者で
体調を崩すって話は(少なくとも私の周りでは)全くありませんでした。

産業医からのアドバイスも全くなし。ほとんど根拠のないネガティブな話
しだと思います。マンション居住者も同様だと思いますが・・・。

少なくとも高層ビルが建ち始めて何十年にもなりますが、高層階ほど高額
な価格設定(オフィス・マンション)ですから、今のところ問題ないのかな
と思っています。

[327: 匿名さん]

>>304
阿波座って家賃相場高いんですか？
この辺りは詳しくないので教えて頂けると幸いです。

[328: 契約済みさん]

私の場合は、エレベータがちょっとしんどいかなと思います。
オフィスは30階で耳抜きしてます。
エレベーターが間に少し止まると大丈夫。一気に行ってしまうとしんどい感じ。
たまに頭痛。
20階くらいだとぜんぜん大丈夫なので、その位で妥協。

[329: 匿名さん]

327さん
不動産屋さんでは無いのでなんとも…。
モデルで、家賃相場を聞かれると一覧資料見せてくれますよ。
飽和気味ですから、より駅近、何線沿線かも重要になりますし、
エリアによっては、人気地区、資産価値の下がりにくい場所もあるようですが、そういった処は、中古で売るときに下がらない場合もあるようです。
賃貸よりお得なんですね。

[330: 匿名さん]

>>316
申し訳ないのですがそんな事言ったら子育てに限らず世の中のほとんど全てにおいてその考えで済んでしまうのでは？

[331: 匿名さん]

>>328さん
エレベーターが一気に行ったらしんどくて、って、
響きの共用施設確認を一緒になされた方ですか？

30階がオフィスで、耳抜きしてますって表現が気になりました。
20階で妥協だなんて…、妥協レベルの線引きが高いと思います。
きっと側には、ハイクオリティな女性をも、普通って言ってそうですね。

[332: 匿名さん]

>>330さん
小さなお子さんは目を離せないって事だと思いますよ。
子育ては長いですからねー、ほどよく適度が一番です。