阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[677: マンション投資家さん]

実際、管理費を下げる目的で管理会社が変更になった例は極めて少ないのが実態。

管理会社もある程度儲けがないと社員が養えない。逆に、儲けすぎは良くないけどね。

[678: 購入検討中さん]

>>676
説得力ないというか意味不明ですね。
今まで幾つもマンション住まいやってますけど理事をしたことは１度もありませんが。
むしろOMPのような大規模マンションだと回ってくる方が珍しい。
理事になる気のない契約者がほとんどでしょう。

[679: 匿名さん]

たいていは理事は抽選となりそのうち回ってきます。

[680: 周辺住民さん]

678の方が第三者から見ても説得力がないと思うけどな

[681: 購入検討中さん]

678ですけど30年以上４つのマンション住まいを経ていますが理事をしたことはありません。
なので自分にとっては説得力はないわけです。他の方にとっては分かりません。
実家は昔からの戸建てなので町内会の役員などしておりましたが。
私がここを検討している理由の一つは560世帯以上の大規模タワーマンションなので
私の経験から煩わしい世話役などの機会を当たらないようにと考えてのことです。
万一の場合も大規模だと辞退も容易ですから。もちろん価格とかその他の条件もありますが。

[682: 匿名さん]

長谷コミュを甘く見ないほうがいいよ。

[683: 匿名さん]

長谷工コミュは別に悪い会社ではない。
きちんと利益を上げて報酬を得てこそ、しっかりとした仕事ができる。
利益が出ないようなボランティア管理会社なんて有り得ない。
不信感を持つような人物は、はじめからマンションに入居するべきじゃないと思う。
マンションに入居する人は、【管理を買う自覚＋共同生活の権利と義務を果たす自覚】がないとダメ。

[684: 匿名さん]

長谷コミュのフロントって工事のノルマあるんでしょ？

[685: 匿名さん]

どうも怪しい投稿内容になってきました。

[686: 匿名さん]

どこのマンションでも修繕積立金を死守するために役員さんは頑張っていますよ。

[687: 匿名さん]

２本の高速に挟まれていたトライアングルですが
日生病院が隣接するんでそっちの抜け方向がなくなってしまうのが
分かっていたものの辛いですね。
まあ建ってみないことには実際は分からないですが。20階以上は影響ないのかな。

[688: 契約済みさん]

>687さん

私は購入者ですが、そんなこと先刻承知で購入しました。
東北角部屋、西北角部屋の人気が高かったことも事実です。
(確か全て売り切れで、キャンセル待ちあり)

私は購入しませんでしたが、営業の方は後日のトラブルを
恐れてか何度も日生病院の重なり方をシミュレーションし
てくれました。

確かに建ってみないと分からないのですが、大変の購入者
の方はしつこく検討されて判断されているはずです。

[689: 匿名さん]

>>688
結局購入したのかしてないのか・・・。

でも、立派な外観になるのは間違いなさそうだから
人の流れと雰囲気は変わりそうですね。

[690: 匿名さん]

病院の外観で人の流れが変わるの？

病人の往来が増えるってことなんかな。用もない人が病院見学に来んと思うけど。

[691: 匿名さん]

外観や病院のキレイさは大事だと思いますよ。
医者がしょぼくても、病院がキレイだと、高度な医療や良い医者がいそうに錯覚しちゃうかと。
患者や病院の規模は増えそうですね。

[692: 周辺住民さん]

医者がしょぼくても...... 随分と意味深長な書き方ですが？

[693: 匿名さん]

言葉足らずでしたね、例えばの話です。
日生のお医者さんのことは知りません、何も深い意味はないですよ。
要は病院も外観、ハードは重要ってことです。

[694: 周辺住民さん]

この西区では日生病院、多根病院、大野病院など良い総合病院があります。
ただ、日生病院は医師が頻繁に変わる傾向があるので注意が必要です。
日生病院には私も眼科、消化器内科にかかっています。

[695: 匿名さん]

日生病院跡には介護施設ができるとにらんでいるのですが。
今後ますます医療と介護のコラボは必要になりますから。
日生病院と行政の関係者が考える跡地利用として考えれば非常に妥当です。

[696: 契約済みさん]

>689さん

688です。言葉足らずで大変失礼しました。

私は購入者ですが、東北角部屋、西北角部屋の購入者ではありません。