阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/
[スレ作成日時]2015-03-09 15:55:21
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑤
No.101 |
by 匿名さん 2015-03-16 17:50:28
削除依頼
売りたくても売れなかった…???
老後、一人になっても拠点として、地位有る立地を所有しているので有って、寧ろ売ろうとしてないと思います。 利回りを考えるならば、駅近の沿線が何線かですし 利ざやを考える方ならば、オリンピック前にアクションは有ると思います。 オリンピック後は、売りたいけど売れないでは無く どの物件も所有してるになると思います。 リーマン前のタワーは仕様も良く、勝ち組だと思います。 |
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No.102 |
by 匿名さん 2015-03-16 18:21:17
見る度にココは色んな事で荒れてるな
もうちょっと大きい規模のザ・サンクタスタワースレは穏やかに進み売り終わったけどあそことここの違いって何だろう? |
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No.103 |
by 匿名さん 2015-03-16 18:44:44
>>102
主に他物件スレへのステマの有無。 |
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No.104 |
by 匿名さん 2015-03-16 18:46:04
>>102
ユーモアを忘れない。 |
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No.105 |
by 匿名さん 2015-03-16 18:46:38
じゃあ、ザ・サンクタスタワーはなぜステマが少なかったんだろう?
売れたスピードとか関係してるのだろうか… |
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No.106 |
by 匿名さん 2015-03-16 18:51:35
>>105
単純な話、ステマせずとも売れる物件だっただけ。事実瞬殺のごときでしたよ。 |
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No.107 |
by 物件比較中さん 2015-03-16 18:58:36
今は、OMPだけが安価で販売してる状況だから、どこからも叩かれてるんだろうね。
サンクタスが販売されてた当時は、どこも似た様な価格だった訳だしね。 ちなみに、当時の価格相場なら、今のOMPの価格も特別安い感じではなかっただろうね。 |
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No.108 |
by 匿名さん 2015-03-16 19:03:12
>>105
時期的に建築費高騰は解ってたし、ザタワー大阪の販売でオリックスは根付けや販売手法を慣れてたってのも有ると思うけど、エース営業の口頭説明に無駄が無かったんだよね。 後は利率的に最安値時期だったから、響きに限らず 2012年ー2013年は竣工前完売物件が続出だったはず。 元、モデルは駐車場になってた。 どこまでも無駄が無い。笑 |
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No.109 |
by 匿名さん 2015-03-16 19:14:49
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No.110 |
by 物件比較中さん 2015-03-16 19:21:54
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No.111 |
by 匿名さん 2015-03-16 19:31:49
>>110
なんだ結局ソースも具体例も無い、いつもの言いっぱなしの思い込みか。 他から流れることより、OMPの検討者が他に流れないよう頑張って~! それも検討者が居ればの話だよね。 そもそもサンクタスとOMP、全然比較にならないのに。 |
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No.112 |
by 物件比較中さん 2015-03-16 19:38:13
>>111
気持ち悪い人だね。日本語勉強しましょうね。笑 |
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No.113 |
by 匿名さん 2015-03-16 19:51:13
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No.114 |
by 匿名さん 2015-03-16 20:08:10
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No.115 |
by 匿名さん 2015-03-16 20:16:59
どのスレいっても、こういう気持ち悪いやつは必ず居てますね。
金持ちぶったり、投資家ぶったり。 ところで新聞で東洋ゴムのこと掲載されてるけど、OMPは大丈夫かな?OMPはどこの免震ゴムを使ってますかね? |
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No.116 |
by 匿名さん 2015-03-16 20:20:05
モデルルームで聞けば教えてもらえますよ
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No.117 |
by 匿名さん 2015-03-16 20:27:26
115です。
まだまだ初期の検討の段階で、今はネットを中心に見比べてるところです。 3〜5つくらい絞ってから色々回りたいと思っています。 投資用とかじゃなくて自己用で。 |
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No.118 |
by 匿名さん 2015-03-16 20:36:54
ブリジストンですよ!
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No.119 |
by 匿名さん 2015-03-16 21:07:21
115です。
ありがとうございます。 |
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No.120 |
by 匿名さん 2015-03-16 21:27:14
OMPも最初から地場の業者に説明会して販売協力してもらえばもっと早く売れたと思うんですが・・・
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No.121 |
by 契約済みさん 2015-03-16 22:50:38
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No.122 |
by 105 2015-03-17 09:55:21
なるほど、
少し見てて思ったのですが他の物件より持ち上げコメントが多いから訂正が入り荒れるんですね… 一人の方だけかもしれませんが >検討中の方は急がないと部屋を選べなくなりますよ 静観してるつもりが、ちょっと…と思っちゃいました |
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No.123 |
by 匿名さん 2015-03-17 11:55:06
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No.124 |
by 匿名さん 2015-03-17 12:24:32
122,123さん、私もずっと見てきましたが、そのような感じを受けましたね。
他のスレに「OMPのモデルルームを見に来てください」と書かれていたりし ましたよ。 まあ、営業さんもいろいろ苦労があってのことではないですか。 |
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No.125 |
by 物件比較中さん 2015-03-17 12:27:27
うーん。そう言うあなた達は何故このスレを見ているんだろう??
検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね?逆にネガと言うかデメリットを語る場でもあります。 しかしながらあなた達の書き込みはとても検討者とは思えない。そんなあなた達が書き込むから荒れるだけで。まあどこかの物件の営業か契約者、検討者だと思いますがね。 |
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No.126 |
by 匿名さん 2015-03-17 12:37:31
>>124
はいはい。ジオの契約者さんは他でどうぞ。 その話題は既出です。実際ジオの契約者もここに書き込んでることは既に話題となってます。 最初から読んで下さいね! 125さんが言う通り、検討していない方の書き込みなんて見ればわかるもんですよ。 |
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No.127 |
by 匿名さん 2015-03-17 12:50:42
ジオの契約者でも、ジオの営業マンではないと思いますよ。
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No.128 |
by 購入検討中さん 2015-03-17 13:19:51
>検討してるスレだから持ち上げコメントがあって当然ですよね
持ち上げ方が下手というか何というか… もちろん検討者ですよ、ここも 現在は価格面(プラス)、阿波座という場所(マイナス)が均衡しており買うまでに至ってませんが |
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No.130 |
by 匿名さん 2015-03-17 14:55:50
南堀江はそんなに荒れてるんですか、
興味がないので見たことがないんで。 |
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No.131 |
by 周辺住民さん 2015-03-17 14:59:20
「甲斐性ないだけ」とか書かれていましたか? だけど南堀江の物件はここよりもはるかに
価格は高かったと思いましたけど。「一生ボロアパート住まい」は酷いね。 ここよりは余程 ましだとの認識です。 |
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No.133 |
by 匿名さん 2015-03-17 15:16:48
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No.134 |
by 匿名さん 2015-03-17 15:18:46
特徴、下げ活動の本命場所突き止めたら、白紙に戻してくるから、永遠に気がつかないからね。
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No.137 |
by 匿名さん 2015-03-17 15:52:56
136です。
真剣にOMPを検討してみたけど、これがダメで契約まで至らなかったみたいな具体的なことを書かれる方居てないですか? 役に立つ貴方の意見を聞きたいです。 |
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No.139 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:02:20
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No.140 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:05:50
135さん、 124ですが122,123さんとは違いますよ。
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No.141 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:06:06
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No.142 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:12:47
>>141
137です。 ご意見ありがとうございます。 投資目的で変な人いるからやーめた、うーん、金持ちの考え方わからないですね。 補足です。 私は自己用です。 自己用で検討してみたけど、やーめたの方の意見よろしくお願いします。 |
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No.146 |
by 購入検討中さん 2015-03-17 16:21:16
>阿波座がダメとか、江之子島がダメとかとい言うてる方は普通最初の段階で検討から外すでしょう?
なぜ場所が駄目なら最初に外すのか? 結局、最後は重点を置いてる部分を残して妥協はしないと駄目ですし価格面で検討物件としてまだ残してますよ。 南堀江は売れたのでこの価格帯で出てるタワマンは残り3件ぐらいしか無いので貴重ではあります。 そして、阿波座を品のない街などと言ってないが過去レスでそう言われたのか知りませんが被害妄想にでもなってるのですか? 個人的に地下鉄利用の際に縦沿線が良いのでマイナスにしただけです。 これも人それぞれで電車使わない人、乗り換えや横の沿線上に職場がある人なら問題ない事でしょう。 >東京の人笑うてまうわ、みんな大阪人。 さすがに意味が分からんw |
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No.147 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:22:13
>>143
仕返しとかってことではないと思う。向こうのスレにOMPと南堀江を比較検討させたがってたレスがあったと思うけど、その通りになっただけ。 |
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No.148 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:23:50
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No.149 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:25:20
ただ、ゴールを「OMPのMRへのご来場」に設定していたのに、ミスリードでこのスレに集まっただけってのが誤算なんじゃない??
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No.150 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:34:48
>>148
さすがに賃貸用としてもここの売れ行きと中ノ島や新町・堀江など近隣の開発プランが続出の状況では賃料での回収は難儀しそうですよね。 |
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No.151 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:37:00
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No.152 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:39:26
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No.153 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:47:56
でましたー閑古鳥 笑
ジオ南堀江の契約者がよく使う言葉 笑 |
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No.154 |
by 匿名さん 2015-03-17 16:55:32
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No.155 |
by 匿名さん 2015-03-17 18:09:13
なんだかバカバカしいレスが増えてきましたね。そろそろ、まともな路線に戻りませんか。
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No.156 |
by 匿名さん 2015-03-17 19:21:02
週末MR行ってみます。
このスレなんも役に立たないですね。 |
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No.157 |
by 匿名 2015-03-17 19:25:59
ライフの新規オープン楽しみですね。でも、現行店舗との澄み分けはどうするんでしょう。
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No.158 |
by 匿名さん 2015-03-17 21:14:10
>>153
OMP板で検討者を他で該当する言葉が一緒だからで罪を擦りつけるの辞めてくれません? 私も真剣に検討してますが、こうゆう返しがあると 検討が外れちゃうんですよ。 OMPでも南堀江の契約者じゃ無いのは解るんだけどね。 |
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No.159 |
by 物件比較中さん 2015-03-17 21:57:54
>>158
153ではないですが、日本語が滅茶苦茶ですよ。 検討が外れちゃう→検討から外してしまう 最後の一文は意味わかりません。 このスレの書き込みから影響受けるような弱い意志ではなく、強い意志を持って検討されたほうがいいと思います。どの物件を検討するにしてもね。 最終的にはご自身の判断なのですから、ここのポジにもネガにも影響されず判断して下さいね。 |
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No.160 |
by 匿名さん 2015-03-17 22:05:41
>>152
閑古鳥‥‥確かに特徴ある書き込み方なので間違えられても仕方ないかな。事実、私もそう思いましたから。 それに中之島スレができた時もこのスレは書き込みされてましたよ。まあそんなことはどうでもいいですが。 あと私もあなたの日本語読解できません。もう少しわかるように書いてください。 |
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No.161 |
by 匿名さん 2015-03-17 22:15:34
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No.162 |
by 匿名さん 2015-03-17 22:26:43
>>160さん、
処で、特徴ある書き込み方と言いましたが、私はその言葉は、此方にて初めて使います。 間違われても仕方ないとおっしゃる筋合いが、 いまいち解らないのです。 なので、検討を外すのは、こういった「なすりつけ合い」が気持ち悪いと思ったまでです。 |
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No.163 |
by 物件比較中さん 2015-03-17 22:58:53
検討を外す→検討から外す
距離移動が有りました→移動中でした 指摘したくないけど、気になります。 もう指摘はしません。 ところで今の靭ライフが高級店にリニューアルすると聞きました。どんなライフかご存知の方いますか?他でも見たことないので。 |
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No.164 |
by 周辺住民さん 2015-03-17 22:59:14
これじゃあ検討版でなく拳闘版ですな? いい加減にして,まともなスレにしたいですね。
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No.165 |
by 匿名さん 2015-03-17 23:16:36
>>163さんの指摘が的確なのは理解してます。
御指摘有り難うございました。 |
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No.168 |
by 周辺住民さん 2015-03-18 07:21:27
よく読んでいると、日本語になっていない文章が多いが、今の30代過ぎの人は
学力がないですね。大学(訳のわからないレベルの低い)では中学の数学の勉強 をしているとか? そういえば、知り合いの人が言っていましたが、掛け算, 分数が出来ない新入生がいたとかで笑われたそうですよ。 たしかに昔と比べるとレベルは相当落ちているのは事実です。 |
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No.169 |
by 匿名さん 2015-03-18 08:36:18
相変わらず、資産をお持ちでない悪口言いたい人間が、板を賑わかせてますね。
上の暴言そのものが、この板を憑いてる心そのものです。 本当の区分所有者さん頑張ってね。 廊下で、唾 痰を吐き散らすって、どんな住宅であれば そのような行為があるのでしょうか。 しかも大学の心配まで。 親御さんの里が知れますね。 どんな処で育てば、そのような心配をされるのでしょうね。 嫉みって怖い。 私は、お金持ちじゃないから、ちゃんと迷って決めます。 |
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No.172 |
by 匿名さん 2015-03-18 09:18:22
169さん、私は思った以上の資産家ですよ。今の物件も現金買い、次も現金買い(税金対策
もあるけどね)。 書いたのはチャイニーズのこと、千代崎のマンションで実際起きたこと を知人から聞いて書いただけ。 「大学の心配、親御さんの里が知れる」とはどういうことかな?。逆に169さんの里が知れ ると思いますけどね、 笑 それと、この物件、少し親戚の者が検討していたので私も頼まれて検討したけど、やめるように 指示しました。 つまらない嫉みなどは全くありません。むしろ169さんの方にあるのでは? |
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No.173 |
by 匿名さん 2015-03-18 09:31:26
144さん、教えてくださり有難うございます。
マンションコミュニティは削除機能が荒れない元となりますが、 最終的に誰が言ったかの根拠を取るのは難しいという反面も有りますね。 OMPも南堀江も、購入された方は、同じ大切な資産ですので、互いの悪口を言うのは、おかしな話だなと注目してました。 此方と他所を争わせたい愉快犯だと思っています。 あまりに営業妨害が激しい場合は、販売主に風評被害で訴えるよう持ちかけ、 携帯やパソコン以外なら 書き込みされたネットカフェの時間などで防犯カメラで映像の証拠を取り、慰謝料を取るべきですよ。 これを書き込んどけば、次から、火消し活動されると思います。 |
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No.174 |
by 匿名さん 2015-03-18 09:43:06
>>172さん
千代崎を知らないですが、これも知り合いの資産の悪口だとお気づきでしょうか? 大切な資産を何故親戚が貴方に頼むのでしょうか? 私なら、頼まれても断りますが、 私の親戚ならば、大切な資産を近親であっても任せません。 OMPを現金買いされる方は、淀屋橋や長堀も買ってますが、何故、此方で執着を見せるのですか? |
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No.175 |
by 匿名さん 2015-03-18 09:56:09
頼まれたのは、近くに住んでいるので周りの様子を知っているからです。
親戚は大阪府外、近くの親戚に検討?を依頼するのは当たり前ではないですか。 またここに何の執着もありませんのでご心配なく。これでオシマイ。 |
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No.176 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:00:55
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No.177 |
by 購入検討中さん 2015-03-18 10:03:09
MRで外国人の方、どのくらい購入してますか?
っと聞けば大体の数を教えてくれますよ。 自国の不動産バブルがはじけたせいか中国人がやはり多いようで… |
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No.178 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:12:38
173さん、171です。失礼ながら、ちょっと変な人かなと書くのをためらっていたのです
が(いろいろ人の揚げ足を取る書き込みが多いので)、いたって常識のある方なので安心 致しました。不動産関係の人から直接聞いたのですが、他社の営業マンの執拗な嫌がらせが 多く困っていると不快な表情で語っていたのを覚えています。 風評被害なども考えら れるのでしょうが、泣き寝入りが多いのではないですかね。それゆえ、付け込んで書き込 みが酷くなってくるのでしょう。 もうあまり、スレは見ないことにします。不快な気分 になるのと、内容がありませんからね。 |
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No.179 |
by 周辺住民さん 2015-03-18 10:19:34
今どき4000~5000万円程度のマンション、資産といえますか?
まあ、人それぞれの考えだろうけど、帝塚山、芦屋などの人からいえば尚更ね。 |
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No.180 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:21:38
>>177さん
本当ですか。それは確かにチャイニーズ言われる所以が有りましたね。 ちなみに私は中国の方は、悪い印象は無いです。 今、日本は、中国マネーで地方都市の観光地が潤ってるでしょう。 彼等の資産を自国で残せない制度が、日本、その他外国に流れてると思います。 蒼井そらちゃんの写真とNARUTOで、ゴミのマナー教えれば、従順だと思います。 そもそも留学できる中国人は、資産家ですし、勤勉で努力家です。 |
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No.181 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:25:42
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No.182 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:26:51
177さん、やはりそうですか。中国人の爆買い、炊飯器だけでなく不動産も爆買い、
えらい迷惑ですね。 通勤時間わずか20分の間に中国人に会わない日はまずあり せん。 |
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No.183 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:36:30
>>179
1億以上でも、2000万でも資産ですよ。 そういえば、車も資産ですね。 勿論、知ってられていますよね。 4000〜5000万を嘲笑うほどですから。 税金対策されていますか。 帝塚山、芦屋の方なら、尚更、悪口は言いません。 |
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No.184 |
by 匿名さん 2015-03-18 10:47:55
ガイアかジパングか忘れちゃいましたがオーストラリアでも中国人が不動産を爆買いしてる様子が放送されてましたね
まぁ売れないよりマシですが中国人相手に賃貸に出すなら出すでその後の管理までちゃんと行って欲しいもんです |
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No.185 |
by 匿名さん 2015-03-18 11:06:34
武漢のイオンとニトリ併設してるタワマンに住む若いエリート夫婦みたいな感覚で、OMPを買いに来てるのかぁ。
この際、割り切って、日本人のマナーについて、中国語表記されたらどうですか? 警戒心を見せるより、友好心を見せるほうが契約者本人に住んで貰う方が良いですよ。 隠れ親日なんですよ。彼等。 実は日本めっちゃ好きなのに、利用してやれってなるのは 自国の制度を信用してないからです。 その癖、日本の経営理念に賛同者が多いから、日本がお金持ちだと信じているんですよ。 管理に関しては、 「貴方が私の立場ならどう思いますか?」って、常に考えさせれば、彼等は変わりますよ。 |
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No.187 |
by 匿名さん 2015-03-18 11:39:48
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No.190 |
by 匿名さん 2015-03-18 14:01:37
ここってレス多いけど内容のないものが多いんですね。
全く参考になりません。 ここまで荒れる物件って珍しいですね。 |
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No.191 |
by 物件比較中さん 2015-03-18 14:59:42
日本に住んでる中国人の友達が数人いますが、みんな礼儀もちゃんとしていい人ですよ。イメージや変な一例だけで決めつけないほうがいいと思います。
変なことする人は日本人でもたまにいるわけですしね。 |
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No.192 |
by 匿名さん 2015-03-18 15:00:53
全くね、最近のここまで内容のないスレも珍しい、読むのも嫌になりますよ。
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No.193 |
by 匿名さん 2015-03-18 15:12:23
随分削除されましたが、少しはすっきりしましたかな?内容のないレスには困ったものです。
中国の人たちの問題が挙げられていますが、日本在住の人と旅行者とは随分違うでしょう。 ただ、在住の人でも問題になる人もいるようですが、それは日本人も同じ。 |
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No.194 |
by 匿名さん 2015-03-18 16:09:40
キャンセル待ちです。
北東か北西の中高層以上の角部屋。 東向き30階以上もいいけど、もうない。 |
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No.195 |
by 匿名さん 2015-03-18 16:47:24
>>194
それだけ広い選択肢だったら竣工後すぐに出てくる中古待ってもいいんじゃない? |
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No.196 |
by 契約済みさん 2015-03-18 16:47:27
キャンセルとか出るのですかね〜。
頭金数百万払ってキャンセルするなら、私なら買ってすぐ転売するか賃貸にだすかな。 私は中層以上の北東角ですが、キャンセルしません。 北側いいですよね! |
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No.197 |
by 匿名さん 2015-03-18 17:00:44
北東角部屋って
天神祭の花火が見えて良さそうですね |
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No.198 |
by 匿名さん 2015-03-18 17:11:42
565戸もあったらキャンセルは必ず出ますよ。ローンの本審査落ちたとか転勤とか離婚とか…。まぁ売れ行きを見つつ、キャンセル住戸やMR撤収前に値引き要求してみるとか色々選択しありそうですけどね。
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No.199 |
by 匿名さん 2015-03-18 18:09:47
181さん、178ですがどういう意味ですか? 何かの勘違い?
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No.200 |
by 匿名さん 2015-03-18 18:57:32
199さん181ですが、長距離移動後の夜中でしたので、
集中力が欠けていて スレの流れから199さんの内容を理解せず勘違いした内容を送信してしまいました。 阪高から車で通られる方でも目立つOMPは、良くも悪くも注目されてる証拠です。 営業さんも、愉快犯や検討成りすましに苦労されるよりは モデルを閉鎖して、本気のお客様のみの対応で良いと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |