阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[161: 匿名さん]

>>159さん
>>200さん
それは失礼しました。ちょっと距離移動が有りましたので、文章に集中してませんでした。
以後、解るように書くよう気をつけますね。

[162: 匿名さん]

>>160さん、
処で、特徴ある書き込み方と言いましたが、私はその言葉は、此方にて初めて使います。

間違われても仕方ないとおっしゃる筋合いが、
いまいち解らないのです。

なので、検討を外すのは、こういった「なすりつけ合い」が気持ち悪いと思ったまでです。

[163: 物件比較中さん]

検討を外す→検討から外す
距離移動が有りました→移動中でした
指摘したくないけど、気になります。
もう指摘はしません。

ところで今の靭ライフが高級店にリニューアルすると聞きました。どんなライフかご存知の方いますか？他でも見たことないので。

[164: 周辺住民さん]

これじゃあ検討版でなく拳闘版ですな？　いい加減にして,まともなスレにしたいですね。

[165: 匿名さん]

>>163さんの指摘が的確なのは理解してます。
御指摘有り難うございました。

[168: 周辺住民さん]

よく読んでいると、日本語になっていない文章が多いが、今の３０代過ぎの人は
学力がないですね。大学（訳のわからないレベルの低い）では中学の数学の勉強
をしているとか？　　　そういえば、知り合いの人が言っていましたが、掛け算,
分数が出来ない新入生がいたとかで笑われたそうですよ。
たしかに昔と比べるとレベルは相当落ちているのは事実です。

[169: 匿名さん]

相変わらず、資産をお持ちでない悪口言いたい人間が、板を賑わかせてますね。
上の暴言そのものが、この板を憑いてる心そのものです。
本当の区分所有者さん頑張ってね。

廊下で、唾 痰を吐き散らすって、どんな住宅であれば
そのような行為があるのでしょうか。
しかも大学の心配まで。
親御さんの里が知れますね。

どんな処で育てば、そのような心配をされるのでしょうね。
嫉みって怖い。
私は、お金持ちじゃないから、ちゃんと迷って決めます。

[172: 匿名さん]

１６９さん、私は思った以上の資産家ですよ。今の物件も現金買い、次も現金買い（税金対策
もあるけどね）。　　書いたのはチャイニーズのこと、千代崎のマンションで実際起きたこと
を知人から聞いて書いただけ。　
「大学の心配、親御さんの里が知れる」とはどういうことかな？。逆に１６９さんの里が知れ
ると思いますけどね、　笑　　
それと、この物件、少し親戚の者が検討していたので私も頼まれて検討したけど、やめるように
指示しました。　　つまらない嫉みなどは全くありません。むしろ１６９さんの方にあるのでは？

[173: 匿名さん]

144さん、教えてくださり有難うございます。
マンションコミュニティは削除機能が荒れない元となりますが、
最終的に誰が言ったかの根拠を取るのは難しいという反面も有りますね。
OMPも南堀江も、購入された方は、同じ大切な資産ですので、互いの悪口を言うのは、おかしな話だなと注目してました。
此方と他所を争わせたい愉快犯だと思っています。
あまりに営業妨害が激しい場合は、販売主に風評被害で訴えるよう持ちかけ、
携帯やパソコン以外なら
書き込みされたネットカフェの時間などで防犯カメラで映像の証拠を取り、慰謝料を取るべきですよ。
これを書き込んどけば、次から、火消し活動されると思います。

[174: 匿名さん]

>>172さん
千代崎を知らないですが、これも知り合いの資産の悪口だとお気づきでしょうか？
大切な資産を何故親戚が貴方に頼むのでしょうか？
私なら、頼まれても断りますが、
私の親戚ならば、大切な資産を近親であっても任せません。

OMPを現金買いされる方は、淀屋橋や長堀も買ってますが、何故、此方で執着を見せるのですか？

[175: 匿名さん]

頼まれたのは、近くに住んでいるので周りの様子を知っているからです。
親戚は大阪府外、近くの親戚に検討？を依頼するのは当たり前ではないですか。
またここに何の執着もありませんのでご心配なく。これでオシマイ。

[176: 匿名さん]

>>175
私の親戚も大阪府外出身で其々に資産を持ってます。
帝塚山、芦屋、二子玉にも居ますが、
資産の相談を互いにすることは有りません。
さようなら。

[177: 購入検討中さん]

MRで外国人の方、どのくらい購入してますか？
っと聞けば大体の数を教えてくれますよ。

自国の不動産バブルがはじけたせいか中国人がやはり多いようで…

[178: 匿名さん]

173さん、１７１です。失礼ながら、ちょっと変な人かなと書くのをためらっていたのです
が（いろいろ人の揚げ足を取る書き込みが多いので）、いたって常識のある方なので安心
致しました。不動産関係の人から直接聞いたのですが、他社の営業マンの執拗な嫌がらせが
多く困っていると不快な表情で語っていたのを覚えています。　　風評被害なども考えら
れるのでしょうが、泣き寝入りが多いのではないですかね。それゆえ、付け込んで書き込
みが酷くなってくるのでしょう。　　もうあまり、スレは見ないことにします。不快な気分
になるのと、内容がありませんからね。

[179: 周辺住民さん]

今どき4000～5000万円程度のマンション、資産といえますか？
まあ、人それぞれの考えだろうけど、帝塚山、芦屋などの人からいえば尚更ね。

[180: 匿名さん]

>>177さん
本当ですか。それは確かにチャイニーズ言われる所以が有りましたね。
ちなみに私は中国の方は、悪い印象は無いです。
今、日本は、中国マネーで地方都市の観光地が潤ってるでしょう。
彼等の資産を自国で残せない制度が、日本、その他外国に流れてると思います。
蒼井そらちゃんの写真とNARUTOで、ゴミのマナー教えれば、従順だと思います。
そもそも留学できる中国人は、資産家ですし、勤勉で努力家です。

[181: 匿名さん]

>>178さん
契約されられてる方には、大切な資産です。
本当の資産家は、節約家で、つまらないくらい無駄は有りませんから、ご安心を。

[182: 匿名さん]

177さん、やはりそうですか。中国人の爆買い、炊飯器だけでなく不動産も爆買い、
えらい迷惑ですね。　通勤時間わずか２０分の間に中国人に会わない日はまずあり
せん。

[183: 匿名さん]

>>179
1億以上でも、2000万でも資産ですよ。
そういえば、車も資産ですね。
勿論、知ってられていますよね。
4000〜5000万を嘲笑うほどですから。
税金対策されていますか。
帝塚山、芦屋の方なら、尚更、悪口は言いません。

[184: 匿名さん]

ガイアかジパングか忘れちゃいましたがオーストラリアでも中国人が不動産を爆買いしてる様子が放送されてましたね

まぁ売れないよりマシですが中国人相手に賃貸に出すなら出すでその後の管理までちゃんと行って欲しいもんです

[185: 匿名さん]

武漢のイオンとニトリ併設してるタワマンに住む若いエリート夫婦みたいな感覚で、OMPを買いに来てるのかぁ。
この際、割り切って、日本人のマナーについて、中国語表記されたらどうですか？
警戒心を見せるより、友好心を見せるほうが契約者本人に住んで貰う方が良いですよ。
隠れ親日なんですよ。彼等。
実は日本めっちゃ好きなのに、利用してやれってなるのは
自国の制度を信用してないからです。
その癖、日本の経営理念に賛同者が多いから、日本がお金持ちだと信じているんですよ。
管理に関しては、
「貴方が私の立場ならどう思いますか？」って、常に考えさせれば、彼等は変わりますよ。

[187: 匿名さん]

>>173
なるほど、そこまで毅然とした対応も時には必要ですよね。
南堀江スレの甲斐性やボロアパート住まいの書き込みは要通報・特定ものですから運営側にきっちり対応してもらった方がいいですね。

[190: 匿名さん]

ここってレス多いけど内容のないものが多いんですね。
全く参考になりません。
ここまで荒れる物件って珍しいですね。

[191: 物件比較中さん]

日本に住んでる中国人の友達が数人いますが、みんな礼儀もちゃんとしていい人ですよ。イメージや変な一例だけで決めつけないほうがいいと思います。
変なことする人は日本人でもたまにいるわけですしね。

[192: 匿名さん]

全くね、最近のここまで内容のないスレも珍しい、読むのも嫌になりますよ。

[193: 匿名さん]

随分削除されましたが、少しはすっきりしましたかな？内容のないレスには困ったものです。
中国の人たちの問題が挙げられていますが、日本在住の人と旅行者とは随分違うでしょう。
ただ、在住の人でも問題になる人もいるようですが、それは日本人も同じ。

[194: 匿名さん]

キャンセル待ちです。
北東か北西の中高層以上の角部屋。
東向き30階以上もいいけど、もうない。

[195: 匿名さん]

>>194
それだけ広い選択肢だったら竣工後すぐに出てくる中古待ってもいいんじゃない？

[196: 契約済みさん]

キャンセルとか出るのですかね〜。
頭金数百万払ってキャンセルするなら、私なら買ってすぐ転売するか賃貸にだすかな。
私は中層以上の北東角ですが、キャンセルしません。
北側いいですよね！

[197: 匿名さん]

北東角部屋って
天神祭の花火が見えて良さそうですね

[198: 匿名さん]

５６５戸もあったらキャンセルは必ず出ますよ。ローンの本審査落ちたとか転勤とか離婚とか…。まぁ売れ行きを見つつ、キャンセル住戸やＭＲ撤収前に値引き要求してみるとか色々選択しありそうですけどね。

[199: 匿名さん]

181さん、１７８ですがどういう意味ですか？　何かの勘違い？

[200: 匿名さん]

199さん181ですが、長距離移動後の夜中でしたので、
集中力が欠けていて
スレの流れから199さんの内容を理解せず勘違いした内容を送信してしまいました。

阪高から車で通られる方でも目立つOMPは、良くも悪くも注目されてる証拠です。
営業さんも、愉快犯や検討成りすましに苦労されるよりは
モデルを閉鎖して、本気のお客様のみの対応で良いと思います。

[201: 匿名さん]

199さんのように、勘違いをスルーされる事無く、
追求してくれるので、
気がついてない私にはとても為になります。
誠に有り難うございます。

[202: 契約済みさん [男性]]

確か昨年10月か11月頃に「ＯＭＰにも中国人の方からの購入希望があるのですか？最上階
なんか特にそうなんでしょうか？」と営業の方(担当)にお聞きしたら、「ほとんどない。
最上階は全くなかった。」とのことでした。

最近は流れが変わったのかな？

[203: マンション投資家さん]

なんだかんだで、結局はライフ決定で先に安く買った人勝ち。
運or先見の明ってとこかな。
ただ、10年後、20年後を考えると…微妙な心境。

[204: 匿名さん]

>>202
あるとは言いませんよね。
まぁ入居してみればわかることです。

[205: 契約済みさん]

あとは日生病院跡地にも期待ですね！
日生は土地は売らないらしいので、何か商業施設ができそうな予感。
まあ他の場所にも色々できてくると思います。

[206: 匿名さん]

202さん、「ほとんどないと」とは少しあるということです。まあ、大阪よりは東京が多いかな？
福岡も多いとか、ただ日本人でも悪い人は多いですからね。
今住んでいるマンションでも、住人の兄に○○○がいて追い出すのに苦労したことがありました。

[207: 匿名さん]

>>206さん
うわぁ…、それは大変でしたね。
私も今は分譲ですが、賃貸の頃、隣人がまさにそれでした。
田舎育ちでしたので、気がつくのが遅かったのが幸いして
2年ほど住んでましたが、
干渉してくるし、家主じゃないのに時間制限がありました。
おかげで、今は超快適です。
年1で以前住んでた場所に足を運ぶのですが、
私の後は、誰もが数ヶ月で退散するそうです。

[208: 匿名さん]

賃貸時代にマンションに外国人が住んでて困った事がありましたね

窓から裏路地にゴミを捨てる事が問題になり警察沙汰になってましたし(窓からゴミの投げ捨てが中国で問題視とTVで言ってたのを聞いて中国人かなって思いました)数年後、別の外国人が真夜中に日曜大工を行ったり大音量でパーティーを始めてしまうので別の入居者と大喧嘩などなど^^;

ちゃんとマナーを教えて入居させれば問題ないのかな…

[209: 匿名さん]

地価発表出たのですがこの辺りはどうなんですか？